福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク別府 碧のテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-12 19:19:33

グランドオーク別府 碧のテラスについての情報を希望しています。
駅近で博多までも直結なので便利ですね!

所在地:福岡県福岡市城南区別府6丁目126番2他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.68㎡~106.58㎡
売主:株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-11 13:05:28

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グランドオーク別府 碧のテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1088 マンション掲示板さん

    残り1部屋(Agタイプ)になったようですね。

  2. 1089 匿名さん

    >>1086 検討板ユーザーさん
    地価は同じ。どころか、七隈線沿線のほうが逆転してきてるぞ

  3. 1090 マンション検討中さん

    >>1087 評判気になるさん
    無理に否定せんでいい。かえって肯定。どう見ても1連投。頑張れ嘘つき地獄君。時々削除されて意見できなくなるみたいだけどね。

  4. 1091 検討板ユーザーさん

    >>1089 匿名さん
    何処が?

  5. 1092 検討板ユーザーさん

    >>1088 マンション掲示板さん
    キャンセルでた

  6. 1093 マンション掲示板さん

    >>1090 マンション検討中さん
    本当に違うのになぁー
    こんな事に執着してるのが怖いよ
    削除なんかされた事ないし。
    よく見てごらんよ、全然違うこと言ってるよ。
    そういう人を馬鹿にするような発言や言い回しは、私はしませんよ。

  7. 1094 通りがかりさん

    2027年度の七隈線車両増で解消されるのならそれでいい

  8. 1095 匿名さん

    予想だけど、それまでに何度も増便されると思う。車両増加=6両化しやすくなる状態なので、結局2027年には6両化してると思う。

  9. 1096 名無しさん

    どっちでもいいからはよ解消してくれ
    毎朝この状況は本当にキツい

  10. 1097 匿名さん

    >>1096 名無しさん
    まだ入居してないのにどっから乗ってるの?茶山からなら楽勝で乗れるだろ。

  11. 1098 マンション掲示板さん

    >>1097 匿名さん
    茶山なんて一日の乗客数6000名程度なのに。

  12. 1099 検討板ユーザーさん

    七隈線は車内が狭すぎるのが問題なわけで、乗客が奥に詰めやすい構造に変えるだけでだいぶ改善すると思う

  13. 1100 eマンションさん

    ここの板ってだれもマンションのことじゃなくて電車のことばかり。つまらん。

  14. 1101 マンション検討中さん

    茶山別府は人気エリアだし地下鉄さえ改善されれば将来性は大きいかと。

  15. 1102 eマンションさん

    >>1101 マンション検討中さん
    逆を言えば人気エリアはそれだけなの?金山より先は?

  16. 1103 口コミ知りたいさん

    グランドオーク購入者は良物件購入の勝ち組

  17. 1104 匿名さん

    >>1102 eマンションさん
    茶山~七隈は地価等も同じレベル。ただ、戸建てがメイン。

  18. 1105 匿名さん

    今月の地価公示が楽しみですねー

  19. 1106 マンコミュファンさん

    みなさん、こんな所で必死ですね。手に入れた財産(借金)できてスタートに立てたからね。
    どこに住んでも余裕を持ちたいですね。

  20. 1107 評判気になるさん

    >>1105 匿名さん
    空港線の終着駅の姪浜ぐらいにはなってほしい

  21. 1108 eマンションさん

    >>1106 マンコミュファンさん
    妬み嫉みが隠せてないぞw

  22. 1109 eマンションさん

    >>1105 匿名さん
    地価公示なんて上がらなくていい。永住する者にとっては上がっても何も関係ない。

  23. 1110 匿名さん

    >>1108 さん

    >>1108 eマンションさん
    いや、マンションやら土地やら事業やらで借金はいっぱいです。何に対して妬んでると感じられたのやら。

  24. 1111 名無しさん

    >>1109 eマンションさん
    基準地価があまり上がってないから公示価格も上がってないと思う。

  25. 1112 マンション掲示板さん

    >>1109 eマンションさん

    固定資産税だけが爆上がりします。

  26. 1113 eマンションさん

    全戸完売しましたね

  27. 1114 マンション比較中さん

    なんだかんだ半年前に完売しましたね。買っとけばよかったって思ってしまう・・

  28. 1115 口コミ知りたいさん

    完売おめ

  29. 1116 ご近所さん

    かわいそうに、通勤通学は地獄の七隈線ですな・・・
    地獄解消に向けた車両増はまだ先のようです・・・

  30. 1117 マンション検討中さん

    >>1116 ご近所さん

    わざわざ夜中に他人の物件をけなすなんてかわいそうな人だな(笑)

