- 掲示板
このたび念願のマイホームを手に入れることになりました。月々の支払いも不安なため、数部屋賃貸で貸せるような部屋を作ろうと思っています。住宅ローンの金利や購入後支払わなければいけないお金など、どのようなことが違うのでしょうか？何かオススメのわかりやすい本があったら教えてください
[スレ作成日時]2004-08-25 00:14:00
[PR] 周辺の物件
住宅兼アパート
-
2 匿名さん
ご自分の土地ですよね？（土地を持ってないと普通はアパートローンはできません）
ローン金利も少し高めのようです。
賃貸物件の管理は不動産屋に任せないと個人では募集や管理が難しいと思います。
当然手数料がかかります。
利回りは「立地」にかかってきます。なかなか素人ではどの場所にどのようなニーズがあるかはつかみにくいでしょう。
やはりプロの方に相談することをおすすめします。 -
3 同感
プロの意見が一番確実だと思いますよ。
我が家もそうですし昔住んでいたアパートもですが
最近はどこでも満室になることは無いみたいですね。
需要より供給が多いのかな？
プライバシーや家賃収入などしっかりと考えてみて
いい家を建ててくださいね。 -
4 匿名さん
結局借り手がつかず、母屋も一緒に借金のカタに取られるようなことに
ならないようにしてください。
忘れましたが、業界ではなんとかっていう典型的な例みたいなので。 -
5 しのぶ
不動産屋で働いていました。
確かに02さんのおっしゃるとおりだと思います。
小規模で大家さんが同じ敷地に住んでいるアパートは若い人は嫌います。
ワンルームなどでは入居者によっては大家さんが騒音で悩むことも。
あと、賃貸で入る方は大家さんが思うほど家を大切にしてくれません。
近くで見てると一生懸命建てた家なのにもっと大切にしてよとはらはら
するかもしれません。（そういった理由で大家が同じところにいるのを
倦厭するのか？）
信頼のおける不動産屋に相談することをすすめます。（そこで管理に
関する費用なども聞けるでしょう）
[PR] 周辺の物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6800万円台～2億5000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～60.21m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～140.00m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
