レジアス大橋ってどうですか？

天神の大通り沿いのビル(交差点そば)で働いているので音は慣れているし、この辺に住んでるので道路、線路の音は承知の上でまぁちゃんとしたマンションだから防音対策もされているだろうし大丈夫だろうと購入しましたが思ってた以上の音だなとの印象です、、、大丈夫かな、、、

地下鉄沿線が無難なんですね。

>>163 匿名さん
空港線は高いが七隈線あたりならまだ手がでるのでは？

確か5%でした

>>166 名無しさん
何が？

私の担当さんが無能なのか設計変更で言ってない場所まで変えられてましたけど皆さん気になるとかなかったでしょうか？

>>168 号室さん
私は信用できないので設計変更しませんでした。恐らく同じ無能担当者の様な気がするのですが私は手付金の金額を多く請求されました。そして担当者変更してもらいました。ランディックって他社からの出向者が多く無能が多いです。

>>169 匿名さん
そうなんですね…ありがとうございます。
提案も説明も少なく不安が的中しました…

>>170 号室さん
別のランディックの住人ですが、コンセントの位置とか高さとかトイレットペーパーホルダーの位置とか、設計変更した箇所は全て自分で把握してチェックしないと結構間違いありますよ。
壁掛けテレビの位置は、手直しが3回入りました。
流石に呆れましたけど、早く終わって住めると良いですね！

>>165 マンション掲示板さん

その分、価格がお値打ちだったと言い聞かせてます。

>>172 eマンションさん
価格安いんですか？ホームページにはまだなので。
駅遠だから安いんですかね。

1期は安かったから完売できたけど同じ条件で1割上がるらしいデュクスはどうかな…

号室さん、匿名さんと同じ担当者の方かもしれませんが、お粗末な仕事ぶりに呆れてはいましたが、次第に不安が不満となりキャンセルを検討するようになりました。担当者を変えてもらう事でなんとか購入を続行していますが、
自分たちが注意深くチェックしたり、確認をしっかりしないといけないようです。
打合せが終わってホッとしています。
建物自体はとても素敵で引越すのが楽しみです

私も過去本物件検討してましたが、担当者がポンコツすぎて、買いませんでした。
担当者ではなく、家を買うからと言っても、やっぱ高い買い物になるので、信用できる、誠実な人から買いたいと考えてます。
建物自体はいいのかもしれませんが、もう少し客に寄り添った接客をしてくれたらいいなと思いました。

鍵の引き渡しもうすぐですが、何か気になる点とか話題ないですか？ここの掲示板結構気にしてます。

引渡し前なのですね。
一部部屋の電気が付いてましたが、消し忘れですかね。

>>178 匿名さん
１週間前に部屋の電気ついてましたね。引き渡し前の手直しかと思いました。

川向うの店舗がスーパーになれば良いなと思ってますが、ないでしょうね～

音は慣れだと思ってるのですが、排気ガスはやはりすごいんですかね。。
昔より規制もされてるし、東京ほどの都会でもないから神経質でもない限り大丈夫だろうと安易に考えてましたが、今さら気になってきてしまいました。。

>>180 マンション掲示板さん

どちらの棟ですか？
川沿いであれば、問題ないかと。

>>180 マンション掲示板さん
東京の幹線道路沿い（5階）に住んでましたが車の音は全く気にならなくなります。深夜の救急車が通っても一瞬目が覚めてすぐ寝るようにようになります。

亡くなった総理の家の近所だったので休日のデモや街宣車はストレスでしたね。

ベランダは掃除しても1週間で黒いススが目立つようになるので空気清浄機があったほうが良いです。

田舎の方がいいでしょうか。

>>180 マンション掲示板さん
慣れるかどうかは人によるかも…
若久通りに住んでた時期がありますが、音と排気ガスがかなり気になりました。冬は窓閉めっぱなしなのでいいのですが。
ベランダはしょっちゅう掃除してましたよ。
でも、音って階数とかで違ってくるので、入居してみないと分からないですよ。

