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<title><![CDATA[コロナによるどうなる？福岡不動産市況]]></title>
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<description><![CDATA[コロナの影響により福岡不動産市況はどのようになるでしょうか？中古物件がお得になるのでしょうか？新築は販売件数が下がるのでしょうか？これから売ろうとしている人は今のうちに売った方が、お得なのでしょうか？そもそも、もう分譲や戸建てには経済的に手が出せす賃貸に住む人が増えるのでしょうか？失業者が増える懸念もあり、働き口が多いエリアが、これから良いとの見解もありますがどうでしょうか？様々な見．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/426/">
<title><![CDATA[426: 戸建いいよね。でも、駅から近い戸建は防犯．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-20T18:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建いいよね。でも、駅から近い戸建は防犯上心配だな・・・。あと値段が高すぎて好立地の戸建は手が出ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[425: 年末着工予定の物件だとコロナ前からの計画．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-19T20:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年末着工予定の物件だとコロナ前からの計画通り進むでしょうか？アフターコロナで計画が見直され今販売されている物件より低いかな。二人世帯終の棲家で狭くても安く買い物通院利便性が高い所に住みたいです。車も必要な時に近くの駐車場で借りられるシェアカーで良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/424/">
<title><![CDATA[424: &gt;&gt;423 匿名さん多分、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-13T06:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;423 匿名さん多分、まだ上がります。なぜなら、販売数が減るから。でも価格帯は下がります。なぜなら、その分、狭くて価格帯が買いやすい価格帯のマンションが主流になるから大家族は戸建てを買えばいいし少子化で、子なしも多いから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/423/">
<title><![CDATA[423: 今後も財政出動のより金利安、所費税等の減．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/423/</link>
<dc:date>2020-08-09T12:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後も財政出動のより金利安、所費税等の減税で経済破綻は防ぐでしょう。よって不動産の暴落はあり得ないが時間とともに値下げ傾向ではあります。マンションを必要な人は緩やかな値下がりを期待して購入を先行きにゆだねると損をするので買わざるを得ないでしょう。投資は控え気味です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/422/">
<title><![CDATA[422: なんも影響なかったね、また売れ始めている．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-09T09:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんも影響なかったね、また売れ始めているみたいで当面相場は下がりませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/421/">
<title><![CDATA[421: マンションの朝と夕方の出勤・退社時のエレ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-08T08:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの朝と夕方の出勤・退社時のエレベーターのこみ具合は凄いからね。マンション内に感染者はかなり住んでいると思われます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/420/">
<title><![CDATA[420: コロナに感染し完治しても、団信保険に加入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/420/</link>
<dc:date>2020-08-08T07:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナに感染し完治しても、団信保険に加入することが難しいとの見解がでてますね。完治と出ても後遺症の件がはっきりしていないからか、明確な薬ができるまでかわかりませんが、住宅等を考えているならばコロナに感染してしまうリスクはかなり高いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/419/">
<title><![CDATA[419: &gt;&gt;418戸建回帰の傾向っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/419/</link>
<dc:date>2020-08-02T03:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;418戸建回帰の傾向ってデータあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/418/">
<title><![CDATA[418: オープンハウスが凄まじい勢いで伸びている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/418/</link>
<dc:date>2020-08-02T00:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスが凄まじい勢いで伸びていることからもやはり駅近の土地って強いよ。あとマンションから戸建回帰の傾向。マンションはエレベータでのコロナ感染リスクや、部屋が少ないからテレワークに不便。子供見ながらの在宅勤務で子供が退屈で暴れて近隣との騒音トラブルも増えているそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/417/">
<title><![CDATA[417: &gt;&gt;416 匿名さん高所得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/417/</link>
<dc:date>2020-07-31T12:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;416 匿名さん高所得者層の方が出口戦略考えて、大きい買い物をするものだと思いますよ。郊外に理想の一軒家というのは昭和の頃の話で人口減少で過疎化が進む中、リスクのあると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[416: &gt;&gt;409 匿名さん私もそ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-31T01:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;409 匿名さん私もその意見に同感します。本当のお金持ちは、立地や環境より、自分が住みたい理想の環境の場所に自分の好みの家を構えると思います。私のように一般庶民は、万が一売るときに少しでも有利な条件を出せるように、駅近など資産性を1番気にします。これは一般庶民の考えですが。言われているように、貧乏な考え方です。大野城白木原のW路線は天神15分、博多10分で便利だと思います。福岡市．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/415/">
