広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・ステーションテラス広島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-26 17:37:21

売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

物件概要(予定)
名称 ザ・ステーションテラス広島
販売開始時期 2020年9月中旬(予定)
※予告広告この広告は予告広告につき、販売を開始するまでの間は、ご予約やお申し込み等には応じられませんので、予めご了承ください。
所在地 広島県広島市東区光町一丁目21-1、21-2(地番)
交通 広島バス「愛宕町」バス停 徒歩3分、JR「広島」駅 徒歩7分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
その他の地域地区 都市計画区域内・市街化区域・駐車場整備地区・駐輪場附置義務対象区域・雨水供用開始区域・汚水供用開始区域・一般区域(景観計画関係)・高次都市機能誘導区域(都心型)・居住誘導区域
地目 宅地
建ぺい率 90%(広島市建築基準法施行細則第28条による)
容積率 400%
構造・規模 RC造ラーメン構造・地上15階建
敷地面積 952.86㎡
建築面積 381.86㎡
建築延床面積 4,275.47㎡
建築確認番号 第HP16-3156346号(令和2年2月20日付)
総戸数 44戸
販売戸数 未定
間取り 3LDK+S(16戸)・4LDK(28戸)
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定
住居専有面積 74.07㎡(1戸)~88.65㎡(14戸)
バルコニー面積 2.94㎡(1戸)~33.89㎡(14戸)
テラス面積 24.05㎡(1戸)・26.64㎡(1戸)
プライベートポーチ面積 6.62㎡(15戸)
駐車場 40台(平面式4台、機械式36台)
駐輪場 86台(平置式28台、2段ラック式58台)
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主
株式会社信和不動産
〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号
TEL.(082)232-1515(代)
広島県知事免許(9)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
TEL.(082)240-5600(代)
国土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社沖本初建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2022年3月上旬
入居予定 2022年4月下旬

[スムラボ 関連記事]
ザ・ステーションテラス広島 モデルルーム訪問(広島駅北口に地場No1デベロッパーが送る)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/877/

[スレ作成日時]2020-07-25 11:58:00

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ザ・ステーションテラス広島口コミ掲示板・評判

  1. 363 通りがかりさん

    値引きしなくてもここは売れそうだなと思ったけど厳しいのかな?

  2. 364 マンション検討中さん

    オプションサービスはもともと付いてましたよ。
    みなさんもらってるはず。

  3. 365 匿名さん

    >>364 マンション検討中さん
    ホームページで3Dで見れる間取りは何タイプですか?
    結構よさそうですね。

    ちなみに何タイプが人気なのでしょうか?

  4. 366 マンション検討中さん

    >>365さん
    モデルルームはCタイプで人気もやっぱりCタイプみたいですよ。
    私は予算の関係でAタイプになりましたが、予算があればCタイプにしてました。

  5. 367 匿名さん

    住宅ローン減税の延長の検討案が出ていましたね。13年控除の特例を1、2年延長されれば、ステーションテラスもこちらが対象になる可能性が出てきましたね。

  6. 368 匿名さん

    >>367 匿名さん
    ローン控除 1%縮小も案にありますから控除になるかわ、とらぬ狸の皮算用にもなりかねませんね。

  7. 369 入居予定さん

    20年末まで入居条件が、22年末ってことですかね。この冬の賞与で財布の紐が変わるのでその状況にもよるかもですね。
    ローン控除にせよ、住宅ローン金利にしても、国民全員が住居を持てるようなシステムになるといいですね。賃貸か持ち家が得か考えないとダメなんて変な話ですし。

  8. 370 匿名さん

    ここは昔、東練兵場があったところですか?