  31. 1118 口コミ知りたいさん

    >>1117 マンション検討中さん
    七隈線の乗車は地獄だよ

  32. 1119 検討板ユーザーさん

    七隈線の混雑状況に納得した上でここ買った人もいるだろうし余計なお世話

  33. 1120 匿名さん

    >>1116 ご近所さん

    もうすぐですよ。6両も。国際線延伸も。売上爆増で今日本で最も成功した路線になった。安心価格も上がってるしね。

  34. 1121 口コミ知りたいさん

    七隈線がどうとか色々妬みひがみのコメントあるけど、販売価格に対する資産価値って完売スピードが全て物語ってるからですね
    茶山でこの価格って高過ぎるって思ったけど、お買い得だったってことなんでしょうね

  35. 1122 匿名さん

    なんだかんだ言っても地下鉄まで徒歩3分ですもんね。

  36. 1123 匿名さん

    地獄の入り口まで徒歩3分。。。

    車両を増やすまで3年かかるそうです。

  37. 1124 評判気になるさん

    完売おめでとうございます!(^^)良い物件でしたね(^^)

  38. 1125 マンコミュファンさん

    >>1123 匿名さん

    そう言いながらこの一年で何度も増便。ふくおかし本気だ。これだけ車両数増やすとすぐ6両化に繋がるし、国際空港に延伸したいんでしょう。

  39. 1126 匿名

    >>1124 評判気になるさん

    別府はすぐ完売する。七隈線沿線は人気あるね。

  40. 1127 匿名さん

    >>1121 口コミ知りたいさん

    七隈線沿線 混雑あっても人気あるから。空港線より売れ行き良いから。

  41. 1128 匿名さん

    たしかに七隈線の物件は即完売ばかりですね。

  42. 1129 匿名さん

    娯楽は空港線、住むのは七隈線

  43. 1130

    >>1129 匿名さん

    娯楽こそ七隈線ですよ。商業施設、飲み屋、デパートほか七隈さんの方が有利。空港線はビジネスより。

  44. 1131 名無しさん

    >>1130 万さん

    天神博多間は、七隈線の方が倍早いしね。

  45. 1132 名無しさん

    >>1130 万さん
    乗客数はどんな感じ?

  46. 1133 口コミ知りたいさん

    >>1127 匿名さん
    安いからね

  47. 1134 口コミ知りたいさん

    >>1132 名無しさん
    七隈線は乗客少ないのになんで激混みかわからない

  48. 1135 評判気になるさん

    >>1134 口コミ知りたいさん
    地下鉄に慣れていないバス民族が騒いでるだけ

  49. 1136 マンコミュファンさん

    こんなに妬まれ羨望されるとはグランドオークブランドもブランド価値が着実に上がってますね
    買えた人たちはおめでとうございます!

  50. 1137 マンション検討中さん

    深夜2時にネガコメ
    非正規氷河期世代フリーターの深夜バイトの休憩時間かな?w

  51. 1138 マンション検討中さん

    >>1116 ご近所さん

    これのことね

  52. 1139 マンコミュファンさん

    >>1135 評判気になるさん
    確かに空港線の半分の乗客でなんで騒いでるんだろう

  53. 1140 通りがかりさん

    部外者ですが、ひと言。
    妬みじゃなくて呆れてるんじゃない?茶山なのにのぼせてるもんね。過去には西新と張り合う発言もあったよね。感覚がおかしいよ。
    田舎の賃貸組が都会のマンション買えなくて、やっと手に入れた地下鉄沿線沿いに満足したいという自己暗示。
    地価の割には高掴みてるよね。

  54. 1141 eマンションさん

    >>1134 口コミ知りたいさん

    車両の構造的な問題ですよ。
    奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

  55. 1142 eマンションさん

    >>1139 マンコミュファンさん

    車両の構造的な問題ですよ。
    奥に入れず、ドア付近に乗客がたまる構造になっています。

  56. 1143 マンション掲示板さん

    >>1140 通りがかりさん
    ここの書き込みのほとんどは、あなた含め購入してない人のものだと思うけどね。
    真面目に捉える方がどうかと。

  57. 1144 検討板ユーザーさん

    >>1140 通りがかりさん
    でもおたくは郊外ですら新築買えない貧困層じゃないですかあ

  58. 1145 マンション検討中さん

    七隈線の地獄ぶりについては実際に利用している人たちが情報提供してくれています

  59. 1146 口コミ知りたいさん

    >>1142 eマンションさん
    なんでそんな失敗メトロにした?

