「グランファーレ豊平公園駅前パークフロント」ってどうですか。

グランファーレの特長は、炭の第一換気システム。空気をキレイにすること。スマートフォンが鍵になる。スマートフォンから住宅機器の遠隔操作ができる。バルコニーに水がでるスロップシンクが付いてる。バルコニーがやたら広い。多彩な共用施設を用意していること。やはり企業努力と感じ る！最後に価格が安いです！皆さんはどう感じますか。

マンデベの使命は完売すること！それも利益を沢山取れること！それには無駄な共用施設を造らないことです。共用施設を作らず販売住宅にすれば利益を上げられますからね。グランデさんの凄いのは採算度外しして入居者の為に一貫して造るとこかな。こだわりが感じるよ。

本日、モデルルームを見学する予定です。3LDKの上層階は、まだありますか心配。

>>88 購入者さん
先週、内覧行きましたが、あと二部屋くらいでしたが‥
無事に契約できましたか？？

89番さん　有難うございます。無事に契約をしました。なんとかすべりこみました。

81に書いている事が全て。もめた平岸もこれが要因の一つだろ。都市ガスより安い？誰に聞いてるんだか。グランファーレ住人知ってるが、あくまでも節制して切り詰めたら都市ガスに近づくという大幅な間違い。そんなの当たり前だよね。どこのグランファーレも言われてるが、購入者、検討者は見せてもらって当然知ってるよな？甘い見積りの事。噴水の件とかも見ればわかる。それを踏まえての購入なら全くいいと思うよ。駅近というメリットが今後の後悔デメリットを上回るというのであればだけど。グランファーレが躊躇される理由はこれがクリアされないから。

↑ライバル会社の投稿に思います！売れてるからヒガミカナ。

人気のマンションも残りあとわずからしい。検討しているうちに完売でしょうかね。

別グランファーレ住人ですが、ガス料金については、北ガスとピッタリくらいの料金になってますよ(料金シミュレータで比較)。また、社会情勢の変化で契約改定を余儀なくされた場合でも、都市ガス並み料金の範囲で行うと管理規約付属規程にも明記されています・・・お知り合いのグランファーレ住人ってドコの方なんですかねぇ?

豊平公園駅エリアは、買い物にも環境にも良く生活しやすいです。特に豊平公園は、自然が沢山あり良いですよ❗

マンションの近くに美味しい蕎麦屋の叶庵があります。鳥ﾓﾂ蕎麦が美味しい。

>>92
あのね、ライバル会社はそもそもグランファーレの相手なんぞしてないって。
失笑されるぞ。あなた他のマンションの説明会行ったことないだろ。
恥ずかしい事言わないでよ。
しかもプロパンとかデメリットを書いたら必死に根拠ない事で否定する。
どこのグランファーレもこれ。
駅近だけで調べんうちに買ってしまった人は、何ともたまらない気持ちになるのはわかるが、メリットもあるけど、後のデメリットが結構ありますよと。
まだ検討中の人はよく調べて買った方が良いですよと言っているだけなのに。
しかも他のグランファーレも既にあって、車あればいつでも外観や裏側、噴水、ライトとか見られるのに何で高い買い物で手間を惜しむのか。見ればわかるだろ、嘘言ってない事。

>>94 匿名さん
>社会情勢の変化で契約改定を余儀なくされた場合でも、都市ガス並み料金の範囲で行うと管理規約付属規程にも明記されています

それってどの様な仕組みですか？
ガス会社さんが管理規約付属規程を(未来永劫？)遵守する理由は何でしょうか。

どのような事でしょうか、私も知りたい。

この戸数でとれだけの共用施設を維持していくのは大変でしょう。

駅前は資産価値にもよく売却するのも高く売れそうです。共用施設はないよりあった方が売却するのも有利になりそうです。グランファーレ豊平公園駅前　最高。

バルコニーに水栓金具の付いたスロップシンクは便利そうです。バルコニーの水洗いもできるし、野菜や花にも水やりができます。寒冷地では初だそうです。商品企画が良いね・・・

グランデさんのマンションは、斬新で企画力があるよ。採算度外しして造る感じは良いですよ。スロップシンクにしても炭の換気システムも入居者の事を考えたスペックだよ。花粉症の人には特に良いかも。

>>103
グランファーレの資産価値？？本気で言ってるの？
駅近は確かにポイントアップだが、中古購入者は管理費、修繕積立、インフラも当然重要視するよね？プロパンかつ諸費用等が他のマンションより将来高額になり、月々の支払いにしわ寄せが確実にくる物件をあなたなら買います？
プロパン物件を買います？自分がもし中古買うんだったらと置き換えれば当然答えわかるよね？大手の物件サイトで都市ガスチェックマークで検索したら、候補すら出てこないよ。
賃貸も同じだが、ここは賃貸最低補償？があるよな。そっちはわからん。
だから購入したのなら住み続けるしかないわな。支払いがどんどん上がるのは承知の上で購入したのなら。だからまだ検討中の人なら十分に熟慮した方が言っている訳。

