MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-24 12:26:51
>>298 匿名さん
そうなんですか？本当にそう思ってます？笑
んな訳あるか 笑
アンチ多い＝悪いマンション
みんな親切でこのマンションの悪い部分を教えてくれてるのに、なんで現実見れないんですかね?
そう思い込みたい気持ちは分かりますが 笑
熊本市内は、道路が混みやすく横着な運転をされる方もいて疲れるので
長らく車無しの生活を送ってますが不便さは無いです。
わざわざ郊外のお店に行かなくても入居時にはアミュプラザ熊本がありますし
市電でサクラマチクマモトや上通・下通にも行けます。
郊外に行かないと買えないような物は、ネットで注文されたらどうでしょうか？
物を購入するだけならどこに住もうとオンライン注文で全て事足りるのだが。今は生鮮食品すら持ってきてくれますね。
>>299 通りがかりさん
いやいや、そうだと思いますよ 笑
ほんとに悪いマンションは相手にされないから、わざわざ掲示板にこんな類のこと書かれませんよ。
親切？そんな暇な人います？ 笑
ここにいるのってマンション探してる人なんじゃないんですか？普通自分が気になってるマンションの掲示板にいくでしょう。
わざわざ他の人への親切のために、自分が悪いと思ってるマンションの掲示板にいってネガティブなこと書きます？
めちゃんこ暇か、めちゃんこ性格悪いか、どっちかですよ。異論あります？ 笑
思った事を暇つぶしにただ書いているだけでしょ。
>>302
おっしゃるとおりですね。
嫉妬君は相手にしても無駄だと思いますよ。
久しぶりにきたらまだいるんですか（笑）
マンションを検討していて、このマンションが気に入らないなら、何もいわずに他所へいくか、せいぜい一言書いて去るでしょうに、ずっと居ついてるのは嫉妬以外ないですよ。
ちなみに最近、都心立地のサンパーク桜町南と水道町ロゼアの広告が新聞に入ってましたが、どっちも駐車場は全戸分はないですよ。即日完売の鹿児島の駅チカマンションもそうで、都心マンションに全戸駐車場はないのは常識なのに、嫉妬君が必死にそこに食いつくのは、可哀そうになりますね。
駐車場はないほうがいいの？
あった方がいいー！
サンパーク 52戸 駐車場52区画
ロゼア 123戸 駐車場100区画
ザタワー 230戸 駐車場145区画・・・
MJRがダントツで足りないんですよね?
304さんは、誤情報＋本質が分かってないで書いてるから、哀れや
良く見せようと必死で引くわ 笑
ネガキャンばかりの変な人もいるみたいですが、ネガへの反論は多くても、このタワマンの純粋に良い所が掲示板を通してあまり見えてこないのが物足りない気がします。
都心マンションには全戸駐車場ないのが常識とありますが、熊本では正に都心にある水道町ロゼアでさえも駐車場は８割以上ありますし、サンパーク桜町南は都心かと言うと？なうえ苦戦していると聞いてます。
熊本駅周辺はまだまだ都心とは言えない立地にも関わらずこの駐車場数は戦略ミスと言わざるをえないでしょう。駐車場割当のある上層階を買う顧客層には関係ないでしょうが、中層階以下を狙う顧客層にとっては価格以外にも手を出しにくくなる大きなデメリットかと。結論としては「駐車場はあるに越したことはない」です。
ちなみに鹿児島の駅近マンションについては、昔からの都心だった天文館という所（熊本でいう上通り下通り）から鹿児島中央駅に都心が移ったということと、マンション自体が三菱地所のパークハウスという比較するとMJRが気の毒になるブランドだったことが熊本とは大きく状況が異なります。
長文失礼しました。
自分で選んで快適に暮らしていけるなら、それで良いのではないですか？
世の中、全て何でもそうでしょう。
第三者が、親切心だろうが悪意だろうがコメントする事は勝手だが、参考になる事などはほぼ無い。
>>309 匿名さん
多分みんな気づいたうえでスルーするんだろうけど、あえて突っ込ませてもらいます！
貴方の言う通り、自分で選んで快適に暮らしていくために、この掲示板で良いことも悪いことも参考にして情報を取捨選択するのでは？
参考になる事がほぼないのなら、なぜ貴方はここにいるの？？？
[NO.311～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
まぁ実際ここの掲示板に、経済的にこのマンション買える人はそんなにいないですよね。
