福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-24 08:04:37

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04

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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 403 マンション検討中さん

    03のGタイプの金額が気になります

  2. 404 匿名さん

    >>399 匿名さん
    現実は厳しいね。

  3. 406 匿名さん

    >>404 匿名さん
    分かってるから照葉です。色々意見ありますが買えないのが現実なのは分かってます。

  4. 415 名無しさん

    安いとか…人工島とか…
    照葉に住む気持ちがなければお金あるんでしょうからブリリア西新とか検討すればいい。まだプレミア残ってるからどーぞ。
    生活環境などは否定してないようですので、そこは認めて文句無しでいいのですか?これから先、リモート環境が一般になれば駅近など居住環境もどうかと思います。要は住む人が満足すれば他がごちゃごちゃ言をうが気にしませんよ。

  5. 419 匿名さん

    煽りに構う。
    スレが上がる。
    マンション検討中の人の目に止まる。
    購入可能な層は情報の取捨選択可能。
    少しはデベロッパがあえて構ってるんじゃない?(笑)
    煽りすらなくコメントの少ないマンションは注目度低いので、
    どんなコメントですら、マンションにはメリットですね。
    誹謗中傷はご法度ですが…

  6. 420 匿名さん

    [No.391~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 422 名無しさん

    快適(^-^)

  8. 423 マンション検討中さん

    >>422 名無しさん

    検討しているものです!どの辺が快適か、もしよろしければ教えてください(^^)

  9. 424 マンション検討中さん

    潮風が気になります…
    洗濯物や布団干しはどうなるのでしょうか?

  10. 425 匿名さん

    >>424 マンション検討中さん

    どうなるのか?と言う質問がよくわからないが、
    答えは普通。

    中か、外に干すしかないよ。
    特に問題ない。

  11. 426 マンション検討中さん

    >>425 匿名さん

    海近くに住んだことが無いため、潮風で何か生活に支障がどうか気になりました。
    洗濯物が潮風でベタベタしたりするのかなぁ?とか…
    でも、問題なさそうであれば不安が払拭されました!
    ありがとうございました^ ^


  12. 427 匿名さん

    >>426 マンション検討中さん

    参考になったのならば良かったです。

  13. 428 住民板ユーザーさん7

    塩害はありますよ!

  14. 429 匿名さん

    日本全国、高温多湿で季節風が吹く。塩害は沿岸から内陸1km圏内はどこでもあります。
    福岡は1年中、北風つまり海風が吹きます。
    飛来するPM2.5の微細粒子も塩の付着に影響します。

    とは言え、沖縄他の海辺での生活経験から断言出来ますが、
    予防措置をしたり、強い海風&高湿の日に干すのを控えめにすれば大丈夫です。

  15. 430 マンション検討中さん

    >>429 匿名さん
    詳しいご回答感謝です!
    とてもいい環境なので前向きに検討したいです!
    ありがとうございました^ - ^

  16. 431 匿名さん

    >>428 住民板ユーザーさん7さん

    誰も、あるもないも言っていない。
    突然出てきてびっくりしたわ。暴れ馬が来たかと、思ったよ。

    7個、ユーザー使い分けているのですか?

  17. 432 匿名さん

    暴れ馬(笑) !当り屋みたいに飛び出して、
    何もかき混ぜる事もできずに、瞬時に消滅。残念

    塩害に遭ったナメクジのように、存在が薄まったよ。

  18. 433 名無しさん

    >>423 マンション検討中さん
    物件に対して何も不満なく過ごせていますよ^^

  19. 434 デベにお勤めさん

    アイランドアイがやばい‥客がフードウェーしかいない‥

  20. 435 マンション検討中さん

    >>434 デベにお勤めさん
    あれぐらいちょうどいいと思います!笑

  21. 436 匿名さん

    >>434 デベにお勤めさん
    なに時代錯誤発言してるの?
    今の状況踏まえたら、食品店にしか客がいないのはOKでしょう。物販店他も、いずれは客が入りますよ。

  22. 437 匿名さん

    >>434
    照葉から店舗が撤退していく流れにはなってほしくないですね、、

  23. 438 マンション比較中さん

    アイランドアイはテナントはスカスカ、飲食店はガラガラ、歌劇はいつ始まることやら、FUKUOKA BAY PLAZAは免税店だから、そのままフェードアウトしそうな雰囲気・・・
    そんな中、フードウェーだけが生鮮食品が安くて良かったです。
    ただ、たまに来る分はいいけど、やっぱりここに住もうという気にはなれないかな~

