MJR千早ブランシエラってどうですか？

真東と真西の部屋が
全体の2/3と聞きました。
もし本当ならちょっと笑っちゃいます。

>>147 マンション掲示板さん
本当だから笑ったら？

昨日見に行ったんですが、タバコのにおいがかなりしてビックリしました。近くのパチンコ店、なんとかなりませんかね。

>>149 匿名さん
どんだけ鼻が良いひとだか・・(笑)。

お向かいのマンションの公式サイトオープンしたね。
CG画像、壁みたいなマンションになってて笑った。

どんだけて、そんな言い方は
まずいでないの！？

あとなんで別のマンションを
悪く言うのかな？

>>154 マンション掲示板さん
陽当たり悪くなるからじゃない？

向かい側のグランフォーレの掲示板に、ここはグランフォーレよりも価格のぼったくり度が酷いと投稿した人がいます。
根拠を聞かれても知らんぷりですが、どう思われますか。
今は全般的に価格がどこも高いし、駅そばの理由もあると思いますが。

千早駅前のマンションよりも場所、グレードが悪く価格が高いからでしょう。
時期が悪すぎますね。高すぎです。
千早駅前で早くに購入した人達は今売ってかなりプラスが出ているようですよ。

確かに高くなりましたね。
知りたいのは、建設中のグランフォーレよりひどい高価格なのかという点です。

グランフォーレは価格も専有部・共用部ともに設備も公表されていないので何とも…
立地が同じというだけで、ファミリーマンションと単身マンションでは、比較が難しいのではないでしょうか。

駐車場は一部縦列駐車になっているようです。
分譲マンションではあり得ない作りです。
検討されている方は注意された方が
良いと思います。

それ２台所有の世帯用の駐車スペースですよ、たしか。２台分縦列に止めるようになってるだけです。

>>160 eマンションさん

そういう分譲マンションもありますよ。
駐車場は1世帯1台のみというマンションが多い中で、駅前立地でも敷地内に2台確保できるのは珍しく、メリットではないでしょうか。

「検討されている方は注意された方が良い」なんて投稿する人がいるとは…
このマンションの情報をよく理解していないし、「あり得ない作り」とは完全に無知素人さんです。

>>163 匿名さん
知らないにも程があるね(笑)。縦列駐車で知らない人と共用なんてあり得ないし。
自分で確かめるのが確実。

向かい側の建物の販売のため、こちらを悪く言う者が出てきています。

そもそもファミリー用と単身用なんだから競合しないのに。

買いました！3つの駅に8分以内、共用スペース充実、東側は香椎頓宮の借景、図書館（なみきスクエア）も近い・・まだ1年半先だけど、今なら間取り変更もできるし・・。たのしみです♪

何タイプにしましたか？

さすがにタイプまでは書きませんが、東側の比較的上の方です。。

南側角部屋を買いました!
向かいのマンションによる日当たりへの影響だけが気がかりですね...
駅近だし、アイランドシティ中央公園も近いし、便利ですね！

タバコの臭い、分かる。今時外の出入口付近に喫煙所あるとこもまだありますね。というか、最近よくなったといわれる千早含めて東区全体喫煙マナー悪い。歩きタバコも見かけた。

半分売れましたね。
完成まで1年半前でこのペースは早いんでしょうか？遅いんでしょうか？

遅いペースではないですか。新聞には、このマンションの折り込みが毎週のようにはいります。
前のグランフォーレが北向きバルコニーで真向いになって、圧迫感がでてきたのが影響しているのかもしれませんね。

地下鉄が直通になれば最高なんですけどね。
まぁ乗り換えもそんなにめんどくさくはないですが。
このあたりでマンション探してる人は、そのへんはどうお考えなのでしょう？

西鉄と地下鉄の乗り換えは屋外に出ることも上下移動もなく、たった数十歩直進のみ。
おっしゃるとおり、特に面倒臭くはないです。

地下鉄?西鉄天神大牟田線なんかより全然マシです。

そうですよね。
利便性いいし、千早は落ち着いててファミリーで暮らしやすそうだし、もっと売れてもいいと思うのですが。
向かいにマンション建つのとか、福岡市内だったらもはや仕方ないと思うし、そんなに問題ですかね？

南側だけでなく、東側もマンションが密接。
向かいにマンションがあることは許容範囲でも、バルコニー同士が向かい合うのは嫌です。
しかもむこうは単身マンション…。

これが手の届きやすい価格ならまだしも、一般家庭にとっては決して安くない価格だからこそ、より良い条件を求めてしまいますね。

確かにそうですね。でもかといって中央区や早良区の新築だとこの値段では買えないですよね。同じ値段で買おうと思ったら、駅から遠いか、狭いかになってしまう。何を重視して何を妥協するか。難しい問題ですね。そこそこの値段とそこそこの利便性とそこそこの立地を重視すると、この物件が選択肢になるんじゃないでしょうか、私的な意見だと。

