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<title><![CDATA[クリオ福住ガーデンマークスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クリオ福住ガーデンマークスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/835_Fukuzumi/所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目36番22（地番）交通：札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩7分間取：2LDK～4L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[193: 未入居いまだにあるんですね近年ここまで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-28T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居いまだにあるんですね近年ここまで売れないなんて理由が知りたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: このマンションなんでこんなに売れ残ってる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-23T10:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションなんでこんなに売れ残ってるんですかね？今出てる値段見ると、相場よりも安いような…。私は福住だとちょっと都合が悪いので現時点では購入を考えておりませんが、それなりに需要はありそうに見えますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: やっぱ、こういう物件に手を出すのは良くな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-22T21:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ、こういう物件に手を出すのは良くないんだろうね。適正価格ではないというか。いろんな意味で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: 仲介業者が買い取って、リノベーションしま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-28T11:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者が買い取って、リノベーションしました！とオープンハウスしているみたいですよ。その分お値段が上がっているのですかねえ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: 立地と建物は悪くないんだけどなー]]></title>
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<dc:date>2022-05-25T12:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地と建物は悪くないんだけどなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: そもそも最初から強気の値段設定でしたから．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-23T12:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも最初から強気の値段設定でしたからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: ここ、ほんと売れないですねー。]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T16:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、ほんと売れないですねー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: ここは完成後も２年経っても売れなかったの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-18T19:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完成後も２年経っても売れなかったので、デベロッパーが仲介業者に手放した可能性もありますね。新築時より高く売ることができれば仲介業者に手数料を払ってもデベが直接営業する労力や人件費を補えると踏んでのことかもしれません。でなければ郊外物件で４戸も未入居で売りに出されるのは理解し難いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: おそらく転売ヤーが買ったんでしょう]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T21:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく転売ヤーが買ったんでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: 築浅物件の中古は目を疑うような値付けにな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T14:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅物件の中古は目を疑うような値付けになってます。ファクトリー北側のタワーズフロンティアは4,200万くらいだった部屋を5,000万超で売り出してます。みなさん「高くなってあたりまえ」と思ってるんですねえ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T14:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 検討板ユーザーさんこういう売り方ってあるんですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 匿名さん新築時．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T13:21:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 匿名さん新築時２年近く売れ残っていて最後は値引きもされていたのを、わずか数ヶ月で新築時より高い値段で中古で売り出すという鬼畜なことしてますねw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[181: 福住で車無しの生活は結構厳しいかも。]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T12:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福住で車無しの生活は結構厳しいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: 物件自体は良いとは思うけどね。駅近とはい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-09T12:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件自体は良いとは思うけどね。駅近とはいえないけど静かに暮らせそうではある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/179/">
<title><![CDATA[179: 売り出してる部屋、全て同じ間取りですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T12:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出してる部屋、全て同じ間取りですよね（〇０１号室）それと駐車場無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/178/">
<title><![CDATA[178: スーモでは、複数の仲介業者で重複している．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T11:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモでは、複数の仲介業者で重複している部屋もありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: 完売したとしてもなぜ一気にこんなに売り出．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T11:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したとしてもなぜ一気にこんなに売り出すのでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;171 匿名さんまあ、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T10:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171 匿名さんまあ、オフィシャルサイトで「完売」つってるので、完売なんじゃないですか？むしろ「完売していませんでした」って言いきれる情報元のほうが気になりますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/175/">
<title><![CDATA[175: 完売後すぐに中古に出ることも稀にあります．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-08T09:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売後すぐに中古に出ることも稀にありますよ。転勤、離婚、死別、ローンが払えなくなった等の理由が多いですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;171 匿名さん16．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-07T22:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171 匿名さん163ではないがクリオ福住の公式HPに完売と出てる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: スーモ見たら「募集中の物件は19件ありま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-07T22:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモ見たら「募集中の物件は19件あります (新築マンションは6件 、 中古マンションは13件 )」となってますね。なぜこんなに！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: &gt;&gt;171 匿名さんクリオ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-07T22:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;171 匿名さんクリオ福住の公式を見ると完売になっていますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: &gt;&gt;163 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 マンション検討中さん いいえ、このマンションは完売していませんでした。どこの情報ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 169それはわかってますよ、中古情報に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[169それはわかってますよ、中古情報に掲載されてるのを見たわけですから未入居以外でも出てますし気になっただけです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 「未入居」は中古ってことですからね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[「未入居」は中古ってことですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 未入居でいくつも出てたから何があったのか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[未入居でいくつも出てたから何があったのか気になってここ見に来ましたが、同じ様な人いますよねやっぱり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: 中古マンション扱いですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古マンション扱いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165 匿名さん ７部．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 匿名さん ７部屋でしたか。なるほど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: &gt;&gt;163 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163 マンション検討中さん完売したものが築２年程度で7部屋も売りに出されてるのは不思議ですね。法人が複数部屋買ったけど事情があって手放したとか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/164/">