  9. 371 マンション掲示板さん

    オプションカタログ届いた方いますか?
    そろそろ締切が近いので心配になってきました。

  10. 372 匿名さん

    >>371 マンション掲示板さん
    まだです。1週間くらい前に問い合わせた際、カラーセレクトの仕上がりがまだなんです…というお返事でした。

  11. 373 匿名さん

    >>371 マンション掲示板さん
    >>372 匿名さん
    ステーションテラス用にカラーバリエーションが増えると聞いています。
    楽しみ半分、まだかまだかと心配になりますね。
    気になっていたので情報提供ありがとうございます。

  12. 374 マンション掲示板さん

    住宅ローン控除の延長といいカラーバリエーションの増加といい本当にいいタイミングで購入できたなと思います。
    どんな色が追加になるのか楽しみですね。

  13. 375 匿名さん

    >>371 マンション掲示板さん
    オプションの申込書が届きました。念のため…ご報告いたします。

  14. 376 匿名さん

    私のところにも届きました!
    カラーセレクト3色追加されていましたね。
    今のところモデルルームと同じ基本カラー1にしようかなと思っています。
    これから本格的に色々決めていくのが楽しみです。

  15. 377 匿名さん

    >>376 匿名さん
    ですね!カラーセレクト、微妙な違いかもしれませんが悩みますね!
    エコカラットが意外と高いんだなぁと思ったのですが、皆さんオプションで付けられるのでしょうか?

  16. 378 匿名さん

    >>377 匿名さん
    エコカラット高いですね。でも個人的には他のオプション削ってでもエコカラットだけは付けたいと思っています。
    インスタ等見ていると外注の方が安いような気はするのですが、、施工業者どこが良いかなど分からないのでオプションで注文予定です。


  17. 379 匿名

    購入検討しているのですが、目の前にある某学会が気になります。昔近くに住んでおり、総会の日はすごい人が多かったのですが、購入された方はそのあたり気にされましたか?

  18. 380 周辺住民さん

    総会の日は確かに多いですね。光町には他にも、宗教あるので気になるなら休日の午前中に散歩してみてください。東横インがオープンしましたし、少し明るくなった印象ありますね。

  19. 381 匿名さん

    >>378 匿名さん
    そうなんですね。私もよく考えて決めてみます。ご意見ありがとうございます。

  20. 382 匿名さん

    >>379 匿名さん
    購入した者です。全く気にならないという訳ではありません。ですがそれ以上にその他の条件(立地や間取り等)に魅力を感じたので購入に至りました。あとは商業区域?に当たるので目の前に大きな建物が立つ可能性はあるかとは思いますが、逆に学会の駐車場ということでそう簡単に駐車場を無くしてここに何か建つとも思えない…と逆の発想で日当たりもしばらくは何かに邪魔されることはないと信じて購入に至りました。もちろん日当たりが第一条件ではないですけどね。

  21. 383 匿名

    >>380 周辺住民さん
    確かに近くに他にも宗教ありますよね。東横インはJR病院の近く以外にも出来たんですか!?もう5年も前に住んでいたので変わっていますよね。

  22. 384 匿名

    >>382 匿名さん
    購入者の方のご意見ありがとうございます!私も駐車場はある意味ラッキーかもと思いました。そうなんですよね、他にもメリット多くて。ただ、子どもも居るためすごく悩んでしまいます。。

  23. 385 購入経験者さん

    もみじ堂の裏に東横インとローソンができていますよ。先日、ローソンに行きましたが、とても広くて、綺麗です。この物件はまだ、完売してないんですね。需要ありそうでしたが、たしかに、子供がいると考えてしまうのかもしれませんね。

  24. 386 匿名さん

    >>384 匿名さん
    382です。私も子供がいますのでそのお気持ちはお察しします。親なりに出来る教育もあると思っているので、近くにいくつか宗教があろうとそれはしっかり自分の言葉で伝えていきたいなとは思います。結局は親の言動が子供に大きく影響を与えると思うので384匿名さんがその様にしっかり考えをお持ちであれば、あまり心配ないようには個人的に感じます!

  25. 387 買い替え検討中さん

    ここは値下げでもしてとっとと完売させて、ヴェルディ宇品に注力したい!かも?

  26. 388 マンション検討中さん

    >>387
    なんのために!?

