三島市にある【いろはこ】ってどうですか？

島崎創建さんいろはこだけでなく結構いろんな建売やってますね。建設中の看板みると結構目にします。
ガラの悪さはその通りで、初めて会った時の印象はかなり怖かったですが、仕事はしっかりしてくれました。

いろはこさんお話させてもらって感じの良い営業マンでした。こちらの事もじっくり聞いてくれました。
諸経費ですが350万ですよねと確認したところ、400万だと言われました。見積もりを取ったわけではありませんが50万の差は大きいですよネ、685万のおうちすすめられましたが間取りに悩むところです

見積もり取らないとなんとも言えないところがありますが…＞諸経費
家の規模によっても、諸経費自体、異なってくるかと思われます。
あと、最近は戸建て需要が高まっているらしいので、
建材の確保がキッチリできるのかというのも予め確認が必要だと思います。
期日通りの引き渡しがないと、
こまってしまいますから…

今は外壁は光セラを使用するようにしてるので前年に比べると全体の質は良くなっています。が、
水周りや外壁のグレードを上げたことにより諸費用が今は600万程かかるようです。

>>30 通りがかりさん
やはり建材の価格高騰を諸経費で回収しようとしてる感じですかね。グレードアップ分以上の価格上昇です。

いろはこで建てましたが何かあって連絡しても対応が遅いです。確認しておりかえして連絡しますと返答あってからも2～3週間平気で連絡きません。対応が遅いため違う業者に頼みましたと言うと違う業者をいれてしまうと家の保証がどうのとか言ってきます。だったら対応を早くしろよって何回思ったことか。今後のことも心配ですし違うところで建てればよかったなと後悔です。

建材の値上げ分を諸費用で回収しているのですか？
ウッドショックによる建築資材高騰による価格改定と
正直に伝えてもらえた方が信頼できると思うのですが
何故そうしないのでしょう？

水回りや壁のグレードを上げるのって諸費用ではなく本体価格に含まれているように感じますけど
諸費用として計算するんですね。自分の印象だと外構費や事務的な費用が諸経費という印象ですが。
オプションだと諸費用の内として扱われているのでしょうかね。
しかし本体価格が安いので同程度の諸費用となるとやっぱりちょっと躊躇いますね。資材の高騰も大変だと思いますが…。

>>32 匿名さん
それわかります。

685万円（2LDK）と言う表示に安さを感じるようですが、家は総額でいくらかが重要です。諸経費400万は、高過ぎです。タマホームやレオハウスなどは、250から300万です。
685万で宣伝しているため、ウッドショックの値上がりを諸経費でカバーしているのでしょう。これは、不当表示になるかも知れません。また、自社で施工していない（自社の現場監督がいない）のであれば建設会社とは言えず、営業ブローカーと言えます。表示価格にとらわれず、安心で適正価格な会社を選びましょう。

トータルでいくらになるのかってたしかに大切ですね
安さを全面に出している家の場合、
設備がどれくらいついているのかという点も見ていかないとならないです。
ある程度ついていてその価格ならば安いと思うし、
あまりついていないのだったら、きちんと住めるようにするにはどれくらいまでかかるのかも
見ていったほうが良いと感じました。

>>36 評判気になるさん

工務店さんを選ぶ上で、家以前に営業さんとの相性もとても大事だと思います。
他のスレってどこにありますか？

いろはこで建てて5年経過しましたが
ドア枠はすぐ外れるは
まど際の壁にカビがすごいわ
パテをきちんと施してないわで
不具合の連絡するも折り返しの連絡は遅いわで
他の業者に頼むと保証がどうのとか言ってくるわで
だったら早急に動いてよと思います。
やはり安いだけの価値しかなくいろはこで建てたことに後悔しかありません

公式サイトの方にスタッフ11名で年間50棟を建てる少数精鋭と書いてありました。
レスポンスが遅いのは人員不足からなのでは？
ちなみに問い合わせてから折り返しの連絡がくるまでどのくらいかかっていますか？

小さい会社だと小回りが利いて、意思決定が早いのはいいところですが
アフターサービス面でどうなんだろうか？とわからないところもあります。
その時の状況に左右されず、
何かがあった時には対応される体制があるといいのだけどなぁ。
せっかくステキなお家が多いので。

いろはこで新築したことに後悔しかない。
今すぐぶち壊して引っ越ししたい。
無駄を省いてローコスト住宅が売りはいいけどね？必要な仕事まで省いちゃってどーすんの？

シンプルな感じなんでしょうか。
ローコストなのは魅力的だと思いますが、建材などが高騰している今でも安くできるのでしょうか。
そのあたりはすごく気になる点です。
シンプルな家づくりが出来そうですが、オプションもどれくらい乗せられるのだろう。

>>45 匿名さん
┏○ﾍﾟｺｯ
お値段的に言うと、街のあちこちにある看板の６８５万円ていうのは全然無理です(笑)
あの看板、直せばいいのに。
値段が古いままなんです、って、
営業の人が何故か自信満々で言ってました(笑)
1番お安いいろはこぷらん、は、だいたい９００万円くらいまで上がってるみたい。
グッドリビングと変わらないかな。
建材などは、御心配なさらずとも、
大工さんが褒めるほど良いものなのだそうですよ。
大工さんのお仕事は丁寧で、
造作家具を頼んだ業者さんが見に来た時
褒めてました。
いろはこぷらん、は選べるものが少なく、
本当にシンプルです。
ちなみに、200万くらい予算上げてもあんまり、
いろはこぷらんと変わりないですね。
いろはこぷらんを抜け出して、普通に注文住宅となると、
かなり自由度があがります。
オプションは予算があれば、もちろん、
乗せたい放題ですけど(笑)、
バンバン跳ね上がります、見積もり(笑)
オプションの価格は、ちょっとお高めな気がします。
三島のいろはこ、行ってみるといいですよ。
１階のスペースがモデルルームと、
建材や耐震の展示場ですけど、
この値段でこれなら、素敵！ってなります。
他のハウスメーカーに行き尽くした我が家としては、
ローコスト住宅のハウスメーカーなら、
いろはこ一択くらい、その辺だけは良かったです。
最終的に一条さんのハグミーといろはこで迷って、
同じ値段でも、
いろはこをとったのは、いろはこのが家を広く作れたからです。

現場の大工さんが褒めるほど建材の品質が良いのは安心できますね。
ただ値上げした分、看板の価格を変更しておかないと
看板を見て相談に来たお客さんとの間でトラブルにつながるでしょうし、
早期に対応していただきたいです。