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照葉民
[更新日時] 2020-08-20 18:32:51
コロナの影響により
福岡不動産市況はどのようになるでしょうか?
中古物件がお得になるのでしょうか?
新築は販売件数が下がるのでしょうか?
これから売ろうとしている人は今のうちに売った方が、お得なのでしょうか?
そもそも、もう分譲や戸建てには経済的に手が出せす賃貸に住む人が増えるのでしょうか?
失業者が増える懸念もあり、働き口が多いエリアが、これから良いとの見解もありますがどうでしょうか?
様々な見解をお願いします。
[スレ作成日時]2020-03-27 01:34:55
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コロナによるどうなる?福岡不動産市況
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261
匿名さん
>>252 匿名さん
金融は緩みパ、なしでしょう。
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262
匿名さん
低金利だから買うのを待てるから、暫く待ってしまう。
そんな方々が益々増えて空き物件が長期に大量に発生したらどうなるか?デベは値下げの一方で、政府の圧力を受けて日銀はきっと金利改定を表明して市場を活性化させようとする。
金利改定前に在庫の多くは売れる。その時、低利でも買わなかった人は多分、一生とは言わぬが当面買えないな。
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263
マンション検討中さん
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264
坪単価比較中さん
>>257 マンション検討中さん
なんかそういうデータあるんですか?
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265
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
>レインズなんて・・・ って言ってるけど、
結局レインズ否定派? それとも支持派? どっちなん
言いたい事が全く伝わってこないよな。
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266
マンション検討中さん
>>265 匿名さん さん
ただでさえ数字を誤魔化す不動産業者の集計なんて
更に当てにならない。
実際の現場と乖離した数値だなと思っただけ。
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267
匿名さん
テレワークの波及で都市機能が変化するでしょう。
中核となる都市が注目される。
マンションは買いを控えたほうが良いでしょう。
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268
坪単価比較中さん
>>266 マンション検討中さん
現場の集計とは具体的に何ですか?
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269
匿名さん
JR九州の株は10年間横ばいでしょう。儲かりませんが。
手数料と諸経費を支払うとマイナスでしょう。
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270
マンション検討中さん
>>268 坪単価比較中さん
妄想で現場を語る背のび童に、いちいちつっこんじゃだめよ。
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271
マンション検討中さん
>>267 匿名さん
するわけないでしょう?都市機能が変化やら中核となる都市ってなんやねん。中身スカスカな文章書く前にもう少し日本語勉強しよう。生活利便性すててまで郊外に住みたい人はいません。
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272
マンション検討中さん
>>269 匿名さん
しょうもない話するなら他のところにいってください
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
横ばいなのに、どうして利益が出るの。
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274
匿名さん
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275
マンション検討中さん
>>274 匿名さん
一般的には生活利便性、交通利便性ともに今も昔も都心部が優れている訳ですが、あなたのいう都心より優れた郊外の利便性とは具体的に何を指してますか?感じ方は人それぞれかと思いますので後学のため、教えてください。
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276
マンション検討中さん
>>275 マンション検討中さん
郊外より都心の方が価値があるのは当然だが
現時点ではバブルにより都心の価格が価値以上に
評価されている為、今後平滑化に向かうと言う想像。
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277
匿名さん
都心の共通定義が無いからね。どうしても主観になるよ。
例えば大野城市は都心なのか?と言われてても人それぞれだしね。
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278
マンション検討中さん
>>277 匿名さん
東京なら都心の定義は23区、7区、3区と定義が様々ですが、福岡に関して言えば都心は天神を中心とした中央区エリアと博多駅周辺エリアのみで、それ以外は都心ではありません。あえてツッコむと大野城市は都心ではなく100%郊外です。
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279
マンション検討中さん
>>276 マンション検討中さん
東名阪それぞれで物件漁った経験からすると、福岡の都心相場はまだ上があると思いますよ。まぁ一部の新築物件で坪550で出してるとこは論外だと思いますが、中古相場の上げ幅は東名阪と比べるとまだまだ弱いです。
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280
匿名さん
東京、名古屋、大阪出されると博多天神は郊外だね。都心じゃないよね。
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