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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.42m2~81.58m2 |
価格 |
4,160万円~5,830万円 |
管理費(月額) |
7,200円~9,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円~7,760円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米~14.09平米 ●室外機置場面積 : 3.48平米 ●管理準備金 : 18,400円~24,500円(一括) ●インターネット使用料 : 550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10平米~1.34平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中 【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17 【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。 【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。 【フリーダイヤル】0120-358-868 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月予定 入居可能時期:2025年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン [事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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81
名無しさん
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82
マンション検討中さん
エレベーター、機械式駐車場、数年前の
1.5倍、マジですか?
給与は数年前と変わらず、ため息もんです。
最近、銀行が金利を上げ始めだしてますが
いやはやなんともな状況ですね。
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83
匿名さん
>>82 マンション検討中さん
最近、管理費と修繕積立金が上がってるマンションが多いようです。
修繕積立金は段階的に上がるものですが、竣工当時の修繕計画の上げ幅では追いつかないようで、それ以上上げている所が多いと聞きました。
人件費、資材の高騰が原因ですが、大規模修繕時に不足した時は管理組合が銀行から借入れします。
借入は金利もかかるので、修繕積立金でおさまるように毎月の金額を上げるほうが良さそうです。
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84
匿名さん
>>75 マンション検討中さん
あと残りどれくらい残ってるか?!わかる方いますか?
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85
匿名さん
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86
匿名さん
オプション説明会の案内きましたね!
参考までに皆さんどんなオプションされます?
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87
マンション掲示板さん
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88
匿名さん
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89
eマンションさん
>>86 匿名さん
日程の連絡ありましたね。
エコカラットはいいんですか?うちはカーテンはお願いしようかなと思ってます。
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90
口コミ知りたいさん
私もカーテンはお願いしようかなと思ってます。
エコカラットは迷ってます。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
もう1邸もないですか。
完売表示はまだみたいですね。
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94
マンション検討中さん
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95
マンション検討中さん
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96
名無しさん
久しぶりに近くを通ったら、外観が見えていて綺麗に仕上がっていました。いよいよで楽しみですね。
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97
マンコミュファンさん
外観素敵ですね!
完売したんですかね!?
横に3棟目立つのかな?売れるのかな?
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98
マンション検討中さん
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99
検討板ユーザーさん
>>98 マンション検討中さん
てっきり駐車場と思ってたのですが、3棟目が建つんですね。。
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100
eマンションさん
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101
マンション検討中さん
なんかデザインページを見てるとちっこいのがいますね?4棟目?なんだこれどこに建つんだ…?
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102
マンコミュファンさん
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103
検討板ユーザーさん
向こう2年間は隣で工事してて騒がしいってことですよね
勘弁してほしいな~
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104
通りがかりさん
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105
検討板ユーザーさん
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106
マンション検討中さん
1棟目は最終1邸になってますね。
平米あたり100万円の部屋か。
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107
マンコミュファンさん
>>101 マンション検討中さん
え、、まだ建つんですか?
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108
マンション検討中さん
>>106 マンション検討中さん
平米あたり100万円ではないかと。。
[販売概要(先着順)]
販売戸数 1戸
販売価格 4,760万円
間取り 4LDK
専有面積 76.17m2
バルコニー面積 11.24m2
室外機置場面積 4.02m2
管理費 8,300円/月額
修繕積立金 7,240円/月額
修繕積立一時金(引渡時一括) 470,600円/引渡時一括
管理準備金 24,900円/引渡時一括
その他費用 インターネット使用料:550円/月額
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109
名無し君
キャンセル出たみたいですね。
なかなか完売御礼でませんね~
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110
マンション掲示板さん
3棟目の発表後なのを見ると乱立する影響を考えているのかね。
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111
eマンションさん
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112
名無し君
>>111 eマンションさん
これから建設される棟は、2棟目と言うらしいです。現在建っている棟が一応つながっているからですかね。
金額どうなるんでしょう。引き続き売れるのではないかと思われますが、、、
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113
マンコミュファンさん
物価高で今の材料こまま、1割高って言われました!
井尻の駅近マンションにしようと思います。残り10棟
外観は素敵だけど、駅から何気に遠いな!
近くス-パ?ないしな、
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114
検討板ユーザーさん
>>113 マンコミュファンさん
井尻のマンション高いなと思ったけど、これから建設されるマンションはもっと高いですよね。
その時の金利も心配だし(^_^;)
あそこは2路線つかえるし、買い物する場所たくさんあるから便利でしょうね。
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115
マンション検討中さん
井尻ですか
どんどん南に下がっていきますね
物価は上がるわ、金利は上がるわ、
ダウンタウンから離れていくわ、
福岡市のマンション今後どうなるんでしょうか?
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116
マンション掲示板さん
井尻は博多がお隣なだけに低所得や外国人も多い地域で色々な人がいるだけにそこがネックだろう。
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117
評判気になるさん
>>116 マンション掲示板さん
高宮に住んでますけど、こちらも実習生みたいな外国人多いですよ。南区はどこも多いんじゃないですかね。
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118
マンション検討中さん
低所得、外国人、ネック
治安が悪い、怖いエリアでしょうか?
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119
評判気になるさん
治安は良くもなく悪くもない。大橋より更に南で寂れた住宅が割と建ち並んでいて家賃相場が低め。
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120
名無しさん
>>119 評判気になるさん
大学生のひとり暮らしが多い場所ですからね。
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121
マンション掲示板さん
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122
eマンションさん
横の川はたまに草刈りされるんでしょうか。
いつも草ボーボーで寂れた感があるんですよね。
室見川のようにキレイになればいいなー。
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123
マンション掲示板さん
>>122 eマンションさん
目の前の河川敷、これから整備されるような話を大橋に住んでいる知人に聞きました。美野島辺りまで続く遊歩道になったら良い感じですね。
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124
匿名さん
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125
検討板ユーザーさん
>>124 匿名さん
さすがに竹下駅までは遠いですが、大橋駅なら良い運動、適度な距離だとおもいました。人それぞれですよね。
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126
匿名さん
駐車場は機械式とタワーのようですが、タワーの場合車を出すのに何分くらいかかるのでしょうか?
車通勤の方もいらっしゃる地域かなと思うので、朝の通勤時間帯が混むのかな。
駐車場は、機械式かタワーが選べるのでしょうか?
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127
マンション検討中さん
1号棟?は選べたけどこれから建つ2号棟は機械式だけみたいですね。ていうか1号棟も2号棟も同じ1つの車出入り口使うみたいだけどそれらが全部機械式の出し入れを待つって時間帯によっては地獄なんじゃ…
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128
検討板ユーザーさん
>>127 マンション検討中さん
出入り口は1つしかないんですね。
あの世帯数で1つは激混みしそうですね。
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129
口コミ知りたいさん
HP、もう1棟目の情報は出なくなりましたね!
完売したということでしょうか?
おめでとうございます!
レジアス大橋デュクス [第3期1次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,160万円~5,830万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.42m2~81.58m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 90戸
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