MJR千早ブランシエラってどうですか？

スレ違いですが香椎駅近くに新築マンション計画はないでしょうか？

134さん
どこのＭＪＲですか？東区に沢山ありますよね。

>>134 お勤めさん
住所は千早5丁目だけど、千早と香椎の中間だね。

>>135 マンション検討中さん

駅前左側、看板立ってましたよ。
今はまだ更地です。

135です。

138さんありがとうございました。

どちらの業者さんのマンションなんでしょうか？
いま遠方にいて見にいけないのですみません。

>>139 マンション検討中さん
138です。
恐らく駅前なので賃貸ワンルームかと思います。
写真を撮ってないのですみません。今度見てきます。

他にもエンクレストが出来ますよ。
https://ameblo.jp/hakoda-kunio/entry-12435003338.html

香椎から離れますが、香椎神宮駅徒歩5分のところは
セキスイハイムが21戸建立てるようです。

135です。

138さんありがとうございました。

分譲を検討していましたが、賃貸、ワンルームのようですね。
なかなか駅前にファミリー向けはできないんですね。

分譲ほど広い土地が香椎駅前は一気に入手できないような感じがします。
あとはヤマダのビッグマートがここ数年でどう動くかでしょうか。
あそこなら立地的にも分譲ができそうな気がします。

某ライフライン会社の方から、香椎駅周辺に分譲マンションの計画があるとは聞きました。
こちらのMJR同様に価格は高値設定になるだろうとの事で、私は予算オーバーになりそうなので計画時期など詳細は聞きませんでしたが…

香椎駅周辺は更地まあまあ多いですね。
きっとこれから建つのでしょうね。

方角が悪すぎてパス！

>>145 マンション掲示板さん

南、東、西向きがあるのに？
北向かがないからか(笑)。

真東と真西の部屋が
全体の2/3と聞きました。
もし本当ならちょっと笑っちゃいます。

>>147 マンション掲示板さん
本当だから笑ったら？

昨日見に行ったんですが、タバコのにおいがかなりしてビックリしました。近くのパチンコ店、なんとかなりませんかね。

>>149 匿名さん
どんだけ鼻が良いひとだか・・(笑)。

お向かいのマンションの公式サイトオープンしたね。
CG画像、壁みたいなマンションになってて笑った。

どんだけて、そんな言い方は
まずいでないの！？

あとなんで別のマンションを
悪く言うのかな？

>>154 マンション掲示板さん
陽当たり悪くなるからじゃない？

向かい側のグランフォーレの掲示板に、ここはグランフォーレよりも価格のぼったくり度が酷いと投稿した人がいます。
根拠を聞かれても知らんぷりですが、どう思われますか。
今は全般的に価格がどこも高いし、駅そばの理由もあると思いますが。

千早駅前のマンションよりも場所、グレードが悪く価格が高いからでしょう。
時期が悪すぎますね。高すぎです。
千早駅前で早くに購入した人達は今売ってかなりプラスが出ているようですよ。

確かに高くなりましたね。
知りたいのは、建設中のグランフォーレよりひどい高価格なのかという点です。

グランフォーレは価格も専有部・共用部ともに設備も公表されていないので何とも…
立地が同じというだけで、ファミリーマンションと単身マンションでは、比較が難しいのではないでしょうか。

駐車場は一部縦列駐車になっているようです。
分譲マンションではあり得ない作りです。
検討されている方は注意された方が
良いと思います。

それ２台所有の世帯用の駐車スペースですよ、たしか。２台分縦列に止めるようになってるだけです。

>>160 eマンションさん

そういう分譲マンションもありますよ。
駐車場は1世帯1台のみというマンションが多い中で、駅前立地でも敷地内に2台確保できるのは珍しく、メリットではないでしょうか。

