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東西線沿線でマンション購入を検討しております。
20年後の売却も視野に検討しているのですが、
今後資産価値が維持、もしくは現状維持できる駅は
どのあたりになるのでしょうか。
徒歩５分圏内を検討しております。未来のことなので
何もわかりませんが、皆様の見解をお聞かせいただけますと嬉しいです。
[スレ作成日時]2023-03-13 13:18:03
東西線沿線でマンション購入を検討しております。
20年後の売却も視野に検討しているのですが、
今後資産価値が維持、もしくは現状維持できる駅は
どのあたりになるのでしょうか。
徒歩５分圏内を検討しております。未来のことなので
何もわかりませんが、皆様の見解をお聞かせいただけますと嬉しいです。
[スレ作成日時]2023-03-13 13:18:03
（一部誤りがあったので再投稿します）
東京カンテイの「札幌市のマンション供給立地」のレポートが参考になる。
２００１年までの１０年間は、市内全域でマンションが大量に供給されたが
２０１２年以降は、東西線で５００戸以上の新規分譲（赤丸）がされているのは、バスセンター前～宮の沢間のみ（発寒南、二十四軒は１００戸～２００戸未満）
マンション需要が継続して旺盛な地域と、そうでない地域が、はっきり分かれてきている。
（ https://www.kantei.ne.jp/report/kantei_eye/1028
からpdfがダウンロード可能）
札幌は、２０２１年から全体では人口減少に転じたが、
中央区、豊平区、西区は人口増加、他の区は人口減少、と二極化が進行している。
総合すると、東西線ではバスセンター前から西側を買うのが安全。
ただし、今後北広島が人口増となることから、新札幌も面白い、とは思う。