  27. 389 匿名さん

    エコカラットお値段しますが他の壁紙が全部白なのでアクセント代わりに入れようかと思っています;
    完成まで後1年半、待ち遠しいですね。

  28. 390 匿名さん

    >>389 匿名さん

    エコカラットの金額が安い方と高い方の違いをもしご存知でしたら教えてください。

    本当、待ち遠しいですね。

  29. 391 匿名さん

    >>390 匿名さん
    ごめんなさい…存じ上げません。
    ただ、モデルルームに行った際にかなり種類がありましたので石の違いは色々あるかもしれません。
    タイル幅の広いもの狭いもの、カラーも色々ありました。
    私の担当の方は機能的なところの違いは特におっしゃっていませんでした。
    参考にならずにすみません;
    次回行った際には詳しく聞いてみたいと思います。

  30. 392 匿名さん

    >>391 匿名さん
    いえいえ、全然大丈夫です。返答ありがとうございます。

  31. 393 匿名さん

    モデルルームにオプション等確認にいってきました。
    現在はAタイプがあと半分位残っておりBは8割位売れてました。Cは下の階が残り1部屋でした。

  32. 394 ご近所さん

    Bタイプから売れるでしょうね!Cも納得です。2階のCタイプは苦戦しそうですね。いつも角部屋の2階は苦戦しますね。その値段出せる人が、そんな階層でいいとならないと、いつも思います。

  33. 395 匿名さん

    >>394 ご近所さん

    同感です。角部屋でも低層階はもう少し安くていい気がします。

  34. 396 匿名さん

    1階の2部屋もまだ売れていないようです。
    他にも理由はあると思いますが、部屋の販売価格順で駐車場を割り当てていくから駐車場がない可能性が高いからですかね。

  35. 397 口コミ知りたいさん

    1階は防犯上もですし、とりあえず落ち着かないからじゃないですかね。
    ずっと住む家が落ち着かないのは嫌ですしね。1?2階は避けたい気持ちはわかります。
    1階で専用駐車場があるような物件なら1階に価値があるんですけどね。家感覚で。

  36. 398 マンション検討中さん

    Cタイプってまだ残ってますか?
    売れ行きなどご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

  37. 399 口コミ知りたいさん

    近くに12階建の分譲マンションできますね!

  38. 400 通りがかりさん

    >>399 口コミ知りたいさん

    デベロッパーどこでしょうか?

  39. 401 検討者

    >>399 口コミ知りたいさん

    ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。

  40. 402 マンション住民さん

    こちらは2022年4月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ!
    あと、ここは、日当たりがとても良いです。(前の駐車場がこのままであるかぎり。

  41. 403 マンション住民さん

    >>400
    JR西日本です

  42. 404 匿名さん

    >>403 マンション住民さん

    ありがとうございます。
    JR西日本ならプレディアか、ディアメゾンか、ジェイグランかな。

  43. 405 マンション検討中さん

    >>403 マンション住民さん
    Googleで探したんですが見つけることが出来ませんでした。
    どこでそちらの情報確認できますか?
    ステーションテラスで検討中でしたが、一度比較したいです。

  44. 406 マンション住民さん

    ネットではないと思いますよ。看板は出てました!!
    私なら ステーションテラスにしますね。朝見ましたけど、日当たりが悪いです。12階でもきっと日が当たらないです。

  45. 407 マンション検討中さん

    >>403 マンション住民さん
    405さん
    ありがとうございます。
    JR西日本…どうなんでしょうか?
    ディアメゾン段原を拝見した際に、立地の割に値段が…と思いリストから外したものです。
    実際に情報が出てみないとわかりませんが、今のところステーションテラスに軸が向いています。
    ただ出来れば10階前後と考えているのですが、ステーションテラスさんは埋まっていそうですね。
    このコロナ禍で足取りが重くなっており最新情報が得られてないものでこの掲示板を頼りにしてしまっています。
    皆様情報ありがとうございます。

  46. 408 マンション住民さん

    >>407
    ハウス・バーンフリート光町の横ですよ!
    ネットの地図ではイマナカさんがある。。。あれ、場所勘違いしてるかな。
    12階建で 44戸 2022年12月20日完成ですね。
    ワンルーム形式 0戸なので、賃貸ではないと思うのですが、違ったらすみません!!
    目の前が14階建の大きなマンションありますし、12階としても何も見えないと思います。

