レ・ジェイド北海道ボールパークについての情報を希望しています。
北海道ボールパークFビレッジのマンションです！
118戸のマンションで規模も大きく気になっています！
所在地：北海道北広島市共栄228番の一部（地番）
交通：JR千歳線「北広島」駅へ車で約5分・徒歩22分（約1,750m）
間取：1LDK～3LDK
面積：43.43平米～137.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社中山組
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-19 12:03:42
値段が一番高くて、億越えだって。北広島で１億円あったら、本気でお城が立つぞ。
巨人の東京ドームのマンションだったら１億円の価値があるけど、
日本ハムで過疎地のマンションなんて、意味が全く違うぞ
uhbで一応、価格が３０００万円から１億円の価格帯になりますとおっしゃっています。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
札幌市民は、いままでが安すぎたと認識すべき。
２Lで３０００万、３Lで３５００万、４Lで４０００万くらいが妥当な価格ではないでしょうか？
それに比べると、ここは高い気はしますが、どこのデベも積み上げでの価格ですから、今のご時世的には仕方のない価格なんでしょうね。
札幌民は北広島なんて見下してるから高過ぎだと思ってるだろうが、ニセコのようになる可能性はワンチャン。全てはファイターズ次第かな。
>>126 マンション検討中さん
しかし、北広島で１億円払ってマンションに住みたい人はいますか？もちろん、北広島市民でもマンションに住みたい人はいると思いますが、１億円となると庭付き一戸建て買ったほうが資産としても残る。そもそも、マンション需要はほぼ、札幌のみで、北広、恵庭、千歳市民は、戸建て信者で、お父さんが子供と庭でキャッチボールして、奥さんがチワワと散歩して、喫茶店でお茶を飲むという生活スタイルを望む人が多い気がするのですが。
住みたい人がいるかどうかは別として、多分、少なくとも1戸は売れるでしょう。
彼らも仕事だから、市場調査したはず。
もう見込み客(法人)がいるかもね。
完売に何年かかるかが問題。
説明会に800人きたとかワロタァ
説明会が全国から８００人が集まった。
東京時代にそれだけ集まっていれば、北海道にマンションを買わずに、
東京ドームで日本ハムが見続けられたのに
函館市民がテレビで、余裕で別荘に、考えているのは草
このマンション、周囲の市場価格の２倍以上の値段で販売予定になりました
周辺のマンションの相場と比べて高いのは、仕方ないと思いますよ。ターゲットとしている人たちが違うので。。。
このマンションの目玉はボールパークに隣接で、球場観戦が多い野球ファンをターゲットにしていると思われます。
実際に彼らには「安い」と思われてるみたいですし。 Twitterやまとめサイトをぜひ見てみてください。
間取り見ると、もうターゲットが一般層とは違うのがよく解りますね。
10年間のフリーパス代も当然含めての価格設定ですね。ニュースのインタビューでは函館の人が別荘にするとか、是非マンション買いたいという人を中心にして煽ってる感がありあり。報道の仕方として偏ってるし、どうなんだろう・・・と思います。
シーズン中毎試合観に行く位の気持ちなら割に合うかもしれないけど、それ以外なら札幌市内の方が良いと思う。
ボールパーク建設中の共栄地区は、後背湿地なので、特に揺れやすい土地です。液状化もしやすい場所なので、高額な修繕費も覚悟で購入された方がいいと思う。
駐車場が機械式ってのもマイナスポイントですよね
北広に創生川弾丸道路が…
北広島に創成川が流れてるのもすごいけど、「行ける」ってのもすごい。もう出来てんのか(笑)。
北広島に創成川はありません、創成川は中島公園からです～
そうです
もう説明会があったんですね。
知らなかった。。
創成川って別にあるんの？同じ名前で
