所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2番1
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
総戸数：39戸
住居専有面積：52.20㎡～63.87㎡
間取り：2LDK・3LDK
駐車場：13台
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：鉄建建設
管理会社：京阪カインド
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-17 20:08:14
初めて書き込みします。他の物件の検討スレも同じですが、時々本題から外れた話題になる傾向がありますね！
私も本物件を検討中ですが、同じように検討中の方の意見を聞く場だと思っています！購入を検討されていない方はご遠慮頂きたい。
ちなみに、ジン不動産や住創のことを良く思っていない方の書き込みは複数ありますが、他のファインシティの物件でも同様な書き込みがかなりありますが、同じ方が書き込んでいる可能性も捨てきれないと思っています。なお、私はジンの回し者でありません。客観的にみても、ネガティブキャンペーンをしようとしている気がしてなりません！
初めて書き込みします。他の物件の検討スレも同じですが、時々本題から外れた話題になる傾向がありますね！
私も本物件を検討中ですが、同じように検討中の方の意見を聞く場だと思っています！購入を検討されていない方はご遠慮頂きたい。
ちなみに、ジン不動産や住創のことを良く思っていない方の書き込みは複数ありますが、他のファインシティの物件でも同様な書き込みがかなりありますが、同じ方が書き込んでいる可能性も捨てきれないと思っています。なお、私はジンの回し者でありません。客観的にみても、ネガティブキャンペーンをしようとしている気がしてなりません！
本当に外野がうるさい掲示板ですね！
販売代理店が気に食わないと言っている方は、イコール、このマンションは買うな！とでも言いたいのでしょうか？
私は、この掲示板で、購入を検討されている方と意見交換をしたいだけです！
良い情報も悪い情報も両方知った上で検討したいので、私はネガティブな書き込みも参考にします。
まだ2LDK残っているんでしょうか？
気になります。
ネガティブ意見も、販売代理への意見も
どんどん書き込んでいいと思う。
声を上げないと明るみに出ないこともあるからね。
みんなで仲良しヨイショの方が不健全。
いろんな書き込みの中から自分で情報を取捨選択することが大事。
モデルルーム見に行きましたが、担当の人はきちんと対応してくれました。
物件を決めることを急かすこともせず、質問もわからないものは調べて早めに回答くださったので、誠実だなと感じました。
ネガティブな意見を書き込むことはもちろん問題ないと思いますが、その情報の信憑性は計られてしかるべきとも思います。要するに、怪しげな発言を疑う発言もまた自由だということです。それは「自分で情報を取捨選択する」行為の一環ですからね。
そういう観点からすると、ここのところの「ジン不動産はとにかく評判悪い」という書き込みは、私には不自然なものに思えますし、個人的な恨みを吐き出しているだけのようにも見え、それよりもっと有用な情報の交換をしたいものだ、と思う次第です。
>>108 匿名さん
なぜネガティブな意見は信憑性がない、怪しげな発言と思うのですか？
個人的な恨みを持たれるような営業をしていたのであれば、問題だと思うのですが…
すみません、単純に疑問に思ったので。
>>108 匿名さん
> ネガティブな意見を書き込むことはもちろん問題ないと思いますが、その情報の信憑性は計られてしかるべきとも思います。
匿名ネットの書き込みの信憑性なんかポジでもネガでもどっちも同じでしょ。必ず自分で一次情報に当たって裏を取らないとならないし、裏を取っても間違いと言う場合もあり得ます。
著名人や公的機関による投稿だって為にする情報発信なんて当たり前の時代です。むしろ彼らは金のためや思想信条、誘導の為などでわざとそう言う情報発信をしているのが実態。
何故ネガ情報の方がポジ情報より信憑性に問題ありと言えるのか説明出来ないでしょ。
どなたか、物件についての情報お持ちでしたら教えてください。
（もう不動産会社の情報はいらないです…）
購入を検討中です。バスセンター駅前に道新の新本社ビルが建ちますね！これに関連して７番出口の利便性が良くなると（エレベーターがが設置されるとか）、マンションから徒歩4分というメリットがもっと大きくなると期待していますが、情報をお持ちの方はいませんか？
>>114 マンション検討中さん
現状では、7番出入口を含めてバスセンター駅に新規エレベータを設置する予定はありません。来年大谷地駅、再来年新さっぽろ駅、その次は北24条駅と、既に設置予定も詰まっています。
基本的に、新しくエレベーターを作るというのは、高齢者、妊婦、幼児といった層の利用者が多いと認められた場合ですから、道新本社ができるというのはきっかけにはならないように思われます。
信号渡りますが、徒歩4分の8番出口にエレベーターありますよね。
バスセンター前駅唯一のエレベーターが近くにあるのは良いと思います。
道新本社のところに直結でできるのが一番良いですが…
>>114 マンション検討中さん
こちらの記事では一階は店舗が入り、地下は地下コンコースとつなげるそうです。ビルの営業時間帯であればエレベータかエスカレータが使えそうですね。
https://hre-net.com/syakai/masukomi/57045/
「ビルは、地下で札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅のコンコースに直結させる計画。」
まあ9番に行けば駅行きのエレベータはあるのでそれを使えば良いのではないか？ホーム行きのエレベータはないので移動しないといけないけど・・・てか健康のために歩いたら？
