ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

>>100 匿名さん

今、ここの板は価格当てコンテストなのでグレースの事はどうでも良い

>>95 匿名さん
横川東が5200万円つけてるから5800万円ならめちゃくちゃ安くないですか

>>102
横川東が価格設定ミスだと思う。
学習して5980万で！いいんじゃない。

翆町の話題は意味不明ですね。なんで出てきたんだろう。。。

最上階広い部屋で5980万円。
で、ニアピンおめでとう頂きたい！！

>>103 評判気になるさん
かぶりましたね。

>>81 マンション検討中さん

1階はゴミステーション横が3880万円、隣は3980万円のパンダ部屋と予想します。12日に即売すると思います。

>>103 評判気になるさん

横川東の最上階角部屋含め売れてますからね。買う人は意外といるんですね。

なんだか楽しいスレッドですね！！

>>100 匿名さん
翠町は不便で下がり気味の立地です。田舎バス会社の販売のため、大手建設会社のネームバリューを借りて広島での販売となっています。そのかわり請負額は相当高いと思いますが当然物件額に乗せられての販売価格。将来の資産を見た場合には買いでは無いと思います。

立地も良いしヴェルディで価格の期待感が
半端ないです。しかし最近三篠も含めヴェルディとは言え立派な価格ですよね。

Aタイプはサイドバルコニーが北向きでプライベートポーチがありますが、みなさんはどのような印象でしょうか？

ずっと南側のＣタイプが良いと思っていましたが、予算のこともありＡタイプも検討してます。ＡとＣでどれくらい価格差がでるかにもよりますが。Ａタイプ側だと三階あたりまでは機械式駐車場の運転音？気になるのでしょうか。機械式を使用した事ないので分かりませんが。あと今日現地を見て電線の位置が4階あたりにくるのかなと思いました。視界にもろ入るのは嫌だなと。予算のことは置いとくと希望は5階のＡかＣが良いなと思っています。

>>112 マンション検討中さん
またまた横川東の例で申し訳ありません。北と南の角部屋の価格差は階数により違いますが500万円～600万円の開きがあります。

ここのマンションの価格発表会はある意味昨年迄のカープチケット発売日初日状態ですね。高い買い物なので冷静にならないといけませんが、希望の部屋は早く手を付けないとなりません。初日の10:00予約者の中で先着の列とか出来たりして

>>113 マンション検討中さん
６００万差があると安い方にするでしょうね。
高い買い物なので失敗と後悔がないようにしたいです。

本当に大きな買い物なので、冷静に判断しないといけないですよね。各回で何組予約しているかにもよりますが、2日間設けているのでさすがに1日目で全てが埋まるようなことはないようにしてほしいですね。

>>116 匿名aさん
6組ずつと聞いております。

>>117 マンション検討中さん
2日間予約は満席

>>118 マンション検討中さん

しょせんヴェルディだけど…何をそんなに興奮する事が？
広島タワーのほうがよいけどね。信和不動産は、昔の章栄不動産みたいなもんだけど。
建設現場見に行けば。わかるけどね。

>>119 匿名さん
広島タワーって何処

>>119 匿名さん
こいつ千田の大衆タワーの信者だから無視した方が良いですよ。

外野は気にせず、ステーションテラス広島に興味がある人たちで盛り上がりましょう。

>>121 マンション検討中さん
元祖大衆マンションのヴェルディ。マンション名にヴェルディを無くし、これからプチ高級路線を目指すのかな？

対抗する物件がないところがいい。どこの物件も、近隣の物件の悪口を書いてるだけだし。
ここは、特別、悪いとこもないしなー　夜暗いって思う人もいると思うけど、他はもっと暗いし。まだ、許せる暗さかな。この辺りに住んでる立場から言うと、これ以上、先には行かない、ギリギリのラインだけどね。ユアーズの時代も行くことなかったな。くらいしか思いつかないな欠点。欠点も、参考になるよね！

私も通勤時この周辺通りますが、おっしゃる通り、広い駐車場奥の方は雰囲気が、、
こちらの物件の場所がギリギリのラインというのに同感です。
奥は通る事はないし、許容範囲なので私には駅近で無駄な共用施設もないシンプルなところに魅力を感じます。

たしかに、奥に行くことはないので関係ないですね！
購入者は、おそらく、この辺りの土地勘に詳しい人多そうな気がしますね。

＞対抗する物件がないところがいい。
近くにJR西日本プロパティーズが既に分譲マンション用地取得済みですよ。

二葉山トンネルが出来たらこの空き地にもマンションが建ちます。
https://goo.gl/maps/Qwpz2afeoNPJrPr97

>>127 匿名さん
近くとは具体的にどのあたりですか？

千田タワー信者必死過ぎで笑た

>>128
山際ですし、高速の入り口沿いに住みたい人いるんですかね。。。
安いならいいですけど。さすがに、クラースさん、レジデンスさんにはかなり劣りますね。

>>127
興味深いですね。

私見ですが、ヴェルディに5000万オーバーは、なかなか勇気いります。安い部屋は、値段相応で悪くないと思いますが、高額になるとクオリティ考えたら割高感否めません。ペントハウスとかならまだしも。
ほんとにあくまで私見ですが、5200万くらいまでならありです。それ超えると、もっといいデベとか、選択肢広がると思います。