悪意まではないと思いますが、ちょっとした嫉妬心から目につく点を書き込んで自己代償しているのでしょう。それは気持ちわかります。
だから、ここのマンション検討者の人も、そういう気持ちをもうちょっと理解して、広い心でその指摘部分を話半分にピックアップして検討材料にしたらいいんじゃないですか？
駐車場の件はややネックなことは間違いないんだし、完全にその意見を否定するのもどうかと思います。お互い過剰に反応しすぎですよ。
大人なんだから、自分に都合の良い風に言動するのがいいですよ。
それでみんなハッピーじゃないですか？たぶん。
下の方ならたかだか700_800万の世帯年収でもあればローンはとおるので、熊本の世帯年収の割合みても買える人達はたくさんいますよ。新築マンションを検討しているここの掲示板の人ならなおさら。
実需としては下から2つのフロアがボリュームゾーンになるとして、そこを買うとして個人的に嫌なところ
タワマン‥ここ数年で印象が悪くなった
駐車場‥熊本で敷地内に駐車場とれないのはきつい。
ヒエラルキー‥フロアに名前つけてたりとか、階層でエレベーターが違うので劣等感を感じそう
立地や間取りはいいとおもう。
フロア間マウントはかなり酷そうですよね。
ここで擁護してる人が二言目には貧乏人だのいってくるんだもんｗ
しかも最上階しか買わないと激怒してたおじさんまでいる可能性アリ。
てか、最近の熊本駅周辺物件では、完売してるレーベンNEXISがなにげに良かったんじゃないか説！
価格は高めだが設備は良かったらしく、平置駐車場100%で修繕積立金も優しい。掲示板見てきたけど変な人がヤリ合ってる様子もなし。
(まぁ掲示板が全てじゃないから実際は変な人もいるだろうが)
ウワサの小規模MJRもそんな感じだと良いなー
でも今年中に販売開始したとしても住めるのは2-3年後か…
普通になっているが、数年後に入居開始の家に無利子で数百万の手付金を支払うっていうのも酷い話だよな
完売するんだろうからいいんじゃない？
どー考えても熊本トップのマンションでしょうね。立地、デザイン全て見ても申し分ない。資産価値も十分。
デザインwあのイメージ立面？
黄色いモヤが臭そうに見えるヤツ？
文句言うやつはほんといるんだなw
財閥系ってさ 言いたいだけなん？
進出とかたらればはもう良いよ。
ここすら買えないやつは買えんでしょーがw
この独特な若葉さん
この前から変な言動しかできない
大丈夫か？
>>308
戦略ミスとかいうのは現実にこのマンションが売れない場合に言う言葉でしょ？それはそういう結果が出てから言うべきで勝手な憶測は止めるべきでしょうね。
そもそも都心マンションで100％駐車場がないマンションが多い理由を考えるべきでしょう。「駐車場はあるに越したことはない」が結論って、周辺状況によりマンション会社がそうは考えてない現実を認めたらどうでしょうか？車がなくてもいい人たちもいるニーズがあるということですよ。
このマンションも63％の駐車場率はありますし、なんと言っても駅ビル直結駐車場を借りる方が利便性が高い人や、必要ならその駐車場を借りればいいと臨機応変に考えてるひとも多いでしょう。
あと鹿児島のマンションは下が商業施設だからできれば避けたいマンションですね・・・残念ながら。
やはり下層が商業施設だとマイナスになりますか？
住んだことないけど、下が商業施設って楽しそうだけどね。
ザ・熊本タワー...
140戸完売って言ってるけど、
どの部屋が欲しいか聞いて、その指名された部屋を売って、結果売れた戸数が140戸で、第1期完売です！て言ってるだけですからね。
ここらからが売れるかどうかの勝負所ですね、、
そういうことなんですね。
最近やたらと新聞折込チラシとテレビCMやってますね。苦戦してるのかなぁ。
ここディスポーザーあるんですかね？
HPだけだと占有部分の設備がどんなものか分かんないし。
>>346 匿名さん
正直、苦戦中だと関係者は話していました。
2023年の完成までには売り切りたいと話していますが、時間はかかるとの事です。
ディスポーザー付いていますよ！
ただ、その他の室内の設備は、県内の他のマンションと特に変わりません！
モデルルームに騙されないようにしたいところです。
>>343
「ここは2期分だから後日またきてください」
なんてするわけないですもんね。
だから〇期分完売とかやるのは苦戦してんなー。
って印象しかない。
しかもキャンセルが続いて第1期5次販売とかわけのわからない
ことになってましたね。