  24. 439 匿名さん

    >>438 マンション比較中さん
    アイランドアイ、初めて行きましたが、お子様の多いご家庭が多いので、飲食店やお店がもっとお子様向きのものがあればいいなと思いました。

  25. 440 名無しさん

    フードウェイの牛タンうま(*^^*)

  26. 441 マンション掲示板さん

    テラス最高☆

  27. 442 匿名さん

    なに?この流れ。
    アイランドアイは最初のOPENをコロナで躓き、同時期に出来たブランチ博多パピヨンガーデンにお店も集客も負けているじゃない?
    アイランドアイに行った人が悉く二度と行かないと言っている時点でアイランドシティに住んでいる人のみのスーパー頼みの場所になって無いかい?
    唯一集客が期待された宝塚関連がいつ始まるか分からない状態だし魅力ある店舗が無い状況で客が入ると楽観視している人の方が時代錯誤だと思うけど

  28. 443 匿名

    >>442 匿名さん
    コロナ禍で客が少ないのは致し方無い事です。
    寧ろリスクが高まる密状態を回避出来る事は客側にとっては、好ましい筈ですが?

    楽観視してる投稿なんてありましたか?
    皆さんただただ収束後の平穏な日常を楽しみにしているだけです。錯誤とかにはあたらず、人として素直な気持ちだと思うけど。

  29. 444 照葉民

    >>442 匿名さん
    宝塚関連の人達フードウェイで見かけました。

  30. 445 名無しさん

    フードウェイの牛タン売り切れ_(:3 」∠)_

  31. 446 照葉民

    >>444 照葉民さん
    フードウェイの元気の良い店員のおじさん好き

  32. 447 照葉民

    アイランドアイの薬局客がいない
    やばくない?

  33. 448 匿名さん

    健康そのものの住人が多い、素晴らしいことです。

  34. 449 マンション掲示板さん

    >>446 照葉民さん
    わかる、そのおじさん笑

  35. 450 匿名さん

    >>447 照葉民 (市場調査員さん??)
    あなたが見た or 来店した時が、たまたま来店客が少なかったのかもですよ。
    あなたが来店し、客が少ないなぁと思ったとしても、あなたは居たのだから、客はゼロでは無い。
    毎日、終日、定点観察してから結果を投稿してください。まずは明日から1週間調べてみいてね!

  36. 451 照葉民

    >>450 匿名さん
    多分、seriaとフードウェイしか集客できていない気がする
    あと、駐車場狭すぎ、ゲート無い方がいいと思います。



  37. 452 匿名さん

    アイランドアイのドラッグストアは(当初の予定は訪日客をターゲットにしていたのでしょうけど)強気の価格設定で閑散としてますね
    以前のツルハのほうがまだ良かったです

  38. 453 評判気になるさん

    こちらの売れ行きは順調なんでしょうか??

  39. 454 マンション検討中さん

    契約者に聞きたいと思います。
    標準色はグレーのキッチンですが、
    皆さん食器棚はどうしてますか?
    揃った色のオプションの食器棚はいくらかかりますか?
    市販の食器棚は色を揃いにくいと思いますが。。。

  40. 456 照葉民

    >>452 匿名さん
    窓に貼ってるマスクの価格が高すぎて
    入りたくなくなる

  41. 457 匿名さん

    >>456 照葉民さん
    そう言う客擬きは相手にして無いと思うよ

  42. 458 匿名さん

    フードウェイはハロディと似てる。良いのはウッドデッキだけかな。
    パンケーキはエッグスンと比べてどうかな?たぶん、行かないが。

  43. 459 匿名さん

    >>456 照葉民さん
    あのドラッグストアは外国人ターゲットにしてますもんね。店員も全員中国人だし…

  44. 460 黒革のてちょー

    照り葉のマンション購入をした方、津波や液状化問題はどのように考えて購入に至ったか情報共有お願いします。災害ネックです

  45. 461 通りすがりさん

    >>460 黒革のてちょーさん

    津波や液状化以外のリスクとの天秤。

    河川の氾濫、土砂崩れリスク
    西方沖地震、玄界原発、警固断層のリスク。
    痴漢やひったくりなどの人災リスク。
    諸々の遭遇率。
    不審火や自転車バイク盗難リスクなど。

  46. 462 マンション検討中さん

    >>461 通りすがりさん

    逆に津波や液状化が最大のリスクだという人は照葉以外にすると絶対に安全安心ということですね。

  47. 463 匿名さん 

    >>462 マンション検討中さん
    そもそも、博多湾で津波とかねんじゃね?

