ジオ大津 京町ってどうですか？

>>20 匿名さん

資産価値には影響する。

中古で見れば大津と膳所は大差なく、膳所が安ければ大津も安値に引っ張られる。
これが滋賀の弱いところ。

転勤などで短期間で売る可能性が高ければ、大津と言えどもやっぱり滋賀は買いにくい。

昨日大津西武に行ってきました。44年間におの浜の中心に位置していました。よく若い頃ビヤガーデンに行きその場所も見てきました。長年滋賀県を離れていましたので38年ぶりでとても懐かしかったです。跡地はマンションが建つそうですが地域発展性のないマンションが建つのはとても残念です。

>>17 匿名さん
すごい地形に建つんだね。優先オープン始まるよ。

15階建てなので上階からの景観は良さそうですね。
周辺は比較的高い建物が無さそうなので、低層階でも圧迫感はそれほど無さそうでしょうか？
周辺を実際に見ていませんのでどういった場所に建つのか気になります。

一応駅からの距離も近く、住みやすい環境になっていると思いますが、資産価値については
近隣に大規模マンションが建設されるとなると影響は出てきてしまう可能性はありそうですね

>>23 匿名さん

地型だけじゃなく、間取りも柱の出っ張りも凄いよ。

洋室のでっぱり？
あれくらいなら今どこも出てない？

>>25 検討板ユーザーさん
微妙な間取りという噂です。

>>25 検討板ユーザーさん
洋室狭いから廊下との壁を無くした風変わりな部屋でした。価格は真ん中で4500万ぐらいでした。

>>6 匿名さん

5500から6000万円

コロナ禍で高額マンション買う人少なそうですが、こちらはどうでしょうか？

>>30 匿名さん
まだ販売が始まってないよ

>>31 匿名さん

知ってますよー！

皆さんの予想どうでしょうね、価格が出るのがちょっと楽しみです。予想より安くなるといいですね。とは思いつつ、駅から3分の立地だと安くはならないかなという気もしています。
間取りはごく普通な感じではあると思うけど、柱はちょっと目立つかなとは思いました。その分価格に反映されているといいなと思います。柱があると頑丈そうではありますけど。

公式コンセプト　

暮らしに上質を、人生に好奇心を。

都市の利便と湖畔の風景が響き合う、暮らしの歓びに満ちた湖都「大津」。
目指したのは、湖都も住まいもわが庭のように愉しみ、自分らしく日々を過ごせる、人生の拠点を創造すること。
宿場町の面影を残す街並みと融け合う佇まい、地の記憶を意匠に織り込んだ共用空間、そして、琵琶湖をわたる風のように、のびやかで心地よい時間が流れる私邸。
阪急阪神不動産の邸宅思想の粋を注ぎ込んだ総156邸「ジオ大津 京町」。
それは、大人の好奇心を刺激する街と、上質な寛ぎの時間をつなぎ、理想の暮らしを叶えるレジデンスです。

>>33 匿名さん
予定価格は行くと分かりますよ。

>>33 匿名さん
駅から7分ですよ。坂道だし駅まで行きは遠いです。

>>34 マンション検討中さん
この物件が阪急阪神不動産の邸宅思想の粋を注ぎ込んだ総156邸「ジオ大津 京町」。
フロアー10戸、間口の狭い圧迫感のある間取り
土地が高かったのかわかりませんが一戸でも詰めこまないと利益がでないのでしょうか？これが阪急阪神不動産の設計思想ですか？期待していましたが残念です。

確かに期待していたような間取りではありませんでした。むりやり作ったようなウォーキングクローゼットとか。凸凹な部屋とか。
ジオってもっと質のいいイメージがあったのですが残念。

3LDK〈2から10F：2LDK+F〉
住居専有面積
67.32m2（約20.36坪）
バルコニー面積／13.66m2
アルコーブ面積／2.80m2
ワイドなLDに舞い込む光と風が、団欒を爽やかに演出する3LDKプラン。
ご家族で過ごす時間も、一人の時間も、心からお愉しみいただけるよう、3つの洋室を程よい距離感でつないでプライバシー性を高めています。

洋室の柱が残念ですね。洋室3のキッチン側も壁でなく引き戸ならいいのにと思います。引き戸なら料理しながらでも小さな子供が見れるかな。開けてると解放感も上がるしね。