フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

01購入しました！後悔ないし楽しみしかない。
不動産の人が内緒で教えてくれたのですが
照葉の土地があがるみたいです！

>>46 匿名さん
不動産屋がそこの物件を検討してる人間に、将来ここの価値は下がりますなんて、言わないでしょ。

ここの物件の不動産の方ではないですけどね

日曜日の夕方に天神福岡中央郵便局前からバスに乗って福岡市総合体育館前で降りましたが、天神のうだるような熱気とは全然違って、照葉は暑いながらも北からの海風が心地よかったです。
静けさを求める人には素敵な住環境と思いますよ。

>>46 匿名さん
01はベランダ側にタワマンが建ちますが、それは気になりませんでしたか？
購入を検討していますが、それが引っ掛かって。

>>50 通りがかりさん

タワマンは斜め前で道路も広いので
目の前は開けているので気にならなかったです★もちろんバルコニーでて除けばタワマンがみえますがそれ以外は気にならないかと、、

>>51 匿名さん
やはりバルコニーに出れば見えますよね…
せっかくバルコニーにハンモック付きなのに、くつろげませんよね…

01を見に行き、タワマンについて
聞きましたがバルコニーでても
見えないみたいですよ！
バルコニーをでて体をフェンスから乗り出したら見えるくらいです。

検討中の者ですが、今までオール電化で過ごしてきたので、エネファームが有益なのか気になります。

01と02って、どっちがいいんだろう？

02は後から目の前に積水のタワマンがたつので
01がいいかと思います。駐車場もちかいので

>>56 通りがかりさん
02の方にもタワマン建つんですか？！
目の前は確か体育館とグリーンベルトですよね？

グリーンベルトの横にタワマン2棟たちますよ！
01は小学校横にタワマンがたちます！

>>58 通りがかりさん
グリーンベルトの横なら、02のベランダからは横を覗かないと見えない感じですよね？01は目の前（少し距離はあるけど）に建つ感じですよね？

>>50 通りがかりさん
センターマークスレジデンスの営業の方がおっしゃってたのですが、視界とか日光を遮るという点では、タワマンは細いので大きな問題ではないようです！ただ、上層階から見られるような感覚はどうしようもないかもということです。
ただ、こちらのマンションはベランダ幅が広いので上から見られても部屋の中は分からないのでは？と今思っています。
そういう私はベランダの向き(南南西)、海が見えることから02を契約しました。

こんにちは。
契約者ですが、そろそろオプションの検討をする時期のようです。
マンション購入は初めてなので、何をどう考えたらいいか、担当者の言われるがままにやるのもあれなので、一般的に気をつけることやオススメのオプションとかはありますでしょうか。

>>61 検討板ユーザーさん

間取り図を見ながらお酒が進む時期ですね。
ウッドデッキのオプションはオススメですよ。値は張りますが内覧会での感動はあります。そのままテンションＭＡＸで引っ越し突入です。
が…夫婦喧嘩もオプション決定により始まるかもしれませんね。お互いの理想を取り入れた家作りになると良いですね。

>>62 名無しさん

コンセントの増設。
各部屋の壁面につき各１箇所あると、将来の生活スタイルにも対応できておススメ。
図面とにらめっこしながら、イメージわかして考えましょー
テレビ台の壁面は特に気をつけましょう。
３口ある？あっという間に埋まりますよー

>>62 名無しさん
ウッドデッキおしゃれですよね！！いろいろ参考になります、ありがとうございます！

>>63 マンション検討中さん
コンセントは手軽に(？)追加などできるんですね！貴重なご意見をありがとうございます！

先日、見学に行きました。
ここが初めての見学だったのですが、学校までの距離や広さや設備、バルコニーがすごく気に入っていますが、高い買い物なので悩んでます。
アイランドシティは、買い物など不便ではないですか？車で周ってはみましたが、今がすぐ近くにスーパーがあるので不安です。

>>66さん　見学行かれたそうですが、すいません、物件とは関係ないかも知れないんですが、ホームページとかで見たベビーシッターサービスってどんな感じなんでしょうか？

>>66 検討中さん
今後の西側エリアの開発によって左右されると思いますが、現時点で言えばやはり買い物　病院には車移動ではないでしょうか。毎日となると散歩がてら…とは難しい距離ですね。車の出し入れが問題なければいいと思います。
やはり西側エリア次第なので買い物にポイントを置くと今よりも不便かもしれませんね。
体育館のセブンイレブンまでならストレスフリーで歩いて行けると思いますよ。

