The Tower OBIHIROってどうですか？

帯広マンションの中古も高いのよ
賃貸も札幌と変わらないわ

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新聞で日本全体で不動産の価格はあがっているって見たんですけど、そしたら安い方？かなと思っているんですけど。。。
意見が偏っている気がします。私は気に入ったところに住むのが大切なのかなと思います。
フラットな意見があるとありがたいなと思います。

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なるほど、やっぱり買いは 札幌駅徒歩圏　でしょうか？

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>>109
御自分が住まないで投資なら札幌で良いのでは？

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藤丸がいつまであるかよね？存続して欲しいけれど

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確実に不動産の価格が下落します。どうしてもこのマンションが欲しいなら、５年後に中古での購入勧めます。多分市場に出てきます

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5年は長すぎ、好きなタイプが出るかどうかは？

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>>118 マンコミュファンさん

購入検討を目的としたレスですね。

まず月々の返済額は、短期の優遇金利だと思うので、気をつけて下さい。北洋の3年固定金利は0.7%です。期間満了はその時の金利から優遇受けますが0.7%より上がると思いますので、気を付けてください。
その他絶対に掛かる経費は、管理費と修繕費と駐車場と固定資産税がかかります。
管理費と修繕費は定額でなく、上がるのが通例です。おそらく最初は駐車場入れて3.5万位かな。固定資産税は最初の5年は軽減ありますが6年目は初年度の1.8倍くらいになります。初年度と同じ金額に戻る迄は約20年くらいかかります。
住宅ローンは10年固定金利での返済額を参考にするのが良いと思います。

月々の返済額?管理費等約3.5万?固定資産税月2万の合計額??12の合計額が、年収の25
%以内が基準です。ご参考にして下さい。

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プランの種類が１３タイプもあって、かなり豊富で悩みくらいですね。
ただプレミアムプランは価格的にもかなり厳しいのかなとは思いますが・・・。
今販売されているのはどの階のプランなのでしょうか。
ホームページを見る限りではわかりづらいですね。

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すごく高層階推しになっているのですが、
高層階は流石に値段がお高いということなのカナ？？
低層階ですごくコスパが良いところはこのマンションではニーズはあるだろうと思っておりました。
高層階だと、眺望もすごく良さそうですし、家の中のグレードも高めに作っている様子。
なかなか現状だと、手が届きにくいところはあるかも？

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120さん

購入にあたっての詳しい情報をありがとうございます。
イメージしている人もいれば、とにかくマイホームを検討中という人も多いと思うので
こういう予算計算というのか、具体的な話は本当に参考になります。
知人でただ目先の金額で購入してしまって困っているのを見ているので
しっかり考えることは大切だなと思います。

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>>120 マンコミュファンさん

客層違わない？こんな細かい事かにする？
しかもここ買う人は当初固定とか前時代の地銀なんか今時使わないでしょ。付き合いとかで使う人はいるのかもだけど

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>>126 マンション掲示板さん
みんなキャッシュで買うと言う事かな？

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>>126 マンション掲示板さん

今の低金利時代、キャッシュで購入するより、ローンを利用して住宅取得控除利用した方が賢いですよ

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今時期、帯広でマンション買うか？ パスしました。

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>>129 匿名さん

大正解です。帯広駅徒歩、豚に真珠・猫に小判、圏意味ないです。

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帯広タワーマンションのコンセプトは何なんでしょう。
帯広駅近くのメリットありますか？

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ぱんちょうに豚丼を毎日徒歩で食べに行ける。
ＪＲ利用に便利。

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>>132 匿名さん

JR毎日利用する人なら便利ですね。
清水町等の農家で働く人かな？

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名前が The tower 帯広 っていうだけで、タワーマンションではないと思ってる。

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>>134さん
１年ぐらい前の５３番の投稿をご覧ください。

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日本最低層のタワーマンション

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>>129さんの、「今時期」と
>>130さんの、「豚に真珠・猫に小判」の意味を教えてください。

どういう意味で使われた表現なのか、ずっとわからなくてモヤモヤしてたので質問してみました。

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>>137 通りがかりさん

僕が思うに、今時期は、今のマンション相場は坪単価が高いのが現実で、ここ6年位続いたマンションバブルも天井だと思うからだと思います。

猫に小判は、帯広駅徒歩圏のマンションに高額なお金出すだけの価値がないのでは？

毎日札幌に通勤行く人なら別ですが‥

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帯広の人が買うから問題無いような

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パシフィックとリブヴェルの2棟買って、リノベーションしても、タワーより安いからねー

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まとめて2棟買い　凄いお金持ち！

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東京に比べると安すぎるけど、表面利回り４％届かず、３％弱くらいでしょうか。投資対象というよりも、永住対象？

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>>144 匿名さん
帯広は民泊条例はあるんでしょうか？

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>>144 匿名さん

割高感満載ですね。
1500万?4500万位でないと‥

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>>145
よく分かりませんが、民泊条例が必要な程、マンション空室があると思えませんし、観光客が押し寄せるとも思えません。駅周辺に温泉付きのホテルが多数ありますし、民泊、簡易泊を行っても採算が取れるか微妙と思われました。

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>>145 匿名さん

多分規約で民泊禁止じゃない？

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多くの新規分譲マンションが
民泊禁止の管理規約を取り入れているということを聞いたことがあります。
だから、民泊関連については、大丈夫だとは思いますが…。
民泊を掲載しているサイトも、
掲載する際には、行政側から出されている許可番号を申請しないといけないらしいので。

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>>149

そう言う説明はあくまでも表向きの事です。幾らでも裏があります。
彼ら(提供側も利用側も)の中には法治や公序良俗などと全く無縁の人々がたくさん(むしろ多数かも)います。儲かりさえすれば何をしても良い、法も規則も知った事では無い、他人が被る迷惑なんて関係ない、官憲などクソだ言う人達です。
昨今の特殊状況から域外旅行者が激減したせいで今は鳴りを潜めているようです。しかし元に戻れば雨後の筍のようなものです。

民泊は甘く見ない方が良いですよ。常に自己防衛が必要で眼を光らしていなけれなりませんが、個人では無理です。しかし管理組合が団結できる保証もありません。そもそも所有者の中に貸す人がいるのですから一旦汚染されたらとても面倒です。
日本では公共の福祉より個人の財産権の方がはるかに優遇されます。法も役所も警察も何の役にも立ちません。

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