「検討されている方は注意された方が良い」なんて投稿する人がいるとは…
このマンションの情報をよく理解していないし、「あり得ない作り」とは完全に無知素人さんです。

>>163 匿名さん
知らないにも程があるね(笑)。縦列駐車で知らない人と共用なんてあり得ないし。
自分で確かめるのが確実。

向かい側の建物の販売のため、こちらを悪く言う者が出てきています。

そもそもファミリー用と単身用なんだから競合しないのに。

買いました！3つの駅に8分以内、共用スペース充実、東側は香椎頓宮の借景、図書館（なみきスクエア）も近い・・まだ1年半先だけど、今なら間取り変更もできるし・・。たのしみです♪

何タイプにしましたか？

さすがにタイプまでは書きませんが、東側の比較的上の方です。。

南側角部屋を買いました!
向かいのマンションによる日当たりへの影響だけが気がかりですね...
駅近だし、アイランドシティ中央公園も近いし、便利ですね！

タバコの臭い、分かる。今時外の出入口付近に喫煙所あるとこもまだありますね。というか、最近よくなったといわれる千早含めて東区全体喫煙マナー悪い。歩きタバコも見かけた。

半分売れましたね。
完成まで1年半前でこのペースは早いんでしょうか？遅いんでしょうか？

遅いペースではないですか。新聞には、このマンションの折り込みが毎週のようにはいります。
前のグランフォーレが北向きバルコニーで真向いになって、圧迫感がでてきたのが影響しているのかもしれませんね。

地下鉄が直通になれば最高なんですけどね。
まぁ乗り換えもそんなにめんどくさくはないですが。
このあたりでマンション探してる人は、そのへんはどうお考えなのでしょう？

西鉄と地下鉄の乗り換えは屋外に出ることも上下移動もなく、たった数十歩直進のみ。
おっしゃるとおり、特に面倒臭くはないです。

地下鉄?西鉄天神大牟田線なんかより全然マシです。

そうですよね。
利便性いいし、千早は落ち着いててファミリーで暮らしやすそうだし、もっと売れてもいいと思うのですが。
向かいにマンション建つのとか、福岡市内だったらもはや仕方ないと思うし、そんなに問題ですかね？

南側だけでなく、東側もマンションが密接。
向かいにマンションがあることは許容範囲でも、バルコニー同士が向かい合うのは嫌です。
しかもむこうは単身マンション…。

これが手の届きやすい価格ならまだしも、一般家庭にとっては決して安くない価格だからこそ、より良い条件を求めてしまいますね。

確かにそうですね。でもかといって中央区や早良区の新築だとこの値段では買えないですよね。同じ値段で買おうと思ったら、駅から遠いか、狭いかになってしまう。何を重視して何を妥協するか。難しい問題ですね。そこそこの値段とそこそこの利便性とそこそこの立地を重視すると、この物件が選択肢になるんじゃないでしょうか、私的な意見だと。

千早も10年前は駅前で90平米3400万くらいだったのにいまはお高いですね。
2011年に博多シティが開業して千早は高騰しました。

>>179 通りがかりさん
今迄の10年間でざっくり１.５倍以上でしょうか？
今後の10年間でも同じかそれ以上の伸長を示すでしょうね。

今後の１０年間で１．５倍以上の伸長なら素晴らしい投資物件ですね。
その割にはなかなか完売しないのはなぜですか？

やっぱそれでも高いからじゃないですか？
同じ価格なら中古で早良区や中央区を検討するんじゃないですかね。

今後の１０年間で１．５倍以上になるなら、価格が高くても購入すれば将来高値で売却でき、利益でウハウハのはず。
結局そんなこと誰も信じていないということでしょう。
逆に今から先は下落するかもしれませんし、リーマンショック級の不景気になれば目もあてられませんね。

いまから高値転売も狙うなら千早より七隈線でしょう。博多駅延伸したら今より高くなると思いますよ。
昔の千早も、将来を織り込み済みで高値で販売していますとデベは言っていましたが結果的にはさらに高値になってしまいました。