アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>155 通りすがりさん
確かに！

これからできる新築マンションの中で
一番安いですね！

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>>155 通りすがりさん

土地の資産価値がわかる関係者の方ですか？
それなら、具体的に教えて下さい。

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>>154 マンション検討中さん

土地の取得費用は、将来的には高い方が良いんだわ。
建物の価値は、30年後にはゼロになるけど、土地の価値は変わらないだわ。

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>>163 マンション検討中さん

へえ～そうなんですね?
じゃあ、博多区ではどこが資産価値高いんですか?

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マンション上物の価値は47年 戸建の上物は20年で無価値が日本の算出方法。

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>>164 匿名さん
一日中ここでも見てろ。
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka-hakata/

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>>163 マンション検討中さん
その理屈だと不動産会社は土地が幾ら高かろうと気にせず取得してマンション建てれることになりますね。それが価値になるのなら。それぞれの会社が如何に価値ある土地を安く仕入れるため、取得期や、スケールメリットや、あるいは小さな土地を少しづつ大きな土地にしていき事業をする。そんなものだと思いますが。

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>>166 マンション検討中さん

見ましたよー
竹下は8位でしたー
とても参考になりましたー

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>>166 マンション検討中さん

ではなぜ安くで売られているのですか？

何か別に理由がありそうですね。

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>>169 マンション検討中さん

この辺りの地域は元々高くないみたいですよ！

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土地は雇用促進住宅5棟まとめて落札してるから安いんでしょ。
2017年の入札だし、ここ数年でかなり値上がりしてるから、今となっては格安。
お買い得なマンションだと思いますよ。

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周辺は寂れた街で区画整理された学研都市や照葉のようにウケは良くない地です。
それでも博多に近い位置は魅力ですね。
現地の雰囲気を我慢できるかどうか。

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竹下周辺は少し暗いイメージありますね。
ららぽーとできて変われば良いですけど。

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あのエリアは正直毎日通るとなると
ストレス溜まりそうですね。
それを気にしない人ならいいですが。

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>>174 名無しさん
すいません、批判とはではなく純粋に質問なんですが毎日通るとストレスになるっていうのはどういった理由からでしょうか？道が暗いとか、お墓があるとかですか？

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>>163 マンション検討中さん
駅から近いだけで資産価値はどうなるかわからないですよー。

隣がお墓なので売却価格も下がる恐れがあり、買主のほうから「お墓に近い」ことを理由に値下げ交渉をされると思います。

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事前案内会予約の満席が凄いですね。買えるか心配になってきました。

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ネガティブキャンペーンも虚しく、間違いなくここは即完すると思う。
今後、この価格では買えないと思うわ。

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ブライトクロスは高くなるそうだぞ。
駅から近いだけで立派な武器。
そんで駅20分マンションより激安。
逃すと大後悔間違いなしばってん。

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博多駅の隣で駅近という点では確実に割安だけど現状だと雰囲気の良い場所ではないから妥当な値段かなぁ。夜歩いてみたらわかるよ。

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