サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.384.co.jp/gion/
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」 駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
うちも緑井は少し悩んだのです、なにしろ高すぎると感じたんですよね。
わたしの予定ではそろそろ新築マンションが安くなる予定でしたが、完全に読み違えました。
セントエクシアは一番広い部屋のキャンセルが一部屋出ていますよ。でも行ってみたらわかりますが、4400万円決断するには勇気がいる位置なんですよね。
>>174 匿名さん
2階で、目の前に建物ありそうですよね。写真でしかみてませんが…
家もセントエクシアよりサーパスの方が安いと思ってやめましたがまさかのサーパス高くて…
どなたか安佐南区に限らず新築マンション情報お持ちでないですか？
サーパスなのに高い時点で無し
安芸郡、安芸区、安佐北区には勝ってるんじゃないかという妙な自負がある
あさみん
ヴェルディには勝てるんじゃないかという妙な自信がある
さーぱみん
なんのなんの、セントエクシアにだって勝ってますよ！
友達が安佐南区でマンション探してるけどここはやめとこうかな？
正面のパークハウス売りがでるの待っておくほうが良いかも。
大州や宇品よりも高い？
駅近だから？
>>182 通りがかりさん
パークハウスちょこちょこ売りにでますよね。
家も見に行ったことありますが、収納が少ないのと、やはりガスタンク周りの使用感が抵抗ありやめました。
中古でも3800万以上しますしね。
悩みどころですよね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
実際隣のサーパスは中古が出たら新築価格より高いでしょうね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
若葉マークの方は悪意のある投稿をしてますが、営業妨害目的ですか？
どうやらお一人だけのようですが。
>>184 マンション検討中さん
7階80㎡中部屋が3600で出てるみたい。
高層階角部屋だと四千万代半ば？
新築時の価格は気にしても仕方ないけど、いま中古売り出してる人はどこもすごいよね。
あんまり儲けると税金もけっこうかかりそうだけどうらやましいな。
買い替えならどうせ高い代金払うんだろうけど。
儲かった分だけ価格の高いマンションを買わないと税金で持っていかれちゃうけど、儲かった以上に新築価格が割高だから儲かってもしょうがないって言ってた。
>>193 匿名さん
買ったときより500万は高くなってますね、三菱ブランドも大きいかも。
そーなんですよ、売っても購入のときより高いと税金が。。
まあ贅沢な悩みなんでしょうけど。
割高ですけど、もしかしたら子育てにいい町とか？？
大人だけなら選択肢に入らないですけど。家族構成によってはありえるのか？
ここ5m水没エリアですね
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
広島で海抜5m以上のところを探す方が困難なので、考えなくてよさそうですけど。5mは広島すべて水没ですし。ただ、マンションに関わる情報として知っておくのは大事なのは確かです。
>>202 マンション比較中さん
いえご認識が全く違いますよ。ここは河川氾濫で5m水没するエリアですので海抜は関係ありません。八木や東原よりは随分マシですが、万一5mも浸かると当分住めなくなりそうですね。
広島駅で3.6m。地下もありますし。大変ですね。広島市内で一番安全な地域探すのも大変なので、妥協点ですね。5mの場合は住宅も壊滅ですし。
千年に一度の津波で3m水没と毎年どこかで起こる洪水で5m水没
安佐南区の場合には毎年土砂崩れもあるからなあ
至近30年の広島における津波死者ゼロ
洪水土砂災害死者数百人
20mも水没したら数千人単位だね
広島市の場合、ある程度便利のよい平地はまず浸水区域と思っておいてよいでしょうね。
マンションの３階以上の部屋なら個人の占有部分はまだ被害がないので、マシというくらいでしょう。
結局ここのマンションは穴吹だし五メートルつかるしその時対応悪いからここはやめときなさいってことでいいのかな？
営業妨害したい人なんでしょう。
他所が売れるのが余程悔しいようです。
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
5m水没連呼の人（初めは10mとかいってたけど）が自分で貼ってる災害マップをみると
このマンションが建つあたりは0.5m 未満、もしくは0.5－3mのエリアにしか見えないんですが。。
水害は気に留めとくだけで、キリがないのでスルーです。水害が嫌なら山に行けばいいし、いったら土砂災害もあるので。
そう思って今年家を失った人が何万人いるのだろうか
で？ここのマンション売れてるの？？
第一期分譲始まったけど、もう半分くらい
契約予定になっていますよ。
モデル行ったらわかります。
