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評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-19 16:19:11
ジェイグランディア府中向洋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mukainada/
所在地:広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地(仮換地)
交通:JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.80㎡~82.20㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:JR西日本プロパティーズ株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-21 14:01:47
物件概要 |
所在地 |
広島県安芸郡府中町青崎東25街区1画地(仮換地) |
交通 |
JR山陽本線・呉線「向洋駅」徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグランディア府中向洋口コミ掲示板・評判
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317
マンション検討中さん
途中経過の写真載せてくれるデベもあるよね。ここも載せたら印象アップすると思う。
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318
匿名さん
一枚撮ったのであげておきます。
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319
評判気になるさん
写真ありがとうございます。
だいぶ出来上がってますねー
呉方面のJR乗られる人は毎日観れていいなぁ。
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320
名無しさん
ここは高台にあって、街中や道路沿いに立つマンションとは違い少しプライベート感があっていいですね。
工事が終わって建物がお披露目される時はすごく目立ちそうです。
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321
マンション検討中さん
カープ観戦はよく行くので、マツスタまで電車ならすぐ行けるし、なんなら自転車でも15分くらいで行けそう。交通機関だとよく混むんだよね。
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322
通りがかりさん
>>321 マンション検討中さん
最寄りのバス停から乗るバスは、マツダスタジアム前通らないの?
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323
検討者さん
ここの固定資産税ってどれくらいなんでしょうか?
マンションなので仕方がないことですが修繕費、管理費のこともあり、迷っています。
でもこの立地にこの価格はなかなかないですよね。
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324
匿名さん
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325
検討板ユーザーさん
ジェイグランディア?向洋駅の車道、歩道、今のままじゃ危なすぎです。よく轢かれそうになる。ジェイグランディアが完成して人が増えたらもっと危ないからちゃんとした道作って欲しいです。
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326
マンション検討中さん
駅周辺の再開発でその辺の課題もひっくるめて改善されるんじゃないの?
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327
評判気になるさん
再開発で立派な道路が線路沿いにできるようですよ。
図のピンク部が道路になる予定みたい。
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328
検討板ユーザーさん
整備されるなら安心ですね。
ちなみに自転車で敷地内に入るには歩行者と一緒にサブエントランスを使うんです?
それとも坂道の車道から?
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329
マンション検討中さん
>>327 評判気になるさん
立派な道路ができるったって着手から概ね10年後。なおまだ着手されず。構想は今から30年ほど前からありましたが未だ現状のままです。気長に待ちましょう。
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330
eマンションさん
>>328 検討板ユーザーさん
サブエントランスから自転車専用エレベーターもありますよ。坂道も以外と思ったより緩やかで良かったです。
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331
マンション検討中さん
自転車専用のエレベーターまであるんですね。
それなら電動式自転車じゃなくても良さそう。
ここ、戸数が相当ありますが、広島で何番目くらいに大きいんですかね。
新築だとヒトトに次いで2番目?
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332
通りがかりさん
付近に住んでいるものです。
連続立体交差事業の周辺住民に対する工事説明会の案内が来たので、仕事に都合がつけば行ってみるつもりです。
まぁ、大した話は出ないでしょうけど。
案内文には、『今年度から仮線路工事の着手に向けて準備を進めています』と記載がありました。
そう言えば、つい最近府中町議会議員の選挙がありましたが、ある候補者が向洋駅にエレベーターを~等と演説されてましたね。
土地もかなり放置されてましたが、駅舎も同様に長いこと放置され続けているので、更地の一部で始まった工事見てると、ようやく始まったか‥‥と思います。
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333
匿名さん
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334
通りがかりさん
>>332 通りがかりさん
契約者です。その説明会後、内容について簡単にでも教えていただけますと幸いです。
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335
マンション住民さん
まだ、残ってるんですね。284戸か。結構な住人の数になるんですね。
賑やかにやりそうですね。
賑やかなのが嫌いな人は苦痛ですけど。
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336
マンコミュファンさん
広島で現在売り出している中ではヒトトに次いで2番目の規模。
かなりの存在感になると思います。
入居が始まったら藤山の売上がかなり伸びるんじゃないでしょうか。
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337
匿名さん
土壇場でローンを夫60:妻40の割合で申し込んだら、ローン審査通過の通知に、それぞれ11万のローン斡旋手数料がかかると記載があり少し驚いています。
そういった説明は聞いていなかったのですが、そんなもんなんでしょうか。
それが普通(説明されるまでもないこと)なら納得するのですが一般的にはどうなのでしょうか。
ローン斡旋手数料は自分で金融機関を探してローンを組んでも支払いは必要との事…なんのための手数料なのか疑問なうえ同じ金融機関でペアローンにしたら倍かかるというのは…何より説明がなかったのでモヤモヤが募ります。
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338
マンション比較中さん
別のマンション契約者です。ローン斡旋手数料とうものを初めて聞きました。斡旋手数料ということは、売主に支払うということですよね。ただ、この掲示板で誰も言ってないので、みんなそうなのかもしれませんね。
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339
匿名さん
>>337 匿名さん
他物件契約者です。
提携ローンで仮審査受けましたが、
そんなことは言われていません。
知ってたら自分で探します。
そして、提携ローン以外の金融機関を使うことに対しても、特に否定的な態度ではありませんでした。
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340
契約済み
子供いる家庭どのくらいいるんだろう。
足音とか気になりますかね…
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341
検討板ユーザーさん
子育て世代がターゲットだから、7割以上の家庭にお子さん居るんじゃないかな。
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342
匿名さん
公式サイトに載ってるここを選んだ方のコメントも、お子さんいらっしゃる家庭のコメントが多いですよね。
共用設備も充実してるのでちょうどいいんじゃないでしょうか。
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343
マンション検討中さん
むしろ子育て家庭以外いるのかな?
