広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-11 15:02:05

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.polestar-m.jp/683/

所在地:広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1(地番)
交通:JR「広島」駅(新幹線口)徒歩7分
間取: 3LDK、4LDK
面積:66.62㎡~87.70㎡
売主:株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-26 16:20:41

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ザ・レジデンス二葉の里口コミ掲示板・評判

  1. 564 匿名さん

    私の感覚ではローンの件がこんなに早かった?って思いながら資料を見てましたね。
    早くやってくれるということは、今の金利でできるならいいですけど、ローン契約だけして、金利は来年の時のねーみたいなことにならないのかなと思いながら見てましたけど。
    そんなもの??よくわかってないです。

  2. 565 匿名さん

    まあ、とりあえず、まだ完売前ですのでネガティブなことはやめましょう。
    (ネガティブというのは、少し言い方に問題あるかもしれません)
    残り僅かですが、購入者にとって有用な情報が提供できる掲示板であって欲しいと思います。

    この掲示板に過去にない情報を。。。
    駅北いいですよ。二葉の里は、道を渡れば交通量が少ないのでランニングもできますし。警察署からー鉄道病院の辺りとかは、犬の散歩されている方もいますし。遊具みたいなのもあります。

  3. 566 匿名さん

    こちらの掲示板に書くかは別にして、契約者としてマリモに対して言うべきことは言った方がいいと思います。個々の事情があるので、どれくらいの強さで不満を伝えるかは個別に考えるしかないですが、マリモの方もこの掲示板は見てらっしゃるでしょうから、契約者の不満がどのあたりにあるかは理解されていると思います。

    残り数戸という状態なのですから、その余力を契約者のフォローへ向けられるはずです。「オプションに関してはアーバンさんにお任せ」では通用しません。売れ行きが良いのは、私たち契約者が短い期間に決断して、手付金を用意してここまで来ているのです。売った側もその決断に応えて欲しいものです。

  4. 567 匿名さん

    >>566
    "売れ行きが良いのは、私たち契約者が短い期間に決断して、手付金を用意してここまで来ているのです。売った側もその決断に応えて欲しいものです。"
    は願望ですよね? それは無理ではないですかね。売れ行きが良いのは、立地と価格のバランスがよいという事実だけかなと。

    ただ、販売者と購入者の時間の持ち方のバランスは悪いかなと思ってはいます。よくあることですけどね。書類にハンコをおして、今週中にお振込。ってこと。平日に在宅お願いしますとか。。。結局、他人のことは考えてないですね。どの業種も。

    再度、電話するしかないですねー。オプションのやつは1か月くらいって言ってたので、2月末までは待ちます。

  5. 568 匿名さん

    LIVEMAX 6階からの画像です。2階部分区分けが分かります。

    1. LIVEMAX 6階からの画像です。2階...
  6. 569 匿名さん

    >>568
    livemaxは、周辺の騒音は聞こえるんですか??

  7. 570 匿名

    北向き(二葉山側)に泊まりました。窓閉めていたら新幹線の音も気にならなかったです。南向きは聞いた話ですと、やや聞こえるみたいです。ホテルの10Fには露天風呂などもあり、さすがに露天風呂ではうるさかったです。在来線の踏切待ちの半分位の騒音かな?丁度悪いことにホテルの前あたりにレール継ぎがあり、カタン・カタンと鳴っていました。それ以外は新幹線も低速なので、気にならないかとお思います。新幹線好きならOKかな??

  8. 571 eマンションさん

    >>570 匿名さん

    さすがに、外はうるさいですね。
    クラースからは、さすがに、まったく気にならなかったです。
    色々確認はしたんですけど、意見が聞けてよかったです。

  9. 572 マンコミュファンさん

    今朝の中国新聞に記事が出てました。
    地元の人の声で「最近は近所でもほとんど話題にならない」と。また記者は「新店への期待はしぼんでいる。イケアは開業時期を慎重に判断しているとしても、一帯のにぎわいづくりの一翼を担う立場で用地を得たはずだ。当初の構想と懸け離れた現状と今後の見通しを説明する責任がある。」との記事。
    まさにそのとおり。外資系は無責任過ぎる気がします!