  60. 1147 評判気になるさん

    >>1144 検討板ユーザーさん
    ごめんね、違うんだあ
    積水マンションなんだあ

  61. 1148 マンション掲示板さん

    七隈線が国際線まで繋がるって自慢みたいに言うけどさ、そんなに海外行く?用事ある?
    そもそも飛行機を頻繁に利用する人は圧倒的に国内が多いし、地下鉄空港線を選ぶのよ。国際線まで延伸という理由で七隈線を選ぶかね?
    ろくに国内線にも乗らない人が、国際線に行けるのって意味ある?

  62. 1149 匿名さん

    >>1147 評判気になるさん
    照葉じゃダメだよ

  63. 1150 匿名さん

    >>1148 マンション掲示板さん
    中国からの観光客の為です。

  64. 1151 通りがかりさん

    >>1149 匿名さん
    だよね
    照葉なんて有り得ないよw
    中央区だよ!

  65. 1152 マンコミュファンさん

    >>1151 通りがかりさん
    グランドメゾンなら大丈夫

  66. 1153 名無しさん

    >>1150 匿名さん
    であれば、茶山には関係ないよね。延伸なんてどうでもいい話だよね。

  67. 1154 検討板ユーザーさん

    >>1152 マンコミュファンさん
    うん、ありがとう

  68. 1155 匿名さん

    >>1153 名無しさん
    あのね、空港線vs七隈線の話がしたいだけなんよ

  69. 1156 通りがかりさん

    >>1155 匿名さん
    七隈線が空港線にマウント取りたいみたい

  70. 1157 マンコミュファンさん

    >>1156 通りがかりさん
    どんぐりの背比べやね

  71. 1158 マンション検討中さん

    >>1157 マンコミュファンさん
    流石にあと30年後まで累積赤字が解消しない路線より空港線がマシ

  72. 1159 eマンションさん

    どうやったって七隈線は空港線より格上にはならないよね。

  73. 1160 通りがかりさん

    >>1151 通りがかりさん
    福岡市中央区とかどこの貧困層なの?こちら東京都千代田区なんですけど?w

  74. 1161 マンション検討中さん

    >>1160 通りがかりさん
    何しに来たの?

  75. 1162 匿名さん

    >>1159 eマンションさん
    福岡市営地下鉄の事業計画案でも2068年でも七隈線は空港線の乗客数、売上ともに半分以下

  76. 1163 通りがかりさん

    >>1160 通りがかりさん
    都民なのに福岡市にマウントとらなきゃいけないほど心に余裕がないのか・・・

  77. 1164 口コミ知りたいさん

    >>1163 通りがかりさん
    田舎貧民の負け惜しみ?笑

  78. 1165 検討板ユーザーさん

    >>1160 通りがかりさん
    ここは城南区という中央区より下です

  79. 1166 eマンションさん

    >>1161 マンション検討中さん
    お前はなにしにきてんの?

  80. 1167 マンション検討中さん

    >>1166 eマンションさん
    俺は羨ましくて悔しくて板汚しにきたとばい

  81. 1168 名無しさん

    カッペマインドすげえなw

  82. 1169 匿名さん

    >>1164 口コミ知りたいさん
    茶山の西新に対する負け惜しみみたいなものか

  83. 1170 マンション検討中さん

    この価格で竣工前完売するなら十分人気物件でしょ。
    私はちっと厳しいのではと思ってたよ。

  84. 1171 名無しさん

    >>1169 匿名さん
    西新も田舎だろ福岡なんだから

  85. 1172 匿名さん

    東京から見たら目糞鼻糞

  86. 1173 通りがかりさん

    >>1170 マンション検討中さん
    そら人気物件だから買えない貧民たちの妬み嫉みが集まるんですよ

  87. 1174 名無しさん

    >>1165 検討板ユーザーさん
    福岡市中央区も熊本市中央区東京都中央区から見たら一緒ですよカッペさん

  88. 1175 マンコミュファンさん

    >>1173 通りがかりさん
    ここ買えないのは東区民?

  89. 1176 マンコミュファンさん

    目くそ鼻くそでスレが伸びて、お前らも覗きに来てんだろw

    西新>>>>>茶山
    言っとくけど地価が2倍違うんだからな!

