アルビオ・ガーデン豊平

ここはアルビオ・ガーデン豊平です
ゆったりとした敷地と平置き駐車場が魅力的です。

今日、アルビオガーデン豊平の周辺を歩いてみました。豊平川の河川敷は歩いて5分位の所なんですね。今日は小春日よりでしたので、秋の景色を愛でて来ました。7条橋の下にはパークゴルフ場がありました。楽しそうで、しばらく足を止めて見てました。買い物も
地下鉄も便利で、自然も豐でした。い

札幌区内の新築マンションをいろいろ内覧しましたが、買い物、地下鉄の便利さ、また、
夏には豊平川の花火大会等々のロケーションの良さから、このマンションに決めました。今から、来年3月末の入居が楽しみです。

完成近いので何も設計変更できないしカスタマイズできないのでパスしました。

建物も、ある程度出来てしまうとオプションでつけることができるものも少ない・・けれど、迷うこともある意味少ない。
あとしたいことがあれば、自分で業者を入れるくらいなんですよね。
壁紙ぐらいだったら、結構簡単にお願いできちゃうみたいですが、
大きな工事が入るようなものだと音の関係もあるし、難しそうです。

大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見て、イマドキは違うみたいです。
間取りから考えるとファミリー層向けのマンションだと思うので
子供たちもご近所にたくさんお友達が出来て、ご近所付き合いも楽しいかなと思いました。

「地下鉄トリプルアクセス」と勇ましいことを謳ってるけど、徒歩6分7分11分じゃ魅力的にはいまひとつだなあ。
ま、実際に使うのは、最も近い豊平公園じゃなく学園前だろうね。実質はほぼ同じ距離だからひとつ遠い豊平公園に行くのも馬鹿らしいし、冬季は特に平岸街道沿いに行ける学園前の方が行きやすいだろう。

>>52
このへんから豊平川の河川敷まで5分ということはないでしょう。行きは確かに下りですけどそれでも無理だと思います。そもそも、公式サイトに「豊平川　徒歩12分」って書いてありますし。走られたのではないですか？

一生懸命　走りました

>>57 匿名さん

地下鉄東豊線学園前駅から乗車すると、すすきの駅まで2分、大通駅まで4分、さっぽろ駅まで6分ですよ。

乗車時間より駅までの所要時間の方が重要ですね。特にこんな時期には駅まで7分・乗車2分より、駅まで3分・乗車6分の方がずっといい。

完全なるファミリーマンションでしょうか？
独身者が居づらくなるほどの

そんなことないんじゃない。どこのマンションにも独身者はいますよ。

そもそも、マンションで居住者間のコミュニケーションなんてほとんど無いでしょう？具体的にどういう状況を心配されているのですか？

>>64 そうですね。
例えば、自分はエンジニア関係の仕事なので自宅で仕事をする事が多く、夜中まで電気が付いていたり、駐車場にいつも車があったりです。
さらには運動不足解消のために夕方散歩をしたりもします。
そんな生活をしたらおかしな噂をする人がいないだろうか？と思いました。
このマンションは立地や間取りや価格の面では魅力的なんですけどね。

まあ、間違いなく、貴方が気になるほど他人に気にされやしませんよ(笑)。

どんな場所に住んでいようと夕方（特に小学生の下校時間）にいつも散歩している男性がいればおかしな噂の一つや二つは立つと思います。

3LDKを検討していますが立地を含めて今一価格が高いですかね。今にしてみれは近隣のグランファーレ豊平公園駅前を購入しておけばよかったと悔やみます。あちらは販売直ぐに全戸完売しています。駅前で価格も安かったし残念。後悔していると踏ん切りが悪くなりますよ。

もう完売した物件と比べて「あっちが良かった」は、さすがに意味ないですね。

>>67 匿名さん
やはりあなたの様な方はいるのでしょうね
ファミリーマンションはやはり避けるべきでしょう
子を1番虐待しているのは親という事実からは目を背け、テレビで見る事件のイライラを独身者へぶつける方はどこにでもいるでしょう
もう少し高いマンションにします

