ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

値引きしなくてもここは売れそうだなと思ったけど厳しいのかな？

オプションサービスはもともと付いてましたよ。
みなさんもらってるはず。

>>364 マンション検討中さん
ホームページで3Dで見れる間取りは何タイプですか？
結構よさそうですね。

ちなみに何タイプが人気なのでしょうか？

>>365さん
モデルルームはCタイプで人気もやっぱりCタイプみたいですよ。
私は予算の関係でAタイプになりましたが、予算があればCタイプにしてました。

住宅ローン減税の延長の検討案が出ていましたね。13年控除の特例を1、2年延長されれば、ステーションテラスもこちらが対象になる可能性が出てきましたね。

>>367 匿名さん
ローン控除　1%縮小も案にありますから控除になるかわ、とらぬ狸の皮算用にもなりかねませんね。

２０年末まで入居条件が、22年末ってことですかね。この冬の賞与で財布の紐が変わるのでその状況にもよるかもですね。
ローン控除にせよ、住宅ローン金利にしても、国民全員が住居を持てるようなシステムになるといいですね。賃貸か持ち家が得か考えないとダメなんて変な話ですし。

ここは昔、東練兵場があったところですか？

オプションカタログ届いた方いますか？
そろそろ締切が近いので心配になってきました。

>>371 マンション掲示板さん
まだです。1週間くらい前に問い合わせた際、カラーセレクトの仕上がりがまだなんです…というお返事でした。

>>371 マンション掲示板さん
>>372 匿名さん
ステーションテラス用にカラーバリエーションが増えると聞いています。
楽しみ半分、まだかまだかと心配になりますね。
気になっていたので情報提供ありがとうございます。

住宅ローン控除の延長といいカラーバリエーションの増加といい本当にいいタイミングで購入できたなと思います。
どんな色が追加になるのか楽しみですね。

>>371 マンション掲示板さん
オプションの申込書が届きました。念のため…ご報告いたします。

私のところにも届きました！
カラーセレクト3色追加されていましたね。
今のところモデルルームと同じ基本カラー１にしようかなと思っています。
これから本格的に色々決めていくのが楽しみです。

>>376 匿名さん
ですね！カラーセレクト、微妙な違いかもしれませんが悩みますね！
エコカラットが意外と高いんだなぁと思ったのですが、皆さんオプションで付けられるのでしょうか？

>>377 匿名さん
エコカラット高いですね。でも個人的には他のオプション削ってでもエコカラットだけは付けたいと思っています。
インスタ等見ていると外注の方が安いような気はするのですが、、施工業者どこが良いかなど分からないのでオプションで注文予定です。

購入検討しているのですが、目の前にある某学会が気になります。昔近くに住んでおり、総会の日はすごい人が多かったのですが、購入された方はそのあたり気にされましたか？

総会の日は確かに多いですね。光町には他にも、宗教あるので気になるなら休日の午前中に散歩してみてください。東横インがオープンしましたし、少し明るくなった印象ありますね。

>>378 匿名さん
そうなんですね。私もよく考えて決めてみます。ご意見ありがとうございます。

>>379 匿名さん
購入した者です。全く気にならないという訳ではありません。ですがそれ以上にその他の条件(立地や間取り等)に魅力を感じたので購入に至りました。あとは商業区域？に当たるので目の前に大きな建物が立つ可能性はあるかとは思いますが、逆に学会の駐車場ということでそう簡単に駐車場を無くしてここに何か建つとも思えない…と逆の発想で日当たりもしばらくは何かに邪魔されることはないと信じて購入に至りました。もちろん日当たりが第一条件ではないですけどね。

>>380 周辺住民さん
確かに近くに他にも宗教ありますよね。東横インはJR病院の近く以外にも出来たんですか！？もう5年も前に住んでいたので変わっていますよね。

>>382 匿名さん
購入者の方のご意見ありがとうございます！私も駐車場はある意味ラッキーかもと思いました。そうなんですよね、他にもメリット多くて。ただ、子どもも居るためすごく悩んでしまいます。。

もみじ堂の裏に東横インとローソンができていますよ。先日、ローソンに行きましたが、とても広くて、綺麗です。この物件はまだ、完売してないんですね。需要ありそうでしたが、たしかに、子供がいると考えてしまうのかもしれませんね。

>>384 匿名さん
382です。私も子供がいますのでそのお気持ちはお察しします。親なりに出来る教育もあると思っているので、近くにいくつか宗教があろうとそれはしっかり自分の言葉で伝えていきたいなとは思います。結局は親の言動が子供に大きく影響を与えると思うので384匿名さんがその様にしっかり考えをお持ちであれば、あまり心配ないようには個人的に感じます！