  90. 1177 検討板ユーザーさん

    >>1163 通りがかりさん
    中央区とか空港線とかマウント取りに来たお前がマウント取られたら
    心に余裕がないってレスするとか心の余裕なさすぎるのはお前

  91. 1178 マンコミュファンさん

    >>1176 マンコミュファンさん
    福岡市中央区東京都中央区の1/10ぐらいですか??w

  92. 1179 マンション掲示板さん

    >>1178 マンコミュファンさん
    そんな事言うなら、香港やシンガポールと比べちゃうぞw

  93. 1180 通りがかりさん

    >>1177 検討板ユーザーさん
    人違いも甚だしいわ、中央区でも空港線でもマウントとってないんですけど・・・
    治安わるすぎ

  94. 1181 マンコミュファンさん

    みんな七隈線の混雑にイライラしすぎ。

  95. 1182 マンション掲示板さん

    >>1177 検討板ユーザーさん
    お前っていう言葉遣いに余裕のなさが現れてる

  96. 1183 名無しさん

    >>1179 マンション掲示板さん
    でもお前は福岡の田舎っぺじゃん

  97. 1184 通りがかりさん

    >>1182 マンション掲示板さん
    余裕がないというレスに余裕のなさが現れてる

  98. 1185 検討板ユーザーさん

    >>1183 名無しさん
    城南区のカッペで悪いか

  99. 1186 口コミ知りたいさん

    >>1185 検討板ユーザーさん
    悪くないさ

  100. 1187 名無しさん

    >>1186 口コミ知りたいさん
    ありがとう。地下鉄が博多まで延伸してはしゃぎすぎた。

  101. 1188 通りがかりさん

    早期に完売にしたということは、販売価格以上にさまざまな面で価値を見出した方、あるいは買い時だと考えた方が多かったのでしょう。
    地価はそのうち高止まりし下落するかもしれませんが、生産人口の減少にともなう人件費や建築材料費の高騰でマンション価格は今後も下がらないと思います。
    数年後、まだあの頃は安かったと思う日が来るかもしれません。

  102. 1189 周辺住民さん

    >>1142 eマンションさん
    本当にそれです。
    奥に逃げたくても逃げられないんです。
    「うぎゃ~!もう乗ってこないで~!」って叫びたい思いを抑えながら毎朝耐えています。

  103. 1190 検討板ユーザーさん

    >>1176 マンコミュファンさん

    西新みたいなハザードマップ赤にはすまないな。学区もいじめばっかりで悪いし。

  104. 1191 口コミ知りたいさん

    >>1190 検討板ユーザーさん
    まあ人気も公示価格も地下鉄乗降客数も西新の圧勝だから気にしなくていいよ

  105. 1192 マンコミュファンさん

    >>1191 口コミ知りたいさん

    西新乗客数伸びてないぞ。空港線もコロナ前より増えてないぞ。

  106. 1193 匿名さん

    >>1192 マンコミュファンさん

    七隈線は延伸直後で今が一番乗客数の伸び率が高い時期だからね!5年経てば落ち着くよ。
    何も変わってない空港線が伸びてたらおかしいよね

  107. 1194 評判気になるさん

    >>1193 さん
    情弱?市営地下鉄が2068年までの収支、乗降客数の予想出してるから見てごらん。

  108. 1195 マンション検討中さん

    >>1192 マンコミュファンさん
    伸びてるとかじゃなくて茶山と比較したら。

  109. 1196 マンション掲示板さん

    >>1193 匿名さん
    前年比1日乗客数180パーセント

  110. 1197 検討板ユーザーさん

    >>1195 マンション検討中さん

    西新落ちぶれ感強いよ。数年前は桜坂や六本松相手に同様の議論してた。それが今や別府でもなく茶山相手。そのうち七隈とかにこのような議論するんだろうな。

  111. 1198 検討板ユーザーさん

    >>1197 検討板ユーザーさん
    茶山や別府のスレで西新なのマウント取りきてる。
    六本松や西新スレては比較対象にならないエリア

  112. 1199 評判気になるさん

    >>1194 評判気になるさん
    七隈線って2056年て累積赤字は解消予想だけど2060年から乗客減少でまた単年度赤字路線の予想になってるね。

  113. 1200 マンコミュファンさん

    >>1199 評判気になるさん
    七隈線沿いは将来は人口増ないけど西鉄バスの運転手不足で更にバス減便になりそうだから交通手段が地下鉄だけになるからもう少し赤字はあとになりそう。

  114. 1201 名無しさん

    >>1200 マンコミュファンさん
    その頃は西新は海の底

  115. 1202 通りがかりさん

    >>1201 名無しさん
    必死だけどエビデンスは?

