ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

>>49 評判気になるさん

どうでもいいけど知ってることを書いておきます。
確かに昔の刑務所の敷地の一部が北側の駐車場予定地あたりに
かかっていたようです。〈メインは郵政研修所あたりのようです〉
またその時代の刑場は敷地内とは別のところにあったそうです。
２ちゃんねる地域版なんかに書きこんでいる人もいます。

そうそう。拘置所が気になるなら、おそらくその比ではないくらい人が死んだ元寇の戦場だったわけだからね、ここも高取、大濠、鳥飼あたりまで。

ネガって結局安くして欲しいから評判下げたいのかな？

死んだ人より生きている人の方が怖いと思うけど。

>>49評判気になるさん
刑務所では死刑は行われませんよ。
死刑が執行される場所は…。

拘置所以外ディスるとこない。機械式駐車場、駅遠なんかは致命的ですが、大したことない。ここは完璧ですね。

致命的な部分があるというのに、ここは完璧とはこれいかに？？

>>56

駐車場は機械式ではありません。
平面＋立駐と聞いております。
駅遠いですか？

福岡拘置所て、先日○○執行があった所なんですね。

利便性は確かに良いのですが、子供の教育に良いのか悪いのか？！
脱走とか今流行りだけど、大丈夫？

>>59
いいぞ～もっと煽れ～ヽ(^o^)丿

オウムの死刑執行があったみたいですね。嫌悪施設には変わりありませんね。
受刑者の声とか聞こえたるんでしょうか？
場所はレジデンスの方が良いですね。

ここは、立地、デベとも、近年なかなかない良物件と思います。
刑務所至近について、どう思うかは人それぞれでしょうけど、販売や価格設定上はネガ要素にならないでしょうね。

ここはかなり高くなるよ

福岡タワーズはお買い得

うーん、確かにここは拘置所くらいしかディスるとこないですね。。。あとは価格がでたら高い高い言うくらいかな。

坪単価300超えは確実

ディするというか、非常に残念な感じですね。

いくらくらいになるのでしょうか？
資料とどきましたが記載がなくて。
きになります。

福岡拘置所に隣接するから、その分数%安く価格設定するのでは？
ここの元地権者はURですよ、居住権をお持ちの方々が頑張って建て替えるものと理解しておりますが。
福岡タワーズ程は高くはならないでしょう。URが噛んでるし。
違いましたら訂正して下さい。

福岡タワーズとは資産価値が違いすぎる。もちろんここの勝ち。利便性が雲泥の差。

>>68 匿名さん

なにをどうかいしゃくしたら、福岡タワーズの方が高いとおもえるのだろうか、、、？

絶対こっちが高くなる
坪単価300超えるから待ったら高い高いと呻くだけです

この周辺の新規マンションを比較した場合、
資産価値が安定するのはここでしょうね。

拘置所隣接で資産価値は、感じません。
出来れば避けたい部類と思います。

資産価値があっても新築プレミアムが乗っかりすぎての高値掴みは危険

西新や百道で駅遠でないだけで価値あり。
この地区では駅５分以上は爆死状態で、売れ残り、資産価値激減リスク高すぎる。

旧住民との関係も気になる。

>>75
爆死するんですか？怖いですね。

むしろ上の階で拘置所の中が見えるくらいの高さですよね？
離れていてもむしろ中が見える方が怖いのは私だけでしょうか？
殺人事件の死刑囚も多数いるみたいですし死刑執行も中で行われているので。
出所待ちの人とか極道さんとかがたむろされているのも子供を持つ身では不安な面もあります。

買えない人たちのやっかみがひどいですね。よっほど欲しいんですね。

間取りがすごくいいですね。それと駐車場が自走式。はやく価格が知りたいです。ブリリアが高かった分、こちらに流れてきて競争が激しそうですね。

あえて拘置所横に住みたい理由を聞きたい。
最大のデメリットを凌駕するメリットを聞きたい。例え駅近でも避けたい。

駅遠だけは避けたい❗

藤崎駅
徒歩３分で坪300以上
徒歩10分で坪210
どちらが20年後の下落率が高いでしょうか？

徒歩10分はごみになるかも

拘置所以外にネタないのかい！

>>81 匿名さん

駅近こそ至高

早く値段知りたいです。
他のマンションの売れ行きをみて決めるのでしょうか？

え、ここ拘置所の隣ってマジなの？今開いてびっくりした。

ディスのネタ不足。序列はブリリア＞百道＞＞福岡タワーズ＞＞＞＞＞＞伝説のあのマンション

>>67 マンション検討中さん

資料届いたんですか？
うちはまだ届いてないのですが･･･
他の間取りとか書いてますか？

資料とどきましたよー！3LDKと4LDK、の何タイプかありましたよ。

>>89 匿名さん

西新の過疎で競い合うのか。

いいマンション、いい立地、間違いないマンションだしょう。
ただ最近の傾向で、高くなるでしょうね。
平均坪単価300にはならないと思いますが。越えればやりすぎ価格。藤崎だし。
280〜290でしょう。1番下が250〜から60、70代かな。上は300を超えるでしょうが…
85平米6500以上でしょうね。
個人的な予測ですが。

みなさん、どれくらいの金額だとおもわれますか？
ブリリアよりかはお安いでしょうか？

藤崎駅は、乗り場まですごく遠い。
拘置所横。

福岡市は地下鉄よりバスの路線が非常に充実しています
西鉄バスは所有バス台数日本一でしたよね

徒歩すぐの藤崎バスターミナルから各所にバスが出ているから利便性高そう

２棟あるけど、一方の棟の視線が気にならない高層階だったら
さらに坪単価は上がるでしょうし、加えて花火が見れる部屋で
あれば最高でしょうね。

そこまで良いですかね・・・
2棟並列で一棟はプライバシーや眺望の点で問題ありますし、
既存住民との価値観の違いが生じるなどすれば管理組合の運営にも不安があります。

>>98匿名さん

並んでいる一方の棟の最上階より上の部屋であれば
向こうの棟から見られることはないという意味です。
しかしそうじゃない部屋でも棟間の距離が十分取られ
ているので、プライバシーは守られるでしょう。

>>99 マンション比較中さん
2棟とも同程度の高さに見えますが、それぞれの棟で階高に違いはありますかね？
ちなみに、2棟間の距離は最低でも50mは離れないとちょっと気になる気もします。
パースを見たところ、それぞれ共用廊下側でお見合いになってるようにも見えますね。
北向きリビングの棟と　南向きリビングの棟という構成かもしれませんね。