お世話になります。
新築マンションの購入を検討しています。
14階のお部屋と15階（最上階）のお部屋で迷っています。
なお、30年以上住み続けるイメージはないので、10-15年住んで売る前提で考えていただけると大変ありがたいです。
賢者・経験者のみなさまのアドバイスを頂戴できれば幸いです。
・部屋の向き: 南東角部屋、東側のみバルコニー（南側は窓なし）
・眺望: 隣に直近高い建物が建つ予定がなさそうなことは調査済みで、14階の部屋と15階の部屋で眺望の良さは遜色ない（眺望の良さはこの物件の将来の売却時の売りポイントだと思っています）
・屋根の加工:「アスファルト外断熱露出防水加工」
最上階の光熱費が高いというデメリットと、最上階という売却時のメリットのどちらが大きいかが論点と思っているのですが、情報不足で結論が出ません。皆様のお考えをお聞かせください。
（もし、14階と15階の比較の際に、他に優先して検討すべき事項などがある場合もぜひご教示ください。。）
[スレ作成日時]2020-09-21 22:06:03
最上階一択です。
理由：14階を買った場合、15階住人の生活音に悩む可能性が高い。
最上階は当然ながら上に住戸がないため、その建物の音の伝わりやすさが理解できません。
そのため足音も建具の開け閉めも遠慮なし。悪意がなくても加減を知ることがで来ません。
リセールのしやすさを含め最上階を買うべきです。
「最上階のすぐ下」というのはマンションで最も買ってはいけない部屋（生活音で悩まされる部屋）です。
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
以下のような状況が考えられます。
