岡山の佐藤建設 ベル・ホーム

>>55 匿名さん
3回の打ち合わせでも難しい場合は、打ち合わせする機会はありますが別途料金がかかってきます。打ち合わせでかかった料金は資金計画書ではごまかして記載してくるので正直、いくらかかっているのかが不明瞭です。
そのため多いのは営業にラインで要望を伝える方が多いです。事前に建築家に要望を伝えてくれるとは言いますが伝わっていなかったと友人は話していました。また営業担当が時間にルーズな人が多く、打ち合わせに平気で遅れてくる人ばかりだと聞きました。信頼できるかは微妙です。。

>>57 匿名さん
私の友人も担当営業が打ち合わせに遅れて来てもヘラヘラしていて「すみませ～ん遅れちゃいましたね！」で申し訳なさそうにもしなかったと話しており、信頼できないとのことでベルはやめたそうです。
また予算も3000万で伝えても途中で4000万までいけるという話から、4000万の予算は超えないような打ち合わせにしれっと切り替わっていたため、1番最初にモデルハウスで聞いた予算を守るというのはなんだったのか不審に感じたそうです。他の方も騙されないことを祈ります。。

私は予算面で他社で建築しましたが、今でもベルホームが良かったなーと思ってます。
担当の人は勿論ですが、他のスタッフの方も子どもの面倒を見てくれたり、いつも明るく接してくれたりして、とても楽しかったです。
ある事ない事書かれ大変だと思いますが、そういう口コミにめげず頑張ってください。

家自体は良いものだと思いました。
ただ地元工務店にしては高すぎるような、、、
営業の方の態度があまり良くなく良い印象にはつながりませんでした。

夏から秋にかけてハーゲンダッツをプレゼントされていたり、スタバのカードをプレゼントするから話を聞かせてくれとモデルハウスの集客に必死なイメージ。

バラ園のモデルハウスに行きましたが、Rプラスハウスという組織に加盟しているため、そこに加盟しているハウスメーカーや工務店はRプラスハウスの規定に沿った家が出来上がります。

注文住宅と謳っていますが、見た目は一軒一軒違えど、
オリジナリティはあまり無く、加盟している工務店ならどこで建ててもそれっぽくなります。

高機密高断熱に関して、パネル式の断熱材の隙間に発泡ウレタンを埋めていくので、数年すれば隙間ができます。そのことは勉強会では教えてくれませんよ。
他社の断熱材は湿気に弱い、形が崩れると話しますが、パネルの断熱材がどのように弱くなっていくのかは話しません。おかしいですね。。

勉強会は時間がかかりますが、他社のも受けてみてから考えるのが本当の後悔しない家づくりに繋がると思います。

発泡ウレタンでも硬質ウレタンにすれば、縮みは少ないと聞きます。

そういうウレタンの種類などにも対応してくれるものなんでしょうか。
気になるとすれば、
そういう細かいカスタマイズなどへの対応ですかね…。

デザインに関しては、シンプルモダンな感じが多いように感じるので
そういうのが好きな人にはよいでしょう。

ベルホームとヘルシーホームで迷い中です。
モデルハウスに行くと営業さんの話でゆらいでしまいどちらがいいのかよくわかりません。価格はヘルシーホームかなとは思っていますがそれ以外のところを決めるのが難しくて困ってます。口コミではどちらもメリットデメリットあるようですね。

私も同じくこの２つで悩みました。
価格はヘルシーの方が断然安かったのですが、デザインと気密断熱性にウエイトを置いていたので、ベルホームに決めました。
今となっては光熱費が周りの人よりも安く済んでるので、かなり助かってます。

こちらは高気密高断熱性能の評価が高いメーカーさんなのですね。
住宅に価格と性能、どちらに重きを置くかで迷いそうですが20年、30年で光熱費がどれくらい節約できるか確認する方法はありますでしょうか。

高気密高断熱は乾燥しやすいと他の会社さんで聞きました、また建てる立地によっては空気があまり逃げないため夜の湿度が96%と凄いことになっている人もいるみたいですね。立地に合わせて考えるのがやっぱり必要そうですね。余計に迷ってしまいます。。

正直、光熱費は比較してみないと分からないと思いますが、高気密住宅に暮らしてみて思うことは、花粉症等のアレルギー症状が無くなりました。
換気効率が良いから軽減するみたいです。

どこかにフィルターみたいなものが付いてるってことでしょうか。
空気中の汚れ等が室内に入らない仕様ならば助かりますね。黄砂やPM2.5とかにも効果がありそうです。

>>73さんが書いているような湿度が高い状態などはもう除湿器を使った方が良さそうですけどね。
夏ならばエアコンの除湿を使えばかなり快適です。高気密高断熱の家だと効率良く出来そうです。

全館空調だとすごく乾燥する、というのはきくけれど、単なる高気密高断熱住宅だと、その土地の特徴に左右されそうですね。
本当に夏も冬もかなり激しい気候ですから、断熱はしっかりとしていてほしいですよね。
だからこそ断熱を重視しているところがいいなと。
断熱がしっかりしていると、エアコンの効きがよくなりますよね。

高気密高断熱もかなり乾燥すると聞いたことがあります。
特に冬場の乾燥が心配です。
実際はどうなのかが気になりますね。

乾燥については実際に家を建てられたオーナーさんにご感想を伺ってみたいです。
スレッドを遡ると洗濯物がよく乾くようなので利点も多いように思いますが、過度な乾燥についてはリビングや子供部屋など加湿器を設置して対応という形になるのでしょうか。

24時間自動換気が入っていると、結構乾燥する、というのは聞いたことがあります。
でも高気密高断熱と24時間自動換気って作用としては相反するようなかんじがするのだけど
こちらは特に冬場の気密性高めたいとき、
換気に関してはどんなスタンスをとっているのかな。

>>57 匿名さん

一番まずいケースです。
最低限、時間は守るべき。
そこからお互いの信頼感が生まれ、あらゆる相談も出来ます。
まず、信頼関係が生まれ無い会社とは関係は持たないことです。
私自身、かつては大手住宅メーカーの営業マンでした。
お客様は、最初は住宅メーカーのモデルハウス等見ながら名前も多少の判断基準にされてましたが、最終的には、営業マンの人間性が一番です。信頼出来る営業マンがどうか。

最終的には営業マンの人間性ですか。
確かに戸建はマンションと違って引き渡し後も継続したお付き合いがあるでしょうし、どうせ家を買うならこの人から買いたいと思えるような人柄が望ましいとは思います。