みそらまち西宮高須町

購入検討中です　尼崎なら南側が治安悪いと聞いていますが西宮市の南側はどうですか

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売れ筋じゃないから三社共同販売か

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南側、北側関係なく西宮でまともな戸建てを買うなら一億出さないととアカン。
西宮で狭小住宅を買うぐらいならエリアランクを下げて伊丹川西尼ぐらいにしとき。

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30坪があれば、4人家族がゆったりと暮らせるだろう。
西宮でこの値段あやしくないか、目に見えない欠陥がありそう

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西宮市は素敵な街ですよ。
135区画の街、100㎡って広いですか？お庭なしの住宅かな。
車は2台とめられそうでしたが、庭はなさそう（狭そう）でした。

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周りになんもないな

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正直、武庫川団地付近は西宮とは思わないほうがいいと思います。武庫川沿いの住宅地を兵庫医大から武庫川団地にランニングをしてみると、雰囲気がドンドン悪くなるのがよく分かりますよ、特に夜は。それでも、尼崎よりはかなり安心出来ますが。

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すでに、かなりの数が売れているようですが、購入した人のコメントは無いようですね。
住宅地内の道が、めっちゃ広くて、安心できる感じでした。どうも、西宮市が道を引き取ってくれたようで、私道負担が無いみたいですね。
ちょっと、コンビニとかが遠いので、自転車は必須みたいですが、平地で楽そうですね。
購入された方は、どうでしょうか？

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小中学生のお子さんのいるご家庭の方は私学に通わせる前提で検討された方がいいと思います
この区画を取り囲む武庫川団地や市営県営住宅は近年外国人の流入が激しく、区域の公立学校はかなり厳しい状態になっています
周辺で見かける歩行者自転車の外国人の割合もどんどん増えています(老人以外は）
区画の隣には大きな公園がありますが、夜は真っ暗で非常に不安な場所です
公園の向こうに工業地帯があり、区画の周辺道路はそこで働く外国人労働者の通り道になっています
また、海抜が低く、台風や大雨のときは周辺の道が冠水することもしばしばです

付近に古くから住んでいて街の移り変わりを見てきました
近接する分譲住宅地はもうひとつありますが、それが出来た頃とは周辺環境が大きく変わりました
ほんの10年ほど前までは明るさのある街だったのに、最近では年頃の娘を持つ親御さんは塾の行き帰りも車で送迎しています
この辺りもニュースで見た川口市のようになっていくでしょう
西宮市でこれから住宅を購入されるなら、二号線かせめて43号線より北にされた方がいいです
臨港線より南に住むなら身軽な賃貸にした方がいいです
長文失礼しました

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相対的にはお値段に見合った住環境です。
敷地はNTT西日本データセンターの跡地です。
一部は地盤改良で免震？耐震？構造になっています。海の近くで高潮や津波の対策で少し高くなっています（西宮市のハザードマップ参照）
住宅メーカーは3社有りますがそれぞれ一長一短です。家族構成や住宅設備の優先度で選ぶことができます。
周辺環境は他の方も投稿されているように県住、市住、URの住民はが想像通りです。
スーパー等では外国人や車椅子の比率が多いように感じます。
「子育て最適な街」として売り出しているので子育て世帯が多く長期休暇の間はかなり賑やかです。
近くには春、夏甲子園出場校の練習球場があるので高校野球ファンにはたまらない環境だと思います。
「六甲おろし」「浜風」と言われるように風はかなり強く感じます。
塩害対策は必要です。車、自転車、洗濯物など注意が必要です。既設ののエアコンは塩害対策仕様になっています。
「西宮でこの値段？」と感じますがその感覚は正しいです。
第一期分譲物件は建築から一年以上経過していることを念頭に購入検討された方が良いと思います。
メイン道路沿いの住戸には高級車も多く車好きの方も多いようです（笑）
田舎暮らしと都会暮らしの良いとこ取りみたいなイメージです。
子育て中であれば選択肢として外していたと思います。

参考になれば幸いです

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>>10 購入経験者さん
住まれてる方の意見、参考になります。
ところで1点教えてください。
〉子育て中であれば選択肢として外していたと思います。
こちらはなぜですか？文面から読み取れなかったです

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>>11 匿名さん
周囲の環境です。市営、県営、公団住宅にお住まいの方の経済分布や国籍分布などからご推測ください。

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購入された方はここ見ないでしょうかね。購入後のご感想を聞きたい

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西宮市内のマンションからこちらのみそらまちに住み替えを検討中です。
見学に行った際は、閑静な住宅街、間取り、予算は理想的でした。
ただ小さな子がいるため、こちらの掲示板を見て治安面が心配になりました。
治安情報を見ると通学中の児童への暴言、暴行が近年ありました。ネット情報なので嘘か本当かはわかりませんが。
小学校の児童も今は1学年1クラスと聞きました。
まだ売れ残ってると言う事はそう言う立地、治安面が原因なのでしょうか。
どなたか意見頂けると有り難いです。

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>>14 購入検討中さん
中学校については校区スレに情報あります
荒れ具合とかいじめの状況はわからないけど、少なくとも学力は市内で高い方ではなさそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337029/

今は西宮市内どこも高くて住居選びに苦労しますね

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>>14 購入検討中さん

西宮市内のマンションから、みそらに引越ししてきました
以前のマンションは阪神西宮駅までバス一本、自転車で10分ほど、スーパー、病院、郵便局、ドラッグストアの全てが揃っており、すごくすごく便利でした
ですが、一軒家の購入を検討し始め、条件にあったみそらへ住み替えしましたが、私自身何も不安なく、過ごしております
治安等も住む前は気にしておりましたが、いざ住んでみるとそこまで気になるものはないかな、と
臨海公園側は夜になると真っ暗なので不安ですが、みそらの中は比較的電灯があるので（欲を言えばもっとほしいが）、思ったより暗く感じない
あと、好みの間取りを選び、階下を気にしない家は居心地いい（笑）、子どもも転入しましたが、すぐに馴染んで大勢と遊んでる、買い物は週末に今津のロピアでまとめ買いし、足りないものだけマックスバリューかサンディへ
私ら一家は、とても充実したみそらライフを送ってます

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