  116. 1203 匿名さん

    >>1201 名無しさん
    福岡市が出してる具体的な指標出されたら困るよね

  117. 1204 口コミ知りたいさん

    >>1189 周辺住民さん

    女性は特に大変そうですね
    きょうは雨で車内は完全パンク状態
    傘がかさばって湿気も充満して前後左右密着して生き地獄

  118. 1205 名無しさん

    >>1204 口コミ知りたいさん
    可哀想に。
    安かろう悪かろうの七隈線マンションですね。

  119. 1206 匿名さん

    そんなに混雑が嫌なら早めに家出れば解決

  120. 1207 匿名さん

    七隈線は車両の構造的な欠陥
    「混雑」なんて甘いものではない

  121. 1208 名無しさん

    欠陥車両の地下鉄駅近マンションに価値ある?

  122. 1209 検討板ユーザーさん

    >>1208 名無しさん

    七隈線沿線駅近が羨ましいんですね。世の中の評価とかけ離れてますよ。

  123. 1210 eマンションさん

    >>1209 検討板ユーザーさん

    1208は、素朴な疑問なんじゃない?七隈線は文句ばっかり言ってるから。

  124. 1211 eマンションさん

    七隈線の地獄ぶりに納得しての購入ならいいですが
    マンション販売員は絶対にそんな説明はしないですよね

  125. 1212 マンション掲示板さん

    >>1207 匿名さん
    うん、だから早く家出たらいいんじゃない?

  126. 1213 匿名

    茶山のマンション早期完売。これは事実だしある程度覚悟して購入している。地下鉄の問題は粛々と対策を進めてください。路線維持できない不人気路線よりまし。

  127. 1214 マンション検討中さん

    >>1213 匿名さん
    早期ではない。竣工ギリギリ

  128. 1215 マンション掲示板さん

    >>1214 マンション検討中さん
    西新より売れ行きいい

  129. 1216 マンション比較中さん

    **

  130. 1217 評判気になるさん

    >>1215 マンション掲示板さん
    煽るねー
    西新より安いからでしょ( * ̄ ? ̄*)

  131. 1218 マンション比較中さん

    ぶりぶりざえもん

  132. 1219 マンション比較中さん

    9月引き渡しの4月完売が竣工ギリギリって言っている人の意味がよく理解できないwww

  133. 1220 評判気になるさん

    >>1217 評判気になるさん

    西新は海に沈むよ

  134. 1221 名無しさん

    >>1219 マンション比較中さん
    西新がなかなか売れないので焦ってるんでしょう

  135. 1222 マンコミュファンさん

    >>1220 評判気になるさん
    それでも高くて売れるのが西新

  136. 1223 eマンションさん

    空港線と七隈線で序列を言うなら、
    西新>六本松>藤崎>別府>室見>姪浜>茶山
    でございます。

  137. 1224 マンコミュファンさん

    >>1223 eマンションさん

    桜坂>西新 西新と六本松はほぼ同じ 藤崎はほぼ別府に追いつかれた

  138. 1225 口コミ知りたいさん

    >>1222 マンコミュファンさん

    西新売れてないやん。売れてるのは安いやつだけ

  139. 1226 マンション検討中さん

    >>1225 口コミ知りたいさん
    西新の駅直結タワーもなかなか完売しなかった。すぐ中古がたくさん出た。

  140. 1227 匿名さん

    >>1224 マンコミュファンさん
    七隈線は空港線に追いつくことに必死で騒ぐけど、空港線は全く気にしてないよね。
    民度の違いかな。

  141. 1228 マンコミュファンさん

    >>1226 マンション検討中さん
    儲かったならいいんじゃないの
    即転売できるって人気の証拠

  142. 1229 口コミ知りたいさん

    櫛田神社駅、天神南駅、渡辺通駅、薬院駅、薬院大通り駅が上位を占めてますけど。もうそのうち追い抜くんじゃないですか。てか、追い抜くもなにも上位8位のうち5駅は七隈線やん。ちなみに、博多駅は共通として除いてます。騒がなくとも公示価格が物語ってます。

  143. 1230 通りがかりさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    それほぼオフィス街な。人の住む所じゃねーよ。何比べてんの

