ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
>>2320 住民さん5さん
先ほど、意見書を提出しました。
総会まで実行を延期し、移設理由・詳細説明や住居者の意見を聞いて欲しい事と美観ではなくマンションの価値である事。住民の意見を聞いて、理事会の決定に繋げて欲しいと。
みなさん、自販機移設反対意見を管理組合へ多く提出をお願いします。
電気代ってMEMから変更できないんでしたよね？最近高くて困ってます。
>>2320 住民さん5さん
と言いましても、管理会社は提案しただけ。それを受け入れた理事。改善委員も口出し不可。意見を聞く間もないのは私物化の可能性もあります。議事録からその構造が読み取れます。なんだかんだ管理会社＝理事なら、理事なんか必要ないっしょ
>>2315 住民さん1さん
総会に参加出来ないのでしたら、反対の意見書を出して頂けませんか。また、総会の出欠アンケートもあるでしょうから、そこにも自販機移設反対意見を書いていただければ、反対者数が多くなって来て心強いです。
>>2322
マンション自体がMEM契約なのであきらめるしかない
コロナ禍とウクライナ情勢で市場連動型の新電力がものすごい勢いで倒産しており大手電力送電会社の最終保障供給を受けるような状況にならないことを祈ります
同じ福岡市の新電力大手のホープエナジーも多くの公共施設と契約していましたが今年3月に倒産し今多くの公共建築物は最終保障供給で電力供給を受けている状態です
自社発電能力のない調達型の新電力はどこも業績が大幅に落ち込んでいますので心配です
参考
https://diamond.jp/articles/-/301587
>>2324 住民さん
意見書提出しようと思います。
また総会のアンケートにも反対意見を記入したいと思います。
他にも賛同してくださる方がいらっしゃったら、よろしくお願いします。
自販機移設されてましたね。。。
あんな入口の所とは。。外から丸見えやん！
>>2327 住民さん1さん
今日移動してるの見てびっくりしてしまいました。
エントランス通るたびに嫌な気持ちになります。
住民の言葉を聞いてもなお強行されたことに驚きと不信感しかありません。
>>2328 住民さん3さん
確かにマンションのイメージも変わりますよね。
慣れるのか不安ですが、それよりも意見も言えずに知らないところで決まることが一番の問題です。理事が不慣れ過ぎて、任せられない典型ですね。
あんな場所に誰が自販機必要なのか。しかも反対されている事が分かってて理事の方は本気でこれで良しと考えたのか。同じ住民なのであまり言いたくないが、移設後のイメージしてこれで良しとしたならセンスない。早急に再検討の案件。
メインの入り口の真横は問題ですよね。外から完全に丸見えですし。誰でも入れる位置だから住民以外の方も購入可能ですよね、あれ。住民以外購入不可とかの決まりもないですし。
売上考えて、それも狙ったのかな。
>>2331 住民さん4さん
外から丸見えですよね。現状自販機置くなら赤い部分が見えないようにしてほしいです。
また、売上の状況を確認するってことでしたが、あのまま何ヶ月置くのでしょうか。どの期間、様子見るのかも明確にしてほしいです。いっそのこと、撤去の方向でお願いしたいです。
先ほど外に出て見てみました。外から丸見えです。撤去をお願いしたいです。
みなさん、総会で撤去の賛同をお願いします。・・・アンケートの時でもいいと思います。
あれは無いわ～
正面の入り口のデザインが、台無し～。
利益を上げると為と言っても、通常自宅入り口に嫌でしょう。
個人的には、自動販売機を利用することはないがせめて隣のロピーだったら許容範囲か？
コカ・コーラの自販機、建物内にもあるのに。明らかに通行人やバス待ちの人を狙ってて、衛生面や防犯上も疑問。誰のための自販機なのでしょうか。
元のファミリーラウンジのジョージアに戻してほしい。
あの下品な自販機のせいで仕事から帰るたびに嫌な気分になるな
正面玄関使いたくないくらい、目につきます。
あの自販機利用したくないです。