  47. 409 マンション検討中さん

    >>408 マンション住民さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    Googleマップで見てみたのですが、確かに周りに高い建物が多いですね。
    価格が気になるところですが、ステーションテラスと比較してみます。

  48. 410 ご近所さん

    広島駅からイオモールまでの地域、10年で1000万円程度価格が上がっています。
    平均するとだいたい4700万円くらいの物件が多いでしょうか?
    みなさん、どうやって購入されるのですか?
    うちは10年でそんなに給料上がっていないので厳しいです。

  49. 411 マンション住民さん

    うちも結構厳しいです。
    マンションなんで、払い切らずに引っ越す可能性も視野に入れたらどうでしょうか?
    賃貸だとこのくらいは払ったはずーと思えば、多少値を下げても、広めの部屋に住めたならいいかなと思ってます。この辺で綺麗な物件検索したら、12?15万以上しますし。
    家族構成・勤務先にもよりますけど、定年してしまって、その物件じゃなくてもいいんじゃないかなと思います。極端なことを言えば、広島にこだわる必要性もないと思います。
    10年間は控除があるので気持ち楽かなと思います。 (今後はどうなるかわからないですけど)
    控除がなくなる10年後+修繕費が上がる可能性は視野に入れた方がいいですけど。

  50. 412 評判気になるさん

    すでにここら辺は10年前に比べ1000万程度上がってますので、今後10年後はこのまま上がるとは思えませんね。
    開発が進むとはいえそれは織り込み済みの価格で、今がほぼピークなのではないでしょうか?

  51. 413 マンション検討中さん

    これ以上の価格帯になるとたしかに厳しいでしょうね。
    価値が下がりにくい点は評価できそうな気がします。
    なにより、自分の好きなエリアであることは大事ですね。

  52. 414 マンション検討中さん

    408です
    場所を勘違いしていました。フローレンス光町さんの横ですね。今は駐車場になっています。興味ある方は一度場所をご確認ください。

  53. 415 マンション検討中さん

    >>414 マンション検討中さん
    北東向きに建てられるので季節にもよりますが午前10時以降は全く日が当たりません。

  54. 416 購入者

    見に行ってみると2階の足場を組んでありました。
    形になってきているのを見ると嬉しいですね。
    完成はまだまだ先ですが…。

  55. 417 評判気になるさん

    この辺にJRが建てる予定のマンションも気になりますな、、、

  56. 418 マンコミュファンさん

    >>417 評判気になるさん

    もう既にこのスレで詳細含め話題になってますよ

  57. 419 購入者

    購入した方でエコカラットのオプション付けた方いらっしゃいますか?
    他の掲示板を見ると他業者に頼んだ人も多くいるようですが、そんなに値段変わるものなんでしょうか?

  58. 420 購入者です。

    >>419 購入者さん
    エコカラットオプションでつける予定です。LIXILショールームで説明を受けましたが、オプションで頼まずに、オプションと全く同じ種類の物を後からつけたとしても金額はそんなに変わらないと思います。と言われました。例えばエコカラットにも種類・グレードがあるので金額の安いグレードや自分がどうしても使用したいデザインのエコカラットがある方が下地だけとか他業者なのかなと個人的には思いました。他業者で同じグレードで半額くらいになるのであれば別ですが…高いなとは思いますが(労力も考慮した上で)オプションで付けることにしています。でももしお得な情報があれば私もぜひ知りたいです!

  59. 421 購入者

    >>420 購入者です。さん
    情報共有ありがとうございます!
    そうなんです。10万20万変わるなら他業者の方が良いなぁと思っていたんですが、後々作業となると日取り合わせなど少し面倒ですものね。
    まだ他業者の金額を調べるに至ってなかったので、すごくありがたい情報でした。
    何かお得な情報があれば共有させていただきますね。

  60. 422 購入者です。

    >>421 購入者さん
    参考にしていただけましたら幸いです。
    同感です。鍵引き渡し後にまた色々施工業者さんが入って…というのも面倒に感じますよね!
    まだオプションの締め切りまでお時間があるのでしたらLIXILのショールームに行かれて、実際説明や金額等聞いてみたりオプションにはないデザインを一度見てみてもいいと思いますよ。