積水の公園北側のマンションに住んでますが、日常の買い物はトライアルが便利ですし、最近はレガネットマルシェも出来て、両方で色々と比べながら買ってます。普段使いには少し遠いですが、フードウェイの評判は高いですね。ちなみにぐりんモールに移転するって噂があります。あくまでもまだどこにもソースのない噂ですが…
香椎浜イオンはまあまあの距離ありますが、数回ベビーカー押して買い物に行ってますので、お休みの日の買い物ぐらいなら問題無いと思います。イオンまではほぼ全てのバスが通ると思われますので、バスも利用しやすいですよ。
あと、照葉内のみらい病院は大きい病院ですが、紹介制でなく新規でも見てもらえますので、便利ですよー。

すいません、他の方でも大丈夫です！以前主人と他のモデルルームを見学に行ったのですが、こどもがうるさくて、話が聞けなくて、あんまり主人がモデルルームに行きたがらなくて…。この物件興味はあるんですけど、ベビーシッターのことご存知の方いらっしゃいます？どんな感じか知りたくて…。

>>70 買い替え検討中さん
以前パビリオンにモデルルーム見学に行きました。利用方法はわかりませんが、説明ブースのすぐ横にキッズスペースがあり、そこで女性2人が小さな子供と遊んでいました。
今思えばあれがベビーシッターのサービスだったんですね。見る限りでは安心して子供さんを預けれそうでしたよ(^-^)モデルルーム見学の予約をされる際にベビーシッターをお願いされるといいのではないでしょうか？

>>70 買い替え検討中さん
週末にしか行ったことがないので参考までに。
シッターさんは２名ほどで対応されてました。商談ブースと子供たちが近いので絵本やオモチャ、テレビなどで上手に遊べるお子さんなら問題なく商談を進められると思います。走りまわるなど元気いっぱいだとシッターさんでも……ってな感じですかね。あくまでもサービスであり過度な期待はせず軽い感じで。

>>70 買い替え検討中さん
こんにちは。
モデルルームに入ってすぐのところにキッズスペースがあって、そこにいたエプロン姿の女性に声かけたら、どうも営業の方とは違うみたいでしたのでベビーシッターさんだったかもしれません。
行かれるのであればお問い合わせされたらいいかもしれませんね！

先日、申し込みをしました！
皆様ご意見ありがとうございました。
色々と悩みましたが、他の物件より設備仕様だったり、グリーンベルトに隣接していたりと気に入っているところが多かったので、思い切りました！
今から入居が楽しみです！
ちなみに、私たちは週末にいつも伺っていたのですが、いつもベビーシッターさんがいらっしゃる様で安心してゆっくり話が聞けてとても助かりましたよ。

買い物は車がなくても自転車があれば大丈夫です
歩道は十分に広いし坂道はありませんから

検討中の者です。
同じ間取りでも低層階だと4500?5000万円、高層階だと5500?6000万円前後、、、
グリーンベルトが近い低層階か、眺望が良い高層階か。
みなさん、どちらがオススメだと思いますか？

質問です。
アイランドシティ内の物件を検討していますが、県外の似たような人工島では今年レベルの台風が来た場合、橋が通行止めになり島内から出る事が出来なくなるという話を聞きました。友人の話なので本当かどうかはわかりませんが、実際はどうなのでしょうか？

>>77 口コミ知りたいさん

橋が封鎖されたというニュースは今まで聞いた事はありませんが、今回クラスの台風の場合、風を遮るものが無い橋だと、風に煽られて車が転倒、最悪、橋から落下する可能性も無いとは言い切れませんので、物理的に渡れなくなる可能性はあると思います。

>>77 口コミ知りたいさん
台風襲来時の橋の通行止めの要件を、自治体に問い合わせれば解は得られる。
自分で管轄当局に直接質問すれば、友人経由の口伝レベルのエセ情報よりは、まともな情報が入手できるよ。

>>78 通りがかりさん
震災に関して、なんの根拠もない推論を晒すのはお控えください。
テキトーなデマが増殖し拡散する事になりますからね。

>>80 匿名さん
震災？今年って大きな地震ありましたか？

中々のいいお値段ですよね。
そしてあまりしっくりとくる間取りがありませんでした。
今後建つ予定の03.04は完全に西向きですが、同等もしくはさらに値上がりした価格で販売となるのでしょうか。

>>82 マンション検討中さん

中々いいお値段です。
モデルルームはAタイプで1番推してる間取りなんでしょうが、風呂の位置が部屋と部屋の間で微妙です。
パークフロントと比べてこちらの物件が値上がりしてるのを見ると、03.04も同等か値上がりすると推察されます。少なくとも値下がりする可能性は低いのではないでしょうか。

先日、契約しました。
空港沿線やアイランドシティ内を色々見学に行きましたが、いいお値段とはいえ、そもそもお部屋が全部広いですから、、
広さと仕様設備をみて満足できるものでした。
皆様のいいお値段ではないお値段はどのくらいなのでしょう・・・