いつもとは違う名前にしてるんだから中の仕様も違うかもしれない。
穴吹や三井もグレードによって名前変えてるし。

5200万！さすがにそれは安め設定ですね。横川東と同じくらいにしますかねー。さすがにそれはないかなと。5600万くらいかな。あと１週間で分かりますね。
今は誰も答え知らないですしね。

>>133 eマンションさん
グレードはいつものヴェルディ と変わらないみたいです。モデルルーム見に行った時にステーションテラスもこんな感じですか？って聞いたらハイ！と言われたので。

こちらの物件の購入検討しましたので、参考まで記載します。

本物件はファミリー向けですが、学区は悪いです。広島駅徒歩7分という利点はありますが、すぐ隣は低所得者層の尾長。至近距離に○○学会とその駐車場。
再開発エリアからも外れていますし、ディベロッパーが親和不動産ですから資産価値は低いと思います。

低価格が売りの会社=建築物も価格相応ですので、上層階角部屋でｍ2単価60万円を切った価格になると思いますが、私はデメリット要素が多いと思います。

>>136 eマンションさん

買われる方はここの掲示板に参加されて無い方が多数で判断基準も多々あるのでしょう。個人的私見はあくまでも私見でトンネル横など論外で意外と立地で需要はあり売れると思います。

たしかに、冷静になれば、5400万くらいですね。

こちら検討中です。希望の階、部屋タイプが5500万までならばですが。
今後近いうちにこの周辺で新たなマンションが建設されるとしてもきっと予算オーバーでしょうから、ステーションテラス広島のヴェルディ価格を期待しています。

たしかに、他のデベで建ててきたら予算オーバーの可能性はありますし、建設予定は今のとこ聞かないですね。

この完成時期だと住宅資金贈与の非課税も住宅ローン控除も利用できませんね。
軽く見積もっても５００万は余計に予算がかかります。

>>141
令和３年１２月までですよね。確かに所得によるけど１０年くらいで300万は変わりますね。
これはもう仕方ないですね。購入を諦める要因にはならないですね。他の完成物件を検討するなら別ですが。
そういえば、この辺り、街灯少ないですね。ベランダ側はない方が、眩しくなくていいんですけど、表も裏もないし。目の前の駐車場の明かりだけが頼りです。。。
何気に、あの信号機。２ー３階くらいだと、気になるかもですね。電線もあるのでやはり４階以上かな。

いよいよ価格発表会。初日に行かれる方、情報お願いします。

>>143 マンション検討中さん

明日の発表会で連絡ありまだ2組可能みたいです。2日目から申し込み変更しました。残り1組かも知れません。

98です

いよいよ今週末発表ですか。
最上階角部屋5780で！

最上階！5680で！　申し訳ないがこんなもんだろう。狙ってない部屋だけど。

ヴェルディ品質と考えると５５８０かなと思ったけど、そうは言っても広島駅徒歩７分というのは大きいので、５８８０で！

びっくりするくらい安い予感する…
そうしないと売れないもん。
建て売って建てて売ってえええええ！ヴェルディ！！
ドーン！！！４７５０！！

土曜日発表会行ってきます。
びっくりするくらい安かったら良いですね。
どんな金額を提示してくるのか読めません。
土日でどれくらい売れますかね。
これもまた値段次第ですね。
予算内でありますように。

最低価格3880万円 最高価格 5980万円

4750なら買います！すぐ、おしえてください

>>149 マンション検討中さん

私も今から行きます。それでは会場で

>>151 口コミ知りたいさん
Bタイプなら余裕で買えそうですよ。

Bタイプは最上階でも4150万くらいと思ってます。
Cタイプ希望です

>>154 口コミ知りたいさん
Cタイプはどんどん埋まっていっている様子でした。

>>154 口コミ知りたいさん
安っ

Cタイプにしました。

やはりCが人気でけっこう埋まってましたね。

>>157 マンション検討中さん
間取りってどこで見ることができますか？
ネットで見れますか？

>>158 匿名さん

間取り等15日に一般公開されるみたいですよ

>>159 マンション検討中さん

結局、いくらくらいでしたか？

>>158 匿名さん
間取りは標準タイプは事前に資料取り寄せした方に送られているはずなのでそこで見ることが可能ですが、詳しいものは今日明日予約されてる方か15日以降になるそうです。

