パークホームズ取手ってどうですか？

久々の取手物件ですね。
快速や千代田線の始発で座って都心に行けるし、駅前再開発が始まってるし、最強の立地だと思います。
どのくらいのお値段になるでしょうか。茨城価格を期待したいところですが。

三井不動産は茨城県内ではTXでなく、常磐線推しということですね。

>>2 評判気になるさん
いやいや三井はつくばでオフィスビルやってるし、守谷ではパークシティ守谷とかヒルズ美園とかビスタシティとかの大型戸建住宅地をやってる。けどマンションはほとんどやってないね。

資産価値は再開発の方が圧倒的だろうけど、５年後だからな～

>>4 検討中さん
ここ、真正面に再開発タワマンが被さる感じですか？

>>3 匿名さん

ほとんどというかTXのマンションは0だよ、茨城県よりの柏たなかが限界地点。
茨城県のTX沿線の三井はララガーデン撤退後は、３０年以上前のつくばのビルと守谷の戸建開発だけだね。
TXだと守谷の戸建には力入れてる感じする。

再開発のマンションは立地的にこっちより有利なのは間違いない反面、250戸で30階のタワマンだから維持費はこちらの比でなく重くかかってくるデメリットもある。
だから5～１０年で売るなら再開発もありだけど、長く住むならこっちだろうね。

土浦といい取手といい、三井は常磐線茨城区間の分譲がいくつかありますね。
取手は3年後に日本最大のイオンモールが開業するので将来的に楽しみです。

TXより断然強い立地だな。
始発ありで上野東京新橋品川直通。通勤時オンリーだが千代田線始終着もある。
イメージや街の雰囲気はTXがいいけどターミナルの秋葉原が地下深いし途中の乗り換えが弱すぎるから都内各所に行きづらい。

隣の天王台にもパラダイスリゾートのマンションができますが、再開発、大手ブランド、駅からの距離などから見てこっちのほうに分があると思います。あとはアドレスが茨城県ということを呑めるかどうかでしょうか。

このマンションってもう完成してますよね？
ストリートビューでさえほぼ出来上がってるので、
着工したのは1年半ぐらい前ですかね？

外廊下側が国道6号に面してますが、排気ガスとか心配じゃないですか？
音は二重窓なので大丈夫かも知れませんが。

>>11 匿名さん
いや最悪でしょ。
廃棄ガスもだけど騒音も。
珍走族も多いし。

>>12 匿名さん
二重窓なら大丈夫！！

今年の12月に竣工予定とありますが、竣工前に販売しなかったのは何か理由があるのでしょうか

>>14 評判気になるさん
想像ですが、上にも書かれている国道の音とかを実際に体験して買うとか、前面にある再開発地域の見え具合（塞がり具合）とかを確認させる意味合いもあるのかと。便利ですが環境が激変するエリアですから。

土地買ったのは3年ぐらい前かな？
再開発が着工して、ムード的に駅前全体が盛り上がるタイミングで一気に売るつもりだったんじゃない？
再開発が遅れてそのタイミングがなかったんだろう。

ここは3500万～くらいかなと個人的な予想です。
モデルルーム住戸は安めにした感じで。
>>14
戸数が少なく需要も見込めるから、竣工前に売るより竣工してから売る方針とかですかね？
都内通勤なら、茨城県のTX沿線より便利そうです。

内装の設備がHPに掲載されてないから何とも言えない段階ではあるけど、駅前だからといってそれなりの仕様にする感じではなさそうだね。小さいマンションだし。三井でもよくある標準的な長谷工マンションのよかん。

>>17 名無しさん
一番狭い部屋で67㎡だから4000万以下はあり得ない。

去年末で建物は完成したようですね。
いよいよ再来月から分譲開始。予算5000万ですが3LDKが買えるか注目してます！