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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
61.42m2~81.58m2 |
価格 |
4,160万円~5,830万円 |
管理費(月額) |
7,200円~9,500円 |
修繕積立金(月額) |
5,840円~7,760円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.51平米~14.09平米 ●室外機置場面積 : 3.48平米 ●管理準備金 : 18,400円~24,500円(一括) ●インターネット使用料 : 550円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日
※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10平米~1.34平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中 【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17 【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。 【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。 【フリーダイヤル】0120-358-868 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月予定 入居可能時期:2025年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]株式会社日本エスコン [事業主・売主・販売代理]株式会社LANDIC
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施工会社 |
多田建設株式会社 西日本事業本部 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジアス大橋デュクス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
暴走族wなんて昭和の化石が残ってるのって九州では福岡だけじゃない?
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702
評判気になるさん
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703
匿名さん
今朝気づいたのですが、西鉄の橋脚に新しく落書きがされてますね...。
ベランダから見えるので悲しいです。
大橋は治安が悪いのでしょうか?
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704
マンション検討中さん
>>702 評判気になるさん
隣の熊本にはもういませんよ
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705
名無しさん
>>704 マンション検討中さ
先日熊本城に行った時、暴走族いましたけど
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706
評判気になるさん
>>703 匿名さん
那珂川のヤンキーが川上って夜な夜な街に繰り出して来ますからね
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707
eマンションさん
>>703 匿名さん
昔ほどは悪くないと思いますが、治安がいい地域でもないと思います。
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708
通りがかりさん
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709
eマンションさん
>>708 通りがかりさん
まあ熊本の人が昼間っからわざわざ集団で熊本城なんか行かないですよねw
福岡からの観光暴走族でしょうね
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710
通りがかりさん
熊本のマンション買うかな。暴走族がいない熊本県。素敵ですね。このマンションは立地悪すぎですな
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711
名無しさん
>>709 eマンションさん
観光暴走族ってウケる、
ツーリングのことかな
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712
eマンションさん
>>705 名無しさん
その暴走族ミキハウスとか着てませんでした?ミキハウス着るのは福岡か佐賀だけなので
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713
マンション検討中さん
>>704 マンション検討中さん
熊本市って暴走族多くないですか? 何箇所か熊本市に住みましたが、どこも毎晩のようにコールを鳴らす爆音バイクが通り過ぎます。Yahoo知恵袋にありました
まあどこにも暴走族いますよ。
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714
口コミ知りたいさん
>>712 eマンションさん
そうなんですね。今度何着てるかみてみます。ミキハウスかわいいじゃないですか。一昔前前に流行りましたよね
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715
通りがかりさん
あんな走りたがりの若者の話をこんなとこでどーのこーの
よほど彼らの方がましにみえるわ
マンションの話しろよ
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716
評判気になるさん
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717
eマンションさん
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718
匿名さん
>>713 マンション検討中さん
そんな30年前の話を持ち出されても^^;
時代は変わってますよ
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719
名無しさん
>>718 匿名さん
どうでもいいやないかい
ここはマンションの話やで
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720
入居前さん
>>713 マンション検討中さん
東京や熊本では暴走族見ない。
福岡や佐賀では暴走族よく見る。
警察は都道府県単位なので、レベルがかなり違いますよね?
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721
検討板ユーザーさん
>>720 入居前さん
だ、か、らここは暴走族のお話の掲示板じゃないって言ってるじゃん。他の掲示板で議論してくれ
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722
口コミ知りたいさん
>>721 検討板ユーザーさん
でもマンションの周り暴走族だらけなんでしょ?
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723
名無しさん
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724
マンション検討中さん
>>720 入居前さん
熊本に移住したらええんちゃう
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725
通りがかりさん
このスレ低俗でしょうもな過ぎる。
閉鎖した方が良い。
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726
通りがかりさん
>>716 評判気になるさん
床暖房まだ使ったことないのですが、どんな感じですか?