  48. 464 匿名さん

    >>463 匿名さん さん

    仮に津波が起きたとして被害が甚大なのは入江近くの中央区以西ですよね。東側は干潟ですし。
    災害ネックさんは西方沖の地震はご存じなのでしょうか?断層や原発汚染は気にならないのでしょうか?

  49. 465 通りがかりさん

    >>464 匿名さん

    人によってリスクの捉え方はそれぞれでしょう。
    断層付近のマンションで亀裂が入ったり崩壊するよりも照葉だけ道路が液状化したり津波が押し寄せる方がリスクと考える人もいるのではないでしょうか。

  50. 466 匿名さん 

    >>465 通りがかりさん
    ゴジラの見すぎだな、、

  51. 467 匿名さん

    >>465 通りがかりさん

    464さんが仰るように西方沖地震時の被害を考えてもこのエリアは災害のリスクが高いとは思えません。

    以前は水捌けの悪かった中央区もレインボープラン天神で多少は改善されましたが、年々記録的な豪雨が増えていますので、水害だったり警固断層の地震など格段にリスクが高いように感じます。

  52. 468 通りがかりさん

    地震が起きた場合に照葉にのみ津波が押し寄せて他の地域には断層などによる影響含めて一切出ないというのはピンポイントで震源地を予言しているからでしょうか?
    照葉以外であれば必ず地震を含めて災害や人災に直面する事はないでしょうか?

  53. 469 黒革のてちょー

    様々なアドバイスありがとうございます。
    アイランドシティにかかる3本の橋は今まで高潮などで封鎖した事はあるのでしょうか。

  54. 470 ご近所さん

    今まで高潮が発生したことはありません。勿論橋の封鎖もありません。

  55. 471 匿名さん

    >>467 匿名さん
    ほんとそれ
    近年は毎年多数の方が河川氾濫や土砂崩れで亡くなったり被災されたりしています
    温暖化が進むこれからは豪雨が頻発すると考えられ、水害や土砂災害のリスクを避けることが重要です

  56. 472 匿名さん

    >>469 黒革のてちょーさん

    高潮で封鎖されたことは皆無です。アイランドシティの地盤高は、過去に博多湾で観測された最高潮位よりも高く設定されていますし、もし橋を封鎖しないといけないほどの潮位になったら福岡市広域で浸水してしまいます。

    あと来年春に開通予定の福岡高速6号線は、災害時の緊急輸送も想定されています。

  57. 473 マンション検討中さん

    >>469 黒革のてちょーさん

    実際に見てみると普通に分かりますが橋の高さに迫る高潮が発生した場合、先に対岸の香椎浜や香住ケ丘に水が流れと思いますよ。
    ましてや干潟のここで橋の高さまで水が来るレベルだったら海ノ中道から市内まで浸水する規模の災害になりますね。
    入江に近く水深もある室見川、樋井川、御笠川も水位が上がって逆流して氾濫しているでしょうね。
    干潟のここだけ高潮で水位が極端に上昇するという珍しい現象が無ければですが。

  58. 474 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん

    それでは何故照葉以外のマンションを見に行くと地震や津波などのネガティブな話をされるのでしょうか?まるで照葉以外であれば一切被害は受けないような言い方をされます。

  59. 475 通りすがりさん

    >>474 マンション検討中さん

    ピンポイントの災害が来ると予言が出来るからではないでしょうか?