この規模のマンションだと近隣小学校の生徒のうち、200人くらいはここのマンションの子が占めるようになりそう。
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344
マンション比較中さん
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345
マンション検討中さん
府中町の保育園は待機児童が多いと聞きました。府中町外からこちらに引っ越すと府中町の保育園に入れるのでしょうか?何か情報があればお願いします。
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346
通りがかりさん
待機児童多いと思いますよ。府中町のマンションも増えてますし。でも保育園も一応増えてます。
広島市だろうが海田町だろうが近隣はどこも待機児童多いでしょうし、府中町に限った話じゃないと思いますけどね。
4月から入所を希望なら、そろそろ動き始める必要があるのではないでしょうか。
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347
名無しさん
契約しました。市内の賃貸から引越し予定です。府中町循環バス(つばきバス?)のバス停、もう少し近くに来て欲しいなぁ。贅沢な期待だけど....
ちなみにうちは子無し夫婦ですよー。
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348
通りがかりさん
つばきバス
いくらか忘れましたが定額で向洋駅、イオン、役場とか経由して、みくまり近くまで行くんですよね。
かわいい形したバス、たまに見かけます。
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349
マンション検討中さん
側近で見学に行かれた方、今どのタイプのお部屋が残っているか教えていただけませんか?
子供が小さく(0歳)何度も見学に行けなくて…?
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350
通りがかりさん
>>349 マンション検討中さん
直近、ですかね?
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351
マンコミュファンさん
ここと、後続のヴェルディ宇品が規模や共用施設、価格面など色んな面で競合しそう。
なんとなく。
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352
匿名さん
>>351 マンコミュファンさん
宇品のヴェルディはこことは比較にならんくらい高い。
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353
マンション検討中さん
宇品のヴェルディは、フローレンス宇品御幸よりは安くなると思うので、ここよりちょい高いくらいかな。
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354
購入経験者さん
そもそも、向洋と宇品で迷う人いない気がしますけどね。
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355
匿名さん
外観見えましたね。思ったよりオシャレな気がしています。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
写真アップが可能でしたら是非お願いします!
なかなか行く機会ないので。
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357
通りがかりさん
どうぞ
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358
匿名さん
>>357 通りがかりさん
ありがとうございます!!
もうこんなに出来上がってるんですね。
思ってた通りの色合いで安心しました。
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359
口コミ知りたいさん
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360
マンション検討中さん
南側からの写真もいいですね!
完成させるときは、下のコンクリの壁も少し磨いて欲しいなー、、なんて。
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361
匿名さん
>>360 マンション検討中さん
それは思いました!契約前に聞きましたし笑
数百万かかるようなものではないでしょうからいずれやっても良いのではと個人的には思います笑
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362
匿名さん
同感ですが、1年半くらい前に土台が新しくなった時は真っ白でキレイでしたが、たった1年程でこれ程までになるとは…
せっかくキレイにしてもすぐ汚れるので残念です。
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363
マンコミュファンさん
>>362 匿名さん
そうでしたか!そんな最近新しくなっていたとは...いっそのこと濃いグレー位に塗らないとですね笑
まぉ外観が想像より素敵で良かったです!
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364
マンション検討中さん
>>363
濃いグレー、いいですね!
コンクリ壁を修繕することがあれば、その時に汚れが目立ち難いように工夫できればいいなー
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365
匿名さん
こちらもどうぞ
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366
匿名さん
>>365 匿名さん
ありがとうございます。
写真手前側に出っ張ってる四カ所がエレベーターになるのかな。それとも階段?
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