後出しジャンケンで負け？

>>71 住民板ユーザーさん7さん
独身者が問題なのではなく、一般的な生活感覚が欠場していることが問題なんですよ。

>>68 匿名さん
グランファーレは書き込みを見る限り、後々共用部分で問題が出てきたりするっていうのがどこでも見かけます。
外観もなんとも言えないデザインは万人受けするものではないですね。
私はいくらお安くても買わないです。
こちらはお得なスーパーが隣にあるっていうのがものすごい利点かと思いますよ。

都心アクセスを重視するなら、ここはグランファーレに及びもつきませんが、日常の買い物を重視するならこちらの方が相当マシでしょう。もしビッグエキスプレスじゃちょっとアレだなあとしても、東光までの距離だってこちらの方が若干近いくらいです。
要はなにに重きを置いて選ぶのかということかと。

でもまあファミリー向けマンションに独身が住んでもいい事ないだろ
子供向け施設の管理維持費へ金払わないとならないし
おそらく騒音問題に悩まされる
独身が苦情を言ったなら間違いなく悪者なる
とにかく価値観の違いにストレスしかないんじゃね？
金持ち独身ならタワマンがお勧めだ

そのとおりですね、走り回る騒音で、こんなはずじゃ無かった。

そうそう
仮にこちらが子供の騒音ぐらいは許容範囲と許しても
黙っていたら今度は向こうが何を言い出すかわからない
独身はそれぐらい迫害されるよ、ファミリーマンションではね

ずいぶん辛い経験をされたんですね、お気持ちお察しします

私は家族連れですが、ファミリーマンションは避けますw
必ずおかしな奴はいる

まあまあそこまで言うと都会で暮らせなくなっちゃいますよ。
必ずおかしな奴がいるのなら、良い人だって必ずいるわけですから。そんなに卑屈にならずに。

全体的な設備については、かなりいいと思います。
ロードヒーティング、必須でしょうし。

あとなにげにメールボックスの巾が広いのも良いと思います。コレだったら、Amazonとかで来るメール便対応のものも
らくらく入れることができますから。宅配ボックスを占領しなくて済みます。

未だに完売しませんね！近隣のグランファーレ豊平公園駅前は、早々に完売しましたよ。

グランファーレ情報はいらないです。

分譲戸数１１２戸と６３戸、入居時期2019.04 と 2019.11月　の違いがあります。がそれにしても早いですね。
こちらは後１６戸でもうじき完売かな？　先着順申込受付中で４／１から入居開始です。

都心立地型物件でない場合、都心アクセスを重要視する購入者が多い、ということでしょう。
駅距離はこの物件のウィークポイントでもありますから。
あとは、まあ、グランファーレの方が購入検討者への「ヒキ」が強かったと。それは認めざるを得ないところです。実際に住んでどうなのかとはまた別の話ではありますが。

８４・それがどうしたの？

マンデベとしては結果がすべてでしょう。

>>89
仮にそうだとして、それを購入検討者の情報交換を旨とするこの掲示板で言う意味は？

ここは検討な場です！近隣のマンションの比較や情報交換は必要かと思うが。

「マンデベは結果がすべてだ」が比較や情報交換だと？

グランファーレ関係者は頭の良くない人が多いようですね。

グランファーレ関係者は頭の良い人が多いようですね.

>>91
近隣物件のグランファーレと比較するのはアリだと思いますし（完売後に比べても意味ないのではという気もしますが）、それを盲目的に排除しようとする人もいかがなものかと思いますが、「未だに完売しませんね！近隣のグランファーレ豊平公園駅前は、早々に完売しましたよ。」や「マンデベとしては結果がすべてでしょう。」じゃ、情報交換もなにもないでしょう？

>>84
またどこでも湧くグラン関係者。
心配しなくてもここはグランファーレより確実に造りも良いし、内覧行ってきたが全てイメージ以上。自分のところはパンフに騙されて実際はこんなはずでは・・・とクレーム来る心配した方がいいよ。

そういう下らない罵り返しも不毛だから止めましょう。「内覧会に行きましたがクオリティが予想以上に高くて嬉しい」でいいじゃないですか。

双方の良し悪しなども、全く無駄な情報だとは、言えませんが、入居する日が近づいてます。
当地の生活は、初めてなので、近隣のお店(特に飲食店)などの情報が知りたいです！

販売会社も大事だが今は施工会社のレベルも気になる！何十年も住むからゼネコンの優劣は見極めないと心配かな！

砂子組って炭坑掘ってる会社でしょう。大丈夫かな？