今度の総会で議題に上がりますかね。仕事で行けるか分からないんですが、気になります。
>>2338 住民さん6さん
管理会社に理事は誘導されてるのでしょうか。それにしてもあんな場所の移設を想像すれば反対意見挙げれますよね。決議権がある理事には責任を持ってもらいたい。
撤去になって撤去費用が発生して、まさか組合費から出したりしませんよね。一時でもあんな場所に設置され嫌な気分になっているのに、費用負担なんてもっての他です。厳しい言い方ですが理事は責任とれるのでしょうか。無責任に管理会社の言いなりになるのはやめていただきたい。
>>2340 住民さん1さん
移設費はコカコーラ社持ちで出来ると議事録に記載ありましたのでその点は安心できると思います。
ですが、反対意見を認識しておきながら、コカコーラ社持ちなら一回動かしてみようか～って話し合いで決定されたことに恐怖を覚えました。反対意見があるなら、一旦熟考する必要があるとして一旦採決なり、住民の意見を聞きましょうとなりませんかね。紙やGoogle Formsなどで意見聞けばいいのではないでしょうか。
外から見ると赤い自販機が丸見えで、せっかく素敵なマンションなのに、気分は最悪です。電源引ける場所があの場所しかなかったのは理解しますが、なら撤去一択です。ファミリーラウンジの前にコカコーラ社の自販機あるのだから必要と感じません。
>>2335 入居済みさん
たしかに。景観問題もありますが外部の人も買える位置だと治安の問題もありますね。なんか多角的に検討されたとは思えないです。場当たり的な発想はマジで止めて欲しい。
議事録ではリビングサポートの提案による理事承認の責任は何かあったらどうとるんですかね。
>>2340 住民さん1さん
理事も管理会社も認識違いしていますよ。理事は権利なんか一切なく組合員の代表というだけです。組合員の総意をまとめてるだけのはずなのに反対意見も聞かずに勝手に自分の意見で進めているとも言い換えられます。
こんな非公式な場所に愚痴ったって意味ないですよ。
まぁ、色々ありますが総会はまた荒れそうですね。
時間が早くでれませんが議事録はしっかり確認します。
>>2346 住民さん1さん
自分も似たように感じてました。この掲示板を管理会社も定期的に確認してるのではないでしょうか。
この掲示板で管理会社に感謝するみたいなコメントが以前ありましたが、本当に住民なのか信憑性に欠けます。その方に今までの管理会社のサービス内容でどの点が良かったのか具体的に教えて欲しいぐらいです。大栄の方も入居されてますから、これぐらいのサービスで満足している住民って大栄の方？と疑ってしまいます。
理事会も管理会社が主導な感じがして、今回の自販機移設反対意見のように、住民意見は潰されていくのではと危惧してます。
マンションの1Fのファミリーラウンジとトランクルームの間くらいのコーナーの部分の廊下の床部分、ヒビが入っていて床のシート？がヒビの形に浮き出てますが、あれって普通なんでしょうか？
結構大きいので気になります。
>>2348 住民さん5さん
でしょーwww
管理会社批判が続くと水を差すコメントや話しをそらすコメント割り込ませて薄めとるとですよねー
突然に参考になるボタンが10件以上になるとかもありえんですから、色々バレバレですねー
掲示板監視の管理も下手クソかとwww
>>2347 住民さん2さん
平日に総会ってどうなんだろう？
以前のマンションは、多くの人が参加出来るように日曜日の昼前にやっていたけどね。
年に一回の事で、小さい子供さんも夫婦どちらかが見れると思いますが。
東京の高級タワマンなんかにも自販機置いてますよ
まぁベンダーコーナーと言って完全に仕切られた小部屋のようになっている場所で正面玄関付近なんて下品な置き方はしてないけどね
あっ！って事はこのマンションは下品なマンションなのか？
是非移動して欲しい
子供っぽい口調の方の発言が目立ってきてますね。
愚痴は解りますが、誰でも見れる掲示板なんで考えましょうよ。総会ありますし納得いかない方は、そこで理事なり管理会社に意見をぶつけましょう。