    1. 今朝の中国新聞に記事が出てました。地元の...
  10. 573 評判気になるさん

    >>572 マンコミュファンさん
    原宿と渋谷にオープンするですよね?
    在庫持たない形で。賢い選択ですよねー。どうせ配送するし。ネットでお買い物する人も多いですし、時代の変化があるので、難しいですね。いまから、IKEAできても、、、と思う人多そう。昼にミートボール食べるくらいか。

  11. 574 匿名さん

    >>572 マンコミュファンさん

    再開発が期待されるところをほったらかしにするくらいなら、もっともらしいところに売れ。
    買ったときより高く売れるだろう。
    地元民から無責任と言われても仕方ない。

  12. 575 マンション検討中さん

    イケアが先に出来てたら価格も上がってたかもしれませんし、、これからの楽しみにとっておくくらいの気持ちの方がいいかもですね。

  13. 576 マンコミュファンさん

    >>575 マンション検討中さん

    しかし7年は!無責任と言われても仕方ないと思いますけど!

  14. 577 マンション比較中さん

    有償のオプションの書類きました。有償オプションをイケアさんでやってくれるならいいのに!!こんな図面か。。。想像と違うな。
    10分でできそう。

  15. 578 マンコミュファンさん

    >>577 マンション比較中さん

    どんな図面ですか?

  16. 579 匿名さん

    >>577 マンション比較中さん

    せっかくの新築マンションをイケアじゃ安っぽいでしょう
    自分で組み立てろって言うかも

  17. 580 匿名さん

    >>578
    購入者ですか?
    来てないですか?

  18. 581 マンコミュファンさん

    >>580 匿名さん
    購入者ですよ!図面というのは有償オプションのカタログの事ですか?

  19. 582 マンション比較中さん

    >>581
    有償オプションでライトとか、コンセント移動、壁変更してないなら関係ないですね。

  20. 583 マンション検討中さん

    通りかかったので撮影しました。

    1. 通りかかったので撮影しました。
  21. 584 マンコミュファンさん

    >>583 マンション検討中さん
    足場が上がってきましたね。今から2階の柱が上がってきますね。

  22. 585 匿名さん

    ラスト1ですかね?三階Dタイプだけになっていました。
    私は違う階層違うタイプがラストだと思っていたので、この物件は、来週にはおそらく完売ですね!

  23. 586 匿名さん

    購入者です。私が契約した時には、残り2でしたがもう完売の目処たったとのことでした。
    オプション間に合わず残念でしたー。

  24. 587 通りがかりさん

    >>586 匿名さん

    オプションなしでも、ここはマンションの価値が絶対上がると思うので、むしろ買えてよかったと思いますよ。

  25. 588 匿名さん

    下の階はオプション早いですもんね。オプションなしでもいいと思いますね。
    一応、相談したけど、見積もり見ながら、まあこんなにコンセント、ライトいらないなーと減らす方向にいっています。キリのない買い物ですし。広島南タワーが建設されるらしいですが、我が家の財力ではきっと無理な立地そうなので、ここを選択できてよかったです。

  26. 589 匿名さん

    >>588 匿名さん

    オプションは、難しいですね。コンセントは、いたるとこに増やしたかったのですが、容量の問題もあり聞いているところです。
    プレサンスですかね?あの辺りは、飲食店はありますが、スーパーがなく駅か、段原イオンしかなく結構不便ですし、予定が、社長の問題から工期も遅れることになりました。又、一度倒産した、多田建設につくらしてますから、そんなに価格かわらないでしょうね。比治山、松川のあたりは、買い物が全くありませんし、こちらのほうがよかったとおもいます。これから次第では、どうなるかわかりませんからね。

  27. 590 匿名さん

    >>589
    たしかにスーパーないですね。それは不便ですが、おっしゃる通り、駅周辺が今後どうなるかわからないので、資産性を含め、駅周辺の物件に関しては一応チェックしててもいいかなと思っています。この掲示板の範囲外のコメントですみません。

  28. 591 マンコミュファンさん

    今、何階の方くらいまで有償オプションと設計変更の打ち合わせが終了しているんですかね。

  29. 592 匿名さん

    >>591
    かなり前に書類来てなかったでしたっけ?
    自分のこと以外はさすがに見てなかったですけど、全部のってたような気がします。

  30. 593 匿名さん

    586です。
    1年前にプレサンス検討してました。広島駅南と、幟町を。いまだに売れ残ってるみたいですね。。やはり社長の事件も売れ行きに影響してるんですかねー。駅南は駐車場がかなり少なかったので、当たらなかったとき困ると思いやめました。幟町はこちらより約1000万円高かったです。

    手付金払ったし、あー初めての大きな買い物です。ドキドキ

  31. 594 匿名さん

    >>593 匿名さん
    又、いずれ的場電停なくなりますし、駅南は、完売したしてます。幟町は、メジャーなマンションしかなかなか難しいでしょう。充分マンションありますから。これ以上土地もないですし。なかなか苦戦するでしょう。

