物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判
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201
匿名
ありえないって言ってる人はなにがしたいの? 何年後かに売る予定が決まってる人?
そもそも高い買いものっていうほどの価格じゃないと思うんだけど。
高く買って安くしか売れないなら躊躇するのわかるけど、安く買って安く売るなら別にね。元々売る気で買う物件ではないし。
乗り潰そうと思って買ったミニバンを売らなきゃならないことになったとき、誰も高級車並みの査定額期待しないし。
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202
匿名さん
ここなら、安価だから早く返済ができると思う。35年も払わないで、15年や20年で返済できたら楽じゃないかな?諸費用を含んでも、月々の支払いは都内の賃貸より安いかもね。
秋葉原まで40分位ならアクセスは悪くない。しかも、駅近で駅に着いたら帰ってきたのと同じと思えるほど。本数さえ我慢できれば、いい買い物だと思う。
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203
入居済み住民さん
最近は秋葉原で電車に乗った時点で帰宅したような気分です。
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204
匿名さん
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205
購入検討中さん
私は都内23区に住んでいますが、家族3人以上が住める70平米以上の3LDKクラスになると、家賃は最低でも12~13万円は必要です。
駅に近いとか築年数が若いとかになると、もっと高くなります。
ここを検討するにあたりシミュレーションしましたが、頭金ちょっぴり、25年ローン2000万円近くで、ローン支払い+管理費等(駐車場込み)で今の賃貸家賃の60%で済む計算でした。
秋葉原まで45分、環境が良くて駅前・免震、今時珍しい物件だと思います。
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206
匿名さん
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208
匿名さん
妄想は言い過ぎだと思う。レヴィールガーデンより高くないけど、同価格帯で賃貸に出てるよ。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
みんなの言う通り駅前の免震物件が今の価格で手に入るのは奇跡に近いと思う。
今後こんなにも好条件な物件は二度と出ないと思っている。
永住にも最適だが転売でもそう安くはならないだろう。
何故なら駅前の免震マンションは限られているから
在庫が無くなれば中古価格が上がっていくと思うよ。
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211
住まいに詳しい人
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212
匿名さん
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214
マンション投資家さん
投資目的なら茨城の田舎には買わないだろう。
投資用マンションなら東京23区内だよ。
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215
物件比較中さん
>>212
別に心配することないと思う。
デベの年度末決算月だし、キャンペーンも大々的にやってるくらいだからスレもにぎわうだろう。
この沿線のマンション見たら、どこも必至だよ。勝負に出てるね。
それ以上に、ここに来てセンチュリーの価値が再認識されて来たからじゃないか?
ライオンズタワーみどりのスレもにぎわってるよ。
ある意味で、みらい平vsみどりのだから。
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216
購入検討中さん
私も守谷から研究学園都市のマンションを検討しました。
そして絞り込んだ結果がみらい平とみどりのになりました。
こんどの連休でどちらにするか決めます。もう答えは出てるんですが。
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217
匿名さん
早く完売して販売センターのところにコンビニが入って欲しい。
駅構内にAM/PMができるとしても、スペース的にはKIOSKタイプの店舗になると思われ。
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218
入居予定さん
カスミがあるのになぜコンビニ?
多分競合するからコンビニは手を出さないだろう。
それよりも、散髪屋と市出張所とファミレスが欲しい。
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219
申込予定さん
自転車で周辺を走る場合、坂はありますか?