契約されたんですね！わたしも検討中ですが、今週末にまたモデルルームに行く予定なので、しっかり話を聞いて判断してみます！03、04よりは全然01，02がいい気がするんですよね…。

私も検討中で、間取りをAとFで悩んでいます。
Aは下足入れ・パントリーが付いており、収納が多くて惹かれますが、お風呂の位置が少し気になります。
Fは水回りが1箇所にまとまっているのがいいのですが、収納が少ないのが気になります。
どちらも一長一短でなかなか悩ましいところです。

おそとシネマよかったですね！すごい雰囲気よかったです。もともと結構前向きでしたけど、まちのひとの雰囲気がすごく気に入りました。

>>88 マンション検討中さん
照葉はイベントが多くて楽しいですよね。
昨日のおそとシネマもすごく良かった！素敵な時間を過ごせました。こんなに素敵なイベントがたくさんある町って、なかなか他にないと思います。

>>85 買い替え検討中さん
私は02を契約しました。ベランダの向きは断然02が一番いいと思います。
入居が楽しみでなりません！

場所は03がいいと思います。
01と02ではシェアテラス側のバルコニーがお互い近く気になります。03　04だと東西に開放的で視野も開けてると思います。

確かに東は戸建てエリアだし遮るものもなく、良いと思いますが、03.04はメインバルコニー側に西日をもろにうけますよ。
後西側に12階建ての宿泊施設を建設中ですよね？

販売状況が気になります。
こちらと、センターマークスレジデンスを検討しておりますが、見学に行かれた方おられますか？

０２Ｄタイプの冷蔵庫の位置が不思議です。
コンロの横は不便ではないでしょうか？
間取り迷いますね。

>>93 評判気になるさん
先日、見学に行きましたが、全体では半分程度、部屋タイプによっては3分の2が埋まっているようです。
同じ広さでセンターマークスの低層階と比較すると、こちらのマンションの方がやや価格は高くなります。あとは立地(バスセンターが近いか、グリーンベルトが近いか)、高層マンションがいいかタワーマンションがいいか、好みによると思います。

この物件、検討しています。
03と04は、まだ建ってないですが金額安くならないでしょうかね？

>>96さん
以前聞いたときは、03.04に関してはまだ発売時期も未定だが、価格は同等か少し値上がりするかもと言われていました。

久しぶりに照葉を散歩したら、
02の前に遊具も設置されて、グリーンベルトも完成間近でした！

>>96 マンコミュファンさん
既に着工したタワー２本と競合するので、03以降はタイミングと価格設定をどうするのか。
同じエリアの西鉄さんは焦ってないみたいに見えますが、あそこのタワー２本とも競合しますし、非常に悩ましいでしょうね。

このマンションの立地はどうですか?

>>99 マンション検討中さん
今の照葉では、開発中の少し静観な場所ですが緑が多くて雰囲気がいいです。

セントラルパークに比べると値段吊り上げすぎ

>>101 マンション検討中さん
セントラルパークそんなに安かったんですか？？
私もここはかなりいい値段だと思っています。

高すぎるという意味です。

セントラルパーク建ったのって確か2013～2014年でしょ
その当時に比べたら新築マンションは全国的に値上がりしてます

パークフロント検討組ですが、金額考えると本当にパークフロント購入しておけばよかったと思いました。

早くに購入された方は、本当に良かったですよね。
私は昔から照葉が好きで住みたいと思っているんですが、ちょっと今は値上がり幅が広すぎて、はたして照葉に千早並みの金額を出さないといけないのか？と疑問です。

1年2年と住んだだけでも、かなりの値下げをしないと売れないようだし、むしろそれでもまだ売れ残っている、、
これからさらにマンションが建っていくので、中古と新築の価格が同じくらいなら、もちろん新築をえらぶだろう。
そしてもし何十年後に売却したくとも、他の先に安くで購入できたマンションの相場に合わせないともちろん売れるわけもなく、スタートでこの価格を支払う価値があるのかと、とても悩んでしまいます。。

もちろん住み切るつもりでの購入なのですが、やはりそういった部分は考えてしまいます。

これからマンションが建っていくのはだんだんと照葉北西部つまり青果市場に近いところに移っていきます
焦る必要はないのですが5年後にあのときフォレストプレイス買っておけば良かった…とならないように熟考して下さい

