| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 |
| 交通 |
https://www.hhp.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ジオガーデン千里藤白台ってどうよ?
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441
通りがかりさん
>>440 検討板ユーザーさん
ZEHに期待していましたが、夏は(外出後帰ってきたら)普通に室温30度、まだきちんと冬にもなっていないですが、今暖房をつけずにいると室温は16度くらいです。
正直、ZEHではまったくない築25年の実家と大差なし…
断熱等性能5と大きく掲げているものの、夏涼しく冬暖かい家とは言えないですね。
まぁ、断熱等性能の最高は7らしいので、本当に「性能がいいと感じる」等級ではないんだろうなーと思っています。
ちなみに、夏場の光熱費はMAXの時期でガスと電気合わせてうちは17000円くらいでした。
外出している時間が長いので、これが太陽光発電やらエネファームやらで「お得」になっていると断定できるかどうかは微妙なところですね。
高くはないですが、安いと言う感じでもないです。
今は床暖房しないと天井高いためかエアコンでは暖まっている感じが全くせず、足元が寒いため、ガス料金はさらに跳ね上がると予想しています。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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442
マンコミュファンさん
>>441 通りがかりさん
とてもわかりやすいご説明、ありがとうございます。
正直ZEH掲げてるので、結構あったかいかと勝手に思ってました。何となくですが。
断熱等級5は結構色んなハウスメーカーでもあるように思いましたが、そんな感じなんですね。
電気光熱費は何ともわからないですね。。
天井高いのいいなとおもっていいなと思ってましたが、暖まりにくいという難点があるんですね。エアコンつけずに床暖だけで過ごすのは難しいですか?友人がマンションですが、そのようにしており。
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443
eマンションさん
>>442 マンコミュファンさん
私は床暖した方が、空間自体も温かく感じやすいと思いますが、やはり即効性があるのはエアコンで、両方つけて全体を暖め、ある程度暖まったと感じたらエアコンを消してます。
エアコン、空間が乾燥しますしね…
(お風呂上がりなど、空気が肌身に触れるタイミングでは特に床暖だけでは寒い(空気まで暖まるとなるとかなり無理がある)ので、例えばお風呂入って着替えるまでは床暖とエアコン付けておいて、着替え終わったら床暖のみにするなどしています。)
ちなみに、このような使い方で、現在の湿度は30%台で、お世辞にも快適な湿度ではないです。肌はカサカサです。
シャープの大型の加湿空気清浄機置いてますが気休めです。
祖母の家なんかは、ストーブに薬缶を置いて湯気で湿度を保っていましたが、あのストーブの独特の暖まり方が恋しくなります。
一応気密性の高い戸建てということなので戸建てといえどストーブ置けないのが残念ですね。
(24時間換気の機能があっても、石油ストーブもしくは石油ファンヒーターによる空気の汚れはカバーできないためNGとのこと)
もしかしたら、ガスファンヒーターと床暖房の組み合わせがいいかもしれないです。
ストーブに代わる、優しくてよく暖まる何かをどなたかに教えていただきたいところです。
古臭い考えですみません。
このような感じで、快適には工夫が必要という印象です。
ZEHだからといって、手放しで超快適といえるかというと微妙というところですね。
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444
通りがかりさん
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445
名無しさん
>>444 通りがかりさん
みなさんいい車のられてますよね。
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446
口コミ知りたいさん
>>445 名無しさん
はま寿司行く時に隣の道を通るだけなんであまりわからないんですけど、やっぱり高級車ばっかりですか?
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447
検討板ユーザーさん
だいたい吹田市は外車かなり多いよ
ベンツ、BMW、アウディは普通
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448
匿名さん
>>444 通りがかりさん
外車ばかりてことは、経営者?
うちサラリーマンで1000超えてるけど
外車とか手が出ない、、
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449
通りがかりさん
外車といってもピンキリですし、皆が皆経営者というわけではないでしょう。それに、残クレやローンで買える時代ですし。
ここに限らずこの界隈はそんな感じですよね…
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450
匿名さん
>>449 通りがかりさん
そうなんですか、なんか外車見るとお金持ちの印象しかなく、、
残クレもよく聞きますが、よくわかってなかったです。
医師の知り合いは家族全員外車だし、そのイメージでした。普通の方も住まれてるんですかね。
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451
無名
今売り出し中の区画はいくらくらいでの販売なんでしょうか?人気ありそうですね。
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452
検討板ユーザーさん
>>451 無名さん
角とかでなければ、8000万は切っているのでは?
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453
名無しさん
売り出したらすぐ売れちゃってますね。
もう完売も近そうですね。
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454
匿名さん
既に62のうち40ちょっとは売れているそうです。
残りはまだ販売していないところだったり、高齢者施設側のようですが、値段自体は今後上がるのは間違いなさそうですね。
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455
マンション検討中さん
>>454 匿名さん
高齢者施設無くなった時きました。
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456
マンション掲示板さん
>>455 マンション検討中さん
話としてはなくなっていないそうです。
予算の折り合いがつかなかったので、規模や内容は見直すそうですが。
こちらはほぼ売れているので書き込みがあまり活発ではないですね。
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457
匿名さん
大規模なのでどこかで中古出るかもですが、売り出しいくらになりますかね。
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458
名無しさん
全戸商談中になったみたいですね。
当時2年少しかけて販売とのことでしたが、早かったですね...
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459
名無しさん
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460
名無しさん
HPが完売に変わってましたね。
千里NT内での大規模分譲地はやはり魅力的だったのか、案内始まるとスムーズに売れていきましたね。
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