千早も10年前は駅前で90平米3400万くらいだったのにいまはお高いですね。
2011年に博多シティが開業して千早は高騰しました。

>>179 通りがかりさん
今迄の10年間でざっくり１.５倍以上でしょうか？
今後の10年間でも同じかそれ以上の伸長を示すでしょうね。

今後の１０年間で１．５倍以上の伸長なら素晴らしい投資物件ですね。
その割にはなかなか完売しないのはなぜですか？

やっぱそれでも高いからじゃないですか？
同じ価格なら中古で早良区や中央区を検討するんじゃないですかね。

今後の１０年間で１．５倍以上になるなら、価格が高くても購入すれば将来高値で売却でき、利益でウハウハのはず。
結局そんなこと誰も信じていないということでしょう。
逆に今から先は下落するかもしれませんし、リーマンショック級の不景気になれば目もあてられませんね。

いまから高値転売も狙うなら千早より七隈線でしょう。博多駅延伸したら今より高くなると思いますよ。
昔の千早も、将来を織り込み済みで高値で販売していますとデベは言っていましたが結果的にはさらに高値になってしまいました。

そろそろ完売でしょうか？

未だ広告がよく入る売れ残りマンション！
真東や真西じゃ誰も買わない。

>>186 通りがかりさん

世界中に真東や真西の分譲マンションを購入して住まれてる方はいます。誰も、ではなくあなたが買わないだけですよね？言葉には気をつけて。ちなみにただの通りすがりです。

方角悪くても相応の値段なら買うでしょ
要は価格設定の問題

毎日がこんなに極熱の日々なら
このマンションの真西向きは
遠慮した方が良いと思います。

確かに価格は高いですね。
そこからの先々の値上がりはさすがに厳しいのでは？
マンション建設され過ぎで需要と供給のバランスもどうなんでしょうかね

こんな西向きマンモスマンションなのに
高いですね。
ただただ唖然としました！

相変わらずポスティングがうざい。
毎回同じ内容だと永遠に売れないよ。

先日ヤマダ電機に行ったら駐車場の前に
このマンションが建設中でした。
世帯数が非常に多い割に小ぶりな
印象を受けました。

また目の前には別のマンションが建設でしたが
リビングバルコニー同士が
向かい合っていました。

千早駅から離れているし
2-4LDKということらしいですが
おいくら位なんでしょうか？

完成まであと１年みたいです。
130戸売れたみたいですが、完売するでしょうか？
西鉄とJRのダブルアクセスは魅力的ですが、同じダブルアクセスの春日大野城と比べてこのエリアが優れているor劣っているのはどのような点でしょうか？
今この二つのエリアで迷っています。

>>196 マンション検討中さん
通勤に便利な方を選ぶべき

主体は自分。平日も休日もOFFの時間が終日愉しめ、充実の生活が送れる住空間がいいじゃんね。
勤務先が在宅ワークに本格シフトしたり、転職した場合を考えたら自然とその結論に至る。

>>197 マンション掲示板さん
詳しくは話せませんが、職場の最寄りは吉塚駅あるいは地下鉄の馬出九大病院前になります。
通勤に関してはJR使用であまり差はないのかなと。両方アクセスは悪くないです。
学区とかになりますかね。これも大差ないのかなと。難しいです。

>>199 マンション検討中さん
JRですと、ここは少し駅から遠いです。

>>199 マンション検討中さん
その場所なら春日、白木原は
あり得ないと思います。

>>199
県庁ですか？
県内で転勤があるのであれば、春日大野城もありですよ。太宰府インターが近いから車通勤ではこちらの方が便利です。
春日公園あるのもでかいっす。
大野城吉塚なら乗車時間も15分程度でしょうか。

>>201 マンション掲示板さん
そうですか。アドバイスありがとうございます。
都心部から少し離れた閑静な場所、あるいは福岡市近郊で探しています。
他には六本松・別府や、高宮・大橋あたりも考えていましたが、職場へのアクセスの問題で千早の方がいいでしょうか？
千早がベストならば、JRからは少し遠いですがこのマンションは気になっています。