  60. 476 匿名さん

    >>474 マンション検討中さん
    その様な書き込みをしている方に聞いて下さい

  61. 477 マンション検討中さん

    どこの掲示板にも、そんな話してどうなるんだっていうネガティブな発言をする方っておられますね。

  62. 478 匿名さん

    まあ照葉をよく知らない人達にとってはイメージで叩きやすい所なので、さらにそのようなイメージが広がるんでしょうね。
    今回の豪雨で福岡市の災害情報をチェックしている人はご存知かも知れませんが、福岡市全体で避難勧告が出た所も多い中、今回照葉は避難のひの字にすらかすってません。

  63. 479 マンション検討中さん

    埋め立て地は災害時の避難のリスクはありますね。

  64. 480 匿名さん

    >>479 マンション検討中さん
    では、天神 大濠 百道もリスキーだね

  65. 481 匿名さん

    百道は分かるが他は島と比べたらいかんだろ

  66. 482 通りすがりさん

    警固断層付近とこの島ではどちらが地震の影響を受ける可能性がありますか?
    また震源地をピンポイントで予言出来るのは本当ですか?
    また仮に震災が起きない所で発生した場合に保証してもらうことは可能ですか?

  67. 483 匿名さん

    >>481 匿名さん
    埋め立て地だろ
    まさか、知らなかったとは言わんよな

  68. 484 マンション検討中さん

    >>483 匿名さん
    知っとるわ!海に面してるのしてないの誰が見てもリスキーはどっちかわかるだろ?
    冷静になれよ

  69. 485 検討板ユーザーさん

    博多口湾の奥ばった干潟のこの地域は津波が
    来て入江から直接入ってきそうな中央区以西が津波が来ないのは何故ですか?
    断層付近が安全なのは何故ですか?
    人気の地域は人が大勢住んでるから大丈夫なんですか?

  70. 486 匿名さん

    >>484 マンション検討中さん
    お前がな

  71. 487 匿名さん

    海に面していてリスキーだと思う方は素直に山間部で購入を検討されたらいいかと思いますよ
    他の方と同様、中央区以西や断層付近も同じようにリスクはありますし、受け入れられない方は買えないですね

  72. 488 匿名さん

    山間部は土砂崩れも心配ですね。
    …どこも住めないや(笑)

    結局は好きなところに住んで、そこが浸水の心配があるなら土嚢など準備して自己防衛も可能だし、マンションのある程度高いところにでも住んだら良い。
    地震が起きても今の家は簡単には壊れないし、道路などのインフラは多少壊れても実際生活に大きく影響はない。橋の倒壊も数年に一回は聞きますが、基本的に高度経済成長期に作られた築50年物。壊れるような橋とは違うし、照葉は都市高と将来もう一本橋ができる予定あります。それが全て同時に壊れることなんて、たまたま飛行機が自分のうちに墜落してくるぐらいのレベルで考えたってどうしようもありません。
    ただし現に毎回浸水、洪水などの被害が出ているようなところはどうしようも無いからそこは流石に除外するべきかなとは思いますが。

  73. 489 匿名さん 

    >>488 匿名さん
    災害については、戸建てよりマンションが良さそうですね。

  74. 490 匿名さん

    照葉はハザードマップを見る限り、すごくリスクが高い土地ではないようです。全くの素人ですが、海に囲まれているのに、不思議に思ってしまいます。新しい時代の埋立地だからでしょうか。
    橋がもう一本かかるんですね、どこにかかるかご存知ですか?

  75. 491 黒革のてちょー

    教育についての制限やデメリットは何かありますか?

  76. 492 照葉民

    >>491 黒革のてちょーさん
    粗探しですか?

  77. 493 マンション検討中さん

    関空の人工島みたいに
    どんどん地盤が下がらなければ良いですけど。
    ああなると手の施し用がない。

  78. 494 名無しさん

    やはり水や山の近くには住むべきではない、と強く思いました。リスクの低い土地を選ばないと生命が危険にさらされます。

  79. 495 マンション掲示板さん

    >>494 名無しさん
    その通りです。で、どこに住めば宜しいの?


  80. 496 マンション掲示板さん

    >>494 名無しさん
    福岡県内では、どこが安全ですか?

  81. 497 マンション掲示板さん

    >>494 名無しさん
    福岡県内では、どこが安全ですか?

  82. 498 マンション検討中さん

    福岡市では天災と人災どちらに遭遇する可能性が高いですか?
    地震や津波もリスクですが事故や犯罪や事件の被害に遭うリスクも避けたいです。
    子供が非行に走るリスクも回避したいです。

  83. 499 匿名さん

    わざわざリスクがあるとか住むべきではないとか書き込まれる方の目的はなんなんでしょう
    他のマンション板へ移られたほうが建設的な話ができていいですよ

  84. 500 匿名さん

    沢山のリスクが心配な方は、リスク毎に転居できる賃貸に住まわれるのが良いかと。

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