<title><![CDATA[164: 新築未入居物件で新築のカテゴリーに入って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/164/</link>
<dc:date>2022-03-04T18:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築未入居物件で新築のカテゴリーに入っていました。しかも全４戸。中古物件だとしても、なぜ一度にこのタイミングだろうと思ってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/163/">
<title><![CDATA[163: &gt;&gt;162この物件は昨年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/163/</link>
<dc:date>2022-03-04T17:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162この物件は昨年の12月に最後の2戸が成約して完売しました。SUUMOに載っているというのは、中古物件としてではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;&gt;161 匿名さんSUU．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/162/</link>
<dc:date>2022-03-04T16:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 匿名さんSUUMOに載ってますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 匿名さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-04T16:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 匿名さんここは完売してますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/160/">
<title><![CDATA[160: 竣工後2年も経過してるのに何故こんなに売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/160/</link>
<dc:date>2022-03-04T14:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後2年も経過してるのに何故こんなに売れ残ってるのでしょう。立地が問題？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;157 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/159/</link>
<dc:date>2021-11-05T17:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 通りがかりさんもうありませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/158/">
<title><![CDATA[158: 明和はここ以外も割と竣工後売れてないのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/158/</link>
<dc:date>2021-11-04T22:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明和はここ以外も割と竣工後売れてないのが多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/157/">
<title><![CDATA[157: だいぶ経ちましたが、１階の100㎡は売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/157/</link>
<dc:date>2021-11-04T21:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ経ちましたが、１階の100㎡は売れたかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/156/">
<title><![CDATA[156: ただし戸建ては自力での雪かき作業が必要な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/156/</link>
<dc:date>2021-07-03T16:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただし戸建ては自力での雪かき作業が必要なんですよね札幌だとマンションの最大のメリットってそこだと思ってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/155/">
<title><![CDATA[155: １階は売れなさそうだな…悩む…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/155/</link>
<dc:date>2021-07-03T15:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階は売れなさそうだな…悩む…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/154/">
<title><![CDATA[154: 4400万＋諸経費約100万だと、たしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/154/</link>
<dc:date>2021-07-03T00:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4400万＋諸経費約100万だと、たしかに戸建ての選択もありますよね。それに戸建てなら駐車場代＋管理費＋修繕積立金がかからないですもんね。でもコスパ考えないなら100㎡のマンションは魅力的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152　さんそうですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/153/</link>
<dc:date>2021-07-02T13:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152　さんそうですよね、戸建て買えますよね＾＾専用庭や専用駐車場、出入り口もあり、戸建てのような感覚というのがウリだそうです。サロンでは間取りとかも見せてもらったんですけど、公式HPに掲載していないのが謎です。１F角部屋でテラスが２つくらいあったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/152/">
<title><![CDATA[152: 狭いのが当たり前になった今の時代で100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/152/</link>
<dc:date>2021-07-02T09:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いのが当たり前になった今の時代で100平米は魅力的ですね。でも１階で4400なら戸建て買えるよなあ…バルコニーはついてないんでしょうかね？デベいってみようかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/151/">
<title><![CDATA[151: 150さんありがとうございます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/151/</link>
<dc:date>2021-06-30T17:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[150さんありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149　さんクリオのサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/150/</link>
<dc:date>2021-06-30T10:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149　さんクリオのサロンで営業の方から聞きました。１Fで100㎡くらいあったと思います。価格は確か4400万円くらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/149/">
<title><![CDATA[149: 146さん4LDKの詳細わかりますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/149/</link>
<dc:date>2021-06-29T20:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[146さん4LDKの詳細わかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/148/">
<title><![CDATA[148: 来客用の駐車場はあるのでしょうか？遊び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/148/</link>
<dc:date>2021-06-29T18:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用の駐車場はあるのでしょうか？遊びに来た人が車止める場所ありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/147/">
<title><![CDATA[147: 住人です。駅までも私は遠くは感じません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/147/</link>
<dc:date>2021-06-29T15:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人です。駅までも私は遠くは感じません。エレベーターも朝混み合うことはないですし、子供の声が響いてうるさいとかそういったこともありません。購入の決め手は日当たりの良さと、風通しの良さです。真夏日でも居間と寝室の扉をあけていれば、クーラーは必要ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/146/">
<title><![CDATA[146: Gタイプの４LDKも残ってるって聞きまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/146/</link>
<dc:date>2021-06-29T14:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Gタイプの４LDKも残ってるって聞きましたが、お問い合わせしたほうがいいかも。でも駐車場12000円って高いですよね、福住で・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/145/">
<title><![CDATA[145: Aタイプしか残ってないんですかね？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/145/</link>
<dc:date>2021-06-29T13:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプしか残ってないんですかね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/144/">
<title><![CDATA[144: 気に入った　モデルに行こう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637414/res/144/</link>
<dc:date>2021-06-29T10:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った　モデルに行こう。]]></content:encoded>
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