>>185 名無しさん
あっという間に、立派な素敵なマンションができてましたね！

ただ洗濯物は、排気ガスが凄そうで、車もすごい通るのと！住んでみないとわからないけど、

お店ってないですよね？！大橋も徒歩11分！何気に遠く老後のこと考えると微妙かな！

駐車場も今後のこと考えると、修繕積立金が高騰しそうですね！

2棟目ができてるけど、売れるんですかね？！

>>186 評判気になるさん
職場の友人が、この前内覧会に行かれたそうです！

外観は、ホテルなうな感じで、緑も多く素敵だと

しかしベランダに出てみると黒いスス？？！埃？？掃除が大変だと嘆いてました。せっかく見晴らしがいいのに、窓開けれないって、誤算だと！まあそのうち賃貸に出すそうですが、私もこれからマンション購入するので、後悔しないように、じっくり探そうかな！なんせ高い買い物だから、色な人の意見貴重ですね！

目の前の道って、車多すぎですね！渋滞も凄いです。救急車も頻繁で、環境的には、どうなんでしょうね！

せめてス?パでもあるといいのですが？！駅まで何気にあるし！中途半端な立地にあるなと、感じます

>>182 マンコミュファンさん
道路沿いなんです。。
川沿いと迷ったんですが、南向きのほうがおすすめと担当者さんに言われ、言われるがまま。。
やはり川沿いにしとけば良かったかな。

>>188 匿名さん
川沿いもデメリットありそうですけど、でも排気ガスはなさそうですねー

横電車通ってるので，騒音が何気に心配です。

なんせ中途半端な場所にあるので、これが駅近だと何もいうことないんですけどね！

しかし外観は、素敵すぎます！共用場所も素敵だけど、それも維持するのに、住人の方が負担しなきゃいけないので、目先のことだけで、マンション購入は、危険ですね！

もう買ってしまってますし、マイナス面ばかり見てもしょうがないですよね！
逆に窓が開けれないだけで、他は特に文句ないです。
おしゃれだし！
価格もここ最近のマンションと比較しても悪くないし！
駅まで近いわけではないけど、遠すぎるわけでもなく、私としては程よい距離だし！
病院や飲食店、その他施設も揃ってて便利だし！
新居での生活を楽しみに、引き渡しの日を心待ちにしたいと思います

大橋住まい羨ましいです！
駅まで10分、全然近いじゃないですか。入居までわくわくしますね。楽しい新生活を！！

>>191 マンション検討中さん

引き渡し楽しみです！

窓開けれないけど、仕方ないです。ベランダに椅子置いて、お茶飲むのが夢でしたが、それは断念笑笑

私は東区から引越しです。昨日大橋から歩いて現地まで行ったのですが、徒歩で10分ではいけなかったです！

一年程住んで、賃貸に出すつもりです。

>>192 マンション掲示板さん
確かに10分では無理ですよね。私も歩いてみて、信号待ちとかいれて15分程かかりました。
男性ならもっと早いかも。車通勤で駅を使わない予定なので気にしてませんが、駐車場の出し入れの時間がこわいです。
実際にはどれくらいかかるのかな。

>>192 マンション掲示板さん
場所的に賃貸に出してもマイナスになるはずですけど気にしないなんて余裕ですね！

>>194 通りがかりさん
はい、気になりません。駅はたまに利用するくらいなので。賃貸にも出す予定もありません。長く居住するつもりですから。

>>195 契約者ですさん
それが普通です

駐車場の出し入れってどれくらい？？10分くらい？？
怖いですね！平地でしたらいいんですけどね！友達がそこを購入して悩んでました！前の大通りは、激混みだしね！

自転車が1番いいですね笑

その点今建設中の井尻のマンションは、駐車場は全て平地！駅近ー外観は今ひとつだけど、前の道も車少ない！高速入口もすぐそばだし！

このマンションは、騒音と窓がね！騒音は慣れらと思うけど、外に洗濯物が干せないことが辛い?

