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戸建検討中 [更新日時] 2019-08-23 15:20:27
4.2
口コミ人気度

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
 東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2019-02-27 20:29:17

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野村不動産株式会社
野村不動産株式会社
 
所在地:東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
公式サイト: https://www.nomura-re.co.jp/

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 121 名無しさん

    売れてんじゃん。笑



    第1期2次は3戸のみみたいですね。
    ずいぶん小出しの作戦ですね。一気に売り切るほどは強気ではないということなのでしょうか。

  2. 122 口コミ知りたいさん

    さすがに完売は驚きました!!立地的に厳しなかの野村の営業の凄さに圧巻です。どーやったら、あの場所を購入させる決意までいかせるのか。。さすが大手。売り上手としかいえない。いい意味で。

  3. 123 検討板ユーザーさん

    一期は何戸あったんですか?

  4. 124 通りがかりさん

    30戸くらいですかね?
    一期二次も抽選あったみたいですよ。
    土日もまぁまぁ車あるので、なんだかんだ人気のようです。

    更にショッピングモールはテナント埋まっているが、道路工事が遅れているから開業が遅れているらしい

  5. 125 マンション検討中さん

    1期は25戸と書かれてましたよ。
    全戸売れたなら、野村は全戸即日完売とホームページに載せるはずなので、載せてないということは1期で売れなかった、もしくは審査落ちした3戸を2次で販売してるのでは?

  6. 126 評判気になるさん

    2期側のお家は内覧に向けてクリーニングしている感じですかね。
    2期以降はまだ足場がかけてあったり整地したり、まだかかりそうです。
    日曜日伺ったのですが、結構人いました。
    小出しになってしまうとはいえ、やはり人気ありそうですね。




  7. 127 匿名さん

    来週末から事務所再オープンして新街区売り出しのようですね
    看板が出ていました
    まだHPの更新は無いようですが最初はクローズドに客呼ぶんですかね

  8. 128 匿名さん

    土地の値段と建物の値段を分解して教えて頂けませんか?

  9. 129 匿名さん

    最多価格帯4600万円、土地130㎡(39.325坪)、建物105㎡(31.7625坪)

    野村不動産利益15%(7~8年の金利代、広告費、人件費等込み)、建築単価坪70万円(外構費込み)
    野村利益4600万×0.15=690万
    建物31.7625×70万=2223.375万
    土地4600万ー690万ー2223.375万=1686.625万
     ⇒坪単価1686.625万÷39.325坪=42.889万

    こんな感じの分解ですかね?

  10. 130 匿名さん

    物件概要が更新されてました。第2期=新街区ということでしょうか。
    >>126に書かれている人たちは2期分の街区を見に行った方たちなんですかね?
    最多価格帯が少し値上がりしたんですかね。今見ると4800万です。
    ですがプラウドの戸建てとしては安めと感じますので、やはりバス便物件ということが反映してるんでしょうね。

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