  144. 1231 検討板ユーザーさん

    >>1228 マンコミュファンさん

    値段下げてたけど

  145. 1232 口コミ知りたいさん

    >>1230 通りがかりさん
    論点ずらすなー。明らかに七隈線沿線優位やん。オフィス街でも逆転した。西新こそ危険地帯で人の住むとこじゃない。

  146. 1233 eマンションさん

    >>1232 口コミ知りたいさん
    七隈線の魅力って何?文句しか出てこないよ。

  147. 1234 eマンションさん

    >>1225 口コミ知りたいさん
    安い所はどこでも売れる
    高くて売れる所は限定される
    茶山の高い部屋は九電の自社買いだろ?茶山にそれくらいの金額を出す価値がないからキャンセル出て買い手がつかなかったんだろ

  148. 1235 検討板ユーザーさん

    西新駅徒歩◯分とか、もほや比較の対象ではない。3LDK以上で西新駅近マンション(徒歩数分以内)は、新築はもう一般人には無理。

    ところが、西新とうたいながら、実際には西新ではなく藤崎の物件だったり、そもそも地下鉄じゃなくて最寄りはバス停だったりする物件だったら、本件の方が圧倒的にコスパいいと思う。

  149. 1236 利用者さん

    >>1094 通りがかりさん

    何度も増便しているのに、地獄の七隈線は地獄のまま。

    韓国朝鮮人を中心としたインバウンドはまだまだ増えますし、
    3年後の車両増も期待外れになる可能性が大きいです。

  150. 1237 口コミ知りたいさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    乗客数少ない駅だから住んでいる人あまりいないな

  151. 1238 通りがかりさん

    >>1224 マンコミュファンさん
    茶山は論外

  152. 1239 通りがかりさん

    >>1229 口コミ知りたいさん
    茶山みたいな地価安いエリアでなく地価高い薬院とかの方をなんで買わないの?

  153. 1240 eマンションさん

    >>1233 eマンションさん
    マンションが安い

  154. 1241 マンション検討中さん

    >>1234 eマンションさん
    社宅として九電が購入したのは事実ですがよくご存知で。

  155. 1242 マンション検討中さん

    まあこの物件に限らず億出せるなら城南区選ばんでもよくねとは思わんでもない。地元なのかもしれんけど。

  156. 1243 匿名さん

    >>1242 マンション検討中さん
    億出すなら中央区の薬院とか買うでしょう。社宅として九電で購入したのは逆にいいことですよ。いろんなことが安定する。わけわからん投資目的の外人が買うよりよっぽどいい。

  157. 1244 匿名さん

    ガセネタで自社購入だ、社宅だと騒いでる人がいますが、ディスってるつもりなのかな
    1243さんがいうとおり、メリットの方が大きいよ
    別府駅前に最近できたGMみたいに賃貸や転売目的の投資家が購入するよりよほどいい

  158. 1245 匿名さん

    >>1244 匿名さん
    おそらく、サンリアン西新の営業でしょう。売れなくて困ってるみたいだから。

  159. 1246 口コミ知りたいさん

    >売れなくて困ってるみたいだから。

    え?笑

  160. 1247 通りがかりさん

    ※閲覧者の皆様へ※
    尚、以前以後も暇つぶし民の投稿が続きますので同じ暇つぶし感覚でお楽しみください。

  161. 1248 通りがかりさん

    茶山で駅近土地50坪の戸建て買ったならいいなぁ~ってなるけど、マンションなら駅近でも選択肢にならないし安くても要らない

  162. 1249 検討板ユーザーさん

    >>1247 通りがかりさん
    × 暇つぶし民
    ○ 貧困アパート暮らし非正規マンションオタク暇つぶし氷河期おじさん

  163. 1250 口コミ知りたいさん

    >>1245 匿名さん
    グランドサンリアン西新、、、地区一番の狭小マンションですか。グランドオーク別府は完売したんで、ほっときましょう。

  164. 1251 口コミ知りたいさん

    >>1248 通りがかりさん

    流石に何しにマンコミュ見てんのと思わんでもない。

  165. 1252 eマンションさん

    >>1250 口コミ知りたいさん
    グランドサンリヤンって竣工まで8か月残してあと2戸だから竣工前完売しそう

  166. 1253 匿名さん

    >>1252 eマンションさん
    ここは竣工前三ヶ月前完売だったからここより高くて狭いサンリヤンが早く完売?