  61. 423 検討板ユーザーさん

    >>422 購入者です。さん
    ありがとうございます。家族に声をかけて後日行ってみることにしました!
    実は昨日、2.3ヶ月の差で住宅ローン控除13年の対象外だったということに気付いて凹んでいたので…^^;
    家族でマンションに対しての明るい話題になりました。
    昨年12月1日以降契約の方が3年延長の対象のようですね。
    今から買われる方は3年分お得なので良いですね。

  62. 424 購入者?

    423さん
    住宅ローン控除13年になったと喜んでたのですが、昨年12月以降の契約からが対象なんですか。そうなるとうちは対象外…
    エコカラットですが、広告の出てる施工会社、2社に相談しましたが、実際に見てみないとはっきりとした価格は出せないそうで、価格的に大差ないように感じました。
    オプションは他に何を検討されてますか?

  63. 425 評判気になるさん

    中部屋の洗面台があまりにも狭すぎると思っているのですが、中部屋契約された方はどう思われていますか?

  64. 426 購入者です

    すみません、角部屋で中部屋でありませんが、洗面台の広さが部屋のタイプで違うのですか?図面で確認でわかるものなのでしょうか?実は立地の良さだけで急いで契約したので、広さなどあまり気にしていなかったのですが。
    あと契約された方に質問ですが、キッチンカウンターをオプションでペニンシュラタイプにされる方いらっしゃいますか?現行のままだとガス台の前に壁がきたり、サイドに立ち上がりができたりと、今流行り?のキッチンとはちょっとほど遠くなるかな?と思うのは私だけでしょうか?

  65. 427 評判気になるさん

    >>426 購入者ですさん
    角部屋はA、C、中部屋はBタイプです。
    面積も全然違いますよ~

  66. 428 購入者です

    すみませんでした。ちなみに私はAタイプでした。確認せずレスして恥ずかしいです。

  67. 429 購入者です。

    >>424 購入者?さん

    オプションはキッチンまわりは結構追加で付ける予定です。ただ、カップボードは別で注文しようと思っています。

    426さん
    私はキッチンはカウンター拡張のみでペニンシュラタイプの予定ではありません…。どちらにもメリットデメリットがあるので好みの違いなのかなとも思います。参考にならない回答ですみません!!

  68. 430 購入者です。

    オプションでコンセントの増設をする方、どんな所に増設されるか宜しければ知りたいです。

  69. 431 通りがかりさん

    >>430 購入者です。
    部屋の角という角につける予定です。
    後々、コンセントあって困る事ないと思うので。タコ足なるべくしたくないので。カップボードにも追加します。


  70. 432 購入者

    423です。
    名前を入力せず投稿していました;;
    購入者です。

    他のオプションはIH変更などのキッチン周りが多いです。営業さんの勧めもありうちもカップボードは別で購入しますよ。

    ペニンシュラタイプは迷っています。
    床などのカラーも決められていない段階なので、後日モデルルームに足を運びもう一度想像力を膨らませて決めようかなと思います。

  71. 433 購入者です

    426です。みなさんやはりキッチン周りのオプション多いのですね。

    ペニンシュラタイプ・・・実は以前のマンションがペニンシュラタイプでオープンな感じで良かったなと。ただ手元がリビングダイニング側から見られるので、来客の時など急いできれいにしてました。今のマンションはカウンタータイプですが、やはり少し圧迫感があります。主人はカウンター拡張だけにすればと。悩みますね。

    床のカラー。初めはメープルにしようかと思っていました。というのも、以前アッシュ系の白いマンションで、髪の毛やごみが目立ち、毎日掃除機をかけていました。
    ただ、他のヴェルディさんの画像を検索してみると、メープル系のフローリングと扉がイマイチな感じがして。ただ、床をメープル系で扉をホワイトでもオプションで可能らしいのですが、果たして合うのか?自信がありません。