<title><![CDATA[415: &gt;&gt;414 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-30T23:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;414 通りすがりさんマンションの資産性という観点で答えると例外なく駅近が駅遠に勝ります。地方も東京も同じです。一般的に駅遠バス便マンションは投資の対象にはなりませんので需要もありません。あなたのように実需で買ってる方が大層です。よって資産価値も維持されません。駅遠バス便マンションでも車があれば利便性抜群だ、という意見は少数派ですが、利便性の捉え方は人それぞれです。私個人は都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/414/">
<title><![CDATA[414: &gt;&gt;412 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-30T22:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;412 マンション掲示板さん福岡は地方ですが東京並みの利便性がありますか？なかには東京みたいに駅近くに住めば車が要らないぐらい利便性があると思ってる人もいるみたいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/413/">
<title><![CDATA[413: &gt;&gt;411 匿名さん株価が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-30T22:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;411 匿名さん株価が低迷していない理由がわからないどころか、株価が低迷していない事実すら認識できてないとは…もうすこしけいざい勉強しよう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/412/">
<title><![CDATA[412: &gt;&gt;409 匿名さん地方の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-30T22:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;409 匿名さん地方の人ってほんとズレてるね、無知は幸せだと思うわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/411/">
<title><![CDATA[411: 実績が好調だった大手企業の決算内容や株価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/411/</link>
<dc:date>2020-07-30T12:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実績が好調だった大手企業の決算内容や株価の低迷、そして国内外の失業・倒産の実態。それらを、理解出来得る方なら給与・賞与への影響も予測出来るでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/410/">
<title><![CDATA[410: そもそも三流デベの不動産は多くの人には候．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/410/</link>
<dc:date>2020-07-30T11:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも三流デベの不動産は多くの人には候補にもならないでしょ。初心者や情弱が買うものです。価格帯も購入者層が違うものを比較しても意味がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/409/">
<title><![CDATA[409: 貧乏な人こそ駅近の物件だな車持つ余裕が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/409/</link>
<dc:date>2020-07-30T07:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏な人こそ駅近の物件だな車持つ余裕が無いから電車優先だろうし、生活苦で売る際にも有利だろうし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/408/">
<title><![CDATA[408: 資産価値などは管理会社やデべの知名度は全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/408/</link>
<dc:date>2020-07-29T23:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値などは管理会社やデべの知名度は全く関係はありません。立地最優先です。立地のいい地域に大手のデべが開発しているだけで立地への評価であって大手あの評価で評価はべではないでしょう。三流のデべが立地のいいマンションを建設して分譲と、一流のデべが立地の悪いマンションを分譲した場合何方を購入しますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/407/">
<title><![CDATA[407: &gt;&gt;405 匿名さん中小の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/407/</link>
<dc:date>2020-07-29T22:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;405 匿名さん中小の管理会社に質を求めるのは無意味。何故なら、ノウハウも人材も無いから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/406/">
<title><![CDATA[406: &gt;&gt;401給与が深刻な影響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/406/</link>
<dc:date>2020-07-29T22:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401給与が深刻な影響を受けるかは本人は分かると思いますが、他人の給与や株価がどうなるかは誰にも分かりません。そして現時点では不動産価格には影響がありませんでした。抽象的でまとはずれなコメントが復活しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/405/">
<title><![CDATA[405: &gt;&gt;401 匿名 管理会社．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-29T22:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 匿名 管理会社に対する考えは間違っています。これからは分譲の管理は量より質へ特化します。組合の幹部も組合員の中のマンション管理士が表に出てくるでしょう。無理や無駄の多い大手の管理会社よりは慣れざるを得ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/404/">
<title><![CDATA[404: &gt;&gt;401 匿名さん無制限．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-29T20:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 匿名さん無制限金融緩和で世界中でお金で溢れてる状態あるよ無知であることは幸せであると改めて思うあるよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/403/">
