【契約者専用】アクタス博多グランミライ

>>564 購入検討中ですさん
だって、このマンションは完成したのが去年の6月ですよ。
だから、まだカビが映えるとか分からないと思いますが。
しかし、築3年でカビが酷い分譲があるとか初めて聞いてビックリしております。

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>>566 入居済みさん
>>567 住民さん3さん

早速のご意見ありがとうございます。
そもそも完成が6月なんですね！
だとしたらまだ入居されていない住戸もあったでしょうし判断するのは難しそうですね。
そこまで調べておらず先走ってしまって失礼しました。
問題ないというご意見で安心した所もあり
参考にさせていただきます。

私も分譲なら大丈夫だと気にもしていなかったので
驚きと落胆が大きく同じ失敗をしたくなくて(笑)
やはり珍しい事案なんですね、、、
通常ではあまり無い事だと気にしすぎないようにします。

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>>563 住民さん6さん

土日の昼間もモーター音が聞こえますが、それは
問題ありません。迷惑なのは夜のそれです。いざ
寝つこうとした際に「ブーン」という振動音が耳
に入ると、酔っ払いかよほど大らかな人じゃない
限り安眠には至らないかと思います。

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どこでも事情があるのですから、音の静かな洗濯機に買い替えましょうよ。

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>>561 住民さん8さん
理事に立候補した人がいない場合、あみだくじとかで決まるんですかね？欠席の人は誰が引くんでしょう。

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>>563 住民さん6さん

うちはたまーに日中聞こえますが、普段はテレビをつけているのでそんなに気にはなりません。寝るときに聞こえてきたことはないです。(そもそもC棟ではありませんが)

大型家電なのですぐ買い替えるといったことは難しいかもしれませんが、東芝は音が静からしいですよ。

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>>568 住民さん6さん

低階層に住んでいます。梅雨時期は入居していなかったのであまり参考にはならないかもですが、夏頃から今まで暮らしてきた中では結露は気になったことはないです！
ただ、昔にここで投稿したときに他の人は気にならないと言っていたので、うちだけなのかもしれないですが、クローゼットの中の湿気取りが溜まる早さにびっくりしました。ただ、カビ臭くなったとかそういったことはないです。

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>>571 住民さん7さん
下の階の部屋の人から順番に数名ずつ毎年期ごとに理事として当番が来ます。その理事の中から、理事長、副理事長を選出します。私が理事長、副理事長をやりたい！という人が一人もいなければクジ引きしかないでしょうな。

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役員になりたくなくてワザと欠席する世帯もあるから、皆んな平等にクジ引きにすれば良い。

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立候補で枠が埋まらなければ、当番制にするか、くじ引きにするのかを総会で決めると思いますよ。まぁ、欠席者が選任されて文句は言えないでしょうね。

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理事長やりたい人って案外いらっしゃると思います。その人に任せりゃいい

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確定申告の時期ですが、住宅ローン減税を使う皆さん、書類の準備完了しましたか?
銀行からのローン残高の書類以外って、マンション引渡し時に大体揃ってるものですか?

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この時期を考えて、前もって、こちらからアクションして準備しとかないと。

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C棟です。
深夜1時過ぎ、正に今。
上階のドタドタ歩きまわる足音や椅子を引いてるのか、はたまたトレーニングしてるのか時折響くゴトッっとかバタンッ…ていう生活音。
やっぱりストレス。
生活サイクルが人それぞれなのも理解出来るし
お互い様だと思って極力気にしないように頑張ってますが
ひたすら我慢するしかないのでしょうか…ね？

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>>580 住民さん

もしかしてこのマンション壁が薄い？

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>>580 住民さん
深夜1時にそのような音とは…非常識ですね。
せっかくの新居生活なのにつらいですね。
管理会社に相談してみてはいかがでしょう。
深夜の騒音が収まりますように願っております。

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>>581 住民さん1さん
580です。
只今、午後10時過ぎです。
この時間も何かを落とすような音が聞こえています。
DVのような家庭内のトラブルじゃないかと若干心配にもなってきました。
壁については契約前に設計図書を確認しましたが
一般的なマンションと特に変わりはないようでした。
また、このマンションは二重床二重天井構造なのでリフォームや床暖房の修理などはしやすいようになっているのですが足音や物を落としたりするような衝撃音は響きやすいというのを聞いた事があります。

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>>582 住民さん5さん
580です。
6月から新生活を楽しんでいますが
このような事はやはり気になってしまいますね…
仰るとおり、管理会社に相談をしてみようと思います。
ありがとうございます。

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数日前からC棟のエレベーターが手元のアクセスキーに自動反応しなくなった（カバンやポケットから出してセンサーにかざすと反応する）のですが、これって電池切れなんでしょうか？

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アクセスキーじゃなくてラクセスキーでした。

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>>585 住民さん1さん
たぶん設定変えられたっぽいですよね。
わざわざリーダーにかざさないといけないから
ラクセスキーの意味無いなって思ってたとこです。

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>>587 住民さん3さん

ありがとうございます。
設定を変えたのなら確かにラクセスキーの意味がないですね。通勤してるといつも会えない管理人さんですが、元に戻せないか聞いてみたいですね。

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>>585 住民さん1さん
ラクセスキーなら手をかざせば反応しませんか？