誰でも見れる掲示板なので不満や愚痴は出来るだけ隠し臭いものには蓋をする体質にしていきましょう。そうすれば自然と不満や愚痴を言う人はいなくなり。管理会社や理事会も事なかれ主義で揉めることなく運営できますよね。
総会で自販機のこと出ますかね？
どの期間置くのか、どれくらいの売り上げがあがれば置き続けることになるのか、明確にお聞きしたいです。見るだけで不快ですし、撤去一択でお願いしたいです。
まずは、総会に出席し意見を言いましょう。言わないと何一つ変わりません。
役員の役職を協議して決まりましたって
議案書もらいましたが、
輪番で回ってるって言うのは理解できますが、
その後のあの役職の選出ってどうやって決めてるんでしょう。
ご承認くださいますようお願いしますって、
この人たちで長は決まりましたのでこれでお願いしますねってことですよね。
理事会役員ってそういうものなんですね。
>>2346 住民さん1さん
口の聞き方わかってないな。ネットだからそんな感じで言えてるのかな？直接会ってその口調で言ってみてほしいので日にち合わせて私の真正面で言ってもらいましょうか。
>>2372 住民さん4さん
いやいや、色々問題ありますからそれは無理でしょう。
ネット内でしか騒げないレベルなんで無視しとけば大丈夫ですよ。
自分の意見が反対されたら直ぐに大英関係者としか言わない可哀想な方なんですし。本人も暇だと認めてますから、暇潰しに時間とられたら、それこそ無駄ですよ！
ここ最近大栄関係者のコメントで荒れているように見える。関係者じゃなければいちいち引っかからないのに、それに反応して煽るようなコメントしているのが気になる。
管理会社は委託費に見合った業務をする事をまず考えて欲しいね。
来期の理事の方たちには、管理会社主導にならないよう頑張って欲しい。
>>2374 住民さん3さん
直近だと自販機の件などで意見が言えず、荒らしたくなる気持ちも分かります。
言い方はさておき、、、
とりあえず、今月の総会では発言も出来ますし、それを待ってからでも良いかと思います。
ノリがちょっと…
まぁ世帯多いマンション住んだらこんな感じになるのは購入前からわかりますね。
ファミリーラウンジって何時まで利用可能とか決まってましたかね？
21時までだった気がします
20時だったらごめんなさい
今年もマンションのクリスマスツリーでないんですかね。こんな時代だからこそ出して欲しいです。子供も喜ぶのに。。
>>2385 住民さん4さん
役員ってあれ名前だけですよね。
順番で回ってきて仕方なくって感じで、
この間の総会でも役員いるのかいないのかもよくわからないし、発言も全くないし、ん？って感じでしたね。
役員さんって手当出てるんでしたっけ。
役目を断らず受け持ったなら相応の役目は果たしてもらいたいなって思いますが。
ひどい掲示板やな
揚げ足取り掲示板
自販機、入り口近くのままなんですね。検討するそうですが、移動して欲しい。
ここのマンション、トランクルーム少なすぎませんか？
もっと狭いスペースでもいいから平等に割り当てられる数がほしいものです。
うちに来客がある際は、
かならず来客用駐車場にいつも車が停まってて、
うちの来客の人には使ってもらえることは
ほぼいつもできないんですが、
まぁそれは仕方ないなと諦めてはいたんですが、
今日、管理会社の人？かなにかと、駐車場に停めてた人が言い合いしてました…
多分、ずっと停めてる人なのかな？
そんな感じの雰囲気でした。
ルール通り使用して欲しいです。
張り紙も完全無視で長時間停めてるモラルのない人
いますよね。
本来の目的通りに使用したい人がいるので、
やめて欲しいです。
>>2394 さん
我が家も同じです。、
来客用駐車場をつぶして住人の駐車場として
貸し出せばいいのにと常々思います。
あと、来客用駐車場の目の前の思いやりマークがついた区画は確か月極で住人の方が借りられてると思うのですが、あそこに業者の方が停めているのを頻繁に見かけます。
OKしてるのかなぁ、なんて思いながら通り過ぎてますが。
まあ来客用駐車場はマンション3大トラブルの一つだから最初から諦めてた
自分も利用したいと思うとストレスがたまるので最初から無い物として来客者には近くのコインパーキングを教えています