<title><![CDATA[403: 福岡のコロナ感染は深刻です。東京都がリー．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-29T20:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡のコロナ感染は深刻です。東京都がリーディングヒッターみたいな感じですが、人口10万人当たりの感染者数を見ると、昨今東京都を上回っています。また、大阪もかなり深刻な状況のようです。経済活性化、特に観光需要活性化のためGO TOキャンペーンを実施中ですが、これは航空２社及びJRの経営悪化対策との噂も出ているようです。これら巨大企業が、巨木が倒れるように倒産したら目も当てられないとの思いが背景に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[402: 市会議員の集団が中洲の飲み屋でどんちゃん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/402/</link>
<dc:date>2020-07-29T18:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市会議員の集団が中洲の飲み屋でどんちゃん騒ぎでコロナ感染。指導的人物の自粛違反。普通なら辞職するべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/401/">
<title><![CDATA[401: 株価や給与等、影響が深刻化するのはこれか．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T23:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価や給与等、影響が深刻化するのはこれからです。既に不動産需要の質・量の減少は顕著になってます。感染症対策や支援の自治体間格差も明確になって来た。同様に、管理会社の危機管理能力の格差も顕著です。この様な状況下では、体力のある大手デベが関わり、信頼出来る能力や経験値が豊富な人材豊富な管理会社の物件が安心です。週刊経済誌D他でワースト評価になるようなデベは避けたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/400/">
<title><![CDATA[400: 確かに&gt;&gt;390のような考え．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T23:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに&gt;&gt;390のような考えの人に物件を売るのは簡単です。ここは電車より車の方が便利な場所ですよ、と言うと駅遠でも気にしないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/399/">
<title><![CDATA[399: 好立地の物件に関してはあまり相場に影響な．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T22:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好立地の物件に関してはあまり相場に影響なかったですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[398: &gt;&gt;393 匿名さんつまり．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T22:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 匿名さんつまり考えなしのバカほど駅遠バス便物件をえらぶということ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/397/">
<title><![CDATA[397: ワーケーションが浸透するかな。資金力のあ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T21:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワーケーションが浸透するかな。資金力のある企業でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/396/">
<title><![CDATA[396: そう言う場所。買う意味なし。二足三文．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T21:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言う場所。買う意味なし。二足三文。マンションは駅近。幹線道路から一本中路。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/395/">
<title><![CDATA[395: 地方都市で車が便利なのは当たり前。車移．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T21:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方都市で車が便利なのは当たり前。車移動の方が便利な時は車で行けばいいと思います。私は資産性と利便性を考えて駅近にしましたが、駅から徒歩30分のような不動産を買う方の考え方が少し分かりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/394/">
<title><![CDATA[394: &gt;&gt;393 匿名さん高すぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T19:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 匿名さん高すぎて買えないから僻んでるだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/393/">
<title><![CDATA[393: &gt;&gt;392 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T19:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;392 マンション掲示板さん地下鉄、バス、車、徒歩でも便利な所買えばいいだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/392/">
<title><![CDATA[392: &gt;&gt;390 匿名さんつまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/392/</link>
<dc:date>2020-07-28T13:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;390 匿名さんつまりバカほど郊外のバス便物件を好むということ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/391/">
<title><![CDATA[391: この際クルーザーでテレワークしようかなと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-28T12:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この際クルーザーでテレワークしようかなと思っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/390/">
<title><![CDATA[390: 福岡じゃ車移動のほうがはるかに便利だよな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/390/</link>
<dc:date>2020-07-28T10:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡じゃ車移動のほうがはるかに便利だよな鉄道は天神博多への移動ならいいけどその他の場所への移動は不便だもん福岡みたいに鉄道網が貧弱なところで鉄道に拘るのはバカらしい電車通勤大好きマンなら知らん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/389/">
