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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-11-26 15:06:47
MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151734/
所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-24 12:26:51
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所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
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交通：豊肥本線 「熊本」駅 徒歩5分
- 価格：2,580万円～2億2,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：48.16m2～173.02m2
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販売戸数/総戸数：
140戸 / 230戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番） |
| 交通 |
豊肥本線 「熊本」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩5分
三角線 「熊本」駅 徒歩5分
九州新幹線 「熊本」駅 徒歩5分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
48.16m2～173.02m2 |
| 価格 |
2,580万円～2億2,000万円 |
| 管理費（月額） |
12,090円～40,790円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～16,400円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 11,100円～39,800円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| 販売戸数 |
140戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬予定
入居可能時期：2023年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
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| 施工会社 |
大林組・九鉄工業協同企業体 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント |
MJR熊本ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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114
検討者さん
メリットが限られてて草
実質、買うメリットは無いといってるも同然か
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115
マンション検討中さん
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116
マンション検討中さん
将来的に、何もないといいですね、、
部屋の埋まり具合はどれくらいなんですかね？
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117
検討者さん
売れ行きは順調なのではないかな
個人的に価格の価値があるかは謎ですが
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118
マンション検討中さん
駐車場台数230戸に対して145とでましたね。
最上階が二台確保ってことなので
下層の1LDK,2LDK民には配当無さそうですね。
これでまた場内駐車場無いことでのマウント基準ができそう。
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119
買い替え検討中さん
駅前であることを考えても、価格は熊本にしては結構高いね。ただ、ＭＪＲはマンション建替の件やコロナの影響で鉄道事業の収益減も影響しているのかな？
逆に、熊本って結構、戸建て（住宅地）の価格も高いと感じています。
熊本市内の、綺麗に整備された戸建ての住宅団地ってどこなんですか？住宅地の道路も意外とゴチャゴチャして狭いところが多いように思います。自分が知らないだけかもしれませんが。
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120
匿名さん
MJRってどこも強気価格で出して、ほとんどが完売できず、築2-3年後に200万以上の値引きしてる気がする
最初が高いから上手くいってるのかな
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121
周辺住民さん
200万値引きでも焼石に水な価格なような、、、
熊本初上陸だったMJR大江？だったらネームでかませたかもしれませんが。
どうもやけっぱちな値付にみえますねぇ。
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122
阿蘇山
>>121 周辺住民さん
所詮、MJRですもん。儲けだけしか考えてないから、すべて高額。もちろん、経営としたら間違えではない。それにしても高い。素人しか買わない。すぐに中古で値下がりもある程度予想できるね。福岡の杭未達トラブルで全戸買取って記事があったから、どこかで回収しているのかもね。
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123
マンション検討中さん
熊本という地方都市で都市型のマンションはすでに供給過剰だと思うんだけど、いろいろ大丈夫なんだろうか…。
下層階もここまで割高だと、収益物件としての旨味も少なかろうし。
タワマンは災害に弱く、将来的にも負債になりやすいことは周知されてる昨今。
何から何まで謎の物件。
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所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
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交通：豊肥本線 「熊本」駅 徒歩5分
- 価格：2,580万円～2億2,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：48.16m2～173.02m2
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販売戸数/総戸数：
140戸 / 230戸
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