井尻と大橋だと色々違ってきますね！

>>197 通りががりさん
まあ住めば都！！！！！！

>>190 匿名さん
賛成です！
マイナス面ばかりではないです
目の前の交通量、駅までの距離はじめから分かっていました。
それでも、おしゃれな作り、価格、景色、河川敷の整備、大橋という立地など、私に取っては、マイナス面よりもプラス面の方が優っていました！

引っ越しが楽しみです

>>200 通りがかりさん
春日市から引越しです！

大橋と井尻の間くらいですね！

外観は、おしゃれでも肝心なのは、室内ですよ！笑

私の知人に不動産関係の方がいますが、ここの物件は、今後管理費、修繕積立が高騰する懸念があると言われてましたが、機会式駐車場→これはデメリットですね！
それが原因で私はこの物件は断念しました！

共有スペースが無駄に多すぎ！これを維持するのに、ずっとお金払い続けなければいけないんですよね
先が怖いわ

>>197 通りががりさん
井尻のマンションはもうあまり残ってなかったですよね。結構売れてるって聞きました。

いよいよ引っ越しですね。

めちゃ楽しみです。内装オプション欲張って500万笑

外観に負けないようにね！友達が中央区におしゃれなマンシ
ョン購入したんだけど、部屋の中は、しょぼくて、

ランディックはおしゃれですよね！デザイナーがいいんですね！外観お金かけてますね！まあその分、私達購入者が払ってるんですよね！

一つ難点が玄関入り口のところが、ラブホみたいにダサい！あれどうにかならないのかな、部屋番号が点灯→昔のラブホみたいで、自分で玄関変えたいけど、共有部分なので、ダメなんですよね？

それと何気に駅から遠いな、高宮駅徒歩2分のところに住んでたから、それとどこに買い物行くのかな？コンビニあるけど。外観で衝動買いしたので、よくマンション周りの環境を見て購入すればと、

それにしても何度見ても外観は、おしゃれです。

>>204 マンション購入さん

すごいですね。５００万かけたらゴロッと内装変わったでしょう。ランディックでオプション頼んだら高くてできませんでした。羨ましいです。

話は変わり、駐車場心配です、わたしも。
様子見てはじめの頃は、早い時間に家を出ようと思ってます。帰りも並びそうですね。

全部内装変えました。

オプション高いですよね！びっくり！他のところも相場一緒ですかね？

駐車場は、早い時間帯に自宅出た方がよさげです！夕方は、車が動かないくらいに渋滞です。自転車が1番です。

駅近じゃないのに何気に駐車場代金高いですよね

なんか井尻のマンションをすぐ引き合いに出してくる方いますけど、大橋と井尻じゃ全く違いますよね？
井尻を否定するわけではなく、あそこも素敵な物件だと思いますが、、
こちらのマンションを購入した方はやはり大橋という立地に惹かれてるわけで。

>>196 名無しさん
良かったです。
なんか賃貸賃貸言われるので、みなさん永住するわけではないのかとドキドキしました。

>>204 マンション購入さん
多分スーパーで一番近いのはマックスバリュになるかと。
他ドラッグストアなら新生堂、肉屋とか八百屋とかの専門店？もチラホラありますね。

>>209 マンコミュファンさん
スーパー近くにないの不安ですよね。
うちは共稼ぎなので、あまり買い物する時間がなくてだいたい土日にまとめ買いです。
ハローディ井尻店やマルキョウ清水店まで車で買い出ししようと思ってます。