エアコンと併用するのでしょうか?
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727
eマンションさん
今朝は寒いですね。気温計をリビングに置いてますが、起きてみたら14℃でした。
みなさんのお宅は何度くらいですか?
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728
検討板ユーザーさん
>>726 通りがかりさん
床暖いいみたいですよ。エアコンいらないと思いますよ。寒さに弱かったらいるかもですね。因みに私は使用してません。補助金待たずに内窓つけました。暖かいですよ。ここのマンションも来年の夏ぐらいから補助金対象になるかと
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729
マンション検討中さん
-
730
評判気になるさん
床暖のメリットは空気が乾燥しないこと。デメリットは価格と故障時の対応。
一回使ってみると手放せなくなる快適さ。
暑がりさんとか関係なくハマる。
ここのはフローリングの質感と相性もよく、あってよかったなと思います。
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731
eマンションさん
>>730 評判気になるさん
私はハマらなかったですけどね。
まあ暖かいですけどね。前評判が良すぎて期待が大きかったのもある。
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732
評判気になるさん
>>731 eマンションさん
ハマらない人もいるのですね。
私はむしろ、こんなの無駄やろうと全く期待してなかったから良いと思ったのかもしれません。
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733
マンション検討中さん
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734
マンション検討中さん
>>728 検討板ユーザーさん
現在住んでいるのなら、一年たたずとも補助金出るそうです。
調べてみてはいかがでしょうか?
ちなみに、工事前の写真と工事後の写真が必要なようです
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735
評判気になるさん
>>734 マンション検討中さん
内窓つけました。補助金出るんですね。調べておけばよかったです
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736
マンコミュファンさん
>>735 評判気になるさん
内窓検討してるのですが効果はいかがですか?
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737
eマンションさん
>>736 マンコミュファンさん
ペアガラスにしても窓枠が断熱ではないからですね。その点内窓つけてよかったと思ってます。床暖房も必要ないですね。子供がいたら床暖房は必要かもですけどね、
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738
マンコミュファンさん
>>737 eマンションさん
内窓つけて掃除は大変になりましたか?
窓の間はどうされてますか?
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739
通りがかりさん
>>651 マンション検討中さん
確かにいつも干してますね。勘弁してほしいです。
そういう決まり事ないそうですね。そんなマンション聞いたことありません。
残念です。
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740
評判気になるさん
>>739 通りがかりさん
おまえ、楽しいことないんか
正月早々だいぶ前の話もちだして
なにがしたいん
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741
匿名さん
>>740 評判気になるさん
マンションの検討材料の提供だよ
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742
評判気になるさん
>>740 評判気になるさん
おまえこそ、正月早々この投稿に反応して楽しいことないんやな
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743
マンコミュファンさん
布団のことなんてどうでもいいじゃないですか、住民同士仲良くされたらどうですか?
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744
口コミ知りたいさん
ここの物件って購入した金額より高く売れるんですかね?!
来年売りに出そうかと思ってます。住んでみないとわからないですね。
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745
マンション掲示板さん
>>739 通りがかりさん
このマンションは分譲なのにベランダに布団干すの大丈夫なんですね。それは魅力あります。
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746
通りがかりさん
>>745 マンション掲示板さん
また布団の話ですか
いい加減やめておくれ
布団やらどうでもええ
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747
マンコミュファンさん
分譲って布団干したらダメなんですか?
