名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ 鶴舞駅前[住民板]」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2019-12-14 19:35:26

住民専用のスレッドです。
よろしくお願い致します。

[検討板]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361038/



[スレ作成日時]2019-08-11 08:34:40

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
 
所在地:名古屋市中区千代田三丁目1115番(地番)
交通:地下鉄鶴舞線鶴舞駅徒歩1分

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プレサンス ロジェ 鶴舞駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    こんな狭い部屋でこの価格するんだ
    30代40代の独身が購入するなら2,200万くらいじゃないか?
    投資で買うなら1,800万くらいじゃないと旨味が無さそうじゃない?

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392990000347/
    中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前 13階/-
    価格2,980万円
    ローンシミュレーター
    管理費等3,590円
    修繕積立金6,530円
    交通
    名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分
    JR中央本線 鶴舞駅 徒歩2分
    乗り換え案内
    所在地
    愛知県名古屋市中区千代田3丁目
    地図
    築年月(築年数)2013年2月 ( 築7年 )
    主要採光面北東
    専有面積54.45m2 (壁心)
    バルコニー面積8.88m2
    間取り2LDK
    所在階 / 階数 13階 / 15階建
    ポイント
    地下鉄鶴舞線「鶴舞駅」徒歩1分、北東向きの角住戸

  2. 2 匿名さん

    平米単価53.22万円って築7年にしては高い気がした
    面積的には戸建からの買い替えの老夫婦でもギリギリ妥協できそうな広さだな
    老人になると駅前+マンションが最高
    子育て世帯にはちょっと狭いな

    https://www.athome.co.jp/mansion/1023697536/
    中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前 9階 2LDK
    価格 3,380万円
    ローンシミュレーター
    階建/階 15階建 / 9階
    築年月 2013年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 63.52m2 間取り 2LDK
    交通
    名古屋市鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩1分 (電車ルート案内)
    JR中央線 / 鶴舞駅 徒歩3分 (電車ルート案内)
    所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目 (地図を見る)

  3. 3 匿名さん

    この間取りの部屋は13階と6階で181万円差
    この差額なら自分で済むなら13階選ぶかもね
    でも投資だとその差額を家賃に反映できないだろうから6階選ぶかな
    そもそも論として2部屋とも価格が高い気もするんだがこの価格で成約するか注視しておこう

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92801635/
    中古マンション
    物件名プレサンスロジェ鶴舞駅前
    販売価格2799万円
    所在地愛知県名古屋市中区千代田3
    沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分
    専有面積54.45m2(壁芯)
    間取り2LDK
    バルコニー8.88m2
    築年月2013年2月
    所在階/構造・階建6階/RC15階建

  4. 4 匿名さん

    13階の54.45m2は50万円下げて2930万円になってた

  5. 5 匿名さん

    5階も出てますね

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93038911/
    レサンスロジェ鶴舞駅前
    販売価格2780万円
    所在地愛知県名古屋市中区千代田3
    沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分
    専有面積54.45m2(16.47坪)(壁芯)
    間取り1LDK
    バルコニー8.88m2
    所在階/構造・階建5階/RC15階建

  6. 6 匿名さん

    投資の部屋で賃貸募集してますね
    なかなかのお家賃しますね

    https://chintai.door.ac/buildings/02f00058-1468-59a7-8614-426fe02347f9

    プレサンスロジェ鶴舞駅前の空室一覧(全2件)

    9階
    南西
    2LDK
    80.07m2
    20万円
    1万円
    40万円
    20万円

    2階

    2LDK
    54.45m2
    13万円
    なし
    13万円
    13万円

  7. 7 匿名さん

    単身者用の狭い部屋がいっきに3部屋も出てますね
    やはりこういう小さい面積の部屋は投資用が中心なのでしょうか?

    それぞれ10%ほど価格下げれば売れると思うけど投資家は損したくないでしょうし
    このままの価格でいつ成約するか監視中です

    プレサンスロジェ鶴舞駅前
    5階 54.45m2 2,780万円
    6階 54.45m2 2,799万円
    13階 54.45m2 2,930万円
    9階 63.52m2 3,380万円

  8. 8 匿名さん

    12階も売りに出てます
    54.45m2の部屋が同時に4部屋も売りに出てます
    現時点で一番お得なのは12階ですね
    ただこの価格が適正なのかは解らないですね

    景気後退の兆候がはっきりしつつあるから
    五輪前に投資用賃貸マンションの部屋は早期利益確定ってことでしょうかね?
    この価格で売れれば売却価格と6年間の家賃を含めたら必要経費を引いても4、500万くらいの利益が出たでしょうかね?

    プレサンスロジェ鶴舞駅前
    5階 54.45m2 2,780万円
    6階 54.45m2 2,799万円
    9階 63.52m2 3,380万円
    12階 54.45m2 2,680万円
    13階 54.45m2 2,930万円

    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93060126/
    プレサンスロジェ鶴舞駅前 2680万円(2LDK)
    中古マンション
    物件名プレサンスロジェ鶴舞駅前
    販売価格2680万円
    所在地愛知県名古屋市中区千代田3
    沿線・駅JR中央本線「鶴舞」徒歩2分
    専有面積54.45m2(16.47坪)(壁芯)
    間取り2LDK
    バルコニー8.88m2
    築年月2013年2月
    所在階/構造・階建12階/RC15階建

  9. 9 匿名さん

    9階80.07m2の一番広い面積の部屋も売りに出てます。
    投資用賃貸マンション用に多いの50㎡台の部屋はしょっちゅう売りに出てますけど80㎡台はめったに売りに出ないので単純な平米単価の相場以上の価値があるかもね。
    新築分譲の資産価値が維持されてるか注目ですね。

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1390690000052/
    中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前 9階/903
    【HOME'S】プレサンスロジェ鶴舞駅前 903|名古屋市中区、名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分の中古マンション
    価格4,200万円
    管理費等5,280円
    修繕積立金9,610円
    交通
    名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩1分
    名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩12分
    所在地
    愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-12
    築年月(築年数)2013年3月 ( 築7年 )
    主要採光面南
    専有面積80.07m2
    バルコニー面積11.8m2
    間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 )
    所在階 / 階数 9階 / 15階建
    ポイント9階から望む、パノラマ眺望。人気の対面式キッチン。全居室収納スペース有。ペット飼育可能です。

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プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
 
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交通:地下鉄鶴舞線鶴舞駅徒歩1分

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