>>160 匿名さん
予想通りでした。
Cは5000スタートからです。

Bはいくらからですか！？二階
１階は、物件概要が出たらわかるけど！予想されたどおり、4000超えたんですか！？

>>150
これって予測ですか！？実際！？

>>163 ご近所さん
ギリこえてません

>>163 ご近所さん
Ｂは２階4300位からです

駅北なのに最低3900万からなのでかなりお得感がありました。
信和さんがんばりましたねー。
すぐに売り切れるでしょうね。

１階はまあパンダなので、実質4300万からですか。
駅北は当分ないので、よいと思いますね。
Bだと１５階で4600万か。妥当な価格設定ですね。他の物件が高い設定なのに！

結局、最上階の１番広い部屋はいくらだったのでしょうか？

知り合いから『駅北で駐車場が高いと予想してたのに３０００円だった！』と聞きましたが本当なのでしょうか？

この辺りをもう少し、外れたら、月極が１万円くらいですね。

駐車場の利用料は数字のマジックと聞いたことありますが。

第三者に近隣相場より少し安く8000円とかで貸し出せたりできるならいいですね。

１日目でどれだけ埋まったんでしょうか。

今日は低価格の部屋とCタイプの部屋に希望が集中してるようです。

>>174 マンション検討中さん
ちなみにCタイプはまだ余りはありそうでしたか？

>>175 評判気になるさん

本予約と仮押さえかが良く分かりませんがCは半分ぐらいAは余裕ありＢも半分近く希望等が入ってるみたいですが現金即買いか手付金入金で本予約になります。

>>176 マンション検討中さん
価格は1階3980万 2階Ｂタイプ4300万～最上階角部屋Cは一体いくらだったのか教えて下さい。

最近は15階建マンションばかり。ひと昔前は14階建ばかりだったのだが。

>>177
5000万スタートって言われてるので, 5380万くらいじゃないですかね。

>>179 口コミ知りたいさん

最上階角部屋はそんなに安いんですか

>>179 口コミ知りたいさん
さすがにそれはないと思います。一階上がる事に50万円はプラスされていたとしても5700万円は確実ですね。

たしかに、5380万なら Bタイプ選ばなくなりますね。
5480万くらいを予測してたんで！勝手にそのくらいと思ってました。
私は明日行くので、詳細は明日で！！！
どこの部屋でも以外に悪くないかなと思っているので！前に遮るののは電線しかないし。

3980万はBタイプの1階？2階が4300万らしいですが、上の方で15階が4600万とあるけど、だとしたら1階上がるごとに23万？

>>147 通りがかりさん
ニアピンでしたね！

>>147 通りがかりさん
ニアピンおめでとうございます。

>>185 マンション検討中さん

今日行きますが1階はまだ有りそうですか

皆さんおはようございます！

結局、最高値の部屋はいくらだったんです？
気になって夜も眠れん。

>>184 口コミ知りたいさん
　185マンション検討中さん

147です。ありがとうございます！
ターミナル駅徒歩７分は利便性抜群ですし、やはりマンションは立地第一ということですかね。

>>187 マンコミュファンさん
C15階でだいたい5900ですね
ゆっくり寝てください！

>>189 マンション検討中さん

ちなみにその部屋は昨日売却済です

行って来ました。半分以上予約で埋まってました。残りの部屋と予算の関係で見送りです。残念、こんなに人気なら初日に予約入れれば良かったです。

1階5000万で、15階が5900て階ごとに64万も上がるんですか

>>192 マンション検討中さん

平均ではありません。電線が被る階や学会、ふろーれんすの高さ越えた所等で上手く上げ下げしてます。

誰もあれだけ盛り上がった最上階の角部屋の具体的な額を明示出来ない不思議なスレ。本当はこのスレの住人は第三者の冷やかしのみで誰も価格発表会には行ってないかも

5900万程度でしょ。もう十分ですね。あとは誤差範囲だし。一番高い部屋は物件概要でどうせわかるのでいいかな。193さんの情報を見る限り、想像はそんなに難しくないですし。
本当に知りたいなら行けばいいし。厳密な数字は、書かない気持ちはわかりますけどね。

>>195 口コミ知りたいさん
別にあなたの意見が聞きたいのではなくてコンテストとしてリアルタイムで金額が知りたいだけ

>>194 マンション検討中さん

私は発表会に行きましたし、実際最上階の金額も見ました。営業の方は席を離れる都度価格表を持って行き15日までは一般公開出来ないと言う厳重な姿とお言葉に、このスレで具体的に公表するのはモラルに反していると皆さん思われているのだと思います。私は個人的にそのように思ってしまいました。

お互いあまり感情的にならず、冷やかしのお遊び価格当て企画なのでもう15日にニアピン発表でいいんじゃない、

余裕で購入できる金額だったのにすでに希望の部屋がありませんでした……価格プラスされてもいいのですぐに中古でませんかね……

>>199 匿名さん
まだ仮申し込みの状態なのでキャンセルでるんじゃないでしょうか。知り合いが12日に行って部屋押さえましたが、今日キャンセルしたので。