  167. 1254 マンコミュファンさん

    マンション掲示板って「自分が買うための情報収集」なのに
    あっちが完売早いぞ!こっちのほうが早いぞ!って明らかに自分が買うこと検討してない人たちですよね

    マンションを買えない貧民がせめて夢の中だけでも億ションをキャッシュで買える富裕層になりきる場所なんですよねw

  168. 1255 マンコミュファンさん

    >>1254 マンコミュファンさん
    西新買えない貧民が特に暴れてる

  169. 1256 マンション検討中さん

    茶山に家を買おうって人が金があったら西新が選択肢になるとは思えないが。そういう選び方するか?

  170. 1257 匿名さん

    >>1256 マンション検討中さん
    だってそもそも購入検討者じゃないんだもんそんな金もないし

  171. 1258 マンション掲示板さん

    >>1256 マンション検討中さん
    なんで茶山?まだ別府とか六本松の方がいいのに

  172. 1259 マンション掲示板さん

    >>1254 マンコミュファンさん
    あと地下鉄の話したいだけの人ね

  173. 1260 マンコミュファンさん

    >>1258 マンション掲示板さん

    俺も七隈線沿線ってだけで選ぶなら別府までしか候補に入れない。
    その上で茶山に買おうという人は茶山の方がいい理由がなんかあるだろうって話よ。職場とか住み慣れてるとか。
    そういう人は予算が1.5倍あったら西新選ぶってもんじゃなかろう、と。

  174. 1261 口コミ知りたいさん

    >>1260 マンコミュファンさん
    いや、お金あったら、それこそ、六本松や桜坂とかじゃない。西新は災害リスク高いし、学区悪いし、狭いし、機械式駐車場。ていうか、完売したスレで議論してどうする。誰も見ないぞ。

  175. 1262 マンコミュファンさん

    完売済みのマンションスレで、なんで茶山vs西新みたいな構図になるのかよく分かんないけど、福岡大vs九大みたいなノリですね。九大では全く話題にもならないとこも一緒。

  176. 1263 匿名さん

    福大と西南くらいのノリ。西新も安いから。平均単価億を超えてから吠えてくれ。

  177. 1264 マンション比較中さん

    >>1250 口コミ知りたいさん
    茶山なのに別府を名乗るとは!最寄り駅でもなく隣の駅なのにね。

  178. 1265 通りがかりさん

    地獄の七隈線は奥地から乗るほど有利です。

    野芥くらいから乗るとまだ車内奥に進めます。
    薬院大通くらいまで来るとかなり強めのタックルをかましても車内に入ることすらできません。

  179. 1266 名無しさん

    >>1265 通りがかりさん
    ポンコツ地下鉄

  180. 1267 口コミ知りたいさん

    >>1266 名無しさん
    こんなとこでストレス発散ですか。
    悲しいですね。

  181. 1268 eマンションさん

    >平均単価億を超えてから吠えてくれ。

    ここは笑うところ?
    もしかして、マジレス??

  182. 1269 検討板ユーザーさん

    >>1264 マンション比較中さん
    名乗るもなにも住所が別府なんだけどね

  183. 1270 通りがかりさん

    アドレスが別府なんだからOKでしょ。

  184. 1271 匿名さん

    とっくに完売した人気物件でいつまでもネチネチネチネチグチグチグチグチ

    「お前なんかブサイク!絶対に結婚なんか無理!」とか罵ってた相手がとっとと結婚して
    「なんであんなブサイクが結婚できてあたしが結婚できないのよ!あいつは顔がダメ!性格もダメ!結婚なんかダメ!」とか言ってる勘違いオンナみたいでダサい

  185. 1272 名無しさん

    2019年「70平米で3000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
    2020年「70平米で3500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
    2021年「70平米で4000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
    2022年「70平米で4500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
    2023年「70平米で5000万!?高すぎ!いつかバブルははじける」
    2024年「70平米で5500万!?高すぎ!いつかバブルははじける」

    お前らのバブルはいつ弾けるんだよ笑

  186. 1273 匿名さん

    >>1271 匿名さん
    空港線も七隈線も人気エリアは完売。
    完売や販売好調のマンションに僻みや妬みはつきもの

  187. 1274 マンコミュファンさん

    >>1272 名無しさん

    流石にそんな上がり方してねえだろ。去年から今年にかけてが酷いだけで。

  188. 1275 匿名さん

    >>1273 匿名さん
    人気路線はどこも混みます。七隈線も空港線も西鉄も。七隈線のタックルというの聞くと、ほんと東京に住んだことない田舎者だと思いますね。東京では当たり前ですよ。
    東京、大阪、京都など混みます。混まない路線はなくなるでしょう。東京に住んでいる人はわかると思いますが、ミニ車両でない地下鉄でほんとに混むとドア付近にいないと降りれません。大声でアピールしないと降りれません。

