リニア中央新幹線と品川駅周辺開発の話をしよう

あれ？黙っちゃいましたね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

オーナーチェンジ案件を含めたデータ。ちなみに豊洲はオナチェン案件は期間中にはありませんでした。

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以上のように、オーナーチェンジ案件を含めても平均坪単価はWCTの方が上位です。

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>>3013 匿名さん
全取引データと言いながらオーナーチェンジ案件が入っていない以上、トリミングと言われても仕方がありませんね。

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>>3014 匿名さん
なんでごめんなさいするのか？笑
あなたが全取引データと言いながら、それらを除外したい以上、トリミングと言われても仕方がありません。

>実際高いんですけど。アップしましょうか？
レインズ規約違反のデータをアップしてもそれは無効ですね。

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>>3015 匿名さん
たったの１０分を見ていないだけで

お前の中では逃げ

なのか？笑

気が短すぎだろw

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>>3016 匿名さん
悪いけど上半期でこれだと年通して２０２５年のように抜かれますよ。

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>>3017 匿名さん
２０２６年の上半期では平均坪単価はWCTの方が上位とは確定ができません。現在でもたったの１６万程度しか差がなく、オーナーチェンジ案件や1LDK取引にような低価格取引がない豊洲物件に、2026年は2025年のようの最終的に抜かれると思いますよ。

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あとこれまでの経緯からあなたのデータは信じていませんので、よろしくお願いしますね。

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現在の差は、たまたまWCTに1000万の取引があったと推定されますが、しかし計算上あと2回程度のオーナーチェンジ案件と1LDK取引が成立すれば2026年でも逆転されますよ。

その時はまたトリミングするんですか？笑

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>>3024 検討板ユーザーさん

● たまたま坪1000万の取引があったから...
● 1LDKを入れてないから...
● 2026年上半期だけのデータだから...
● オーナーチェンジ案件を入れたら...

↑

WCTが高いときはこうやって必死にデータに難癖付ける。
豊洲が勝つように「アレを入れろ、アレは抜け・・・」
それこそまさにトリミング以外の何物でもない。

いろいろデータをいじってトリミングしたいって言ってるの
自分のほうだって気付いてますか？

もし、WCTの方が低かったらどんなデータでも分析の
範囲がオカシイとは言わないだろうね。そういうのこそ
恣意的と言うんですよ。

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>>3018 通りがかりさん

オーナーチェンジ案件を入れましたよ

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豊洲の方が高い君、「たられば」ばかり言っておもしれ―な。

● WCTに1000万の取引がなかったら
● あと2回程度のオーナーチェンジ案件があれば
● 1LDK取引が成立すれば

↑
何回も言うけど、こういうのがまさにトリミングｗ

「WCTにあと2回程度のオーナーチェンジ案件があれば」なんて
そんなん言い出したら、逆に「WCTにあと2回坪1000万の成約」
が出ても「100㎡の取引だらけで安い1LDKの取引が出なくても」
文句は言えないってことになるわな。

だからできるだけ同じ条件になるように最上階のデータが入らない
ように面積をそろえて比較してやったのに、それさえ文句を言う。
とにかく必死過ぎて笑えます。

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>>3027 マンション検討中さん
>何回も言うけど、こういうのがまさにトリミングｗ

言いませんよ笑
ねえねえトリミングの意味は理解できている？笑

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>● WCTに1000万の取引がなかったら
なければ同じぐらいの坪単価ですが笑

>● あと2回程度のオーナーチェンジ案件があれば
2026年はまた半分も残っているんだが笑

>● 1LDK取引が成立すれば

坪単価下がるわな笑

どれもトリミングじゃないんだけどw
あんたトリミングの意味はわかっているの？w

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>>3025 マンション検討中さん
>豊洲が勝つように「アレを入れろ、アレは抜け・・・

言っていませんが。
何を言っているの？笑


悪いけど上半期でこれだと年通して２０２５年のように抜かれますよ。
その時はあんたはどうすんの？笑

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>とにかく必死過ぎて笑えます。

深夜2時半投稿のお前のことか？笑

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港南側はトリミングの意味がわかっていないと思われる。

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リニア静岡問題がついに決着しました。
これで静岡工区の８ｋｍ区間が着工します。

【リニア中央新幹線・静岡工区】鈴木知事が着工容認を表明　今月18日にJR東海と「自然環境保全協定」締結へ

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いよいよ着工ですね。
素晴らしい！！

でも
完成１０数年？
確か、運用試験（テスト）なんかも数年？
いつ完成するんだろう？

楽しみなんですが・・・・
２０３７年以降？？
２０４０年？？

多分・・私は無理かもしれません

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