電動自転車にすべきか否か迷ってます。
自転車があれば、市役所やとりせんに買い物に行けますから。
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220
匿名さん
>>217です。
コンビニを希望するのは、マンションが駅のすぐ隣なので、道路を渡ってカスミに寄るのも面倒な時があるので・・・まあ、贅沢ですが。
ファミレスには少々狭いですね。
散髪屋はC棟側の横断歩道を渡った先やスーパーとりせんのところにありますのでご確認下さい。
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221
匿名さん
完売近くになって随分と掲示板が賑わってきましたね。
都心まで約1時間(秋葉原まで40分)しかも駅徒歩1分の価値に、
気付いた人が増えてきたということでしょう。
数少ない駅前免震完マンションですから売すれば中古価格は上昇していくと思います。
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222
匿名さん
>>219
市役所に行く場合は坂があります。少々キツイですから、電動自転車のほうが良いと思います。
軽自動車で構いませんから、車があれば一番楽です。
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223
匿名さん
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224
申込予定さん
>222
有り難うございます。
自動車の購入は暫く見送ります。
荷物が沢山つめる電動ママチャリ三輪自転車で検討します。
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225
不動産購入勉強中さん
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226
申込予定さん
>>255
カスミの中の様子がわかって興味深いです。
スイカが甘くて美味しいのですか?
またカスミには雑貨品は扱ってますか?
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227
申込予定さん
訂正です。
>>225
カスミの中の様子がわかって興味深いです。
スイカが甘くて美味しいのですか?
またカスミには雑貨品は扱ってますか?
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228
匿名さん
もう完売するんだから、次のステップの「よりよい街づくり」の話をしましょう。
でも、ここが完売されないよう邪魔してる人が多いみたいですね。
さて、つくばみらい市では「ふるさと寄付」を募集しています。市の発展のための寄付です。
まだ200万円くらいしか集まってないようですが、住人660戸が1万円以上寄付するだけで660万円以上もあつまります。
これだけの寄付が集まればマンション住人の意向が市政に強く反映できるかもしれません。
マンション管理組合として住人をとりまとめて一括でドカンと寄付するのがベストでしょう。
みなさんは既に寄付されましたか?
過去スレにマンションとして市議2名送り込むなんて話題もありましたが、銭で貢献の証を立てる寄付は強力な方法になるで
しょう。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/zaisei/kifu.htm
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230
入居済み住民さん
>>223
>>225
ここは立地というか、周辺環境の魅力が大きいですね。
自分なんか初めて現地に来た瞬間に「ここだ!」と決心しかけて、「建物も見ないと」と思い直したくらいでした。
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231
匿名さん
660戸のセンチュリーパワーは確かに大きいと思う。
市を動かすだけのマンションだ!
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233
サラリーマンさん
車窓から見える線路沿いのブランズ守谷は魅力的でした。
でも守谷で降りなかったので電車はみらい平を目指して走ってます。
そして地下駅のみらい平で降りて地上の改札口を出た途端、天空にそびえ立つセンチュリーに圧倒されました。
「駅前にマンションがある、スーパーもそばにある、建物も立派で綺麗、そして免震!、信じられない。」
私は無我夢中で販売センターに飛び込みました。そして「頼もう!」と大声で受付嬢に言いました。
続きは後日。
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234
申込予定さん
>>232
で、アンタはブランズかパークハウスにしたの?
俺はセンチュリーに決めたけど。
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235
入居済み住民さん
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236
入居済み住民さん
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237
匿名さん
自然が多いからでしょ?
東京でもみどりに囲まれた地域は虫が網戸にへばりつきます。
ここの虫は過去スレにもありましたが、カメムシみたいです。
ベランダに虫コナーズを吊しとけばいいでしょう。
高層階はほとんど虫は来ないとの書き込みがありましたが。
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238
匿名さん
私の姉が住んでいる東京都下の駅前のマンションでは、夜になるとハクビシンがでると言ってました。
自然が多いからです。
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239
ビギナーさん
>>235
初めて見ました。ありがとうございます。大変参考になるビデオです。
マンションの公式サイトに貼っておきたいビデオですね。
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240
匿名さん
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241
ビギナーさん
朝、5時半頃に新聞を取りにパジャマでポストまで往復すると怒られますか?
寒い時はガウンを羽織る予定です。
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242
匿名さん
ここは新聞玄関配達じゃないのでしょうか?