バイクの駐車場って常に満車なんですかね？
今日初めて外部の人がふらっと入って自販機使って出ていくのみました。議題にもあがってましたが、これは防犯上どうなんですかね。まだ明るかったからいいものの、流石に不安になりました。
>>管理会社と理事に意見
たかが自動販売機の収益を優先するリビングサポートと同調する理事会。情けないほど防犯など一切考えきれないレベルのの低さ。また、マンション組合員の意見を尊重しないなど、考えられないほど住民目線になっていない管理会社と理事の欠点だらけ。
先日、ガーデンクラブ募集がありましたが、それよりもさきに行うことを忘れている理事。この3年半の不具合を解決しようとしない管理会社は問題点を解決するにはそれなりのリスクがあるので急がなく先送りにしようとしているのが目に見えている。
理事会もいつ開催され何が議論されているのかまったく不透明。これでは総会に出席しても議論なくセレモニーに終わっているので参加意欲がなくなりました。今期ももう３月、何も変わりませんね。
来客用駐車場って宅配とかの業者専用だけでいいと思うんですよね。
住民で仲良く使いましょうって無理でしょ。
自販機撤去の件、理事会の議事録で見ました。嬉しい限りです。あきらかに住民じゃない通行人がエントランス入ってきて買って行くのを見ていたので、防犯状本当に嫌でした。今年の理事の方々は、管理会社に流されずちゃんと検討してくださっているようですね。
エントランスの自販機なくなってました！ようやく管理会社主導ではなく、住民の事を考えてくれる理事会になってるようで今後も期待してます。
>>2407 住民さん1さん
人の事言えない、あなたも他力本願
何か意見でもされたのでしょうかね
そもそも理事の役員以外が理事会に意見ってどうやってするの？
管理会社に意見書出したとか
トランクルームも駐車場も数が少なすぎますね。
周りにもトランクルーム、月極駐車場が少なくて困りますな。
来客用駐車場を利用する際は、見える位置に紙を置く。このルールさえ守れない人達って、控えめに言ってやばいですよね。
大音量で音楽流しながら運転してるバイク、うちのマンションの住人なんですね。
うるさいし、みっともないし、恥ずかしいから、本当にやめて欲しい。
うちのマンションにパトカー3台止まってたんですが
どーしたのでしょう？
>>2415 住民さん7さん
そうです、ビッグスクーターです。
未だにルールを守らない来客駐車場利用者含め、ひどいですよね…。来客駐車場を無くすという話も議事録にありましたが、大賛成です。一部のルールを守れない人達のために駐車場を開放するくらいなら、必要な方にお金を払って使って欲しいです。
マンション三大トラブルの一つって言われてた来客用駐車場は結局トラブルの種になって大多数の住人が利用できていないままって事になってしまいましたね
どこかの会社は来客用駐車場は間違いなくトラブルの元になるから最初から確保しないって言ってたけど売る時には誰しも自分に来客がある時には便利だと感じてしまうから売る側のメリットにはなり易いんですよね
まあ三大トラブルって言われてるからこの物件に限った話ではないって事です
裏の入口の木に蜂の巣ありそうな気がします...。ちょっと前カラスの巣がある？とか言ってた木なんですが、今日ブンブンいってて見てたらくまんばち？黒っぽい大きいのが3.4匹出入りしてました。蜂は怖いですよね..。あの木切ってほしいな、、
最近、ファミリーラウンジにマンションの住人ではない子どもをよく見かけます。
夏休みだから溜まり場になっているのでしょうか…。
ゴミをそのままにして帰ることも多いようなので、学校に苦情を入れるか悩み中です。
>>2419 契約者さん8さん
入れて大丈夫だと思いますよ。
共用部は基本的に住民のみ使用だったはずです。
住民でない人達のエアコンの電気代なんかも無駄です。
来客駐車場とかも何とか無くして欲しいです。
あれだけルールで許可証を提示させておくってなっているのに未だにしない人多いですし、ロータリーも駐車禁止部分に平気で長い時間駐車してる人もいますし。
全体的に自己中でルールを守れない方が多いマンションですよ、ここ。
