マンション住民さん
[更新日時] 2025-07-18 14:10:36
ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154225
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークテラス 段原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-20 14:22:58
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年8月3日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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105
通りがかりさん 2023/11/29 03:14:57
>>104 eマンションさん
置いてる家具とかのセンスじゃない？
フローレンスは使いまわしの広さも天井の高さも全く違うモデルルーム見せられたけどね
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106
評判気になるさん 2023/11/29 03:33:46
>>104 eマンションさん
105の人が書いてる通りの解釈です
壁紙や家具や小物のセンスを言いました
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107
検討板ユーザーさん 2023/11/29 07:42:47
>>105 通りがかりさん 三菱は、広い角部屋とかではなく、中部屋で実際の部屋を再現してあったので好感が持てました。標準仕様でも十分に納得する内容で、特にリビングのカーテンレール部分の張り出しが薄く作られているため、仕様の天井高(245)以上に天井が高く感じました。ドア、床の色も良かった。
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108
マンション検討中さん 2023/11/29 09:06:33
>>107 検討板ユーザーさん
フローレンスは天井高240位のモデルルームでしたが、実物は210で梁が出ている場所は195でした
身長180あるのであり得んと言うことで買いませんでした
フローレンスもあり得んと思いましたね
プレミアムシリーズとか謳ってたと思います
関係ないコメでスミマセン
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109
匿名さん 2023/11/29 10:36:25
>>108 マンション検討中さん
私が行ったことのあるフローレンスのモデルルームは天井高250でしたよ。（255かも）
実物も同じ天井高だったと思いますが？
確か廊下の天井が220だったと思います。
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110
匿名さん 2023/11/30 03:24:58
>>109 匿名さん
実物は部屋220の梁下が15下がりの190が正解です
それが部屋の真ん中を通っていました
プレミアム感半端ないですね
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111
口コミ知りたいさん 2023/11/30 03:27:19
>>110 匿名さん
リビングは覚えて無いです
その部屋見てあまりの酷さに即断でやめました
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112
匿名さん 2023/11/30 05:53:54
>>110 匿名さん
＞部屋220の梁下が15下がりの190
220の梁下が15下がりなら205では？
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113
マンコミュファンさん 2023/11/30 06:00:05
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114
通りがかりさん 2023/11/30 06:56:23
>>112 匿名さん
スミマセン
ボケてましら
間違えていたので削除依頼してますが消えてないですね
梁下は最初に書いた195が正です
私が180ちょいですが、こぶし3つ分位しかなく
担当者に天井高や梁下を聞きました
220-25=195だったのかもしれません
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115
匿名さん 2023/12/01 13:35:01
今住んでるところフローレンスですが改めて天井図ってみましたが2550㎜ありました！
キッチンとか廊下とか洗面所は少し低いですけど。
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116
匿名さん 2023/12/01 13:41:45
>>115 匿名さん
おめでとう
当たりフローレンスです！
大切にしてください
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117
匿名さん 2023/12/01 14:20:16
>>116 匿名さん
いやいや、確かに大切に住んできましたが転居を考えてるんですけど。
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118
匿名さん 2023/12/01 15:32:31
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119
eマンションさん 2023/12/02 02:00:10
>>115 匿名さん
それが普通だと思います
あの物件の何がプレミアムだったのか謎です
2階だったと思いますが下の方は天井が低いなんて事は普通ないよね
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120
匿名さん 2023/12/02 04:47:54
マンション名にプレミアムを付けるのは、フローレンスとクレアが思い付くね
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121
匿名さん 2023/12/07 23:57:05
ブランド名が「パークハウス」ではなく「パークテラス」となっていることをどう思いますか？パークハウスの仕様基準を満たしていない(パークハウスより仕様を落としている)と見るべきでしょうか？だとすると、パークハウス以下の部分はどの部分でしょうか？やっぱり外装ですかね？
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122
検討板ユーザーさん 2024/02/14 03:42:08
>>121 匿名さん
モデルルーム行った時に、パークハウスはJVでこの物件は三菱地所単独だからブランド名を分けたと聞きました。
ただ三菱地所の最低限の仕様基準は満たすように作られてるそうですよ。
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123
eマンションさん 2024/02/15 08:59:54
>>122 検討板ユーザーさん
そんなわけないやん。
今までの三菱単独のパークハウスはどう説明するん？
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124
匿名さん 2024/02/16 11:19:56
>>122 検討板ユーザーさん
↑このデタラメ誰得なん？
スムラボ派出所
ひろしマンション2023-08-26 22:25:36ザ・パークテラス段原の販売価格
Cタイプ 3LDK 73.11㎡
2階 5498万円 坪単価248.5万円
3階 5598万円 坪単価253.1万円
5階 5798万円 坪単価262.1万円
6階 5878万円 坪単価265.7万円
7階 5938万円 坪単価268.4万円
8階 5998万円 坪単価271.1万円
Bタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
Aタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
9階 5408万円 坪単価255.3万円
10階 5428万円 坪単価256.2万円
12階 5468万円 坪単価258.1万円
Dタイプ 3LDK 85.03㎡
2階 6818万円 坪単価265.0万円
3階 6908万円 坪単価268.5万円
7階 7418万円 坪単価288.3万円
8階 7508万円 坪単価291.8万円
9階 7658万円 坪単価297.7万円
10階 7768万円 坪単価301.9万円
11階 7878万円 坪単価306.2万円
Eタイプ 3LDK 87.17㎡
12階 8258万円 坪単価321.0万円
15階 8528万円 坪単価331.5万円
投票アンケート (0件)
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。
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