普通は規約で、自宅以外をパジャマ等で歩いていけないように書かれてるとおもいますが。
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243
匿名さん
裸じゃなきゃいいんじゃないの?後は羞恥心の問題だろう。
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244
サラリーマンさん
共用部分の話みたいだな。
そうなるとアルコープやベランダも対象になる。
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245
物件比較中さん
パークのスレから転記。
>外観はセンチュリーが一番ひどい。
>660戸の18階建てをL字型で一つにつなげた形というのは
>のっぺりしてて立体感に乏しくて威圧感だけが漂い景観としてもちょっと・・・
>ああいうものが真ん中にドーンとあると街並み全体として調和がとりづらいと思う。
そうか?
公団新築マンションのようで堅実なイメージが漂う。
駅改札から35秒で威圧感満点のマンションエントランスにたどり着く。
みらい平駅はセンチュリーのための駅だと思う。
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246
匿名さん
よく外観が「公団みたい」と言うけど、公団新築マンションって高いのよ。
2年くらい前から公団は新築分譲マンション作らなくなったけど。
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247
住まいに詳しい人
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248
不動産購入勉強中さん
今売り出してる価格ならば、ローンを2000万以下に抑えて提携ローンを使えば、35年じゃなく25年でも毎月の支払いは7万円代ですむ。
管理費等も駐車代含めても17000円台でいいので、ローンと併せても9万円くらい。
賃貸で10万円超える家賃払うこと思えば買った方が良い。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
賃貸はたまに出るけど家賃は必ず12万円以上だよね。
駅前だから価値が高く賃貸の需要も多いんだよ。
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255
匿名さん
>>250
駅近なら十分有り得ると思う。改札を出て1分もかからずエントランスに辿り着けるマンションは、滅多に無い。しかも、40分で秋葉原に出られるならアクセスも悪くない。
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256
サラリーマンさん
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257
匿名さん
>>249
安くて何が悪い?無駄に高いマンション買うよりマシだと思うけど。249は高いマンションを買って自己満足したいの?
>>250
駅近なら十分有り得ると思う。改札を出て1分もかからずエントランスに辿り着けるマンションは、滅多に無い。しかも、40分で秋葉原に出られるならアクセスも悪くない。
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258
申込予定さん
>>235
ビデオ見たけど駅からエントランスまで30秒足らずは本当なんですね。
これを見たら、駅から徒歩2分とか8分とかは遠いと感じますね、雨や雪の日には。
意外と通路やベランダは広いようですね。
茨城の田舎なのに秋葉原まで電車で40分とは時代も変わりましたね。
量販店ではなく、気楽に相談出来る町の電気屋さんがそばに欲しい気がします。
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259
匿名さん
過去に出ていた賃貸は12万円以上で借りられてましたよ。
確か中には15万円で貸していた間取りもあったような気が。
売らなくても賃貸すれば十分に収益になる物件だけど、
駅前の免震マンションだから中古で売るにも高く売れるはず。
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260
購入検討中さん
パークやブランズは広いから高い。
それに引き替えセンチュリーは広くも狭くもなくリーズナブルな価格だな。
飯田産業は賢明だ。
ところでスミフ販は強引な営業しないね。財閥系だから?
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261
匿名さん
茨城の内陸部のど田舎に免震マンションがあること自体が奇跡に近い。
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263
匿名
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267
マンション投資家さん
マンションで資産価値云々の話をするなら、山手線の内側に買え。
茨城に買うものではない。
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268
匿名さん
大体、ほんとに住んでる人、契約した人はこのスレにもう書かないだろう。
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269
匿名さん
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270
住まいに詳しい人
公示地価が下がった事は、不動産に関しては買い手市場だろう。
住宅ローンも変動金利で1%を切ってるわけだから、借り手市場だろう。
だから、不動産を買うのは「今しかない!」のである。
その判断をするのが、あなたですよ!
