マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/
[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12
利用したい人が個別に金出して回収して貰う形なら同意得られるんじゃないかな。
流石に今の予定より上げたら売れ残りそうだけどね。
マンション内でゴミ捨てのバイトを雇ったらいいんじゃないでしょうか。
Gはなんで4.5畳部屋にWICなんか付けたのだろう？
お着替え部屋ですかね？
普通に狭すぎでしょ。
たった一度しかない人生で狭い家に我慢して住むなんて後悔しかない。
貧乏な人にソレ言ったらキレられますよ普通に。
貧乏な人はこのマンションの掲示板には来ん
予算7000万をClearできんと貧乏なんですかい？
Gの予算帯は六本松の90m2台の中古いけまっせ。
貧乏には思えまへん。
HやDEFはどうせ売れるからABCや半端なG買う層に気持ちよく買って貰えばええんや。
2期で値上げはマジみたいね
2期って2がつく間取りでしょ？
場所的に値上げあたりまえよね。
H1より駅も近いH2のほうがいーし
H2は1期っぽかったですけど
見学に行ってきました！営業の方はとても感じが良かったです。見学予約も取りづらいですし、同じ時間帯に数組見学されていました。人気のようです！
場所は好きだが間取りが好かん
価格も部屋もこんなモンといえばこんなモンという感じ。
まあ大体売れるとは思うがABGの上層は微妙な気もする。
Gの上層よりもH下層でしょ。
H低層は売れるよ。
1階はちょっと読めないけど。
HもGも余裕で売れると思う。他が狭すぎるから。
子ども2人以上ならHかGじゃないと厳しいから全然70平米代前半の部屋よりGかHで考えてる。
EFHが人気って感じだったな。
ABCGは分かるけどDがイマイチなのは似たような価格ならF選ぶからかね。
75平米5500万位の部屋がないからなぁ。
66→68→70→71→80→86ってちょっとバランス悪くないですかね。
75は4人いける
75で周りで4人家族でやっぱり狭いってなって買った家売った人4組もいるわ。
後悔したくないから80以上必須だな
Hいいなーとは思うけど手が出ませんわ。
家のために節制した生活というのもちょっとね。
Gは正直頑張って買っても後悔しそうで･･･どうなんだろ？
4人家族3LDK70平米台で上手くやるためには一番大きい洋室に収納が二つ要るんだよ。
本当このマンション場所と駐車場平置きってのが良すぎて部屋がひどすぎる
ハイルーフ車持ちの家族にとってサイズ制限ない平置マンションは最高。
ゴミ置場なんか往復240m我慢すんわ。
マンション70平米が狭くて80平米なら安心とか言ってるけど80平米でも普通に狭いだろ。たかが10平米。
マンション狭苦しくて一軒家に引っ越したくなっちゃいますわ。
実家戸建てからすりゃそんないいものでもないけどな。
不要な物を貯め込まなきゃ狭くてもそんなに困るもんでもないぜ。
マンションの管理費、修繕費、駐車場代って月3万円と考えると年間36万、10年で360万、30年で1080万になるよね？
その間に10年ごとに、もし修繕費の見直しがあって、水回りの自宅のリフォームが20年目くらいにやってきてプラス500万円として、合計2000万円くらいローンと別に支払うんだよね～
んで、管理組合の理事とか数年に一度回ってきて時間や労力を取られるだよね。
この物件は平置きの駐車場はとても魅力的だから、立体駐車場のメンテ費用や将来的に機会の交換が無いのは良いけどね。
第二期はそんなに高くなるんかな？一期の売れ行きが悪ければ下がることもあるんじゃね？
ここはその辺の費用・負担はまだマシな部類だと思いますけどね、完売前提ですが。
今の家賃水準が維持されて定年まで体壊さずに働けるなら賃貸のがってのはあります。
2期以降って結局A・D・E・Gの残りだけですよね？
あんまり高くなりそうな要素はなさそうですが、下がる程売れない可能性があるのも1階位じゃないかなぁ。
レーベン天神 ブリリア西新 グランミライ博多
最近の大規模人気マンションは1期好調後にみんな値上げ。
電線は盲点だった。
5階以上にしたくなるな。
正面が電柱でなけりゃ慣れると思うけどね
バルコニーから6~7m離れてそうだしどうせ対面のマンションしか見えないし
割とこの辺りに住んでいます。
犬の散歩中に中村高校の隣に何やら大規模な工事をしてると思えばマンションが建つんですね～
いいな～
この辺静かだし住みやすいからお金に余裕があれば本気で検討したかも。
団地が近くにありますが
良くも悪くも別に普通の団地ですよ～
城西団地はURですから大丈夫でしょうけど、こちらは市営ですよね
で、結局君らはどこを買うんだ？
お気に隠しはやめてくれよ？
だから66平米4500万 家族4人で頑張るよ。
バルコニーに荷物置いて収納にするんよ。
鳥飼に中古の戸建てが2件出ていますね
戸建てはちょっと検討範囲外かなあ。
70平米未満は二人暮らしでちょうど良い。
4人家族はキツい。
すると60平米4人で暮らしてる我が家は･･･
・夫は平日夜しか家にいない(できれば週末も)
・子供が同性(できれば女)
・夫婦共に個室を欲しがらない性格
4人家族が70平米で暮らそうと思えばこのくらいの前提が最低限。
基本的に子供が男女別れた時点で論外。
夜勤の家族がいたらアウトですね
鶏肉ともやしの節約生活。
貧乏でも鳥飼新築に住みたい。
２階リビングのペンシルハウスに無理やり住むくらいならマンションがいいですね。
買えるなら広い方がいいに決まってるがHとDEFだと年100万位他に使える金が変わってくるからなー。
しかしGとEを一列ずつ減らして75平米二列作った方がより広い層に需要が出たんじゃねえかな･･･Gの間取りがどういう層狙いなのか分からん。
営業のレベル低い、おっさんいらん
75m2にすると総額が6000万。
これを基本の広さにしたらさ福岡人で埋まらなくなるばい。
東京人が買うのかい？
4人家族で、G買おうかなと思ってます。Hは少し予算オーバー、他は狭すぎるので。
Gってダイニングテーブルとくつろぐリビングスペース考えたら相当難しくないですか？３Lに変更しようとしても洋室側のPSが邪魔で仕方ない。
