プレサンス ロジェ 皆実町ってどうですか？

機械式はかなりのマイナスポイントだがタンクションのように河岸侵食家屋倒壊エリアに駐車場があるよりマシ

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値段が高すぎる。デイアメゾンに負けない。
あと、販売してる女がひどすぎる。どんだけ酷いか体験したい人はギャラリーに行ってみたらいいよ。買う気そがれるから。←買う気だったけどやめた人。

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値段はいくらくらいなんでしょう！？

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正直想像以上に高い。一般的な70平米以上中部屋は4000万～　中区と変わらない　広島駅に近いがそこまでアクセスいいとは言えないこの立地で割高感。

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関西の方が営業されてて広島のことをざっくりとしか知らない印象でした

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高いんですね
機械式の将来の負担増も気になるし
検討中でしたが残念ながらあきらめます
希望の８０超えだと確実に予算オーバーになりそうです

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価格が気になるのなら足を運ばれて見ては？
南区でマンション回りましたが、価格は妥当かと。
高いと言われてる方はどこと比較されてます？
営業の方は関西の方でしたが、担当していただいた方の雰囲気は悪くありませんでしたし、押し売りなんてありませんよ。
この場所でマンションが建つ機会がほとんどないので、欲しい人がいれば買うでしょうね。
私も場所が気に入ってるので前向きに検討してるところです。

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実際に足を運びましたが高いの一言でしたよ。
私の当たった営業も感じが良いとは言い難かったです。
ねちっこい感じで受け付けませんでした。
他の営業の方であればマシだったのかな…今は買わない方向で考えていますが、もし考え直して検討するようなら担当変更を希望したいです。

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hitotoの管理修繕費を思えば高くないですね。
エリアも閑静だし。

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>>70 マンション掲示板さん
そうですか。担当の方を変更依頼するのもありかもしれませんね。
地価も上昇してるので私が調べた限りでは妥当かと思ってます。学区も人気がありますしね。
あまり学区気にされないのであれば宇品とかに比べると高いと感じるかもしれませんね。
あとは自分の支払いに余裕があるかないかとしか言いようがないですね。
修繕積立金と共益費は合わせて1万3千円前後でした。駐車場も最安値は2千円のとこもあるみたいですよ。
ほかに質問がある方おられましたら知ってる範疇でお答えします。

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機械式駐車場だから2千円は一番不便なとこですよね

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平米あたりの管理費修繕費まとめました
ライオンズが異常に高いですがプレサンスはどうでしょうか？

ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円

acity225円

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円

ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

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>>73 通りがかりさん
不便なとこと思いますよ。
ただ、あまり車乗らず出し入れ頻度が少ない方もいると思うので需要はあるんじゃないかと思いましたけどね。

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>>74 匿名さん
あまり詳しくないので出し方がよく分からんですが、150円くらいだと思います。割ればいいのかな？

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3LDK、4LDKの価格帯はいくらくらいからでしょうか⁇

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>>77 匿名さん

3L70平米以上は4000万位からで4Lは4000万後半～と思います

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hitoto広島 （26年後予定） 509円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

だったですよね。

いずれにせよ分譲当初の維持費だけでなく長期修繕計画に基づく段階的に増額される修繕積立金は要チェックです。当初安くても将来3倍以上になる場合もありますからね。

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ライオンズくっそ高いな

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ギャラリー行きました。
担当が残念な対応で、、、。
本当に買えるんですか？払えるんですか？
って、客に言う言葉か？
関西の人は苦手でしたが、やっぱり無理でした。

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対岸のライオンズに比べると設備立地接客ともに全てこちらの方が魅力的だと思いました

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