    モデルルームに頻繁に通えないので、ネットで検索して迷う毎日ですが、やはり現物を見たり、あとは実際に住んでいらっしゃる方からの情報がいいのでしょうけど。

  72. 434 購入者です。

    >>433 購入者ですさん

    429です。
    床のカラーはアッシュ(白系)にしたいと思いますが、やっぱりゴミが目立つのですね…。一応対策として、引っ越しを機に奮発してルンバを購入しようかなとも思っている所です(^^;;

    意外と画像や写真で見るのと現場を見るのとは色みが違って見えるので難しいですよね。

    実際ヴェルディに住んでいる方の情報が確かに欲しいですね!

  73. 435 購入者です

    426です。

    オプションの締め切りがまだ先なのですが、他のヴェルディマンションのスレッドを参考にしながら、いろいろと想像しています。

    ステーションテラス広島はフロアコーティング?のオプションはないですよね?よそのヴェルディでそこを悩まれている方が沢山いらっしゃって。
    ただまだ営業さんとの打ち合わせに行ってないので、そこで紹介されるのでしょうか? モデルルームでの打ち合わせ既に行かれた方いらっしゃいますか?

    又、ファミリーカウンターを廃止する方もいらっしゃって。
    ただの物置き場になるという意見もありました。小さいお子様がいらっしゃるお宅は、リビング学習が主なのであると助かるのかもしれませんね。そこが、ヴェルディの特長というか一つの売り?でもあるみたいで。
    我が家の子供たちは大きいので勉強は自分の個室か、ダイニングテーブルに沢山広げてやるパターンで。
    確かにそう考えると、ファミリーカウンターが逆に邪魔でしょうか?
    カウンターを外してダイニングを広く使えた方がいいのでしょうかね?

  74. 436 購入者

    私が現在住んでいるマンションの床がメープルのキッチンはペニンシュラです。
    メープルでもやはり髪の毛が気になり毎日掃除機は欠かせません。
    主人はダーク系にしようと言うのですが、部屋の印象が暗くなりそうで…。

    ファミリーカウンターですが、無しにするのも全然アリですよね。
    うちも物置になりそうで…逆に埃が気になるかもしれません。ダイニングを広くとる案が今のところ有力です。

    ペニンシュラは開放感がある反面、水がはねたり掃除の大変さはありますね。
    メリットデメリットどこに優先順位を置くかこれから検討しないといけません。

  75. 437 マンション掲示板さん

    いま住宅ローン控除13年の対象にならないと知りました……ショックです。
    もう少し完成が早ければor契約が遅ければ13年対象だったと思うと残念でたまりません。
    なんでこんな条件になったんでしょうかね。

  76. 438 通りがかりさん

    >>433 購入者ですさん
    ヴェルディの他物件に住んでいます。

    うちは明るい部屋が良かったので、床をアッシュにして、真っ白です。ゴミは毎日ルンバをかけていますが、多少ゴミがあってもそこまで目立たないですよ。

    キッチンはいろいろオプションつけましたが、ペニンシュラはしていません。カウンター拡張は必須だと思います。

    コンセントはテレビとキッチン家電を置く位置、物入れにあると便利です。
    私もオプションを選ぶ時とても楽しかったです。
    参考になればと思い投稿しました。

  77. 439 購入者

    >>437 マンション掲示板さん
    本当にそうですよね。数ヶ月のデッドゾーンがあるようです。やるせない気持ちはありますが、10年はあるからと思って切り替えています。

    >>438 通りがかりさん

    参考になる情報ありがとうございます。
    うちはクロークを増やす間取りを選びたいと思っているので、コンセントの位置も参考になりました。

  78. 440 マンション検討中

    >>438 通りがかりさん
    ヴェルディマンションは、上下左右の騒音はどうですか?
    スラブ厚などは特に他と比べて大きな違いはないようなのですが、全体的にローコストなので、細かい部分で差が出てくるのかと悩み中です。