ちらほら近くの分譲でも布団干してるの見かけますけど
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748
eマンションさん
>>747 マンコミュファンさん
管理組合が機能しているマンションではできませんよ。
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749
eマンションさん
>>746 通りがかりさん
そんな住民がいるのこのマンション
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750
eマンションさん
>>748 eマンションさん
そうなんですか?私のマンションは管理組合ありますが布団干してますよ
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751
通りがかりさん
>>750 eマンションさん
それはもう住民の民度の問題かと
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752
マンション検討中さん
>>751 通りがかりさん
そやな、いつも干されてる方いてはる、
しかし平和やな、ここは地震で辛い日々な人もいてはるのに、、、
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753
匿名さん
>>750 eマンションさん
君も組合員だよ。
学校で言えばクラス(マンション)と学級委員会委員(管理組合)とクラスメイト(組合員)。
君の言っていることは
「私のクラスには学級委員会があります。学級委員会でみんなで決めたことを守ってないクラスメイトは普通にいますよー。何か問題ですか?」と、恥ずかしげもなく堂々と言ってらっしゃるのと同じ感じですかね。
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754
通りがかりさん
とてもわかりやすいですね(?^?∇?^?)?ノ?♪
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755
マンション掲示板さん
>>753 さん
どうでもええんちゃう。このマンションも守らない人が多かね、毎度布団干してる人いるわ
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-
756
匿名さん
>>755 マンション掲示板さん
だから民度が低いと話題になる
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757
eマンションさん
>>755 マンション掲示板さん
ここだけの話、住民が見る掲示板に、写真とふとん干すのは禁止ですと書いた貼り紙だけでも、かなり効きますよ。
それでも布団干し続けるのであれば、部屋番号のはりだしとかになってきます。
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758
口コミ知りたいさん
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759
マンコミュファンさん
>>753 匿名さん
久しぶりに掲示板見ました。布団のことですごい盛り上がってる。
この方上から目線、、、言い方考えた方がよろしいかと、朝から不愉快です。
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760
eマンションさん
住民ですが布団干されて不快で管理会社に言いました。
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761
マンション検討中さん
隣のマンション検討していたのですが、この掲示板見てると購入する気がなくなりました。
マンションの周りの植物は枯れて元気ないし、一部の住民はルール守らなかったり、色々と問題ありそうですね。マンションの物件は安くてよかったのですが、、、残念です。
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762
検討板ユーザーさん
>>761 マンション検討中さん
植物枯れてるわけではないよ。冬だからね。
ルール守ってない住人に対する指導は管理会社は対応を頑張ってるように見受けられます。張り紙や告知なども結構しています。
まぁあなたはお隣のマンション買わなくていいと思いますが。
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763
eマンションさん
>>762 検討板ユーザーさん
張り紙もしてるんですけど守らない住民いますね。もう部屋番号を記載した張り紙してほしいです。
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764
評判気になるさん
>>762 検討板ユーザーさん
この人意地になってますな、張り紙をしても守らない人はどんな対策をしてとっても守らないと思いますよ。そこまで外観気になるんですか?
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765
eマンションさん
管理会社も大変だ、
しかし民度低すぎやろ、小学生でも張り紙貼られたらしないぞ、
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766
検討板ユーザーさん
>>764 評判気になるさん
「そこまで外観気になるんですか?」
そりゃそうやろ。
君もルール守らない人がいるマンションは購入したくないだろ?
外部に私のマンションにはルール守らない人がいますよ。とわかりやすくアピールしてるようなものだ。
将来も続いているならば、君の区分を売却する時は資産価値に少なからず影響するよ。
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767
匿名
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768
マンション掲示板さん
>>766 検討板ユーザーさん
君君ってあんた何様じゃ
学校の先生でっか
布団の話に盛り上がるこのマンション、凄い。
布団もだけど、下着干すのも禁止?にした方がええで、みっともない
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769
評判気になるさん
>>768 マンション掲示板さん
布団干すのは本当みっともない
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770
マンション検討中さん
集合住宅は大変やな
色々ルールがあって、
賃貸は楽やわ
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771
マンション検討中さん
>>766 検討板ユーザーさん
君はこのマンションを資産価値にしているのかな
流石にこのマンションは価値にはならないのと思うがね
百道、中央区、大濠にあるならわかるがね
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772
マンコミュファンさん
>>771 マンション検討中さん
資産価値はないと思う
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773
マンション検討中さん
>>772 マンコミュファンさん
ってか警固断層の上にあるこのマンション大丈夫か
資産価値どころじゃない
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774
マンコミュファンさん
資産価値にならない
っていう日本語をつかってる人間にそもそも価値なんてあるのだろうか。
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775
匿名さん
デュクスは、同じ間取りでも他二棟のより価格が二割近くあがっています。恐ろしい物価上昇ですね。
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776
マンション検討中さん
デュクス物価高でさらに高くなってるんですね。情報ありがとうございます。完売するといいですね
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777
名無しさん
>>774 マンコミュファンさん
あなたも含めてないんじゃない?