  32. 595 匿名さん

    階層も平米によるので一概には価格の比較できないですが、幟町は検討すらできないと思ってましたが、まあそうですよね。いつ営業開始か分からないですが、駅北にも郵便局ができるので便利でよいですね。

  33. 596 匿名さん

    残り三階のDタイプ売れて完売でした。。

  34. 597 匿名さん

    なんで、DタイプよりBの方が人気があるんですかねぇ。Dは最後まで売れ残ってましたね。。リビング広いからこっちの方が良いと思うんですけど…。まあ、人それぞれなのはわかりますが。。

  35. 598 匿名さん

    >>597
    住空間だけを見るとDの方が広い上に、大きな値段の差はないですが、少しでも新幹線側から離れたいとかホテル側から離れたいという意識が働くのではないのでしょうか?

    私は10階あたりがホテルの看板に近いので(夜、明るそう、、、) その階層の新幹線側が苦戦すると思っていました。3階いいなと思いますね。低層だと景色はもう同じなので、エレベータつかわずに階段使えるのでいいと思います。
    立地上そこまでの大家族じゃないですし、夫婦だけとかになるはずなので、66m2、70m2の広さは十分だと思います。

    完売なのですね。おめでとうございます。

  36. 599 匿名さん

    >>598 匿名さん

    なるほどですね!
    ホテルとか新幹線の可能性が高いですね。
    今回は眺望や線路沿いとかは、おいといて立地のみにしました!!今後、エキキタにマンション増えそうで少し不安ですけどね!目の前のIKEA予定の広場にもマンションが立つ可能性もありそう。汗

  37. 600 名無しさん

    >>599 匿名さん
    マンション建てるほどエキキタに土地ないですよ。今から土地作っても、入居するまで4-5年かかるので、タイミングですよ。
    光町にマンション建つくらいかな。
    IKEAの土地にマンション建てたら、広島が何がしたいかよくわからなくなりますね。
    そうなったとしても先なので、年齢との勝負

  38. 601 匿名さん

    HPで確認しましたが、完売御礼ですね。
    この掲示板も終了ですね。よい情報が交換できてよかったです。

  39. 602 匿名さん

    >>601 匿名さん
    せっかくこのスレ見つけたばかりなので、さびしいです。完成楽しみに待つのみですね。

  40. 603 匿名さん

    住民スレの稼働を希望しますが、これはどういった手続きが必要なのでしょうか?

  41. 604 マンコミュファンさん

    >>603 匿名さん
    今日完売したみたいなので、近いうちに管理人さんが住民スレに移行されると思いますよ。

  42. 605 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  43. 606 匿名さん

    地権者さん、この結果踏まえてプレ値で売りにださんかな?

  44. 607 匿名さん

    >>606 匿名さん

    早く完売しましたね。タワーパーキングの空き具合が、気になります。20台程度今のところ空いてますよね。
    一番修繕費のかかるタワーパーキングが、この調子では

  45. 608 通りがかりさん

    場所はとても良いと思いますが10階より下階は超望遠最悪。

  46. 609 通りがかりさん

    訂正
    遠は削除

  47. 610 匿名さん

    >>608 通りがかりさん
    マンションは、立地なので、眺望は、仕方ないですね。下の階のほうが、売る時高い可能性もありますね。

  48. 611 通りがかりさん

    超望は眺望が正解。
    昼から飲酒はミステークが多い。

  49. 612 マンコミュファンさん

    やはり新幹線側より道路側ですかね。

  50. 613 匿名さん

    >>612 マンコミュファンさん

    新幹線側の方が、値段も高かったですし、私は、新幹線側の眺望がよかったですが。新しくなる様が少しの間見れますし。排ガスも。直接ではないので、気持ちの問題ですが

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グランドパレス米屋町プライムマークス

山口県山口市米屋町1番

2,560万円~4,000万円

2LDK・3LDK・4LDK

59.61平米~86.41平米

総戸数 69戸

アルファステイツ西福原

鳥取県米子市西福原6丁目

2,380万円~3,580万円

2LDK、3LDK

62.63平米~80.52平米

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ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,600万円~7,780万円

1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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岡山県倉敷市玉島爪崎字西五丁目

3,090万円~3,990万円

2LDK・2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.55平米~81.68平米

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ポレスター中仙道ザ・ブライト

岡山県岡山市北区中仙道55-128

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香川県高松市藤塚町二丁目

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ヴェルディ・ザ・タワー福山

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

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福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

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エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