  79. 441 住民板ユーザーさん3

    >>440 マンション検討中さん

    スラブ厚は何センチなんでしょうか。
    ヴェルディは物件サイトにスラブ厚や戸境壁厚など載せてないんですよね。比較する上で大事な項目だと思うのですが。

  80. 442 マンション検討中

    >>441 住民板ユーザーさん3さん
    今は手元にステーションテラスの資料がないのですが、他の新しいヴェルディマンションのパンフレットだと、床はスラブ厚250mm+二重天井130mmのようです。スラブはボイド入りですが。

    各部屋の価格もそうなのですが、こういった細かい情報は、各社ともにホームページに載せない傾向にあるので、いちいちモデルルームなりに行かないといけないのが面倒ですね。

  81. 443 通りがかりさん

    >>440 マンション検討中さん

    隣の音は全く聞こえません。
    上の階の子どもの足音や、引き戸の音が夜聞こえます。ただ、テレビを消して静かにすると聞こえる程度なので、全く許容範囲ですね。
    なのでうちもあまり気を使わず生活をしています。
    他社さんとの比較はしていないので、わかりませんが…

  82. 444 購入者です

    住宅ローン控除13年の対象にならない、数か月(令和2年12月以前の契約)のデッドゾーン?はもう決定なのですか?一応営業の方に問い合わせたら、法律が施行される4月以降また詳しいことはお知らせしますと。なんだか不思議ですよね。谷間で契約したらダメだなんて・・・

    オプション、コンセントの件参考になりました。あと床はアッシュ系に心が傾いてますが、以前あまり白っぽい床だと経年変化で黒っぽくなる(特に裸足で子供とかで歩いたりすると)と聞いたことがあり。どうなんでしょうか?でもやはり明るいイメージにしたいので、ダーク系の床はちょっと・・・なんですが。

    あと、参考になるかどうかですが、オプションで浴室乾燥用の干す棒?(すいません、名前が・・・)をもう一本付けたします。今のマンションが一本だけで、子供の汚れ物が多い日などで雨の日などは、一本だけでは足りなくて。

  83. 445 購入者です

    ステーションテラスの騒音対策についてですが。今資料見ました。詳しくないのですが、一応、洋室、サービスルーム、リビングダイニング床(二重天井)とあり、ボイドスラブ厚約250mm、二重天井約135mmとありますが、十分なのでしょうか?又、一応防音フローリングとあり、L45等級の防音タイプとあります。

  84. 446 マンション検討中

    >>443 通りがかりさん
    お返事ありがとうございます。上階の子供の足音でもそのくらいということで、安心しました。とても参考になります。

  85. 447 購入者

    >>444 購入者ですさん
    問い合わせいただきありがとうございます。
    今は結果どうなるのか待つしかありませんね。
    我が家は終の住処になるようであれば、床はどこかで張り替えるだろうという話が出ていて経年劣化での変色はあまり気にしないようにしています。
    浴室乾燥の干し竿追加は盲点でした。今住んでいるマンションで2本でもギリギリなので追加検討したいと思います。
    有益な情報ありがとうございます。

  86. 448 購入者です

    どなたかわかるかたいらっしゃいますか?

    ステーションテラスに初めから取り付けてある、キッチン、廊下、トイレのライトはLEDですか?リビングダイニングにシーリングライトの他にダウンライトを増設しようかと悩んでいるのですが、他の箇所がどうだったかふと気になりました。

    又、リビングにダウンライトを増設すると、調光スイッチも必要になるのでしょうか?

  87. 449 購入者です。

    >>448 購入者ですさん
    この表記でダウンライトとしか表示はないのですが、おそらくLEDライトではないでしょうか。

    オプションの申し込みにスイッチ増設、調光スイッチ増設とそれぞれあるので、調光スイッチが欲しい方は必要になるのではないかなと個人的に思っております。ただ、付けたり消したりだけであればスイッチ増設なのかなと思います。
    違っていたらすみません!

    1. この表記でダウンライトとしか表示はないの...
  88. 450 購入者です

    449購入者ですさん!有難うございます。設備記号も参考になります。
    遠方という事もあり、又忙しくてなかなかモデルルームに足を運べないので、わかりにくいところもあり、オプションを決めるのに手こずっています。

    そういえば、まだまだ先ですが現地に最近行かれたかたいらっしゃいますか?私は昨年の11月に行ったきりで、その後どこまで進んでいるのかちょっと気になったものですから。
    営業の方が、”今年に入って売れ行き好調ですよ~”t仰っていましたが、もうほぼ決まってしまったのでしょうかね?

