マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:06:16
MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩5分で総戸数230戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kumamoto-tower/
所在地:熊本県熊本市西区春日三丁目527番11(地番)
交通:JR「熊本」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:48.16平米~173.02平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-24 12:26:51
物件概要 |
所在地 |
熊本県熊本市西区春日三丁目527番11(地番) |
交通 |
豊肥本線 「熊本」駅 徒歩5分 鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩5分 三角線 「熊本」駅 徒歩5分 九州新幹線 「熊本」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月上旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
大林組・九鉄工業協同企業体 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR熊本ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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441
検討者さん
>>437 購入経験者さん
期待値がそこまで高いと、実体験をすることで期待した程ではなく、購買意欲がなくなるということも充分にありそうですね。相場でいう出尽くしですね。
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442
購入経験者さん
>>438
西環状は九州道直結になったら有料化と思いますね。
それはずい分と先でしょう。
余談ですが最近の車はACCがついてるんで、高速は随分と楽ですね。アクセルとブレーキ操作は不要で、ときどきハンドルに手を添える程度・・・。私は西環状で何回かACC操作を練習しました。
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443
名無しさん
>>437 購入経験者さん
アミュプラザ熊本に魅力的な店舗ってありましたっけ?
ワサモンが最初に集まって終わりでしょ。
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444
通りすがりさん
>>443 名無しさん
そういうあんたも意外と毎週来てるかもよw
だから、今どうこう言っても誰にも分からんってこと。
そんな有名ブランドの服屋じゃなくてもある程度の服は揃いそうだし。
食事もいろいろ選択肢あるし。
子供が喜ぶゲーセンもあるし。
雑貨屋、スーパーもあるし。
たまに映画観れるし。
たまに結婚式挙げれるしww
そんなのが隣に建ってたら、、、
俺だったら金あったら住んでみたいけどな。
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445
検討者さん
>>444 通りすがりさん
なるほどねー
週に何回くらいいく予定なの?
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446
購入経験者さん
>>444
それが普通の感覚ですよ。毎日が楽しそうです。
熊本初出店率が半分を占めるのも凄いですが、食では熊本県内での人気店をよくこれだけ集めたなあと思いますよ。
勝烈亭、天草の福伸、LIEBE、アントルメ果樹、パンオルヴァン、阿部牧場、加茂川、地ビールKAEN。
アパレルは今はネットがありますからね。それほどのこだわりは
ないですが、ネット代替ができない店舗飲食がこれだけ充実してるのは、楽しみです。
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447
匿名さん
>>445 検討者さん
そんなこと聞いてどうするの?
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448
マンション検討中さん
褒めてるのか貶しているのか分からないね
福岡で手頃な中古マンション探した方がいいような気がしてきた…
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449
匿名さん
地震で1回やられてる森都心のタワーの中古とほぼ同じ価格。ここも将来値上がりしますね。
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450
通りすがりさん
>>449 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からないw
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451
名無しさん
>>449 匿名さん
まあ、森都心の中古全く売れてないけどな
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452
マンション検討中さん
今考えると、明らかにレーベン熊本駅買った人が、熊本駅周辺ではナイスな選択だったよな
MJR熊本タワー買った人はミスってるわ
割安感が全く違う
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453
検討者さん
何が何でも値上がりして欲しい人がずっといますね。
かわいそうになってきた
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454
購入経験者さん
>>452
金がないなら金がないって素直に言えよ。
しつこいよ。
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455
マンション検討中さん
あっちの熊本タワーの高層階南向きの中古をしばらく見てるんだけど毎年年度末でもぜんぜん出てこない、投資用じゃなくてほぼ実需だとしてもこうまで出てこないとなるとMJRも高層階中古は価格以前に物件が出てこないことになるのかね
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456
匿名さん
>>455 マンション検討中さん
みんなが欲しい部屋は価格も高いが、みんなが欲しい部屋は、広告出る前に売れてしまう。
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463
マンション検討中さん
熊本タワー中古の20階南西角もなくなってるみたいだから成約したのかな?20階以上の駅周り物件は引き合いが底堅そうだけどいい売り物件出てほしい、新築とあわせて検討中
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465
購入経験者さん
熊日に駅周辺地価の継続的な上昇グラフが載ってるね。あと、福岡市や福岡空港とのアクセスの良さから、駅周辺に進出する企業も多いとのこと。
ニーズは強くても、駅周辺は万日山と川に挟まれた地形で、まとまった土地が簡単に出る地勢ではない。需要が強いからって、どんどん住宅やオフィスが供給されることはないわけだ。
今、熊本市の都心地価で最高は下通の242万/㎡。一方、駅周辺は99万/㎡。アミュプラザのオープンも控えてるし、西環状のICもいずれできる。まだまだ資産価値の上昇余地は大きいね。
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466
購入経験者さん
465の一部訂正
誤 >> 駅周辺は99万/㎡
正 >> 駅周辺は33万/㎡
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467
通りすがりさん
>>466 購入経験者さん
駅周辺の公示地価で一番高いところは
65万/㎡ですね。
因みに、熊本市内で一番、地価の変動率(上昇率)が高いのは熊本駅周辺になってます。
地価の上昇のみで判断するとしても、今後、このマンションの資産価値は上がることが予想されます。
ビッグカメラもアミュより先にオープンしましたし、これから熊本駅周辺は盛り上がりそうですね。
買える方が羨ましいです。
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