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778
マンション掲示板さん
>>771 マンション検討中さん
めんどくさい人だなぁ。
資産価値が購入時より儲かるかどうかの話ではないよ。
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779
マンション検討中さん
>>778 マンション掲示板さん
返信しなことが1番
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780
マンコミュファンさん
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781
マンション検討中さん
>>775 匿名さん
デュクスは価格が2割近く上がるのであれば、ここに住み着いている層よりもっと上品な方が購入されるので治安もよさそうですよね。
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782
通りがかりさん
>>781 マンション検討中さん
それを願います。
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783
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました!かなり高いかと思いきや、安かったのでびっくりです。本マンションはもっと安かったんですね。この物価高で,この値段は凄いなと思いました
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784
匿名さん
>>783
レジに行ったら安かった! レジヤス・・・
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785
匿名さん
>>783 マンション検討中さん
駅からの距離で値段はかなり変わりますよね。
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786
マンション掲示板さん
>>785 匿名さん
購入するなら駅近でしょ!値段高くても購入します。
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787
マンション検討中さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
乾燥機いるでしょ!
布団干せないから
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790
検討板ユーザーさん
地震が気になり地盤カルテみてみたら、ここはあまり良くなくてガッカリです。
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791
検討板ユーザーさん
>>790 検討板ユーザーさん
だね、西鉄沿線は怖い、しかも横川だしね、
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792
口コミ知りたいさん
>>791 検討板ユーザーさん
私はこのマンション、気に入ってますよ。隣のマンションも売れ行き良さそうですね。
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793
口コミ知りたいさん
>>792 口コミ知りたいさん
この掲示板では賛否両論あるようですが、私もこのマンション気に入ってますよ。
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794
口コミ知りたいさん
みなさん地震対策されてますか?
私は、耐震突っ張り棒を買ってきて取り付けました。
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795
マンション検討中さん
先週隣のマンション資料取り寄せたら執拗にマンション購入の電話があり、少し迷惑してます。
仕事中の電話は勘弁してほしいです。クレーム入れました
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796
通りがかりさん
マンション営業なんてそーゆーもん
まともに相手してたらキリないから
見切りつけて着信拒否されては
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797
マンコミュファンさん
>>796 通りがかりさん
売れないのかな?電話の向こうから数名の男性の声で、必死に営業の会話が聞こえてきて、着信拒否しました。あまりしつこいと購入する気もなくなります。
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798
通りがかりさん
>>797 マンコミュファンさん
オープンハウスみたいですね。あそこは戸建てもマンションも営業がしつこい。
もう買いましたよ、と言ったら「2軒目どうですか?」って 笑
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799
通りがかりさん
知り合いの営業してる人たちの話だとやっぱこの仕事は歩合給があるから
みんな必死なんでしょう
数打ちゃあたる精神だからたぶんこっちが着信拒否してもなんもおもわないんじゃないかな
他をあたればいいから
なので不快な気持ちになったのならやめたらいいと思う
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800
通りがかりさん
オープンハウスはメール拒否しても違うアドレスからきますもんねw
強いわー
レジアス大橋デュクス [第3期1次]
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所在地:福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番)
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交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 価格:4,160万円~5,830万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.42m2~81.58m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 90戸
ご近所マンション
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