>>207 匿名さん

大橋と井尻！響きが違います！

でもここのマンションは、井尻と大橋の境界線であり、大橋っていう感じがしないのは私だけ笑？

>>211 eマンションさん

大阪から転勤で来ました。福岡いいところですね。

住むなら大濠、西新あたりです。色々転勤して感じたことは、近くにドラッグストア、スーパ?があるところです。

私はマンション見るのが大好きで先日このマンションを見てきました。特に子育て、年配者には、ここ大事です。それと断然駅が近いということ。

総合的に、物件は、おしゃれだけど、周り何もないのが残念という感じでを受けました

>>212 評判気になるさん
確かに、駅近、スーパー近、病院近が理想ですよね。
しかし、最近の福岡市内新築マンションは駅近がほとんどでないので、西鉄沿線でいうと春日原以南で購入する人が増えてますね。
大濠、西新は住みたいけど、高過ぎて買えません。

場所は考えてないです。とにかく駅近であれば、いうことなし。今後資産価値も出てきます。

自分は東棟の低層階なんですが、確かに電車の音は予想よりうるさかったです
そのうち慣れることに期待しています

線路の騒音は50～60db程度以下に抑えないといけない法令があるようですが、ちゃんとそれ以下に収まっているんでしょうか…？今度測ってみようと思います

東棟の上層の方でも、線路の音は気になりましたか？

>>204 マンション購入さん

500万とは羨ましい限りです！

うちのオプションは、
エコカラット
フロアコーティング
遮熱フィルム
バルコニータイル
ダウンライト
玄関ミラー
アクセントクロス
壁掛けテレビ

総額150万程度といったところです。

入居が待ち遠しいですね！！

>>216 南棟ですさん
フロアコーティングは、しておけばよかった！どれくらいですか？値段

それと床暖房ついてるけど？！電気代考えたら友達！あまり使ってないそうですけど！どうなんですかね？！

>>217 マンコミュファンさん

広さとかする部分にもよるみたいですが、１５万とかで一般の業者さん（ランディック以外）で行えますよ。
ただ、入居前が良いと思われますが。

入居楽しみですね。

フロアコーティング
灼熱フィルム
オプション相談会の時に希望して、見積もりお願い
してたのですがそれ以降何も連絡ないです。
みなさん既に施工してもらったのでしょうか？

>>217 マンコミュファンさん

外の業者に依頼して水まわりコーティングとあわせて25万くらいでした。

床暖房、ガス、電気、どちらでしょうか

また、エコカラット、いいなと思いますが、いくらぐらいになるのでしょうか

コーテイングのおすすめの業者ありますか？

うちも内装頑張って400万ほど。エコカラットは高級品とは思いますが、防湿、防臭能力が高いので非常によいと思います。全部屋1面以上に張り付けて100万超えたくらいでした。あとは全然足りない収納増やしたり、書斎スペース作ったり、タンクレストイレにしたりと結構かかりました。
東棟低層で、電車の音は大きいけれど窓閉めれば妻は意識していなければ気付かないくらいだったので夜はしっかりしたカーテンしていればなんとかなるでしょう。
黒い粉じんは東棟はほぼなし、おそらく排気ガスによるものかと。福岡なら海沿いは黄砂も含めてもっと酷いところがほとんど。乾燥機ないとやってられないですよね。

先程散歩がてらマンションまで行ってみました。

圧倒されるような外観に身惚れてると、電車の音が（ ; ; ）
昼はあまり気になりませんでしたが、夜は響くんですね。大きさにちょっとビビりました。川があるから反響してるのかな。窓は開けられないな。
不安です(>_<)

>>225 匿名さん
外観がオシャレなので、迷わず購入しました。

夜は窓開けれないですね。

夜は電車の音が！！！！やばいです。

今になって不安要素がーまあそれもあって値段安く設定されてるんですかね！

内窓つけて、カ?テンで紛らわすしかないです。

全部屋、一面で100万ですか
結構いい値しますね。
見た目プラス機能面でプラスアルファの効果ですか、迷いますね。
トイレのタンクレスも迷ってます。

>>227 マンション検討中さん
?入り口と全部屋、エコカラット、タンクレス、リビング、玄関に間接照明、間取り変更、お風呂希望素材もホテル風に変更、玄関、洗面台も間接照明、ダウンライト、コンセント移設、増設等ほぼ変えました！はコンセプトは、非日常です。壁一面は立体的な、飾り棚にする為に壁を補強！お金がいくらあっても足りない笑笑

