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東西線沿線でマンション購入を検討しております。
20年後の売却も視野に検討しているのですが、
今後資産価値が維持、もしくは現状維持できる駅は
どのあたりになるのでしょうか。
徒歩５分圏内を検討しております。未来のことなので
何もわかりませんが、皆様の見解をお聞かせいただけますと嬉しいです。
[スレ作成日時]2023-03-13 13:18:03
東西線沿線でマンション購入を検討しております。
20年後の売却も視野に検討しているのですが、
今後資産価値が維持、もしくは現状維持できる駅は
どのあたりになるのでしょうか。
徒歩５分圏内を検討しております。未来のことなので
何もわかりませんが、皆様の見解をお聞かせいただけますと嬉しいです。
[スレ作成日時]2023-03-13 13:18:03
ちなみに千歳線の上昇率はこんな感じ（各駅周辺の平均）
札幌駅 +11.34%
苗穂駅 +11.50%
白石駅 +14.12%
平和駅 +15.40%
新札幌 +14.10%
上野幌 +12.52%
北広島 +27.61%
恵庭駅 +22.57%
千歳駅 +23.77%
ラピダスもあるし、これからは千歳線でしょう
（UHB 北海道文化放送 ３/27配信）
「恒例の「街の住みここち沿線ランキング」が発表され、札幌市では「地下鉄東西線 宮の沢～西11丁目」が1位となりました。
これは大東建託が例年調べているもので3月27日、4回目となる調査結果が発表されました。
地下鉄や市電の沿線に住む約1万7000人にアンケートを行いました。
1位は、地下鉄東西線 宮の沢～西11丁目（4年連続）
2位は、札幌市電（4年連続）
3位は、地下鉄東豊線 大通～福住
4位は、JR函館本線 稲穂～札幌
1位については
「大きなショッピングモールがあるほか、地域密着型のスーパー等があるので、とにかく買い物には困らない。多種多様な医療機関や総合病院も近いので安心できる」（男性・59歳・既婚・自営業・自由業）
「閑静な住宅街であり、穏やかな時間を過ごすことができる。自然が近くにあり、四季の景観を楽しむことができる」（女性・34歳・未婚・技術・研究職）
「閑静な住宅街ですが、徒歩圏内に生活に欠かせない病院、スーパー、銀行等すべて揃っている」（男性・42歳・既婚・技術・研究職）
「生活の基盤になるものが充実している。交通の便がいい」（女性・60歳・既婚・パート）
「静かで暮らしやすい」（女性・40歳・既婚・営業職）
などのコメントが寄せられたということです。
1位と2位は「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「自然観光」で評価が高く、3位と4位は比較的「物価家賃」で評価が高かったということです。」
「宮の沢～西11丁目」って範囲がボンヤリしてるのに「大きなショッピングモールがある」みたいにピンポイントで利点が挙がってるのでピンときませんね。
宮の沢～西11丁目で大きなショッピングモールがそばにある駅ってどこ？って気もする。宮の沢西友や琴似イオンはたいして大きくないし。
>>36 匿名さん
元のデータでは、ちゃんとその発言をした人の最寄り駅が出てるんですけどね。
「都心部へのアクセスに地下鉄とＪＲの両方が使え、新千歳空港へも乗り換えなしでアクセス可能なのが大変便利。」って書いてる人が住んでるのが「琴似」のように。
UHBの引用だと分かりませんけど、たぶん「閑静な住宅街であり、穏やかな時間を過ごすことができる。」の人は円山公園駅、「生活の基盤になるものが充実している。交通の便がいい」の人は琴似駅では？
しかし「大きなショッピングモールがある」の人はちょっと分かりませんね。宮の沢かな？大きなショッピングモール＝イオンモール札幌発寒ってことで。遠いけど。「多種多様な医療機関や総合病院も近い」ってのも当てはまるし。
琴似=中野的なポジション
琴似が一番厳しいのかな・・
>>38 匿名さん
つまるところ、住んでるところの最寄駅がどこなのかって話になるしかないので、沿線で住みやすい・住みにくいを言ってもはじまらないってことですよ。
駅のすぐそばってことに限定するとして、「買い物の便利さ」で西11丁目と琴似じゃぜんぜん違うわけだし。
年寄りは徒歩で全てが完結する琴似でマンション
若いファミリー層はイオンモールと豊富なスーパーがある発寒南～宮の沢で戸建てか駐車場が充実しているマンション
と、住み分けが進んでいくのでは。
これらのエリアは地下鉄とJRのダブルアクセスが可能。
白石や新さっぽろもそうだけど、街並み的に西側が好みの人が多そう。