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273
購入検討中さん
>>268
その通り。オイラも契約前だから、ここにカキコしてるけど、契約したらもう書かないよ。
今はオイラの決断が正しかったことを検証するためにカキコして反応見てるんだよ。
多分決断は正しいと思うけど。
ほんと、こんなイイ物件はないな。
正直話そう、ここを決めるきっかけは実はライオンズみどりのを調べだした事だったんだよ。
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274
匿名さん
今の時代、不動産に資産価値を見いだす人いるの?
資産は現ナマに限るよ。
ここ買う人は永住住宅を買うのが目的だろう。
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275
匿名さん
もう完売寸前なのに凄い勢いで賑わってきたな。
駅前免震の超お買い得物件だと思うが。
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276
匿名さん
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277
購入検討中さん
守谷と研究学園をパスした人がセンチュリーとライオンズにどっと流れて来てるみたい。
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278
匿名さん
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279
物件比較中さん
連休控えてか、今日はじゃんじゃん電話かかってくる。
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280
匿名さん
どこのマンションを見に行っても、
センチュリーを比較物件で取り上げる営業さんは、
いませんよ。
つくばで買えない方は、
みらい平へどうぞ!ってことでは。
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281
近所をよく知る人
>>278
足して2で割れば、みらい平とみどりのだからじゃないか?
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282
購入検討中さん
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283
住まいに詳しい人
公式ページにあるCE70の70m2は、3人家族以下のタイプだと思うが、全室洋室で収納も多く、さらに住む人の生活動線をよく考えた間取りだと思う。
この大きさと間取りは、他のマンションでもよく見るタイプだ。
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284
匿名さん
>どこのマンションを見に行っても、
>センチュリーを比較物件で取り上げる営業さんは、
>いませんよ。
いくらなんでも、もう完売するマンションを比較に出さないだろう。
比較するのは売れ残ってるライバル社のマンションだろう。
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285
匿名さん
みらい平は、つくば市でないから、という意味では...?
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286
購入検討中さん
今度の3連休は沿線マンションの販売センターはどこも込んでるだろうな。
今年度最後の買い場だからな。今が底値だろう。
マンション市場は東京では底を脱し始めたようだ。
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287
匿名さん
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288
物件比較中さん
2週間前に取り寄せたパンフでは、C-A-80タイプの4LDK80m2が2,490万円で一番高いようだ。これは14Fの1430号室。もう売れたかも?
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289
匿名さん
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290
マンコミュファンさん
3連休でつば付けて翌週の土日で契約。これで3月は終わり。だから3連休が勝負ってことか?
各社とも決算期の3月は猛烈にキャンペーンしてるね。
今メール来たけど、みどりののライオンズ、食指が動く内容だ。3連休に是非来いだとさ。
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291
購入検討中さん
オレ、ブランズ守谷とパークハウスつくばのパンフ取り寄せたけど、電話もメールも来なかった。
センチュリーとライオンズはパンフ到着前に直ぐに電話来たけど。
なんでだろう?
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292
購入検討中さん
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293
申込予定さん
間取りの好みでセンチュリーかライオンズかに分かれるみたい。
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294
住まいに詳しい人
年度がかわれば、もうこの値段では手に入らないだろう。
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296
入居予定さん
ここのマンション住人で、個人でホームページやブログ開設している人いますか?
URLあったら貼り付けお願いします。見たいです。
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297
購入検討中さん
営業じゃないと思うよ。多分近日中に契約する購入予定者だと思う。
でも安心したらいい。契約したら、もうこのスレに来る必要ないから。
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298
物件比較中さん
>>277
多分、秋葉まで50分以内、駅近、高層、免震、ファミリー層間取り、庶民価格、ってことでセンチュリーとライオンズに絞り混まれたのだと思う。
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300
匿名はん
こんな夜中まで営業がカキコしてるか?
営業がカキコするなら昼間だと思う。仕事の一貫なのだから。
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