クリオ福住ガーデンマークスってどうですか？

気に入った　モデルに行こう。

Aタイプしか残ってないんですかね？？

Gタイプの４LDKも残ってるって聞きましたが、お問い合わせしたほうがいいかも。
でも駐車場12000円って高いですよね、福住で・・

住人です。駅までも私は遠くは感じません。
エレベーターも朝混み合うことはないですし、子供の声が響いてうるさいとかそういったこともありません。
購入の決め手は日当たりの良さと、風通しの良さです。真夏日でも居間と寝室の扉をあけていれば、クーラーは必要ないです。

来客用の駐車場はあるのでしょうか？
遊びに来た人が車止める場所ありますか？

146さん
4LDKの詳細わかりますか？

>>149　さん
クリオのサロンで営業の方から聞きました。１Fで100㎡くらいあったと思います。
価格は確か4400万円くらいです。

150さん
ありがとうございます。

狭いのが当たり前になった今の時代で100平米は魅力的ですね。
でも１階で4400なら戸建て買えるよなあ…
バルコニーはついてないんでしょうかね？デベいってみようかな

>>152　さん
そうですよね、戸建て買えますよね＾＾
専用庭や専用駐車場、出入り口もあり、戸建てのような感覚というのがウリだそうです。サロンでは間取りとかも見せてもらったんですけど、公式HPに掲載していないのが謎です。１F角部屋でテラスが２つくらいあったと思います。

4400万＋諸経費約100万だと、たしかに戸建ての選択もありますよね。
それに戸建てなら駐車場代＋管理費＋修繕積立金がかからないですもんね。
でもコスパ考えないなら100㎡のマンションは魅力的です。

１階は売れなさそうだな…悩む…

ただし戸建ては自力での雪かき作業が必要なんですよね
札幌だとマンションの最大のメリットってそこだと思ってます

だいぶ経ちましたが、１階の100㎡は売れたかわかりますか？

明和はここ以外も割と竣工後売れてないのが多いですね。

>>157 通りがかりさん
もうありませんよ

竣工後2年も経過してるのに何故こんなに売れ残ってるのでしょう。立地が問題？

>>160 匿名さん

ここは完売してますよ

>>161 匿名さん
SUUMOに載ってますよ

>>162

この物件は昨年の12月に最後の2戸が成約して完売しました。
SUUMOに載っているというのは、中古物件としてではないですか？

新築未入居物件で新築のカテゴリーに入っていました。
しかも全４戸。中古物件だとしても、なぜ一度にこのタイミングだろうと思ってしまいました。

>>163 マンション検討中さん
完売したものが築２年程度で7部屋も売りに出されてるのは不思議ですね。
法人が複数部屋買ったけど事情があって手放したとか？

>>165 匿名さん
７部屋でしたか。
なるほど。

中古マンション扱いですよ。

未入居でいくつも出てたから何があったのか気になってここ見に来ましたが、同じ様な人いますよねやっぱり

「未入居」は中古ってことですからね。

169
それはわかってますよ、中古情報に掲載されてるのを見たわけですから
未入居以外でも出てますし気になっただけです

>>163 マンション検討中さん
いいえ、このマンションは完売していませんでした。
どこの情報ですか？

>>171 匿名さん
クリオ福住の公式を見ると完売になっていますよ。

スーモ見たら「募集中の物件は19件あります (新築マンションは6件 、 中古マンションは13件 )」となってますね。なぜこんなに！？

>>171 匿名さん

163ではないがクリオ福住の公式HPに完売と出てる

完売後すぐに中古に出ることも稀にありますよ。
転勤、離婚、死別、ローンが払えなくなった等の理由が多いですね。

>>171 匿名さん
まあ、オフィシャルサイトで「完売」つってるので、完売なんじゃないですか？
むしろ「完売していませんでした」って言いきれる情報元のほうが気になりますけど。

完売したとしてもなぜ一気にこんなに売り出すのでしょう

スーモでは、複数の仲介業者で重複している部屋もありますね。

売り出してる部屋、全て同じ間取りですよね（〇０１号室）
それと駐車場無し。

物件自体は良いとは思うけどね。駅近とはいえないけど静かに暮らせそうではある。

福住で車無しの生活は結構厳しいかも。

>>181 匿名さん
新築時２年近く売れ残っていて最後は値引きもされていたのを、わずか数ヶ月で新築時より高い値段で中古で売り出すという鬼畜なことしてますねw

>>182 検討板ユーザーさん
こういう売り方ってあるんですね～

築浅物件の中古は目を疑うような値付けになってます。ファクトリー北側のタワーズフロンティアは4,200万くらいだった部屋を5,000万超で売り出してます。みなさん「高くなってあたりまえ」と思ってるんですねえ。

おそらく転売ヤーが買ったんでしょう

ここは完成後も２年経っても売れなかったので、デベロッパーが仲介業者に手放した可能性もありますね。
新築時より高く売ることができれば仲介業者に手数料を払ってもデベが直接営業する労力や人件費を補えると踏んでのことかもしれません。
でなければ郊外物件で４戸も未入居で売りに出されるのは理解し難いです。

ここ、ほんと売れないですねー。

そもそも最初から強気の値段設定でしたからね

立地と建物は悪くないんだけどなー

仲介業者が買い取って、リノベーションしました！とオープンハウスしているみたいですよ。その分お値段が上がっているのですかねえ。

やっぱ、こういう物件に手を出すのは良くないんだろうね。
適正価格ではないというか。いろんな意味で。

このマンションなんでこんなに売れ残ってるんですかね？
今出てる値段見ると、相場よりも安いような…。
私は福住だとちょっと都合が悪いので現時点では購入を考えておりませんが、それなりに需要はありそうに見えますが。

未入居いまだにあるんですね
近年ここまで売れないなんて
理由が知りたいです