  89. 451 マンション掲示板さん

    キッチンをホワイトにするかホワイトラメにするか悩んでます。
    高級感がでるのはラメ入りだと思うのですが、みなさん何色にしましたか?

  90. 452 購入者です

    >>451 マンション掲示板さん

    まさしく私もそれを悩んでました! 洗面台も含めてラメ入りに傾いてますが、面材の画像を写真で見ると、微妙にホワイトラメの方がクリームかかっていて、ホワイトが青みのある白?の感じですが、実際は?ですよね。本当はショールームに行って実際の現物(あるのかな?)見るのが一番だと思うのですが。
    ちなみに一応リクシル製品だそうですが、マンション用のシリーズだということなので、もしかしたらショールームでは見ることが出来ないのでしょうか?

  91. 453 評判気になるさん

    >>437 マンション掲示板さん
    現段階で対象にならないのは決まってるのでしょうか?4月くらいに決定すると聞いておりますが?

  92. 454 マンション検討中

    >>452 購入者ですさん
    モデルルームにカラーごとのサンプル素材置いてありますよ。

    私も同じようにホワイト系の中で迷いましたが、カップボードを別注することにしたので、普通のホワイトならどのメーカーでも出ているかと思い、全部普通のホワイトにしました。

    今考えると、ホワイトの薄い木目くらいの方が、経年劣化とかいろいろごまかしやすかったかな…とも思います。

  93. 455 口コミ知りたいさん

    >>453 評判気になるさん
    対象にならないことはきまっています。
    12月以降の人が対象になるかどうかが3月くらいに決まります。

    (1)住宅ローン減税
     ○現行の控除期間13年の措置について、契約期限(注文住宅はR2.10~R3.9、分譲住宅等はR2.12
      ~R3.11)と入居期限(R3.1~R4.12)を満たす者に適用。

  94. 456 口コミ知りたいさん

    >450
    最近空室確認しましたが、Aの残りは?3Fの低層階のみ
    Bはまだ上も含め5?6部屋はパラパラ空いていたかと思います
    1Fは両方空いていました

  95. 457 通りがかりさん

    >>455 口コミ知りたいさん

    すみません、それではR2年の11月に契約したら、何の控除もない?という事?ですか。

  96. 458 通りがかりさん

    >>456 口コミ知りたいさん

    まだ中部屋が残っているのですね。価格と、広さの関係でしょうか?

  97. 459 購入者です

    >>454 マンション検討中さん

    来週モデルルームでしっかり確認しようかと思っています。有り難うございます。

    カップボードは今あるのをそのまま使用するつもりです。ホワイト系です。冷蔵庫がローズ系で、ちょっとラメっぽくなってるので。
    うーん悩みますね。

  98. 460 通りがかりさん

    >>457 通りがかりさん

    10年ですね

  99. 461 購入者です

    >>460 通りがかりさん

    有り難うございます。すみません、知識不足でした。

  100. 462 マンション検討中さん

    >>456 口コミ知りたいさん

    教えて下さい。Bタイプは低層階でいくらぐらいになりますか。他も考えておりモデルルームまで行きたくないのでお願いします。

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ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

4,998万円~8,438万円

3LDK

70.02平米・87.17平米

総戸数 64戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

総戸数 122戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,930万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,600万円~7,780万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

4,670万円~5,970万円

3LDK・4LDK

65.01平米~80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,290万円~5,520万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,790万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

グラディス相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目

6,700万円~6,780万円

3LDK

78.59平米

総戸数 40戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,080万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

未定

2LDK・3LDK

57.84平米~94.61平米

総戸数 74戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,290万円~4,040万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,240万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,998万円~4,598万円

2LDK・3LDK

60.75平米・68.65平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

56戸/総戸数 56戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

未定/総戸数 58戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