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法人代表で通る住宅ローンってありますか？

ぺんぎん [更新日時] 2020-10-05 20:08:36

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中古戸建9000万円の住宅ローンを35年で組みたいです。
場所は東京都墨田区の総武線沿いになります。

私と妻とでペアローンを組みたいと考えておりますが、
昨年の源泉徴収が私700万円、妻300万円であり、年収が足りません。
今年度から妻が年収700万円になっており、6ヶ月間の給料明細はありますが、
昨年の源泉徴収で評価されてしまいます。

代表を務める法人は不動産を保有・賃貸をしている事業をしています。
3期分の決算書を提出するのですが、現在、決算書上は債務超過であり、2期連続黒字の状態です。
銀行に聞くと、債務超過はダメ、3期連続黒字が住宅ローンの審査の条件だと言われてしまいました。

サラリーマンではなく、法人代表を積極的にやっている金融機関がありましたら、
教えていただければ嬉しいです。

関西みらい銀行でビジネスオーナー向け住宅ローンというものがあったので、
ここに申し込んでみようと思います。
https://www.kansaimiraibank.co.jp/kojin/jutaku/plan/businessowner.html

[スレ作成日時]2020-08-01 13:47:25

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法人代表で通る住宅ローンってありますか？

1 匿名さん
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信金などの方が中小企業に親切な気がします。
直近3期で、3年前黒字、2年前黒字、1年前赤字、今季もコロナで赤字(半期分提出)ですが、ローンは通りました(年収の約10倍)。ただ、債務超過ではありません。
奥さんが700万だとしても、会社の債務超過が足を引っ張りそうですね。
あと、奥さんも２年?３年分の源泉を求められると思います。
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