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単純にラクセスキーの電池切れてるだけだと思いますけど。電池切れても非接触は電池関係ないからかざせば反応すると思います。

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手をかざさなくても、持っているだけでボタンが押せてたってことですか？

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>>591 住民さん2さん

以前はラクセスキーをカバンに入れてエレベーターに乗るだけで自宅階のボタンが点灯してました。現在は手をかざすと点灯、という状態です。

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>>592 住民さん1さん
乗ったら自宅階が勝手に点灯とかなかったです。インターホン鳴らして室内から解除された場合の来訪者だけ自動点灯だと思います。

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ラクセスキーは、手をかざさないと自階が点灯しないのが正常です。

しかし、手をかざしても全然反応しない時がある。。。
10秒ぐらい格闘してピッ！となります。
私だけかな。

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帰ってきた人と出かける人が重なった時に、
出かける人のラクセスキーが平面駐車場のリーダーに反応して閉まりかけたエレベーターが「乗る人がいます」とドアが開いて少しの間固まるのがチッてなります笑
システム上仕方ないと思いますけど。
1F（平面駐車場ゴミ捨て側）の自動ドアでよく発生します。

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総会行けなかったんですが、参加された方どうでしたか？

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>>596 住民さん1さん
私は総会行きましたが、どんな話でどうだったかなどこの掲示板でするべきことではないと思います。結果や報告は管理会社からあるものだと思います。
今後理事になって頂いた方を中心に、意見を吸い上げて頂き、その場での話合いで良い方向に進んで行って欲しいです。仮に私が理事になったらと思うと、ここであーだこーだ言われたらやりにくくて仕方ないと思います。
大変なお仕事引き受けていただき感謝します。

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B1の玄関出たところのフェンスが破壊されてましたが、綺麗に直されてますね。気になってたので良かった。

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>>598 住民さん6さん
管理費から捻出されたのでしょうか？

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>>599 住民さん3さん

管理人さんに聞いたら、出入りの業者さんがぶつけたみたいで、どうやら、事態を会社に報告→稟議を通して損害賠償という流れで修理まで時間が掛かったみたいです。

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>>600 住民さん6さん

情報ありがとうございます。
質問していて、結果や回答がない事項が多くモヤモヤしていましたところでした。

ところで、住宅ローン控除の省エネ基準適合住宅にこの建物が該当するか確認された方はいらっしゃるでしょうか？

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ここは理事会よりも話が濃いな

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理事会でも個別にネットを引く場合はフレッツって説明ありましたけど、すでに引いてる方いますか？
個別に引きたいのですが、どの程度早くなるか気になっています

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>>601 住民さん7さん
モヤモヤしてたとか、、、
自分で調べたり確認することも必要です。

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ここで聞いて返事を待つより理事会管理会社
に直接尋ねた方が早くて正確だと思います。

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>>603 住民さん8さん
現在のネット環境でも充分だと思いますが、もしかしてルーターから離れた部屋での速度が問題なのでしょうか。だとしたらその部屋でのルーターの追加で対策可能かと。

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>>601 住民さん7さん

該当しますよ。評価書もらってますよね？

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>>601 住民さん7さん
省エネ基準適合住宅です。
引渡時に配布されている設計性能評価書と建設性能評価評価書に『断熱等性能等級』が4になっているかと思います。
ご確認してみてくださいね。

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>>608 住民さん7さん
元の質問者とは別人なのですが、現在西鉄ホールの
確定申告会場で書類作成中に、その断熱等性能等級
（5-1）の等級評価４とは別の、下段の「一次エネ
ルギー消費量等級」の欄の評価記載が無いため、
一般住宅扱いとなると会場の担当者から言われました。
皆さんのお手元の評価書は記載ありますか？

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>>609 さん

608です。

ご指摘頂きありがとうございます。
『一次エネルギー消費量等級』を見過ごしたまま
省エネ基準適合住宅として確定申告を申請してしまいました。
申告を修正しなければなりません。

国税庁のホームページを確認させていただきました。
省エネ基準適合住宅の基準は下記ですね。

『断熱等性能等級4以上および一次エネルギー消費量等級4以上の家屋』

国税庁のリンクを貼っておきます。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

親切心で書き込んでしまいましたが
結果、誤りであった事で皆様にご迷惑をおかけすることになり本当に申し訳ございませんでした。

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えっ！前にマンションの担当者に聞いたときに、該当しますよと言われました…嘘だったのか

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>>611 住民さん4さん

やめなさい。

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乱暴なことばですね

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×やめなさい　〇やめてください

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やめときんしゃい

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皆様、ちょっと参考までにお聞きしたいのですが
トイレの水流って満足してますか？
我が家では結構な頻度でトイレットペーパーが流れない事があって
節水設計なのに何度も流す事になるので
なんだかなーって思ってるのです。
一度、TOTOさんに来ていただいて調整してもらったけど
やはりたびたび流れない事があります。
健康診断の時はバリウムの濁りが3日くらいなくなりませんでした。
トイレットペーパーを必要以上に使用している事もないですし。
集合住宅だから仕方ないって事なのかなぁ…

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