<title><![CDATA[389: 福岡市ではテレワーク率７０％達成は困難で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/389/</link>
<dc:date>2020-07-28T06:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡市ではテレワーク率７０％達成は困難でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/388/">
<title><![CDATA[388: キャンピングカーを考えています。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/388/</link>
<dc:date>2020-07-27T20:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンピングカーを考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/387/">
<title><![CDATA[387: 糸島あたりはどうでしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/387/</link>
<dc:date>2020-07-27T20:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[糸島あたりはどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;&gt;385 匿名さんでも何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/386/</link>
<dc:date>2020-07-27T20:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;385 匿名さんでも何もない田舎は嫌だなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[385: 企業に「在宅7割」要請へ　大人数会合自粛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/385/</link>
<dc:date>2020-07-27T17:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[企業に「在宅7割」要請へ　大人数会合自粛を　政府西村康稔経済再生担当相は26日の記者会見で、新型コロナウイルスの感染者が全国的に増加している現状を踏まえ、各企業が社員のテレワーク率70％を目指すよう近く経済界に要請する考えを明らかにした。サラリーマンは毎日電車通勤するのが当たり前、というこれまでの常識がドラスティックに変わりつつあるもはや駅近絶対主義に固執する必要はないのかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/384/">
<title><![CDATA[384: コロナ感染者福岡県で90名うち、福岡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/384/</link>
<dc:date>2020-07-27T07:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ感染者福岡県で90名うち、福岡市60名これをどう思いますか。少々心配しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;382 匿名さん これ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/383/</link>
<dc:date>2020-07-02T19:30:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 匿名さん これからは組合も賢くなるので分散管理へ移行するでしょう。基幹事務はコンサル能力にたけた優秀な管理会社に資産管理お委託すると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/382/">
<title><![CDATA[382: 管理会社を評価する際の一つの判断材料は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/382/</link>
<dc:date>2020-06-29T09:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社を評価する際の一つの判断材料は、デベ系列の管理会社なら、此のエリアの業績つまり、建設物件数と管理物件数と総戸数と、そして新築の売行きと既存物件の空室率です。　それが、ある程度でも掴めれば、企業の当エリアの経営実態が良いのか悪いのかが分ります。加えて、当地の事業所規模と組織体制が整っているか否かが重要です。具体的には、優秀で経験豊富であろうフロントマンが10人以上在籍し、有能で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 匿名 良質な管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/381/</link>
<dc:date>2020-06-29T08:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 匿名 良質な管理会社を探していますが、見分けがつきません。皆同じに見えてしょうがない。適正化法施工後にマンションの管理は徐々に良くなっている。各マンションにマンション管理士が居住しているケースが増えたのか、相互に緊張感を感じる。　とてもいいことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;371 匿名さん物件購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/380/</link>
<dc:date>2020-06-29T03:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 匿名さん物件購入前に、管理会社の良否を的確に見極めるのはとても大事です。事前に確認していたら後悔せずに済む。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/379/">
<title><![CDATA[379: &gt;&gt;371 匿名 さんそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/379/</link>
<dc:date>2020-06-23T17:15:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 匿名 さんそんなもんでしょう。どんな人間が住んでいるかが解ればいいけど。無理でしょう。人相や素振りで想像するしかないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;377 照葉民さん端(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/378/</link>
<dc:date>2020-06-23T16:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 照葉民さん端(はな)から下げぬとも、売行きが低迷したら下げる。全ての資材等に消費税10%かかるのは全物件共通です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;375 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657801/res/377/</link>
<dc:date>2020-06-23T00:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;375 マンション検討中さんマンションは、物の供給が追いついてないのとそれぞれの物に10%かかるので、鼻から下げれないと思います。下げれるのは、投げ売りの時だけ]]></content:encoded>
</item>
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