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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.42m2~81.58m2 |
価格 |
4,160万円~5,830万円 |
管理費(月額) |
7,200円~9,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円~7,760円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米~14.09平米 ●室外機置場面積 : 3.48平米 ●管理準備金 : 18,400円~24,500円(一括) ●インターネット使用料 : 550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10平米~1.34平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中 【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17 【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。 【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。 【フリーダイヤル】0120-358-868 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月予定 入居可能時期:2025年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン [事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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1
マンコミュファンさん
大橋もマンション乱立してきましたね。
塩原側にスーパーが欲しいです。
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2
通りがかりさん
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3
匿名さん
>>1 マンコミュファンさん
これだけ増えたらマックスバリュあたりがそのうち出来そうですね
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4
購入経験者さん
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5
匿名さん
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6
匿名さん
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7
匿名さん
価格帯気になりますね。4000?5000万くらいでしょうか。
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8
通りがかりさん
マックスバリューですか?
レがネットもうかうかしてられませんね。
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9
匿名さん
子育て世帯で近くに住んでます。
住みにくくはないです。
校区は塩原小??三宅中かと思います。
メリットは大橋近い。土地の価格は上昇する場所。
デメリット 小学校距離ある。大橋使う人じゃないとあまり優位性高くない。目の前車通り多い。
あとは多分価格が高い……
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10
通りがかりさん
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11
口コミ知りたいさん
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12
マンション検討中さん
価格発表されて、自分はこなれた価格のように感じましたが、皆さんはどうでしたか?
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13
マンション検討中さん
場所は良い。価格も悪くはないと。駐車場は機械式と価格はやや高いかな。センスのいい部屋だが、やや狭いかな。14階は特別みたいだが。
オール電化でない。過度な共有スペース多い。んー、一度話聞いてきます!
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14
マンション検討中さん
>>13 マンション検討中さん
共益費と管理費を安く見せるために、駐車場に乗せてますね。
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15
eマンションさん
>>12 マンション検討中さん
想定のちょい下くらいの価格でしたね。
リセールしたときどのくらいペイ出来るか検討もつきませんが。。。
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16
匿名さん
凄くではないですが、安いほうだと思いますよ!
大橋アドレスですからねぇ。
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マンション検討中さん
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18
マンション検討中さん
便利そうですが川沿いなのが気になりますね。西鉄電車の音も。
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19
マンション掲示板さん
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20
匿名さん
良い場所ですよ!
西鉄大牟田線の駅に徒歩10分の場所で、平坦で静かなところは、滅多にない と思うと、音対策がされていれば充分だと思うよ!
西鉄だって、真夜中は走らないし。
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21
南区さん
最上階も思ってたよりと価格帯。
福岡は土地難民になりつつあるので、マンション住むならグレードが上の狙ってもいいかな。
買ってもいいかな。
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22
マンション検討中さん
福岡市内厳しいですね
春日、大野城も厳しい
筑紫野、基山が狙い目ですか
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23
マンコミュファンさん
駅から10分遠い
那珂川近すぎて、虫とか大丈夫ですかね?
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マンション検討中さん
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25
評判気になるさん
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26
マンション検討中さん
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27
マンション検討中さん
駐車場代が痛いですね…車が不要であれば好条件に感じました。
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口コミ知りたいさん
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29
マンション検討中さん
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30
評判気になるさん
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31
通りがかりさん
個人的にはもっと売れそうな気がしてました。
駐車場が機械式4つある。しかも後で購入する方は嫌な位置しか枠が残らない。三宅小学校区域だが、徒歩15分以上かなり遠い。中学は目の前。大橋駅は今後ますます良くなる。 駅までは何度か歩いたが、10分はかからなかった。エレベーターの数は微妙。部屋はオシャレ。
自分のライフプランに合う方が購入されると思います。あと、目の前の道路はスピード出し過ぎの車多いし、暴走族もたまに通りうるさいかな。
参考にして頂ければと。
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32
マンション検討中さん
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33
匿名さん
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34
名無しさん
こちら買われた方、検討中の方、警固断層のことはどのくらい気にされました?
警固断層がどうにかなる地震なら福岡市に住んでいたらどこも同じかなと思いつつ、あまりに近いので気になってます。
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35
マンション検討中さん
ハザードマップに引っかかってるのが気になります。
営業さんから説明聞いた方いらっしゃいますか?
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36
匿名さん
浸水?洪水?ですか?
大橋一帯がそうなってたとおもいます。
気になるのなら高宮が良いですね!
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37
マンコミュファンさん
那珂川氾濫はあんまり気にしなくてよさげかな。
新たな地震の断層が最近見つかったのは気になりますね。それはこのマンションに限らずですしね。自分の買いたいマンションをイメージして、ちょこちょこノートに書いて早3年。家族の成長と共に、希望も変化してます。筑紫丘にできるマンションはどうかな?
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38
マンション検討中さん
筑紫丘にマンション出来るんですか?
筑紫丘高校の近くですか?
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39
マンション検討中さん
筑紫丘は以前住んだことありますが、坂がすごくて大変です。電動自転車必須です。
夜間は暗くて歩くのは怖いですし、いい住宅地と言われますが住みにくかったです。
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40
マンション検討中さん
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41
評判気になるさん
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42
マンション検討中さん
竣工半年残して90%売れてるならまあまあなのでは。そんなに立地が良いとも思えないけど今の相場からしたら安いからかね
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43
匿名さん
大橋エリアでこの金額はお買い得なんですかね?
気にはなってますが、駅から11分・小学校まで1キロ・川沿いというのがリセールする上で懸念です。
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44
評判気になるさん
>>43 匿名さん
川沿いは災害リスクや風水上のデメリットで個人的には避けました。最終的には景観の良さなどとのトレードオフで好みの問題だと思います。
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45
eマンションさん
>>43 匿名さん
一昨年の8月の大雨の時は、水位が上がっていく那珂川みながらハラハラしましたので那珂川沿いは避けたいですね。
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46
名無しさん
>>45 eマンションさん
ハザードマップを見て購入検討すべきですね!
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47
口コミ知りたいさん
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48
名無しさん
分かりやすいマイナス要素が複数あってその分価格が抑えられている物件。リセールを考える人には不向きだろう。
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マンション検討中さん
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50
名無しさん
>>48 名無しさん
分かりやすいマイナス要素って何ですか?
レジアス大橋デュクス [第3期1次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,160万円~5,830万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.42m2~81.58m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 90戸
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