資料請求したのですが、送られてきた資料はホームページに載ってる内容ばかりでした。
資料請求しても意味がありません。
ここの案内、どうして隣の北広島高校の近さに触れないんだろうか？
見たらわかるから？
ターゲットとなる層に高校が近いのはメリットにならないからでは？
小学校、中学校が近いのはメリットになりうるでしょうが、高校は偏差値次第ですし、近いからという理由で子供がそこに受験を決めるとも限りませんし
アピールポイントにならないと判断されたのでしょう
モデルルームはいつから見れるのかしら？
いそがなくっちゃ。
３階でも試合が見えますか？
価格が未定じゃ検討の進めようがないですね。
いくらか分かれば買うかどうか決めるのに。
一般発売を前に、即完売の勢いなのでしょうか。
モデルルームは２月公開。1LDK３４００万円、2LDK４６００万円、3LDK５０００万円で最高額は１億円を超え、北広島のマンション価格の平均の倍になっています。
巨人で東京ドームマンションなら、東京のマンション価格なら1LDK６０００万円、2LDK１億円、3LDKで３億円出すと思うけど、日本ハムのマンションが売れたら、日本ハムの価値がここまで上がったのかと。北海道移転してよかったね。
北広島マンションは、駅ができれば、車はいらない。電車は１時間で上がり下り３本づつ、ボールパークの公園はしっかりと作るので、事実上ボールパークがこのマンションの共用部で最大の売り。
ちなみに、別荘で買う人は、新千歳空港はアジア便は充実、最近ヘルシンキ便ができたので、ヨーロッパ、アメリカにも行ける。２０３０年には新幹線が開通。
北広島の平均価格の倍ですか。いいお値段なんですね。
〉118戸（募集対象外住戸25戸含む）
この25戸って、球団関係者用とかなのかな？
1LDK3400万円からですか。新札幌のタワマン並ですね
あそこも当初は新札幌でこんな高額で売れるかどうかとデベロッパーも手探り状態でしたがなんだかんだで売れてますので、デベも高価格帯のマンションを売ることに強気になってきた感があります。
ボールパークに住みたい！と思って、資料請求をして説明会も行きましたが…今の生活を考えるとリスクも値段も高いねってなりました。
私は夫と清田区住みで職場が豊平区、36号線と羊ヶ丘通で生活してるんですが、車があっても何から何まで遠くなって、交通機関も道路も無さすぎる。新球場や新駅が出来ても街や交通が整うまで、全部「計画」なので果たして何年かかるかわからないし。遊びに行く場所であって住む場所じゃないな、と思いました。
そして何より庶民の私には、間取りも共用スペースも意識が高すぎた。現実味がなかったです。
説明会はご家族、投資家っぽい人、明らかに何かの企業の人、たくさんの人が来てました。
私達は白い恋人を頂いて映画を観て帰りました。
老後が元気だったら、誰かが買ったのをどうにかできたらいいかな、と微かに思ってます。
ボールパークに住もう！は、夢ですね。
そうですよね。同感です。住むには・・。
道外のお金持ちの方がセカンドハウスで買われる感じでしょうか。
民泊みたいな感じで旅行者向けに貸しに出したりする方もいるでしょうね。そしたら泊まってみたいです。
>>166 匿名さん 東京みたいなタワーマンションはあまり札幌にはないと思いますが、東京、特に湾岸のタワーマンションは、これらが主流ですね。ディズニーランドと提携した公園やジム、ラウンジ、コンシェルジュなど。特に晴海フラッグは５１の共用部で値段が４０００万円から１億７００万円で、管理費修繕費で推定４万円、固定資産税予想５万円とかがあります。
この日本ハムマンションは明らかに、湾岸タワーマンションと同じ作りで、値段が、東京都中央区の晴海フラッグと日本ハムマンションが同じ値段。東京都中央区と札幌市ですらない北広島市と全く同じ値段ということで、それぐらいのマンションだと思ってもらえれば。本当の高級住宅街は何もなく、車で移動して買い物や宅配便で買い物なので、そのクラスをマジで狙っているマンションです。
施工会社の中山組って知らないなぁ。
創業99年の信頼おける立派な会社です。