ここは値下げでもしてとっとと完売させて、ヴェルディ宇品に注力したい！かも？

>>387
なんのために！？

エコカラットお値段しますが他の壁紙が全部白なのでアクセント代わりに入れようかと思っています；
完成まで後１年半、待ち遠しいですね。

>>389 匿名さん

エコカラットの金額が安い方と高い方の違いをもしご存知でしたら教えてください。

本当、待ち遠しいですね。

>>390 匿名さん
ごめんなさい…存じ上げません。
ただ、モデルルームに行った際にかなり種類がありましたので石の違いは色々あるかもしれません。
タイル幅の広いもの狭いもの、カラーも色々ありました。
私の担当の方は機能的なところの違いは特におっしゃっていませんでした。
参考にならずにすみません;
次回行った際には詳しく聞いてみたいと思います。

>>391 匿名さん
いえいえ、全然大丈夫です。返答ありがとうございます。

モデルルームにオプション等確認にいってきました。
現在はAタイプがあと半分位残っておりBは8割位売れてました。Cは下の階が残り1部屋でした。

Bタイプから売れるでしょうね！Cも納得です。２階のCタイプは苦戦しそうですね。いつも角部屋の２階は苦戦しますね。その値段出せる人が、そんな階層でいいとならないと、いつも思います。

>>394 ご近所さん

同感です。角部屋でも低層階はもう少し安くていい気がします。

1階の２部屋もまだ売れていないようです。
他にも理由はあると思いますが、部屋の販売価格順で駐車場を割り当てていくから駐車場がない可能性が高いからですかね。

1階は防犯上もですし、とりあえず落ち着かないからじゃないですかね。
ずっと住む家が落ち着かないのは嫌ですしね。１?２階は避けたい気持ちはわかります。
１階で専用駐車場があるような物件なら１階に価値があるんですけどね。家感覚で。

Cタイプってまだ残ってますか？
売れ行きなどご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

近くに１２階建の分譲マンションできますね！

>>399 口コミ知りたいさん

デベロッパーどこでしょうか？

>>399 口コミ知りたいさん

ヴェルディじゃなくてそっちを買いたい。

こちらは2022年４月入居なのでローン控除延長なのでよいと思いますよ！
あと、ここは、日当たりがとても良いです。（前の駐車場がこのままであるかぎり。

>>400
JR西日本です

>>403 マンション住民さん

ありがとうございます。
JR西日本ならプレディアか、ディアメゾンか、ジェイグランかな。

>>403 マンション住民さん
Googleで探したんですが見つけることが出来ませんでした。
どこでそちらの情報確認できますか？
ステーションテラスで検討中でしたが、一度比較したいです。

ネットではないと思いますよ。看板は出てました！！
私なら　ステーションテラスにしますね。朝見ましたけど、日当たりが悪いです。１２階でもきっと日が当たらないです。

>>403 マンション住民さん
405さん
ありがとうございます。
JR西日本…どうなんでしょうか？
ディアメゾン段原を拝見した際に、立地の割に値段が…と思いリストから外したものです。
実際に情報が出てみないとわかりませんが、今のところステーションテラスに軸が向いています。
ただ出来れば10階前後と考えているのですが、ステーションテラスさんは埋まっていそうですね。
このコロナ禍で足取りが重くなっており最新情報が得られてないものでこの掲示板を頼りにしてしまっています。
皆様情報ありがとうございます。

>>407
ハウス・バーンフリート光町の横ですよ！
ネットの地図ではイマナカさんがある。。。あれ、場所勘違いしてるかな。
１２階建で　４４戸　２０２２年１２月２０日完成ですね。
ワンルーム形式　０戸なので、賃貸ではないと思うのですが、違ったらすみません！！
目の前が１４階建の大きなマンションありますし、１２階としても何も見えないと思います。

>>408 マンション住民さん
ご丁寧にありがとうございます。
Googleマップで見てみたのですが、確かに周りに高い建物が多いですね。
価格が気になるところですが、ステーションテラスと比較してみます。

広島駅からイオモールまでの地域、10年で1000万円程度価格が上がっています。
平均するとだいたい4700万円くらいの物件が多いでしょうか?
みなさん、どうやって購入されるのですか?
うちは10年でそんなに給料上がっていないので厳しいです。

うちも結構厳しいです。
マンションなんで、払い切らずに引っ越す可能性も視野に入れたらどうでしょうか？
賃貸だとこのくらいは払ったはずーと思えば、多少値を下げても、広めの部屋に住めたならいいかなと思ってます。この辺で綺麗な物件検索したら、１２?１５万以上しますし。
家族構成・勤務先にもよりますけど、定年してしまって、その物件じゃなくてもいいんじゃないかなと思います。極端なことを言えば、広島にこだわる必要性もないと思います。
１０年間は控除があるので気持ち楽かなと思います。　（今後はどうなるかわからないですけど）
控除がなくなる１０年後＋修繕費が上がる可能性は視野に入れた方がいいですけど。

すでにここら辺は10年前に比べ1000万程度上がってますので、今後10年後はこのまま上がるとは思えませんね。
開発が進むとはいえそれは織り込み済みの価格で、今がほぼピークなのではないでしょうか？