>>106
販売関係者じゃない、間違えました。

>>103 匿名さん
中古の取引事例見ると、残念ながら資産価値は厳しいようですね。

グランファーレの個性的な内外装をよしとする方がグランデさんの物件を購入されるのでしょうから、他のマンションとの競合は無いと思います。
他スレでグランファーレ物件のアピールを度々目にしますが、無意味だと思います。

・６３戸という戸数しかないのにコンシェルジュを含む多数共用施設の維持管理負担
・あまりにも個性的な内外装、建物表面のみで裏側は・・・の映画セットの様
・分譲でありながら、指定条件付きプロパン
・厳しい資産価値

これが無ければここは検討に値するマンションになる

3LDKを希望していますがもう完売ですか？立地も良いし買い物の便もいいので検討したいですが。

ぜひご検討下さい、モデルルームにてお待ちしています。

売り手がここの掲示板にコメント載せちゃうあたりかなりドン引き。
これで、ここで情報操作してたのが明白になりました。

豊平公園駅前立地の土地は今後中々出ませんね。先週契約しましたがやっぱり駅前は良いですよ。

モデルルーム見学しましたがお洒落な内装とスペックがとても良かったです。立地は、駅前と申し分ないし買い物も便利そうです。残りがわずかなので迷うけど自由設計も可能なので申し込みするつもりです。

本当に後悔しないように、レスも参考にして熟慮したほうがいいよ。
グランファーレは特に・・・・・。

↑販売業者

競争関係ですか

不動産はやはり立地が第一条件ですよ。
「一生に一度の買い物」という考えで購入するならマンションは特に管理費・修繕積立金など注視すべきでしょうが、どこかのタイミングで買換えなど検討する方にとっては、いくら外観にクセがあろうと多少は妥協の範囲内でしょうね。
ただ、メジャー７など大手物件のホームページだけでもいいので、もう少しモデルルームなど見比べてみてはいかがでしょうか？
圧倒的なセンスの違いを感じます。やはり、首都圏の物件は、文句なしにカッコいいです。

現地を確認しましたら駅前とあって中々良い立地でした。工事も基礎の穴を掘っていて型ちが分かり易かったです。敷地の壁にエントランスパースが貼っていましたが私はお洒落に感じますが。大理石仕上げで豪華だと思います。また隣の宮田屋咖琲豊平店があるのも良いね。コーヒー・サンドイッチが特に美味しいです。入居したら毎日通いそうです。

・６３戸という戸数しかないのにコンシェルジュを含む多数共用施設の維持管理負担
・あまりにも個性的な内外装、建物表面のみで裏側は・・・の映画セットの様
・分譲でありながら、指定条件付きプロパン
・厳しい資産価値
・大手物件との圧倒的なセンスの違い（マイナスの意味で）

今迄の要約すると、これが無ければここは検討に値するマンションになる

Bタイプを契約しましたが、かなりお買い得感がありました。駅前でこの価格が気にいりましたね！自由設計やカラーオーダーも選べるのがいいよ。やはり自分の好みにカスタマイズしたいと思います。あと眺望も期待できると思いますね。

圧倒的に日本グランデが嫌いな他社が沢山いるんですね。私は9年ほど前にグランファーレ系を購入しましたが大変満足しています。当時は今より1000万程度やすいですし、かつオプションやディスポーザーなど今より設備が良くて広いです。
中古市場でもいくつかグランファーレ出ていますよー。

現地見たらとても良かったです！駅前は資産価値も高いし便利だし言うこと無しだね。豊平公園にも徒歩1分と近く散歩にも良いです。3LDKを検討したいけど未だあるか心配かな。明日でも見学したいと思います。

128番さん3LDKならAタイプが良いですよ。リビング横にママ楽スルークロゼットが付いていて便利そうです。中には大型パイプが2列付いていて衣替えに便利だそうです。なかなかないプランかな。また角部屋で豊平公園も間近に見えるタイプなので売れ行きがいいから、未だあるかはわかりませんが参考にしてください。

参考にいたします。

スマホで住宅機器の操作ができるのは便利そうです。お風呂や照明、床暖房、セキュリティなど快適そうです。スマホで出来るのはグランファーレだけみたいです。

炭のマンションも特徴かと思われる。炭は空気をキレイするらしいが鼻炎や花粉症の人には特に良いと好評らしい。グランファーレは、昔から第一種換気システムを設置しているのはポイントが高いて感じる。通常マンデベが採用している第三種換気は空気の流動性はかなり劣るし結露はとりきれない。やはり今の時代、価格が高いマンションが多い中、設備スペックには細心のチェックが必要かと思われる。

炭の家に住んでる人が、炭の家だから寒い、って言ってたんですけど、こちらのマンションの炭の換気は寒くないんでしょうかね？
見学言ったときに営業マンに聞いたら、固まって返事なかったんですけど。

「炭の家だから寒い」って理屈が分からないのでなんとも。なんで寒いんですかね？
「炭の家」がＨ企画センターの家のことを指しているのなら、常識的に考えて、木造の戸建住宅とマンションを比べるのは無理があるように思いますが。

新規発売から2ヶ月で完売間近です。確かに人気のマンションだね。駅前立地、買い物便利、豊平公園前と三拍子揃ってる！