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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」 駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番） |
| 交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：2021年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店
[媒介]株式会社大京
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
最上階の角が4980ってことですか？
としたら、まあまあ手頃？
低層階は高く感じます。
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103
検討板ユーザーさん
下の階の値段が高いですよね、
サーパスの掲示板見てると、築浅でもマンションの壁が剥げたり大変な思いをしてる人が多いのですが、現在は解決しているのでしょうか？
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104
匿名さん
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105
匿名さん
>>104 匿名さん
そういう事を言うから誰も味方が居ないんだよ。
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106
通りがかりさん
一番やすくて3700越えるんだ、凄いね。
しかし購入する人は昨日のらーめんフェスティバルの影響の隣の道の大渋滞、これを現地でみておいた方がいいかもよ。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
大京系は新築が売れないから、管理費で利益を上げる方針らしいね
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109
通りがかりさん
>>108 匿名さん
さっき目の前に建ってるパークハウスの友達のマンションでお茶してきましたがここのマンションの価格にびっくりしてました。
友達の三菱のマンションはいいですよね、早めに購入してよかったーって言っておりました
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110
匿名さん
>>109 通りがかりさん
マンションは倒産するようなデベより財閥の方が安心です。質もいいですし。
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111
通りがかりさん
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112
通りがかりさん
>>111 通りがかりさん
確かに三菱のマンションすんでる人挨拶もよくされるし品がいいですね。
管理人さんもすごくいい人です。
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114
匿名さん
>>112 通りがかりさん
そうでもないよね
あなたパークハウス住人？
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115
通りがかりさん
>>114 匿名さん
友達が住んでるのでよく遊びに行ってます
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118
通りがかりさん
>>107 匿名さん
コペン、もろもろ300するみたい。
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119
匿名さん
>>118 通りがかりさん
300で軽自動車買う人居るんだ
このマンションも売れるといいね
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121
匿名さん
>>116 匿名さん
正解でしたね。
ＪＲ駅すぐの立地のマンションはそのエリアの駅から離れたマンションよりも１割以上高くても売れています。
しかもエリア周辺の競合マンションで価格の安さを前面に出して販売したマンションよりも単価が高めのマンションの方が入居者層が良くなる傾向にあるそうです。
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122
匿名さん
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125
匿名さん
>>122 匿名さん
三菱とオリックスでは信用が違いすぎ
だいたい大京はオリックスに売られそうなんだろ
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126
通りがかりさん
>>125 匿名さん
結局ここのマンションよくないの？？
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127
匿名さん
>>126 通りがかりさん
率直に申し上げると資産価値低下が見込まれる安佐南区でこの値段は高すぎです。サーパスですから。
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133
匿名さん
[No.113から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
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134
通りがかりさん
>>133 匿名さん
N-BOXでもなんやかんだで250万すぐいりますからね
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135
通りがかりさん
>>127 匿名さん
聞くとこによるとこのへんはサイガイノトキモ安心なので地価が高騰したとか。
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136
匿名さん
それは聞いたことがない。
全く違う理由かと思いますよ。
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137
通りがかりさん
>>136 匿名さん
友達の購入したマンションの担当の方が言ってましたよ。
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138
通りがかりさん
>>137 通りがかりさん
あくまでも下祇園付近のことですよ
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139
匿名さん
>>138 通りがかりさん
安佐南区は10m以上水没
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140
匿名さん
>>137
友達の購入したマンションの担当の方とお話しされたんですか。
具体的にどの辺のことなんでしょう。
友達のマンションはこことはピンポイントで異なるわけだから理由がわからないと一緒くたに扱うことは出来ないと思いますよ。
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141
匿名さん
ただ、災害とかとは関係なく、下祗園駅と周辺整備、あとイオンと山本エリアのスーパーや飲食店など変わりつつあるエリアですよね。
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142
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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143
匿名さん
特にこちらは駅前ですし、ＪＲを使われる方は良いですよね。
出張帰りの新幹線の切符も下祗園まで乗れるだろうし。
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144
匿名さん
>>143 匿名さん
可部線は通勤じ混雑が酷いし、災害で止まりまくり
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145
匿名さん
ローカル感満載ですな
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
サーパスなのになんでこんなに高いの？街に近いヴェルディのがお買い得。
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149
匿名さん
確かに可部線は単線で時間かかるし、山陽本線の事故とかでもいちいち止まるんだよね。
アトムのほうが雪でも止まらないし、使える印象。
中学校も祇園より祇園東や東原のほうが断然いい。けど、アトムの駅近で新築の予定なさそうだよね。あったらバカ高いかも。
まあここはバスも使えるし、可部線でも駅は近いに越したことはない。
あとイオンまで歩けるのもいいね。イオンに今日行ったら、車が1時間近く停められなくてほんとにイライラした。
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150
評判気になるさん
>>149 匿名さん
けど、そのイオン渋滞にイオン行かないときも巻き込まれて、バスも信じられないくらい混むんだよな
はっきり言って交通は不便な立地だと思う
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