藤崎は高くて手を出せず、姪浜は少し遠いのかなと。

>>202 名無しさん
県庁ではないです。転勤はない職場です。
しかし、参考になる情報ありがとうございます。

向かいのヤマダ電機、ハローデイがどうなるかは重要ですよね。どなたか情報ないですか？

確かに、南側は北側バルコニー、ヤマダが、もしマンションになったらと思うと、手が出しにくいですね。

斜め前のパチンコ屋が嫌ですね、なくならないかなぁ

あのパチンコ屋はなくならいでしょうね。。。ヤマダの駐車場に停めても、すごいタバコの匂いがしますね。

このマンションから香椎の花火は見えますか？

向かいのマンションと対面だけど、駅のロータリーがあるから割と距離があって気にならないのかなとも。どうでしょうか？

>>208 マンション比較中さん
4月からの法改正でパチンコ屋も喫煙室でしかタバコ吸えなくなるので少しはマシになりますかね。

>>210 検討板ユーザーさん
真向いなので、気になりますね。

パチ屋が目の前で治安が悪い

あと1/3ですね、完売するかな？

>>214 口コミ知りたいさん
まだ1/3残ってるのですか！

>>215 マンション検討中さん
完成までまだ10ヶ月弱あるからそんなもんやない？

このマンション購入者さんに質問なんですが、病院跡地は気になりませんか？

購入者です。
気になりません。どこでもなにかしらの跡地でしょう。代々たどったら...とか考えてもキリないですし。
でも人それぞれでしょうね。彼氏の元カノの事が気になる人とそうでない人がいるのと一緒じゃないですか？ちょっと違うか笑

>>217 口コミ知りたいさん
気になりませんよ

真東向きや真西向きでない
物件は平均でおいくら位
なんでしょうか？

>>220 検討板ユーザーさん
つまり南向きと北向きの事ですか？

単身者マンションのバルコニーが真正面だから南向きとは言っても一日中カーテン開けられないのがね。非常に残念。南向きでも暗い

>>222 マンション検討中さん
ちょうど似たような距離感でバルコニー向かい合わせで住んでますが、そんなに気にならないですよ。向こう側もカーテン結構閉めてるから
逆にこっちはまぁまぁ開けられます笑
さすがにカーテンちょいちょい閉めてるぐらいで、南向きでも暗いとはならんでしょう。腐っても南というか。

なんか必死なネガキャンが目立ちますね、パチンコ屋のタバコとか、病院跡地とか、バルコニー向かい合わせとか。僻まれてますね笑　いい物件である証拠でしょう。いまいちな物件ならネガの書き込みすらないですからね笑

>>224 検討板ユーザーさん
何言ってんだ？
駅前にも関わらず全然売れてないから
みんな売れない理由を自分なりに
分析してるだけだよ。
良い物件だったら完売してるだろ。

早く完売する場合は、価格が安過ぎる場合じゃないかな。安くすりゃ早く売れるに決まってる。マンション販売は早すぎず、遅すぎずがよい。ベストなのは、完成時に完売。

それにしても、ネガキャン激しいね。

>>226 マンション検討中さん
その通りだと思います。早く完売は売り手が下手。ここは完成9ヶ月前で約130/182。悪くないと思うし、うまい売り方なんじゃないですか、JR。

>>227 検討板ユーザーさん
契約者ですか？

>>228 検討板ユーザーさん
そうですよ^_^

部屋を覗かれる心配があるんですね。お向かいのマンションから洗濯ものも見られると嫌ですね。

>>231 マンション検討中さん
見ないと思いますよー
日中は家に居る人少ないだろうし。
いちいちベランダから景色を見るなんて人もさほどいませんしね。目の前が海なら話は別ですが。そこまで気にしなくてよいのでは？

内科とかならいいですが、救急病院跡地は気にならないんですかね？
価値観でしょうか。

>>233 マンション検討中さん
価値観でしょうね。

なんか小さいこと気にする人多いですね笑
まぁ価値観は人それぞれだから小さいことって決めつけるのも違うか。

>>233 マンション検討中さん
今はもう移転して新しくなってるから、あの古い建物のイメージもどんどん薄れて忘れ去られていくのでは？と思います。
JRも病院跡地だが立地的に売れると踏んだからこそ建てたのでしょう。
気になる人はきっと買わない(買えない)し、
人それぞれですね。

>>236 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ただの病院ではなく救急という所がかなり気になって！
人それぞれですね！

>>231 マンション検討中さん
実際に見に行きました。
普通は、見ないでしょうが、あの距離感だと、南側はカーテンは必要だなと思いました。

カーテンはどの窓も必要では？

何の反応もありませんが、皆さんカーテンは南側だけ付けて、他の窓は必要ないとお考えなんですか？？

>>240 匿名さん
そんなはずねーじゃん、考えろよ。

>>241 検討板ユーザーさん
価値観が人それぞれなので、聞いてみて良かったです。ありがとうございます。

140戸売れたようです！
あと40ほど！

駐車場費や維持費が高く
マンション価格が高いので
私には無理でした。
マンションローン貧乏は嫌ですしね。

>>244 維持費が高いさん
しかも値上がりしますしね、いつかは

>>245 匿名さん
千早駅前のプレミストはまもなく10年ですが修繕積立金が月1?2万値上がり予定だそうです。ブランシエラはどうなるのでしょう