ピクチャーレールは、後から知人に設置してもらいます。ベッドカバーもエコカラッに合うカバーを某家具店に依頼しました。部屋に合う本革のソファ、それに合うアクセントのクッション、お金がみみずのように飛んでいく笑笑

引越しがめちゃ楽しみです。

水回りコーティング
フロアコーティング
合計30万ちょっととオプション相談会の会社に言われてますが、他におすすめありますか？

カップボードってどうされてますか

>>230 マンション検討中さん

何気にオプションのカップボードは、ダサい。

他の業者でおしゃれにしてもらいました。25万でした

>>231 eマンションさん
床暖房は、いらないんだけどなあ、どうして標準装備？

今のマンションは、機密性何高いから、床暖房は不要

>>229 口コミ知りたいさん

↓ここに依頼しました。
おすすめです。見積取ってみてください。

https://coating.first-fuk.com/

>>232 マンション検討中さん
私も不要派です。将来フローリング張り替えの時に高くなると聞きますし、床暖房なくてもマンション暖かいですよね。ただ、川の横なのでちょっと寒いかも。

>>234 名無しさん
床暖房は、人体に影響あります。床暖房代金何気にマンション代金に含まれてます。床暖房つけるぐらいなら、機密性の部分に費用かけて欲しいです。内窓つけて、機密性高くします。友人のマンションも床暖房つけてますが、今はスイッチもつけず、飾り笑だけになってます。どうしてここのマンションは、床暖房標準にしたんでしょうか？オプションにして欲しかったです。

張り替えの時、膨大な金額またガス代高騰します。

もう購入してしまったので、仕方ないのですが、友達が床暖房をつけて、体調不調になったのが原因。

購入後に、後悔の方が多く→無駄な設備が多い。使わないのに、維持に一生修繕積立負担しなきゃと思うと、色々思うところがあります。

数年住んで、多少安くても売りに出すこと考えてます。

去年勢いで、デザインだけに心躍らせられて、しつこい勧誘にまあ！いいかって購入した事に後悔。

>>235 マンコミュファンさん

床暖房は、人体に影響は基本的にないみたいです。

でも室内の機密性をきちんとしていれば、無駄なものですね。

今のマンションって床暖房標準だけど、ちゃっかりマンション代金に含まれてます。笑笑

長い目で見ると、床暖房は、ないにこしたことない！

このマンション購入したけど、使わないだろな笑

もう購入したのなら文句言わず住んでみたらいいのに
買ったの自分たちでしょ
っておもいます　失礼

>>237 口コミ知りたいさん
色々な意見があっていいじゃないですか笑
その為の掲示板です。
私は南棟を購入しましたよ！楽しみ！楽しみ！
フロアコーティン参考になりました。早速見積もりしてもらいました。しかし床暖房は、いらない！

書き込み方に陰謀論を感じますね…警戒しないと…

>>238 評判気になるさん
私も南棟です！
ここ東棟の方が多いのかなと思ってたので嬉しい！

カップボードは既製品で済ませました。
フロアコーティングと水廻りコーティングあり。
フロアコーティングは知り合いにお願いしてて、まだ見積もり上がってきてません。
床暖房は私もいらない派(笑)
他、ソファーやらダイニングテーブルやらを現在必死で探してます！

今週末にいよいよ引渡しですね！
楽しみだー！

>>240 マンコミュファンさん
ソファ、ダイニングテープル、高いですよね？
私も必死で探してます。
家具、電化製品全て買い替えるので、覚悟はしてましたが、小物とかもオシャレにしたいし、マンションの事考えると気分上がります。