    西鉄貝塚線は七隈線以上に混みます。2両編成ですから。全国2位の混雑です。話題にもなりません。西鉄の扱い見れば、そのうちなくなるでしょう。
    西鉄大牟田線も朝は混みます。人気路線で西鉄が一番力入れるのもわかります。
    空港線も混雑は同様です。入口が狭く降りにくいです。ドームで何かあるときは駅にも入れません。徒歩で帰宅です。
    七隈線も乗客数が想定外に増え、地下鉄としては成功例ですが、6両化が待たれます。また空港国際線延伸が見えてます。ただ、国際線延伸でも乗客の移動は朝のラッシュと被らないのであまり影響はないでしょう。

    混む路線=延伸の人口=延伸の人気度です。資産価値は必ず上がります。

  189. 1276 eマンションさん

    >>1274 マンコミュファンさん
    中央区の上昇率はあんな感じだよ

  190. 1277 名無しさん

    >>1275 匿名さん
    七隈線の混雑は人口の上昇よりバス乗客からの流入が大きい。城南区あたりは人口上昇率は福岡市人口平均上昇率以下だしバスが減便傾向だからまだ混雑は進むだろうから早く6両にしてほしいね

  191. 1278 マンコミュファンさん

    >>1276 eマンションさん

    中央区で今5500万のマンションが2019年に3000万で買えたか?
    4000万ならわかるが。

  192. 1279 通りがかりさん

    ご自身で書かれていることが破綻していますよ汗

    >西鉄貝塚線は七隈線以上に混みます。 

    >混む路線=延伸の人口=延伸の人気度です。資産価値は必ず上がります。

  193. 1280 匿名さん

    貝塚線が混むのは別の理由からやろ。2両に減便したから混む。時間列車数も減った。たくさん乗客が増えたせいではない。

  194. 1281 匿名さん

    >>1278 マンコミュファンさん
    2019年供給の最安が地行で坪135万でありますね。
    唐人町で140万円台。
    当時グランドメゾンで中央区坪170万円シリーズ。普通に3,000万円台で買えましたよ。2020年は草香江や六本松で160万円台の供給ですし。
    ざっくりしてるけど、あながち間違ってはないようですね。

  195. 1282 マンション掲示板さん

    六本松MJRの頃が70平米4000万80平米5000万位だったような…一度下がったっけ?

  196. 1283 匿名さん

    >>1282 マンション掲示板さん
    MJRの前にシティハウス六本松がありましたね。
    下に西銀の物件。それが坪160万円台ですね。

  197. 1284 マンション掲示板さん

    2009年に70平米3000万台ですというのはそこまで違和感ないな。

  198. 1285 検討板ユーザーさん

    >>1284 マンション掲示板さん
    まあ今は買えない価格

  199. 1286 マンション検討中さん

    マンションはどうしても年を経る毎に好立地が埋まって条件が悪くなるから単純比較は難しいな。
    今70平米5000万のマンションを建ててる土地に15年前にマンション建てても商売にならんだろうし。

  200. 1287 eマンションさん

    >>1286
    それでも、いまは価格が高騰し続けてるから異常事態ですね。

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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

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グランド・サンリヤン西新

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3LDK

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ポレスター西新

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グランドオーク藤崎南カノン

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未定

2LDK~4LDK

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クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

福岡県福岡市早良区西新一丁目

未定

1LDK・2LDK

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オープンレジデンシア大濠西

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3,398万円~6,598万円

1LDK~3LDK

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デュオヴェール西新corso

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2,900万円予定~4,700万円予定

1LDK・2LDK

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エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

未定

2LDK~4LDK

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フリーディア西新レジデンス

福岡県福岡市早良区西新7丁目

1億7,880万円

4LDK

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アクロス大濠公園グランビュー

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1LDK

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スタンスレジデンス植物園外苑

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4,150万円~7,790万円

2LDK~3LDK

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福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

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プレミスト赤坂けやき通り

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4,500万円・3億5,000万円

1LDK・3LDK

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パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

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サンリヤン室見ブライトコート/パークサイド

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3LDK・4LDK

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グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

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サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

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未定

3LDK

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アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

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DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

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アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

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オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

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レクシア青葉東ティアード

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2、1477-4、1477-5、1478-3(合筆予定)

未定

2LDK~4LDK

58.38平米~98.50平米

58戸/総戸数 58戸