↑確かにそうですね。大きな買い物ですので、様々な面を総合的に見て考えたいと思います。
北西部もどのようになるのか今後も楽しみですね。

個人的に今の照葉は
もうしばらく待ち数年後の浅めの中古が狙いと。

>>110 通りがかりさん
先日01棟を契約したものです。
重要事項説明書には02の引渡しは2020年12月予定と記載あります。
どちらが正しいんでしょうねー

>>102 マンション検討中さん
友人が2015年年末に3番の90平米13階の角部屋を購入したんです。確かに3300万弱ですね。

照葉は以前に比べたらずいぶん値上がりしてます
戸建てに住んでる知人は今の戸建て価格だととても買えないと言ってます

>>112 匿名さん
ありがとうございます。
そんなに安くで、、。
ここと比較すると5年の間に1500万円ほど値上がりしてることになりますね。
びっくりしました。
今買ってしまうと、やはり万が一の売却時に大損ですね。
すごく素敵なマンションですが、やはり今ではないのかなと思ってしまいました。

照葉のマンションは中央公園に面してるのが人気ではありますが、この場所もかなり魅力はありますね。アイランドアイがオープンすればフードウェイとトライアルも徒歩圏内となり、ましてやバス停も学校もすぐ側なのでいいですね。値段は高いけど照葉の立地では悪く無いと思います。
ただグリーンベルトの遊具が02に近く子供達の声も気になるかもしれませんね。

>>114
5年前が安すぎでしょ。
これから5年は、中古は安くなっても同じクォリティーの新築が
その価格帯にもどることはないよ。後悔しないよう熟考を。

このマンションは他との差別化で、敷地内も設計思想に入ってるから良いですよね。

ここの物件、かなり興味あります。
01を外からみましたがカッコイイですね。
パークカーサが好きなので似たような外見で好きです。

左側はテーパー状に建てるんですかね。

それ、単なる錯覚です（画像を並列した影響もあります）。
ツインコリダー式でもありません。
テーパー状にしたら階毎に専有面積が異なり、造る前も後も厄介です。特に足場組みが困る。

予定通り売れてるのかな？。
ここ数年前までは、ほとんどの物件で竣工前完売が普通だったけど。

どうなんでしょうね。
全体的に価格が強気すぎる気がします。
以前は一般的な相場で購入できていたが、現在の価格では昔買えていた層は買えないですもんね。

02はわかりませんが、01は残り数戸でしたよ。結構動きが早いのでびっくりしました。

>>118 購入経験者さん
素敵な外観ですね。

アイランドアイのテナントも決まり楽しみですね。カフェ、書店、100均など色々あって3月27日が楽しみです。

>>123 マンコミュファンさん
先日見に行ったのですが、02も6割以上は契約済なってますね！

このマンションの売り主は福岡商事なのが不安。今やたらニュースで話題の東区にある偽装マンションを建てた会社だし。杭が地盤に届いてなくマンション傾いて裁判中です。

私もそのニュース見ました。
福岡商事は何の調査もしなくて傾斜問題ないと言ってた。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E3%83%89%E3%82%A2%E3%81%8C%E9...

確かに不安ですね。誠意が無いですよね。

グリーンベルトを挟んだ向かいに第2の小中一貫校が予定されてるみたいですね。将来的にも眺望は良いと思います。

>>130 評判気になるさん
そこの小学校区になってほしいです。
新しくできるから通わせたいですね、、

建築中の物件で一番かっこいいですし、契約しようか迷い中です。

>>130 評判気になるさん
そうなんですね。ではこのマンションの子供はそちらの学校になるんでしょうね。北小学校も近いですよね。

>>131
確かに照葉では唯一検討に値する物件だと思います。

唯一検討に値するとは、どの辺りがそう思っているんでしょう？他の照葉物件との違いを教えてください。

このマンションはエネファームが付いてるのですか?これで大幅に電気代削減になるのでしょうか

>>135 マンション検討中さん
エネファームついてますが、まだ住んでないからわかりません。ガス代が少し上がって電気代か多めに下がるみたいですが、よくわかりません。

01の入居は今月ですか？
内覧会終わりましたでしょうか？
感想を聞かせていただきたいです。

照葉のマンションってめっちゃ安いんですね！！
大濠や薬院辺りを見た後にここを見たのですごいお得に感じました。
どこに買うか福岡市内をいろいろ探してましたが、ここは環境もよさそうですし、ぜひ検討してみます！

>>137 マンション検討中さん

入居は、来月です。

照葉は飛行機が上を飛びますよね？
騒音とかってどんな感じでしょうか？気になりますか？

>>140 匿名さん
私は全然気になりません。

>>140匿名さん
聞こえはしますが、離陸時も着陸時もある程度高度が高いので、内陸側ほどひどくはありません。

コンテナの音はありますか？センターマークスの方はうるさいらしいのですが。

>>127 匿名さん
偽装マンションってどこのマンションですか。

>>143 マンション検討中さん
かなり遠いんで聞こえないですよ