>>240 マンコミュファンさん
ベランダに置くテ?ブルセットも購入しました。

ベランダの奥行きがあるから、使わないとね！騒音対策にヘッドフォンし、好きな?聴きながらボーッとするのもいい感じ。

>>235 さん
家具も値上がりしてますよね。
私は今の家具を持って行って、ぼちぼち変えていく予定です。
なんかいろいろ考えると頭がパンクしそうで。

ソファ、テーブル、チェア、いいなと思ったやつは目が飛び出るような価格、迷いますよね。
意外だったのがカーテン、素敵なデザインと思いきや値段見て固まりました。
ブラインドも検討してますが、カーテン派、ブラインド派、或いは高層住宅の場合、カーテンもブラインドもなしという方もいらっしゃるようですが、どうされてますでしょうか。

>>244 マンション検討中さん
因みにカーテンは、どれぐらいですか？

ここのマンションは、高層マンションじゃないので必要かな

あとはお隣さんガチャ

>>246 マンコミュファンさん

ウケる笑
基本ファミリーが多いのかな？隣が静かだといいんですけど

>>247 検討板ユーザーさん

隣よりも上だな。

>>248 名無しさん
上で走られたら最悪??

内覧では子供連れの家庭が多かったですね。
妊婦さんもいましたし。
少し騒がしくても老人だらけのマンションよりいいかもしれません

>>250 マンコミュファンさん
高齢者住宅笑ってことはないでしょ！

窓開けても車と電車の騒音！家の中ぐらい穏やかに暮らしたいのが本音です。

新築で老人だらけってことはまずないですよね。

静かに暮らしたい人は戸建てか最上階を検討した方がいいと思います。

とうとう住宅ローン開始ですね！
金利が上がらないことを祈るばかりです。

二重床二重天井ではなかったでした？
騒音はあまりないかなと、安心してたのですけど^_^;

>>255 口コミ知りたいさん

皆様のご意見、大変参考になります。

2棟目できているマンション、購入しようと考えてたのですが、やはり目の前の大きな道、横の電車、駅近ではない、駐車場の維持費、総合的に考え断念しました。

外観は、素晴らしいの一言です。圧巻です。しかし住むのはマンションの中ですからね。笑

住んでみての感想是非お願いします。今後の参考にしたいです。

数年後に駅近のマンション探してるところです。

オプションのことなど、色々知りたいです。
何が必要ですか、何が不要なのか？

>>256 評判気になるさん
電車通勤なら駅近がいいですね。いい物件に出会えたらいいですね。

私個人は、床暖房、ディスポーザーはいらないと思います。後々のことを考えると、費用がかかるのとそこまで必要性を感じないからです。床暖房はあるけど使ってないということをよく耳にします。
反対に絶対欲しいのは、ペアガラス、24時間換気、二重天井二重床、食洗機ですが、今どきのマンションでないところはないですね。

全てオプションではなく、標準装備になってるものですが、最低限ほしいのものです。あとは日当たり！
東南向きリビングが理想です。

>>257 名無しさん
情報ありがとうございます??
凄く参考になりました。東南向きリビングですね。
ペアガラスは、絶対的条件ですね。24時間換気は、義務づけられているので、どこのマンションもありますよね。

床暖房は、後々のことを考えると必要ないですね！友人がつけて、後悔してました。機密性のあるマンションは、いらないとのこと。ディスポザーは、標準でついてるとこ少ないけど、いらないんですね。

老後の事考えて、駅近は、必須です。
いい物件に出会えそうです。駐車場も後々レンタカーでもいいと思ってるので、不要ですね。

>>258 検討板ユーザーさん
南東向きのマンションはなかなか出てこないのでお気をつけください

>>259 マンション検討中さん
東南じゃなくて、南東ですか

紫外線で家具等が痛むのを嫌い、北向きを選択される方もいるそうですが、この辺、人の趣味志向それぞですね。